Såld lägenhet på Lädersättravägen 95 i Kallhäll
Kallhäll

Lädersättravägen 95

Välplanerad och trivsam tvårummare i populär förening!

Såld

Välplanerad och trivsam tvårummare i populär förening!

Varmt välkommen till denna trivsamma och väldisponerade tvårummare med balkong i eftermiddagssol!

Bostaden karaktäriseras av sitt ljusinsläpp men även den genomtänkta och yteffektiva planlösningen. Här välkomnas du av en rymlig hall som erbjuder gott om förvaring, intill hallen finns även en stor klädkammare för ytterligare utrymme. Utöver det bjuds det på ett luftigt vardagsrum med fint ljusinsläpp från stora fönsterpartier, ett kök vänligt för matlagning med bra arbetsytor, ett rymligt helkaklat badrum samt ett rofyllt sovrum där du finner utgången till den härliga balkongen mot lummig innergård. Här kan du njuta solen ända från eftermiddagen till sen kväll och skåda dom vackra solnedgångarna!

Här flyttar ni in i en populär och stabil HSB förening med god ekonomi. Dessutom har man genomfört de stora underhållen av husen varav stambyte är en av dom. På Lädersättravägen bor du med närhet med allt du kan tänkas behöva. Centrum och pendeltåget ligger bara 10 minuters gångväg bort. Där finns även restauranger, apotek, matbutik m.m. För den som gillar naturen finns Mälarens glittrande vatten och Görvälns grönskande naturreservat inom ett behagligt gångavstånd.

Välkommen hem!

Visa mer
Lädersättravägen 95 Lädersättravägen 95 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 1 350 000 kr
  • Boarea: 62 kvm föreningens information
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 4, hiss finns
  • Förening: HSB Brf Trollberget i Järfälla
  • Byggnadsår: 1967
  • Område: Kallhäll, Järfälla
Slutpris

1 350 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Välkommen till Lädersättravägen 95

Balkong

Stor balkong med utsikt mot den lummiga innergården. Här kan du njuta av solen från eftermiddagen till sen kväll och skåda de vackra solnedgångarna. Ytan ger plats för en loungemöbel samt övrigt möblemang.

Sovrum

Rofyllt sovrum med plats för stor dubbelsäng och övrigt möblemang. Här finns utgången till den härliga balkongen.

Vardagsrum

Luftigt vardagsrum med härligt ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Vardagsrumsgolvet pryds av ett parkettgolv i holländskt mönster och väggar i ljus tapet som skapar en hemtrevlig och ombonad känsla. Här finns plats för såväl soffgrupp, som matbord eller annat önskat möblemang.

Hall

Stor hall med goda avhängningsmöjligheter. Intill hallen finns även en stor klädkammare för ytterligare utrymme.

Kök

Rymligt kök med gott om förvaring i många luckor och skåp. Den stora rostfria bänken med dubbelho erbjuder bra arbetsytor där många goda middagar kan lagas! Köket är utrustat med spis / ugn, fläkt, kyl och frys. I rummet finns även utrymme för en matplatsdel och trevliga middagar med familj och vänner.

klk/förråd

Klädkammare som rymmer gott om förvaring. Här finns även en platsbyggd garderob med goda avhängningsmöjligheter.

Badrum

Smakfullt helkaklat badrum med vita kakelplattor och klinkergolv. Badrummet är utrustat med dusch med glasväggar, handfat, och spegelskåp och wc. Det finns även förberett för installation av en tvättmaskin.

Förening

Förening med mycket välskötta byggnader, man har tilläggsisolerat samt putsat om fasaden. Alla fönster är utbytta till nya isolerglasfönster, nyare balkongdörrar samt renoverade balkonger. Portuppgångar ommålade. Nyare belysningsarmatur med känseldetektorer i portuppgångar och trapphus. Kodlås med automatisk dörröppning och dörrstängning installerat. Värmesystemet är genomgånget och uppdaterat. Man har genomfört stambyte och renovering av alla badrum i föreningen. All el omdragen i fastigheten och i lägenheterna. Säkerhetsdörrar installerade. Härligt prunkande gårdsmiljö och fina lekplatser.
Som boende har man tillgång till nyare bastuavdelning, fint pingis/dart/relaxrum, gästlägenhet och hobbyrum. Hobbyrummen (Lädersättrav. 105 och Askungev. 9) är utrustade med nya hyvelbänkar, skruvstäd och el-uttag.

Visa mer

Området

I Kallhäll centrum finns mataffärer, restauranger och caféer. Här finns även en biograf och bibliotek. Service såsom post, frisörer, skönhetsalonger, Apotek och spelombud. Vårdcentral finns i direkt anslutning till centrum. För den som gillar att träna finns både Friskis och Svettis vid Bolinder Strand och Forma träningscenter ovanför vårdcentralen. Vid Bolindervallen finns hockeyhall, tennishall, friidrottsanläggning och fotbollsplaner. Till Kallhällsparken kan man ta med sig sina vänner för att spela kubb, brännboll eller ha en picknick. Pendeltåg till Odenplan tar ca 20 minuter och till Stockholms C är restiden ca 25 min. Pendeltågen går med kvartstrafik, med lite oftare avgångar rusningstid.

Visa mer

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Cornelia Wiklund

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Cornelia Wiklund

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Varmt välkommen till denna trivsamma och väldisponerade tvårummare med balkong i eftermiddagssol!

Bostaden karaktäriseras av sitt ljusinsläpp men även den genomtänkta och yteffektiva planlösningen. Här välkomnas du av en rymlig hall som erbjuder gott om förvaring, intill hallen finns även en stor klädkammare för ytterligare utrymme. Utöver det bjuds det på ett luftigt vardagsrum med fint ljusinsläpp från stora fönsterpartier, ett kök vänligt för matlagning med bra arbetsytor, ett rymligt helkaklat badrum samt ett rofyllt sovrum där du finner utgången till den härliga balkongen mot lummig innergård. Här kan du njuta solen ända från eftermiddagen till sen kväll och skåda dom vackra solnedgångarna!

Här flyttar ni in i en populär och stabil HSB förening med god ekonomi. Dessutom har man genomfört de stora underhållen av husen varav stambyte är en av dom. På Lädersättravägen bor du med närhet med allt du kan tänkas behöva. Centrum och pendeltåget ligger bara 10 minuters gångväg bort. Där finns även restauranger, apotek, matbutik m.m. För den som gillar naturen finns Mälarens glittrande vatten och Görvälns grönskande naturreservat inom ett behagligt gångavstånd.

Välkommen hem!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
4 370 kr, Inkl värme, VA, sophämtning och Kabel-TV.
Antal rum
2 rum + Kök
Boarea
62 m² föreningens information
Våning
4, hiss finns
Andel i förening
0,27064 %
Andel av årsavgift
0,27064 %

Föreningen

Namn
HSB Brf Trollberget i Järfälla
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
269 lägenheter
Överlåtelseavgift
1 313 kr
Pantsättningsavgift
525 kr
Tv och Bredband
Kabel-tv genom Comhem, basutbud ingår i avgiften.
Från 1/4 -23 finns bredband tillgängligt för samtliga boende. Leverantör är Tele2 och hastigheten kallas för 500/50 Mbit/s. Månadskostnaden per lägenhet blir 154:-.
Parkering
Alla boende kan köpa ett parkeringstillstånd till föreningens stora parkering för 500 kr/år.
För den som vill ha en specifik p-plats finns möjlighet att hyra en p-plats.
P-plats utan el: 58 kr/mån
P-plats med el: 147 kr/mån.
Varmgarage, beroende på storlek plats 195 kr - 339 kr/mån.
Bilplatser bokas genom HSB 010-442 50 00.
Övrigt
Som boende i föreningen har man tillgång till en fräsch bastuavdelning. Föreningslokal kan hyras för kalas och sammankomster. Pingisrum. Hobbyrum. Övernattningslägenhet finns att hyra för långväga gäster.
Föreningen har en egen hemsida: https://www.hsb.se/norrastorstockholm/brf/trollberget/
Föreningen godkänner juridisk person.
Överlåtelseavgift 2 % av prisbasbelopp betalas av säljaren.
Pantsättningsavgift 1% av prisbasbelopp.

Spekulanter på lägenheten uppmanas av fastighetsmäklaren att kontakta föreningens styrelse för att få information om eventuellt planerade avgiftsändringar och kommande reparationer på fastigheten.

Föreningen har infört enhetsmätning av elen och debiterar varje enskild lägenhets förbrukning på hyresavin. Man behöver således inte ha ett eget abonnemang. Föreningen har Folksam som försäkringsbolag och i denna har vi även tecknat ett kollektivt bostadsrättstillägg.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
KOMMANDE RENOVERINGAR:
Skall fixa miljöstationer kommande år. Inom 1-2 år skall man byta hissar på Lädersättravägen.

2006: Fönster, balkonger och fasaden renoverades. Fasaden tilläggsisolerades samt putsades om.
Element/Uppvärming är bytt. Trädgård, lekplats etc.
2007: Renovering av den yttre miljön
2012: Undercentral
2013: Stambyte samt om dragning av el i husen
2015: Utbyte av garagefläktar
2016: Installerat dörrautomatik i samtliga entredörrar. Målning av golv, vägg och tak i allmänna utrymmen och källargångar. Renovering av staket, planteringar och lekutrustning vid norra lekplatsen.
2017: Byte av låssystem för hela fastigheten. Byte av tvättmaskiner och torktumlare.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
1967
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
Isolerglas
VENTILATION
Mekanisk frånluft
Hiss
Ja
Övrigt om byggnaden
Lägenhetsförråd på plan 1. Tvättstuga vid porten. Cykel och barnvagnsrum.
Övriga byggnader/utrymmen
Garagehus i slutet av Lädersättravägen.

Ekonomi

Utgångspris
1 495 000 kr
KOMMUNALSKATT
31,331%
Pantsatt
Ja

DRIFT

Energideklaration
Utförd 2019-04-10
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
148 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Letar du efter en mäklare i Kallhäll? Då är Svenska Mäklarhuset i Järfälla rätt mäklarbyrå för dig. Järfälla ligger oss varmt om hjärtat och med över 30 år i branschen kan våra mäklare Kallhäll utan och innan. Vi har koll på ditt kvadratmeterpris i Kallhäll och vilka faktorer som bidrar till att du ska få högsta möjligt slutpris på din försäljning. Genom att höra av dig till oss och träffa någon av våra mäklare tar du ett första viktigt steg mot en lyckad bostadsaffär. Läs gärna mer om våra områden och våra mäklare i Järfälla.

Välkommen till en gammal "brukssort" belägen vid Mälarens strand och med skogen tätt intill. De flesta boenden i Kallhäll är bostadsrätter och egna hus. Framför allt har det byggts från 1940-talet till t.om 1960-talet. Under de senaste 20 åren har ny bebyggelse vuxit fram på den gamla fabriksmarken vid Bolinder Strand.
Behagligt promenadavstånd till bad, strandpromenader, naturreservat, idrottsplats med fotbollsplaner, hockeyrink och friidrottsbanor, centrum med affärer och annan service. Biograf och bibliotek finns i Folkets Hus i centrum. Träningsmöjligheter i fräscha lokaler både hos Friskis & Svettis, samt Forma.

Kommunikation

Med pendeltåget tar resan in till Oden plan ca 23 minuter och T-centralen. Byggnationen av ytterligare två spår ut till Kallhäll pågår förfullt just nu. Det innebär när detta står klart att resan in till staden kommer att gå fortare, oftare och med större tursäkerhet. Kommunikationer med buss finns till närliggande orter. Med bil tar resan in till staden ca 25 minuter.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Balkong

Sovrum

Vardagsrum

Hall

Kök

klk/förråd

Badrum

Övriga bilder

Kallhäll är omgärdat av Mälaren och natur

Bonäsbadet

Utegym med utsikt!

Kallhälls station och centrum

Kallhällsbadet

Promenadavstånd till båtklubbar

Strandpromenaden vid Mälaren

Molnsättra gård med hästar

Gångavstånd till båtklubbar

Strandpromenaden

Bolindervallens idrottsområde

Översjön ute på Järvafältet

Brukets skidbacke och downhillbana

Mälarnära boende

Nära fina kulturmiljöer. Görvälns slott

Planlösning

Planritnign lädersv 95