Såld villa på Stamdikesvägen 24 i Vällingby - Nälsta
Vällingby - Nälsta

Stamdikesvägen 24

Rött med vita knutar anno 1935

Såld

Rött med vita knutar anno 1935

När du kliver in på den gruslagda gången upp mot den lummiga trädgården som omgärdar huset så är det med en rofylld känsla i kroppen. Grusets knastrande för tankarna till lantliga Bullerbymiljöer. Huset på Stamdikesvägen 24 motsvarar också förväntningarna om den där perfekta idyllen mitt i storstaden. Huset som ritades 1928 har byggts till i två omgångar, 1989 och senast 2018, men utan att förlora charmen från byggnadsåret.

Läget högt upp på Stamdikesvägen förtjänar också ett omnämnande, här samsas ett sparsamt antal fastigheter kring en rundel, ingen risk för trafikstörningar och en perfekt omgivning för att lära sig både cykla och gå. Framför huset finns även ett separat garage samt uppställningsplats.

På tomten finns också en inredd friggebod som används som hemma-kontor.

Här erbjuds en stor altan i västerläge med utgång från köket samt en välkomnande altan i öster i anslutning till entrén. Således finns alltid en plats för såväl soldyrkaren eller den som söker svalkande skugga.

Huset erbjuder alla funktioner som den moderna familjen kan efterfråga, bl.a en stor rymlig hall med 3,35 m i tak, ett lika stort badrum/tvättstuga med högkvalitativa material- och färgval plus ett extra badrum på övervåningen. 4 sovrum, vardagsrum med fungerande kakelugn och fullt utrustat kök med vitvaror från Smeg, matplats för 6 personer och fungerande vedspis.

Gångavstånd till flera förskolor och skolor. ”Dörr-till-dörr” till Stockholm city är knappt 30 min. Pendeltåget tar ca 12 min från Spånga station till Odenplan och buss 179 tar er från huset till Spånga på under 10 minuter.

Visa mer
Stamdikesvägen 24 Stamdikesvägen 24 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 7 900 000 kr
  • Antal rum: 5 rum
  • Boarea: 120.81 kvm
  • Byggnadsår: 1935 - Ombyggt 1989+2018
  • Område: Vällingby - Nälsta, Stockholm
  • Besiktigad: Ja
  • Fastighetsbeteckning: Tingfast 53
Slutpris

7 900 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Niclas Holmberg

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Välkommen till Stamdikesvägen 24

Uteplats

Trädäckad altan i västerläge med sol från eftermiddag till kväll. Altanen nås från köket och barnens lek övervakas tryggt från köksfönstret.

Exteriör

Klassiskt rödmålad med vita knutar - kan det bli bättre?

Hall

En härligt inbjudande hall, nybyggd 2018, med slående takhöjd (ca 3,35m i nock) och fantastiskt ljusinsläpp, nästan direkt kommer känslan av att detta hus kan vara något utöver det vanliga. De stora spröjsade fönstren kastar solkatter över stengolvet av Gotländsk kalksten. Den platsbyggda garderobsväggen i shakerstil för tankarna till förra sekelskiftet och tillsammans med den platsbyggda bänken med tre generösa lådor ges mycket goda förvaringsmöjligheter. Väggarna är tapetserade i Willian Morris Seaweed. Vattenburen golvvärme.

Vardagsrum

Från hallen tar man klivet in i vardagsrummet där den fungerande kakelugnen är bland det första som pockar på ens uppmärksamhet. Väggarna är vita och golvet ljust.

Badrum/tvätt

Badrummet som kombinerats med tvättstuga ligger vägg i vägg med hallen och är också nybyggd från 2018. Takhöjden är lika påfallande som i hallen och fönstren är av samma karaktär. Stengolv av Carraramarmor, hexagon-format. Väggarna vid duschen är kaklade i vitt, övriga väggar är målade i grågrön nyans. Två (!) tvättmaskiner och en torktumlare (2018). En väl tilltagen arbetsbänk med skåp och lådor inunder. Städskåp samt linneskåp. Duschhörnan med vikbara raka glasdörrar mäter 1x1 meter. Kommod med ovanpåliggande handfat, spegelskåp och vägghängd WC. Vattenburen golvvärme i utrymmet.

Kök

I köket väckts matintresset till liv, eller i vart fall underlättar den stora gasspisen från Bertazzoni med elugn (varmluft) samt den extra ugnen (inbyggnads, varmluft), för matlagning tillsammans med familj och vänner. Dessutom finns en vacker fungerande vedspis som ger köket en naturligt och påtaglig charm. Vitvaror från Smeg i form av kylskåp, frysskåp och vinkyl i fullhöjd. Diskmaskin från Miele. Bänkskiva Perstorp virrvarr. Väggarna är tapetserade i William Morris Honeysuckle och golvet målat i ljusgrått. Ett stort walk-in-skafferi bockar av ytterligare en punkt på need-to-have-listan.

Sovrum entréplan

Bakom köket finns ett vackert hörn-sovrum med fönster i två väderstreck och med en inbyggd bokhylla i mörkgrått. Gott om plats för dubbelsäng och skrivbord för de som arbetar hemifrån. Mörkgrå heltäckande matta och tapetserade väggar i ljusgrått.

Badrum övre plan

Badrummet påminner i stil om badrummet på entréplanet. Stengolv av Carrara marmor med inslag av grön sjösten. Vita kaklade väggar. Duschhörna med skjutdörr och badkar av modell mindre. Handfat med kommod, golvstående WC. Stort fönster mot trädgården.

Trädgård

Lummig och grönskande trädgård med bla. väldoftande rosor och lavendel. Utmärkt tomt för barnens lek, i en av de höga ekarna finns en perfekt gren för en sving-gunga. Husets placering på tomten gör läget privat och insynsskyddat. Två stora altaner i underbart soldränkt läge, den ena i väster och den andra i öster, inbjuder till lättsamt umgänge och uteliv från sommarfrukosten till kvällsfikan.

Gästhus

I trädgården finns en inredd friggebod som används till hemma-kontor. Perfekt för de som arbetar hemifrån men ändå vill ha avskildheten. Trägolv och vita målade träväggar.

Sovrum 1 övre plan

Sängkammare med målade väggar i ljusgrått och vitmålat trägolv. Klädförvaring är välordnad i 6 inbyggda garderober.

Sovrum 2&3

På övre plan finns totalt 3 sovrum. Vitmålat trägolv och tapetserade väggar. Välplanerad sängavställning för maximera golytan. Förvaring finns i 2 garderober.

Garage

Utförda renoveringar

2017: Gamla altanen (vid köket) revs. Ny och större altan byggdes
2017: Nya bänkskivor plus ny diskho i köket
2018: Tillbyggnad av hall och badrum på entréplan
2018: Lade in heltäckande matta och tapetserade om i sovrummet på entréplan
2018: Nya plåtdetaljer (hängrännor och stuprör) vid altanen vid köket plus ny fasad vid altandörren
2018: Ny garageport (av märke Hörmann)
2019: Ny panel på ursprungsdelen av huset mot väster. Ommålad fasad på ursprungsdelen av huset mot öster
2019: Ny altan vid entrén, grusad uppfart och planteringar
2019: Lade Gotländsk kalksten på golvet runt kakelugnen i vardagsrummet
2019: Nya vitvaror i köket inkl. vinkyl
2020: Tapetsering av inre hallen vid trappan
2020: Omputsning av fundamentet runt vedspisen i kök
2020: Ett sovrum på övre plan byggdes om till två sovrum
2021: Byte av vindskivor på norrsidan

2012: Målning av garage
2009: Gasspisen och köksfläkten köptes
2005/2006: Ombyggnad kök
2005: Badrum på övre plan renoverades
2005: Dränering nord- och östra fasaden
1997: Omläggning av tak
1982: Garaget uppfördes

Visa mer

Övriga bilder

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Niclas Holmberg

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Niclas Holmberg

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

När du kliver in på den gruslagda gången upp mot den lummiga trädgården som omgärdar huset så är det med en rofylld känsla i kroppen. Grusets knastrande för tankarna till lantliga Bullerbymiljöer. Huset på Stamdikesvägen 24 motsvarar också förväntningarna om den där perfekta idyllen mitt i storstaden. Huset som ritades 1928 har byggts till i två omgångar, 1989 och senast 2018, men utan att förlora charmen från byggnadsåret.

Läget högt upp på Stamdikesvägen förtjänar också ett omnämnande, här samsas ett sparsamt antal fastigheter kring en rundel, ingen risk för trafikstörningar och en perfekt omgivning för att lära sig både cykla och gå. Framför huset finns även ett separat garage samt uppställningsplats.

På tomten finns också en inredd friggebod som används som hemma-kontor.

Här erbjuds en stor altan i västerläge med utgång från köket samt en välkomnande altan i öster i anslutning till entrén. Således finns alltid en plats för såväl soldyrkaren eller den som söker svalkande skugga.

Huset erbjuder alla funktioner som den moderna familjen kan efterfråga, bl.a en stor rymlig hall med 3,35 m i tak, ett lika stort badrum/tvättstuga med högkvalitativa material- och färgval plus ett extra badrum på övervåningen. 4 sovrum, vardagsrum med fungerande kakelugn och fullt utrustat kök med vitvaror från Smeg, matplats för 6 personer och fungerande vedspis.

Gångavstånd till flera förskolor och skolor. ”Dörr-till-dörr” till Stockholm city är knappt 30 min. Pendeltåget tar ca 12 min från Spånga station till Odenplan och buss 179 tar er från huset till Spånga på under 10 minuter.

Visa mer

ALLMÄNT

Fastighetsbeteckning
Tingfast 53
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
1-familjs friliggande villa
Antal rum
5 rum, varav 4 sovrum
Boarea
120.81 m² enligt uppmätning
Tomtarea
746 kvm
BESIKTIGAD
Ja
Försäkrad mot dolda fel
Ja

BYGGNADSFAKTA

Uppvärmning
Elpanna
BYGGNADSÅR
1935, Ombyggt 1989+2018 
Byggnadstyp
2-plansvilla
Fasad
Träpanel
Fönster
2-glas & 2+1-glas
Tak
Betongpannor, Plåt
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Krypgrund, källare
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
VENTILATION
Självdrag

Ekonomi

Utgångspris
6 795 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
8 874 kr/år
KOMMUNALSKATT
29,885%
TAXERINGSVÄRDE
4 083 000 kr (Taxeringsår 2018)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
1 327 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
4 777 000 kr

dokument

DRIFTKOSTNADER/ÅR

El
26 115 kr/år
VA
3 939 kr/år
Renhållning
3 717 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
33 771 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
4 personer

Energideklaration

Energideklaration
Utförd 2020-09-08
Energiprestanda primärenergital
289 kWh per kvm och år
Energiförbrukning
161 per kvm (Atemp) och år
Energiklass
G

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Servitut, etc
Förmån: Avtalsservitut: Vattenledning, 01-IM2-82/57966.1
Förmån: Officialservitut Väg, 0180-A99/1982.1
Last: Officialservitut Väg, 0180-A99/1982.2
Planbestämmelser
Stadsplan Tomtindelning

Allmänt om området

Namnet Nälsta kommer från Nærthastaff och avser troligen att det här har funnits en plats helgad åt gudinnan Njärd, också kallad Nerthus. Det ursprungliga namnet har kommit att utvecklas till Nälsta. Många fornlämningar finns i området, vid Järneksvägen har man hittat lämningar som vittnar om en boplats från yngre stenålder.

Hela Nälsta är en grönskande stadsdel med fina promenadstråk och grönområden. I stadsdelen Nälsta fanns tidigt villabebyggelse som tillkom i anslutning till de handelsträdgårdar som växte upp i Hässelby. Området köptes av Stockholms stad 1931 och 1949 inkorporerades hela området tillsammans med resten av Spånga och uppgick då i Stockholms kommun. Området har successivt förtätats och består idag av såväl villor som radhus och hyreshus. År 2020 bodde det 5009 personer i Nälsta.

Kommunikation

Busslinjerna 179, 118, 158 trafikerar området. På några minuter kommer man antingen till pendeltåget i Spånga eller tunnelbanans gröna linje i Vällingby.

Närservice

Grundskola: Nälstaskolan, F-6, Vinstaskolan, F-6.
Förskola/Barnomsorg: Flera kommunala och privata daghem finns i området. Stadsdelsförvaltningen, tel: 08-50804000.

Övrigt

Nälsta har i en artikel i Svenska Dagbladet omskrivits som förorternas drottning och tar du en promenad i området kanske du är benägen att hålla med om detta.

Bland många guldkorn i Nälsta kan nämnas utomhusbassängen Nälstabadet. Där finns även gym och minigolf. Nälstaängarna utgör ett lättillgängligt fritidsområde för skidåkning vintertid eller jogging och bollspel sommartid.

Det finns ett par affärer och restauranger i Nälsta. Närheten till Vällingby C och Spånga C gör det enkelt att handla där. Storhandel sker lämpligast på Coop Forum i Vinsta industriområde ett par minuters bilväg bort.

Energirådgivning

Med skenande elpriser är det en bra idé att energieffektivisera huset med åtgärder såsom uppvärmning, isolering av fönster och dörrar, ventilation, smart styrning och mycket mer!

Börja med ett kostnadsfritt samtal med ett energiproffs från Dryft

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Uteplats

Exteriör

Hall

Vardagsrum

Badrum/tvätt

Kök

Sovrum entréplan

Badrum övre plan

Trädgård

Gästhus

Sovrum 1 övre plan

Sovrum 2&3

Garage

Övriga bilder

Planritning 1