Såld lägenhet på Kopparvägen 49 i Kallhäll
Kallhäll

Kopparvägen 49

Såld

Varmt välkommen till denna yteffektiva och välplanerad 2:a om 60,5 kvm. Kopparvägen 49 ligger i ett lugnt centralt läge i ett populärt område med en kort promenad till centrum samt Mälarens glittrande vattnen. I Kallhäll bor den som vill ha mycket grönska och natur och nära till badstränder, promenadstråk längst med vattnet, men även kommunikationer. Bostaden erbjuder lättmöblerade rum, ett smakfullt renoverat badrum med härlig golvvärme och en stor ljuvlig balkong. Lägenheten tillhandahåller även gott om förvaring i garderober och KLK samt ett renoverat vardagsrum med nyare el och golv. Utanför bostaden tillgodoses hiss samt parkeringsmöjlighet nära huset. Här bor du helt enkelt i en bostad med potential nära till kommunikationer, centrum, Mälaren samt natur!

Visa mer
Kopparvägen 49 Kopparvägen 49 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 1 545 000 kr
  • Boarea: 60.5 kvm förvaltarens information
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 1 av 8, hiss finns
  • Förening: Brf Koppartackan
  • Byggnadsår: 1961
  • Område: Kallhäll, Järfälla
Slutpris

1 545 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Alvin Ahlén

Reg. Fastighetsmäklare

Välkommen till Kopparvägen 49

Balkong

Stor härlig balkong! På balkongen finns det gott om plats för en möbelgrupp!

Vardagsrum

Stort, härligt vardagsrum med plats för både soffgrupp och matsalsdel. Det stora fönstret ger rummet extra mycket ljus. Renoverat med nyare el och golv. Ljusa väggar med träparkettgolv.

Badrum

Badrummet är stambytt med helkaklade vita väggar och klinkerlagt golv med golvvärme. Duschhörna med badkar, handfat med kommod, spegelskåp med belysning, handdukstork och vägghängd WC. Förberett för Tvätt och torktumlare.

Hall

Hall med plats för skoställ samt hatthylla. Gott om förvaring med platsbyggda garderober samt ingång till en walk-in-closet. I walk-in-closeten har du gott om plats för avhägning samt förvaring.

Sovrum

Sovrum med plats för en dubbelsäng samt möblemang.

Kök

Stort rymlig kök med goda förvaringsmöjligheter. Härligt ljusinsläpp från stort fönster.

Fasad

Exteriör

Närområdet

Du promenerar på ett par minuter ner till Kallhälls centrum och pendeltåg. Efter ytterligare några minuters promenad kommer du till grönområden och Mälaren. Vid Mälaren finns fina badstränder, klippor och en strandpromenad. Från Kallhäll är det bra kommunikationer in till Stockholm City. På ca 20 minuter tar man sig med pendeltåget in till Stockholm Centralstation, under högtrafik går tågen varje kvart.

I Kallhälls centrum finns ett utbud av affärer såsom mataffärer, blomsterbutik, restaurang, caféer, apotek med mera. Här finns även bibliotek, tandvård och vårdcentral. För större utbud av affärer finns det en inomhusgalleria i Jakobsberg, ca 4 km från Kallhäll. Ytterligare några kilometer bort ligger IKEA och Barkarby Handelsplats med ett stort utbud av butikskedjor.

De flesta boenden i Kallhäll är bostadsrätter och egna hus. Framför allt har det byggts från 1940-talet till t.om 1960-talet. Under de senaste 10 åren har ny bebyggelse vuxit fram på den gamla fabriksmarken vid Bolinder Strand.

Visa mer

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Alvin Ahlén

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Alvin Ahlén

Reg. Fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Varmt välkommen till denna yteffektiva och välplanerad 2:a om 60,5 kvm. Kopparvägen 49 ligger i ett lugnt centralt läge i ett populärt område med en kort promenad till centrum samt Mälarens glittrande vattnen. I Kallhäll bor den som vill ha mycket grönska och natur och nära till badstränder, promenadstråk längst med vattnet, men även kommunikationer. Bostaden erbjuder lättmöblerade rum, ett smakfullt renoverat badrum med härlig golvvärme och en stor ljuvlig balkong. Lägenheten tillhandahåller även gott om förvaring i garderober och KLK samt ett renoverat vardagsrum med nyare el och golv. Utanför bostaden tillgodoses hiss samt parkeringsmöjlighet nära huset. Här bor du helt enkelt i en bostad med potential nära till kommunikationer, centrum, Mälaren samt natur!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
3 942 kr, Inkl värme, VA, sophämtning, elnät och Kabel-TV.
Antal rum
2 rum
Boarea
60.5 m² förvaltarens information
Våning
1 av 8, hiss finns
Andel i förening
0,3033 %
Andel av årsavgift
0,3033 %
Övrigt
- Välplanerad och yteffektiv!
- Nära centrum och pendeltåg!
- Renoverat Badrum
- Renoverat Vardagsrum

Föreningen

Namn
Brf Koppartackan
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
304 lägenheter, 76 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Se stadgar.
Överlåtelseavgift
1 313 kr
Pantsättningsavgift
525 kr
Allmänt om föreningen
ALLMÄNT
Föreningen har 304 lägenheter och 76 lokaler med hyresrätt samt 31 garage. Från 2010.01.01 sker teknisk, fastighetsförvaltning och administrativ förvaltning genom HSB Norra Storstockholm, 08-58089700

Föreningen har sk Enhetsmätning. Detta innebär att föreningen köper all el till allmänna behov och till lägenheter. Respektive lägenhetsinnehavare får efter uppmätt förbrukning betala sin elförbrukning som debiteras på avier för månadsavgiften.

I varje hus finns det tre tvättstugor, en för grovtvätt och två för vardagstvätt. I anslutning till grovtvättrummet finns ett stort torkrum. Tvättstugorna är belägna på entréplan..
Tv och Bredband
TV
Tele 2 är vår TV-distributör.
I avgiften ingår ett digitalt grundutbud.

BREDBAND
Bredbandet tecknas genom Ownit. Det ger dig:
- Fast internetuppkoppling på 250 Mbit/s
- Obegränsad surftid
- Snabb och stabil Internettjänst. Support öppen varje dag.
- Upp till 10st epost adresser med 1 GB utrymme och spamfilter.
- Tillgång till vår WiFi-app Ownit Fixit.
- Fast IP-adress tilldelad via DHCP i föreningens egna Ownit-nät. I externa nät (öppna nät) sker dynamisk tilldelning av IP-adresser.
Gemensamma utrymmen
Det finns en föreningslokal som heter Koppargrottan. Entré till lokalen är från gatan mellan Kopparvägen 47-49. Föreningen har även ett gästrum som går att hyra för 400 kr/natt. Rummet är beläget mellan Kopparvägen 49-51. De finns också bastu/relaxavdelning, vid port 65. Koppargläntan kallas området utanför portarna 55-59, här finns bland annat två grillar och en inhägnad bollplan.
Parkering
BOENDE PARKERING
För 30 dagars boendeparkering krävs ett parkeringstillstånd tillsammans med en betalning i P-automaten. Kostnaden är 100 kr per 30 dagar. Man kan ladda ner Aimo parkeringsapplikation MobilPark via deras hemsida.

All parkering gäller i högst 30 dagar. Därefter ska bilen flyttas. Efter 30 dagar räknas det som uppställning och riskerar böter och senare bortforsling. Endast boende i de tre föreningarna kan mot en engångsavgift på 300 kr erhålla 1 parkeringstillstånd, som byts ut en gång om året. Ett extra tillstånd kostar 300 kr vid varje köp.
Max 2 st tillstånd per lägenhet medges. Hyr man garage gäller 1 st P-tillstånd. Betalning görs via Swish vid utlämning av tillstånd.

KORTTIDS OCH BESÖKSPARKERING
En avgift om 10 kronor/timme eller 100 kronor /dygn ska betalas för parkeringstiden.

PARKERINGSAUTOMAT
Det finns två parkeringsautomater, vid Kopparvägen 29 och 53

ÖVERVAKNING
Aimo-Park ansvarar för all övervakning av parkeringarna.
Övrigt
Överlåtelseavgift om 2,5% av prisbasbeloppet betalas av köparen.
Pantsättningsavgift om 1% av prisbasbeloppet.
Avgift vid andrahandsuthyrning, 4650 kr/år
Läs mer på föreningen informativa hemsida: www.brfkoppartackan.se

Föreningen har sedan 2012.12.01 sk Enhetsmätning.
Detta innebär att föreningen köper all el till allmäna behov och till lägenheter. Respektive lägenhetsinnehavare får efter uppmätt förbrukning betala sin elförbrukning som debiteras på avier för månadsavgiften.

Spekulanter på lägenheten uppmanas av fastighetsmäklaren att kontakta föreningens styrelse för att få information om eventuellt planerade avgiftsändringar och kommande reparationer på fastigheten.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
1991 Fasaderna renoverades, balkongerna byttes ut och de gamla fönstren ersattes med nya tre-glasfönster.
2000 Tvättstugor renoverades
2001 Gjordes en stamrenovering
2004-2005 Hissar renoverades
2006 Gick man över till fjärrvärme
2007 Byte av samtliga fläktar i ventilationssystemet och ett nytt sopsystem för hushållssopor installerades.
2012 Portkodsystem installerat i alla portar
2015 Renoverat tvättstugor
2016 Målning av yttertak och markarbete utanför byggnaden i form av ett byte av stenbeläggningen.
2019 Stambyte färdigställt samt slutbesiktningar genomförda.
2019 Nya hissar
2021 Taken renoverade. OVK utförd.
2022 Nya kortläsare samt digital bokning till tvättstugor

Kommande renoveringar

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
1961
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
Isolerglas
VENTILATION
Mekanisk frånluft
Hiss
Ja
Övriga byggnader/utrymmen
Vindsförråd. Cykel/barnvagnsrum. Föreningslokal inredd med kök. Parkeringsplatser för medlemmar finns i nära anslutning till huset.

Tvättstuga vid entréplanet mellan port 49-51.
Bakom port 65, har föreningen en trevlig relaxavdelning med bastu och duschar. Denna kan man som medlem boka för att disponera efter önskan och behov.

Ekonomi

Utgångspris
1 495 000 kr
KOMMUNALSKATT
31,331%
Pantsatt
Nej

DRIFT

El
3 800 kr/år
Försäkring
1 800 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
5 600 kr/år
Kommentar
Enligt schablon
Energideklaration
Utförd 2020-01-16
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
135 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Letar du efter en mäklare i Kallhäll? Då är Svenska Mäklarhuset i Järfälla rätt mäklarbyrå för dig. Järfälla ligger oss varmt om hjärtat och med över 30 år i branschen kan våra mäklare Kallhäll utan och innan. Vi har koll på ditt kvadratmeterpris i Kallhäll och vilka faktorer som bidrar till att du ska få högsta möjligt slutpris på din försäljning. Genom att höra av dig till oss och träffa någon av våra mäklare tar du ett första viktigt steg mot en lyckad bostadsaffär. Läs gärna mer om våra områden och våra mäklare i Järfälla.

Välkommen till en gammal "brukssort" belägen vid Mälarens strand och med skogen tätt intill. De flesta boenden i Kallhäll är bostadsrätter och egna hus. Framför allt har det byggts från 1940-talet till t.om 1960-talet. Under de senaste 20 åren har ny bebyggelse vuxit fram på den gamla fabriksmarken vid Bolinder Strand.
Behagligt promenadavstånd till bad, strandpromenader, naturreservat, idrottsplats med fotbollsplaner, hockeyrink och friidrottsbanor, centrum med affärer och annan service. Biograf och bibliotek finns i Folkets Hus i centrum. Träningsmöjligheter i fräscha lokaler både hos Friskis & Svettis, samt Forma.

Kommunikation

Med pendeltåget tar resan in till Oden plan ca 23 minuter och T-centralen. Byggnationen av ytterligare två spår ut till Kallhäll pågår förfullt just nu. Det innebär när detta står klart att resan in till staden kommer att gå fortare, oftare och med större tursäkerhet. Kommunikationer med buss finns till närliggande orter. Med bil tar resan in till staden ca 25 minuter.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Balkong

Vardagsrum

Badrum

Hall

Sovrum

Kök

Fasad

Exteriör

Planlösning

Planritning Kopparvägen 49