Lägenhet till salu på Rondellen 11 i Kallhäll/Stäket
Kallhäll/Stäket

Rondellen 11

Till salu

Välkommen till denna tilltalande 2:a på hela 61 kvm i populära Brf Rondellen! Här bor du i en lägenhet som genomgått en totalrenovering 2019, och som har en öppen planlösning vilket skapar ett härligt ljusinsläpp.

Badrummet är smakfullt renoverat med kakel/klinkers i naturliga färgval i trästuk och vitt. I taket sitter spotlights som ljuskälla, och dessutom kan en stjärnhimmel tändas, vilket skapar en underbar mysstämning. Stort kök med smakfulla materialval samt gott om förvaring i skåp, vitrinskåp och den stora tillhörande köksön. Köket är sammanbundet med vardagsrummet där det finns gott om plats för såväl soffgrupp som matbord. Det finns även ett luftigt sovrum med plats för både garderob och dubbelsäng. Bostaden har genomgående ljusa ytskikt med kontraster i naturliga färger som trä och sten, samt inbyggda spotlights i taket. Till lägenheten hör även en soldränkt balkong med utsikt över föreningens fina, lummiga innergård. På innergården finns möjligheter för både umgänge och lek, eftersom den rymmer såväl grillplatser som en stor lekplats och barnpool under sommarmånaderna.

Föreningen ligger centralt i Kallhäll, vilket innebär goda kommunikationer med pendeltågsstationen endast ett stenkast bort, där tåget in till T-centralen tar ca 20 minuter. Trots det centrala läget har föreningen även nära till Mälarens glittrande vatten, badplatser, utegym, elljusspår och natur. I Kallhälls centrum finns det även gott om närservice i form av restauranger, affärer, apotek, frisör, vårdcentral m.m. Det finns idrottsmöjligheter vid närliggande Bolindervallen där det finns ishall, friidrottsanläggning och fotbollsplaner. Även Barkarby handelsplats med flertalet större affärer så som IKEA ligger i närheten.

Visa mer
Rondellen 11 Rondellen 11 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Accepterat pris: 1 900 000 kr
  • Boarea: 61 kvm förvaltarens information
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 3 av 4, ej hiss
  • Avgift: 5 236 kr. Inkl Värme, Va, källarförråd och kabel TV (Obligatoriskt kostnad för bredband tillkommer med 125kr)
  • Förening: HSB Brf Rondellen i Järfälla
  • Byggnadsår: 1956
  • Område: Kallhäll/Stäket, Järfälla
Accepterat pris

1 900 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Philip Sandberg

Reg. fastighetsmäklare / Kontorschef

Vardagsrum

Stort vardagsrum med vitmålade väggar och laminatgolv med utseende av trä. Inbyggda spotlights i taket erbjuder ett genomgående trevligt ljus under dygnets mörka timmar, medan de stora fönstren ut mot innergården möjliggör ett naturligt ljusinsläpp under dagtid. Vardagsrummet är sammanhängande med köket genom öppen planlösning, vilket skapar en härligt luftig känsla.

Balkong

Trevlig balkong i sydöstläge med utsikt mot den lummiga innergården. Här är det perfekt att avnjuta en kopp kaffe på morgonen, eller en härlig eftermiddagsfika under sommarens soliga dagar.

Kök

Ljust och modernt kök från 2019, med stor köksö och tillhörande barbord. Färgval i härliga kontraster mellan de vita skåpluckorna, väggskivan i sten och bänkskivor i mörkt trä. Köket erbjuder gott om förvaring i såväl lådor som skåp, samt vitrinluckor i glas som skapar en extra lyxig känsla. Nya vitvaror i rostfritt stål, upphöjd ugn och mikrovågsugn samt häll i köksön. Öppen planlösning ut mot vardagsrummet skapar möjligheter för socialt umgänge mellan rummen.

Badrum

Stort och lyxigt badrum renoverat år 2019 med plats för dusch, tvättmaskin, handdukstork, handfat med kommod samt vägghängd toalettstol. Naturliga färgval i trä samt vita kaklade väggar. I taket sitter det inbyggda spotlights, samt en glimrande stjärnhimmel bestående av små ljuskällor. Kvalitetsintyg finns!

Sovrum

Insynsfritt sovrum med utsikt mot baksidan av huset. Här kan du slappna av i lugnet av de ljusa färgerna, och vakna till naturligt dagsljus som fås genom ljusinsläppet från det stora fönstret. Det finns även gott om förvaring i den stora garderoben med skjutdörrar i spegelglas.

Hall

Välkomnande hall med ljusa färgval. Gott om förvaring i den stora garderoben med spegeldörr.

Innergård

Stor innergård som tillhör föreningen. Här finns det gott om plats för umgänge bland folk i alla åldrar. För de små finns det lekplats, samt en pool under sommartid. För äldre finns det möjlighet att grilla, spela boule, avnjuta middagar utomhus eller att njuta av solen på någon av de utplacerade bänkarna.

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Philip Sandberg

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Philip Sandberg

Reg. fastighetsmäklare / Kontorschef

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Välkommen till denna tilltalande 2:a på hela 61 kvm i populära Brf Rondellen! Här bor du i en lägenhet som genomgått en totalrenovering 2019, och som har en öppen planlösning vilket skapar ett härligt ljusinsläpp.

Badrummet är smakfullt renoverat med kakel/klinkers i naturliga färgval i trästuk och vitt. I taket sitter spotlights som ljuskälla, och dessutom kan en stjärnhimmel tändas, vilket skapar en underbar mysstämning. Stort kök med smakfulla materialval samt gott om förvaring i skåp, vitrinskåp och den stora tillhörande köksön. Köket är sammanbundet med vardagsrummet där det finns gott om plats för såväl soffgrupp som matbord. Det finns även ett luftigt sovrum med plats för både garderob och dubbelsäng. Bostaden har genomgående ljusa ytskikt med kontraster i naturliga färger som trä och sten, samt inbyggda spotlights i taket. Till lägenheten hör även en soldränkt balkong med utsikt över föreningens fina, lummiga innergård. På innergården finns möjligheter för både umgänge och lek, eftersom den rymmer såväl grillplatser som en stor lekplats och barnpool under sommarmånaderna.

Föreningen ligger centralt i Kallhäll, vilket innebär goda kommunikationer med pendeltågsstationen endast ett stenkast bort, där tåget in till T-centralen tar ca 20 minuter. Trots det centrala läget har föreningen även nära till Mälarens glittrande vatten, badplatser, utegym, elljusspår och natur. I Kallhälls centrum finns det även gott om närservice i form av restauranger, affärer, apotek, frisör, vårdcentral m.m. Det finns idrottsmöjligheter vid närliggande Bolindervallen där det finns ishall, friidrottsanläggning och fotbollsplaner. Även Barkarby handelsplats med flertalet större affärer så som IKEA ligger i närheten.

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
5 236 kr, Inkl Värme, Va, källarförråd och kabel TV (Obligatoriskt kostnad för bredband tillkommer med 125kr)
Antal rum
2 rum + Kök
Boarea
61 m² förvaltarens information
Våning
3 av 4
Andel i förening
0,40866 %
Andel av årsavgift
0,40866 %
Nettoskuldsättning
179 028 kr

Föreningen

Namn
HSB Brf Rondellen i Järfälla
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
276 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 433 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
Allmänt om föreningen
ALLMÄNT
BRF Rondellen består av tre byggnader som uppfördes 1956. Föreningen består av 276 lägenheter.
Äldre stabil brf med välordnad ekonomi och väl underhållna byggnader.

PARKERING
P-plats med el 350 kr / månad i grundutförandet. Det tillkommer motorvärmarel samt el för underhållsladdning av elhybrider. Den förbrukade elen får den boende betala själv och får också konsumera den mängd el man vill, men fortfarande grundpris 350:-.
Garage 900 kr / månad.
Det finns 15 st garageplatser och 147 st parkeringsplatser med el. Parkeringsplatser genom separat kö hos HSB, tel: 010-4425000. En plats per hushåll. OBS! I båda fallen måste den sökande vara ägare till ett registreringspliktigt fordon och uppvisa reg.bevis på fordonet.

KABEL-TV & BREDBAND
Kabel-TV: ComHem
Bredband: Telenor. Obligatorisk kostnad om 125 kr/mån för bredband upp till 100 mbit, oavsett om man använder internet eller inte.

Föreningen betalar bostadsrättstillägget åt samtliga medlemmar genom ett centralt avtal med försäkringsbolag.

Det finns fyra tvättstugor i föreningen, varav en är akuttvättstuga. Föreningen har iordningställt ett hobbyrum för de som vill pyssla. Föreningen kommer att bygga en till tvättstuga i A-huset samt en i C-huset under 2022 eller 2023.

Härligt grönskande innergård med bland annat barnpool och grillplatser. En föreningslokal finns till förfogande för medlemmar.

RENOVERINGAR
2001-2002 renoverades elsystemet och jordfelsbrytare installerades.
2004 genomfördes stamrenovering genom sk rörinfodring.
2007 installerades ett nytt energisparsytem/värmestyrning.
2008-2009 reparation av skyddsrum.
2009-2010 arbete med ventilationssystemet, OVK.
Radonmätning gjord i fastigheterna.
2015 - Samtliga trapphus är ommålade.
2015: Åtgärdat avloppsledning, installerat 4 nya spolbrunnar.
2015: Reparationer av asfalten.
2019: Byte av låssystem och installation digital bokning och informationssystem.
2022: Pågående renovering av tak samt balkonger.
2022: Renovering av pool samt garage är för närvarande uppskjutet. Pool avstängd tills vidare.

Kommande renoveringar: Föreningen diskuterar att genomföra ett stambyte som kommer påbörjas om tidigast 3-7 år.

ÖVRIGT
Följ länken nedan för mer info om bebyggelse i Kallhäll C samt närområde
https://www.jarfalla.se/bygga-bo--miljo/stadsutveckling-och-detaljplaner/planarkiv/detaljplaner-laga-kraft-ar-2013-2016/kallhalls-centrum.html

Föreningen godkänner delat ägarskap.

Föreningen godkänner i vissa fall juridisk person som medlem. Juridisk person som förvärvat bostadsrätt till en bostadslägenhet som inte är avsedd för fritidsändamål får nekas medlemskap. En juridisk person som är medlem i bostadsrättsföreningen måste ha samtycke av bostadsrättsföreningens styrelse för att genom överlåtelse förvärva bostadsrätt till bostadslägenhet som inte är avsedd för fritidsändamål.

Spekulanter på lägenheten uppmanas av fastighetsmäklaren att kontakta föreningens styrelse för att få information om eventuellt planerade avgiftsändringar och kommande reparationer på fastigheten.
Tv och Bredband
Kabel-TV: ComHem
Bredband: Telenor. Obligatorisk kostnad om 125 kr/mån för bredband upp till 100 mbit, oavsett om man använder internet eller inte.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har 1 tvättstuga i A-huset, 1 i B-huset 1 C-huset.
I A-huset finns även ett mangelrum, i C-huset en föreningslokal och i B-huset ett hobbyrum.

Föreningen har 6 st skyddsrum, 2 i varje hus.
I A-huset finns skyddsrum vid Rondellen 3 och 7, som kan ta in 170 respektive 158 personer.
I B-huset finns skyddsrum vid Rondellen 11 och 14, som kan ta in 42 respektive 117 personer.
I C-huset finns skyddsrum vid Rondellen 19 och 22, som kan ta in 125 respektive 110 personer.
Parkering
PARKERING
P-plats med el 350 kr / månad i grundutförandet. Det tillkommer motorvärmarel samt el för underhållsladdning av elhybrider. Den förbrukade elen får den boende betala själv och får också konsumera den mängd el man vill, men fortfarande grundpris 350:-.
Garage 900 kr / månad.
Det finns 15 st garageplatser och 147 st parkeringsplatser med el.

Parkeringsplatser genom separat kö hos HSB, tel: 010-4425000. En plats per hushåll. OBS! I båda fallen måste den sökande vara ägare till ett registreringspliktigt fordon och uppvisa reg.bevis på fordonet.
FÖRSÄKRING
Föreningen har tecknat ett gemensamt bostadsrättstillägg med Folksam som gäller alla bostadsrättsägare i brf Rondellen. Däremot behöver du i grunden även ha en egen hemförsäkring.
Övrigt
Följ länken nedan för mer info om bebyggelse i Kallhäll C samt närområde
https://www.jarfalla.se/bygga-bo--miljo/stadsutveckling-och-detaljplaner/planarkiv/detaljplaner-laga-kraft-ar-2013-2016/kallhalls-centrum.html

Föreningen godkänner delat ägarskap.

Föreningen godkänner i vissa fall juridisk person som medlem. Juridisk person som förvärvat bostadsrätt till en bostadslägenhet som inte är avsedd för fritidsändamål får nekas medlemskap. En juridisk person som är medlem i bostadsrättsföreningen måste ha samtycke av bostadsrättsföreningens styrelse för att genom överlåtelse förvärva bostadsrätt till bostadslägenhet som inte är avsedd för fritidsändamål.

Spekulanter på lägenheten uppmanas av fastighetsmäklaren att kontakta föreningens styrelse för att få information om eventuellt planerade avgiftsändringar och kommande reparationer på fastigheten.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
RENOVERINGAR
2001-2002: Renovering av elsystemet samt installation av jordfelsbrytare.
2004: Stamrenovering genom s.k. rörinfodring (relining).
2007: Installation av ett nytt energisparsytem/värmestyrning.
2008-2009: Reparation av skyddsrum.
2009: Radonmätning gjord i fastigheterna, värde 140 bq/m3.
2009-2010: Arbete med ventilationssystemet, OVK.
2015: Samtliga trapphus är ommålade.
2015: Åtgärdat avloppsledning, installerat 4 nya spolbrunnar.
2015: Reparationer av asfalten.
2019: Byte av låssystem och installation digital bokning och informationssystem.
2022: Tak samt balkonger renoverade.
2022-2023: Byggt till en tvättstuga i A-huset samt en i C-huset
2022-2023: Renovering av pool samt garage är för närvarande uppskjutet. Pool avstängd tills vidare.

dokument

BYGGNADSFAKTA

BYGGNADSÅR
1956
Hiss
Nej

Ekonomi

Accepterat pris
1 900 000 kr
KOMMUNALSKATT
31,331%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
3 000 kr/år
Försäkring
2 000 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
5 000 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Kommentar
Driftkostnader enligt schablon
Energideklaration
Utförd 2018-09-24
Energiklass
F
PRIMÄRENERGITAL
157 kWh per kvm och år

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Vardagsrum

Balkong

Kök

Badrum

Sovrum

Hall

Innergård

Övriga bilder

Planlösning

Planritning Rondellen 11