Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Viksjö
Stråvägen 3
Välplanerad 2a med soldränkt balkong i lugna Viksjö!
SNABBFAKTA
- Boarea: 68 kvm
- Antal rum: 2 rum
- Avgift: 4 098 kr
- Förening: HSB Brf Eken i Järfälla
- Byggnadsår: 1968
- Område: Viksjö, Järfälla
Ansvarig mäklare
Cornelia Wiklund
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0730765430
- e-post: cornelia.wiklund@smh.se
- Kontor: Järfälla Jakobsberg
Balkong
Härlig balkong i soldränkt söderläge. Här finns plats för loungegrupp och övrigt möblemang.
Övriga bilder
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Cornelia Wiklund
Reg. fastighetsmäklare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
4 098 kr
Antal rum
2 rum
Boarea
68 m²
Andel i förening
0,37086 %
Andel av årsavgift
0,37086 %
Föreningen
Namn
HSB Brf Eken i Järfälla
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
270 lägenheter, 84 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Överlåtelseavgift
1 208 kr
Pantsättningsavgift
483 kr
Allmänt om föreningen
BRF Eken består av 270 bostadsrätter, en uthyrningslokal och en gemensam föreningslokal. Det finns 84 lokaler inklusive förråd.
Området runt huset är vackra grönytor med blommor och buskar samt lekplatser mellan husen.
Överlåtelseavgift om 2,5% av prisbasbeloppet betalas av säljaren.
Pantsättningsavgift om 1% av prisbasbeloppet.
Föreningen har tvättstuga samt förråd på entréplan. Förråd ingår till samtliga lägenheter.
Juridiska personer: Godkänns ej som ägare
Spekulanter på lägenheten uppmanas av fastighetsmäklaren att kontakta föreningens styrelse för att få information om eventuellt planerade avgiftsändringar och kommande reparationer på fastigheten.
Området runt huset är vackra grönytor med blommor och buskar samt lekplatser mellan husen.
Överlåtelseavgift om 2,5% av prisbasbeloppet betalas av säljaren.
Pantsättningsavgift om 1% av prisbasbeloppet.
Föreningen har tvättstuga samt förråd på entréplan. Förråd ingår till samtliga lägenheter.
Juridiska personer: Godkänns ej som ägare
Spekulanter på lägenheten uppmanas av fastighetsmäklaren att kontakta föreningens styrelse för att få information om eventuellt planerade avgiftsändringar och kommande reparationer på fastigheten.
Tv och Bredband
TV (Fiber-TV), Fast Bredband & Hemtelefoni via bredband från Telenor
Föreningen är gruppansluten till alla dessa tjänster via Telenor.
Fiber-TV – Till varje lägenhet hör en digitalbox för TV. Vid försäljning av lägenhet ska digitalboxen vara kvar i lägenheten. Saknar du en digitalbox när du flyttar in, kontakta Telenor och uppge vårt föreningsnamn (Brf Eken Järfälla) för beställning av ny box.
Kostnaden för TV-Bas ingår i din månadsavgift, även Telenor Stream ingår. Det innebär att du kan strömma ditt TV-paket till din dator, padda eller mobil.
Fast bredband – som nyinflyttad har du rätt till en ny router som erhålls gratis från Telenor. Vid försäljning skall routern returneras till Telenor.
Hemtelefoni via bredband – Alla frågor gällande flytt av hemtelefoni via bredband tar du med Telenor.
Vid all kontakt med Telenor, ange alltid föreningens namn, Brf Eken Järfälla.
Telenor Kundtjänst
Öppettider: kl 08.00-18.00
Telefon: 020-222 222
Webb: www.telenor.se
Föreningen är gruppansluten till alla dessa tjänster via Telenor.
Fiber-TV – Till varje lägenhet hör en digitalbox för TV. Vid försäljning av lägenhet ska digitalboxen vara kvar i lägenheten. Saknar du en digitalbox när du flyttar in, kontakta Telenor och uppge vårt föreningsnamn (Brf Eken Järfälla) för beställning av ny box.
Kostnaden för TV-Bas ingår i din månadsavgift, även Telenor Stream ingår. Det innebär att du kan strömma ditt TV-paket till din dator, padda eller mobil.
Fast bredband – som nyinflyttad har du rätt till en ny router som erhålls gratis från Telenor. Vid försäljning skall routern returneras till Telenor.
Hemtelefoni via bredband – Alla frågor gällande flytt av hemtelefoni via bredband tar du med Telenor.
Vid all kontakt med Telenor, ange alltid föreningens namn, Brf Eken Järfälla.
Telenor Kundtjänst
Öppettider: kl 08.00-18.00
Telefon: 020-222 222
Webb: www.telenor.se
Parkering
106 parkeringsplatser utomhus. 242 garageplatser finns i föreningen fördelat på 3 st garage.
P-plats utan el: ca 200 kr/mån.
Det finns garageplatser med och utan el. Kostnad för garageplats varierar från ca 330 kr till ca 400kr per månad.
9 st MC-platser i garage 1. 1 st MC-plats i garage 2.
Kostnad: ca 148 kr/mån.
Föreningen har genomfört en garagerenovering.
P-plats utan el: ca 200 kr/mån.
Det finns garageplatser med och utan el. Kostnad för garageplats varierar från ca 330 kr till ca 400kr per månad.
9 st MC-platser i garage 1. 1 st MC-plats i garage 2.
Kostnad: ca 148 kr/mån.
Föreningen har genomfört en garagerenovering.
FÖRSÄKRING
Viktig information: från och med 1/6 2020 måste varje enskild boende komplettera sin hemförsäkring med ett bostadsrättstillägg som varje enskild boende då måste teckna själv
Övrigt
EL: Föreningen tillämpar s k enhetsmätning av hushållselen via företaget Home Solutions. Du betalar för den el du verkligen förbrukar och kostnaden debiteras tillsammans med din månadsavgift. För mer info samt inloggningsuppgifter kontakta styrelsen. Gå därefter in på www.homesolutions.se, logga in och avläs din elförbrukning.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Genomförda renoveringar i föreningen
Takpappen på samtliga tak har renoverats. På så sätt minskar vi risken för takläckage och påföljande vattenskador i lägenheterna - arbetet är klart.
Nya rökluckor. De gamla vajrarna har tagits bort och ny regleras detta elektroniskt - klart.
Garagerenovering av samtliga garage, G1, G2, G3 är klara.
Radonöversyn. Mätning av eventuell radonförekomst har skett. Resultatet visar ingen förekomst av radon.
Fönsterbyte - Byte har gjorts i alla lägenheter 2017/2018. Återstår att åtgärda ett antal besiktningsanmärkningar i det sista huset, samt byte av fönster i lokal.
Förtätning av plåtkragar, husfasad, för att förhindra att fåglar bygger bon - arbete utfört på Stråvägen 4 med gott resultat. Förtätning av plåtkragar övriga hus sker succesivt. Klart på alla huskroppar.
Linjemålning (bättringsmålning) p-rutor uteparkeringar. Klart.
Montering av dörrstängare i brandcell. Klart.
Renovering/byte/uppfräschning av utemöbler. Vår/sommar 2016. Klart.
Underhållsbesiktning av 30 utvalda balkonger. Klart.
Stamspolning av samtliga vattenstammar - Klart. Resultatet har visat på god kondition av stammarna. Detta innebär att ett stambyte inte är aktuellt före 2021, då en ny stamspolning ska genomföras.
Förtätning av plåtkragar för att förhindra att fåglar bygger bo (förutom 4 hus som redan är åtgärdade) - Klart.
Tilläggsisolering av vindsutrymmen med Isocell-Cellulosa - klart. Samtliga huskroppar är nu tilläggsisolerade med Isocell-Cellulosa och kommer att ge ett bättre värmeflöde och samtidigt sänka våra uppvärmningskostnader på sikt.
Översyn av markkulvert utanför Axvägen 4 - klart.
Tilläggsrensning av ventilationskanaler: De som hade sämst värden har åtgärdats.
2021- Hissrenovering
KOMMANDE RENOVERINGAR:
Föreningen startar stambyte 2022/2023. Fråga ansvarig mäklare för mer information gällande tidplan för just denna bostad.
Takpappen på samtliga tak har renoverats. På så sätt minskar vi risken för takläckage och påföljande vattenskador i lägenheterna - arbetet är klart.
Nya rökluckor. De gamla vajrarna har tagits bort och ny regleras detta elektroniskt - klart.
Garagerenovering av samtliga garage, G1, G2, G3 är klara.
Radonöversyn. Mätning av eventuell radonförekomst har skett. Resultatet visar ingen förekomst av radon.
Fönsterbyte - Byte har gjorts i alla lägenheter 2017/2018. Återstår att åtgärda ett antal besiktningsanmärkningar i det sista huset, samt byte av fönster i lokal.
Förtätning av plåtkragar, husfasad, för att förhindra att fåglar bygger bon - arbete utfört på Stråvägen 4 med gott resultat. Förtätning av plåtkragar övriga hus sker succesivt. Klart på alla huskroppar.
Linjemålning (bättringsmålning) p-rutor uteparkeringar. Klart.
Montering av dörrstängare i brandcell. Klart.
Renovering/byte/uppfräschning av utemöbler. Vår/sommar 2016. Klart.
Underhållsbesiktning av 30 utvalda balkonger. Klart.
Stamspolning av samtliga vattenstammar - Klart. Resultatet har visat på god kondition av stammarna. Detta innebär att ett stambyte inte är aktuellt före 2021, då en ny stamspolning ska genomföras.
Förtätning av plåtkragar för att förhindra att fåglar bygger bo (förutom 4 hus som redan är åtgärdade) - Klart.
Tilläggsisolering av vindsutrymmen med Isocell-Cellulosa - klart. Samtliga huskroppar är nu tilläggsisolerade med Isocell-Cellulosa och kommer att ge ett bättre värmeflöde och samtidigt sänka våra uppvärmningskostnader på sikt.
Översyn av markkulvert utanför Axvägen 4 - klart.
Tilläggsrensning av ventilationskanaler: De som hade sämst värden har åtgärdats.
2021- Hissrenovering
KOMMANDE RENOVERINGAR:
Föreningen startar stambyte 2022/2023. Fråga ansvarig mäklare för mer information gällande tidplan för just denna bostad.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
1968
Uppvärmning
Fjärrvärme
Hiss
Ja
Ekonomi
KOMMUNALSKATT
31,331%
Pantsatt
Nej
DRIFT
Energideklaration
Utförd 2018-08-08
Energiklass
F
PRIMÄRENERGITAL
163 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Viksjö centrum med fullt serviceutbud finns på promenadavstånd från bostaden. Bussar till både Jakobsberg och Barkarby går i nära anslutning till bostaden.
Kommunikation
Det finns goda kommunikationer med såväl pendeltåg och buss till både Jakobsbergs centrum och Barkarby station. Från Jakobsberg till Stockholm central med pendeltåget tar resan ca 19 min och från Barkaby ca 16 min. Dagtid går tågen ca 4 ggr per timme och kvällstid 2 ggr per timme. På morgonen går direktbuss 561X in till Sergels torg.
Närservice
Shopping och service i Jakobsberg och Barkarby:
I Jakobsbergs centrum finns den inglasade gallerian Stråket med en mängd butiker. I centrum finns också flera restauranger, konditori, biograf, skräddare, frisörer, banker, bibliotek, apotek, folktandvård, sjukhus, postservice och närpolis. Läs mer på www.jakobsbergscentrum.se. Strax utanför centrala Jakobsberg ligger Barkarby handelsplats som växer hela tiden. Här finns bl.a. IKEA, Bauhaus, Plantagen, Stockholm Quality Outlet och flera andra stora butikskedjor.
Viksjö:
Bostaden är belägen i ett lugnt och trivsamt familjevänligt område nära grönområden och Mälaren. Promenadavstånd till Viksjö centrum, som har ett brett utbud av affärer och service bl.a. apotek, bank, bibliotek och systembolag. ICA Viksjö är känd för sin välfyllda delikatessdisk och fräscha grönsaksavdelning. I Viksjö finns också restauranger med rättigheter samt pizzeria.