Såld lägenhet på Minutgränd 37 i Jakobsberg
Jakobsberg

Minutgränd 37

En av endast sex st 5:or i föreningen! Två badrum och fyra stora sovrum

Såld

En av endast sex st 5:or i föreningen! Två badrum och fyra stora sovrum

Äntligen en 5:a i Wibbla Äng ute till salu! Ett guldkorn som inte dyker upp så ofta då det enbart finns 6 st 5:or i hela föreningen. Bostaden präglas av ett generöst ljusinsläpp tack vare stora fönsterpartier samt en genomtänkt och attraktiv planlösning. På den soldränkta balkongen njuter du av morgonkaffet i solens värmande strålar. Lägenheten är belägen på gaveln av huset och vetter mot tre väderstreck och ligger högst upp i huset, så här bor du verkligen ostört. Vardagsrummet är stort och har ett magiskt ljusinsläpp, och utgång till balkongen. Köket har gott om förvaring samt matplats invid fönster. Det finns 2 st badrum, båda med dusch och fönster. Den stora välkomnande hallen rymmer alla ytterkläder. Samtliga 4st sovrum är stora.

Bostaden är belägen i Brf Wibbla Äng som är en välskött förening med en mycket god ekonomi. Även fast man har gjort det mesta av större underhåll på husen, kan man fortfarande hålla en av de lägre månadsavgifterna per kvm i Järfälla. Föreningen har under senare tid renoverat fasader, balkonger, portuppgångar och entrédörrar. Man har bytt ut alla fönster till nya isolerglas, man har renoverat stammarna genom relining, efter fönsterbytet genomfördes ventilationsrenovering. Nyligen har man även installerat solceller. Även allmänna ytor såsom gårdar, flertalet lekplatser, tvättstugor är mycket välskötta. Föreningens medlemmar kan också njuta av en egen bastu. För den som vill hålla sig i bra form finns dessutom ett eget gym.

Inte nog med att Wibbla äng är en eftertraktad förening med god ekonomi, läget är också optimalt för den som vill bo både centralt och nära naturen. Att bo på Minutgränd är som att bo i navet på ett hjul, härifrån är det lagom långt till allt väsentligt. Till pendeltåget, Jakobsbergs centrums alla butiker, restauranger, cafeér och i övrig service är det drygt en 1 km. Området angränsar till Viksjö, så det finns också en bra närhet till populära Viksjö centrum där det finns en stor Ica Kvantum, systembolag, vårdcentral, restauranger m.m. Vänder man kosan västerut är man snart ute vid Mälarlandskapet och Görvälns naturreservat. Sommartid kan man ströva i skog och mark, ta ett bad nere vid Görvälnsbadet eller sätta sig vid Görvälns slottscafeé med en bok och blicka ut över Mälaren. I direkt närhet till Minutgränd finns Jakobsbergs idrottscentra, med 5 minuters promenad når man simhallen, hockeyrinkarna, sporthall, padelhall och fotbollsplaner med konstgräs. På föreningens fina innergård finns både lekplats och grillplatser. Här samlas familjerna och leker, grillar och umgås hela sommarhalvåret, och grannsämjan är god! Varmt välkommen på visning, missa inte denna pärla, önskar Michaela på Svenska Mäklarhuset Järfälla

Visa mer
Minutgränd 37 Minutgränd 37 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 3 350 000 kr
  • Boarea: 109.5 kvm förvaltarens information
  • Antal rum: 5 rum
  • Våning: 3 av 3, hiss finns
  • Förening: HSB Brf Wibbla Äng i Järfälla
  • Byggnadsår: 1966
  • Område: Jakobsberg, Järfälla
Slutpris

3 350 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Välkommen till Minutgränd 37

  • Gavel-5:a
  • En av endast sex 5:or i föreningen!
  • Nära centrum
  • Nära naturen
  • Stabil förening med god ekonomi
  • Låg avgift

Vardagsrum

Stort och luftigt vardagsrum med vackert ljusinsläpp samt utgång till balkongen. Här finns en välskött ekparkett från 2010, och väggarna är tapetserade. Gott om plats för soffgrupp och tv-möblemang.

Balkong

Rymlig balkong som kommer att erbjuda dig många härliga morgnar i sommarsolens strålar med kaffekoppen i handen.

Utsikt

Tack vare att huset står lite högre än huset bakom skymtar man över taket och det är knappt någon insyn.

Kök

Kök som erbjuder gott om förvaring i många skåp, samt matplats invid fönster. Delrenoverat 2013 med nya bänkskivor, ny induktionshäll, ny inbyggd varmluftsugn och ny kyl och frys i fullhöjd. Diskmaskin från 2017. Kolfilterfläkten är från 2011.

Sovrum 1

Sovrum 1 nås från hallen och vetter mot framsidan av huset. Gott om förvaring i platsbyggda garderober.

Sovrum 2

Även sovrum 2 nås från hallen och vetter mot framsidan av huset. Har plats för dubbelsäng och övrigt möblemang.

Sovrum 3

Sovrum 3 finns lite längre in i lägenheten och nås från den inre hallen. Vetter mot gaveln av huset och har gott om plats för dubbelsäng och övrigt möblemang.

Sovrum 4

Sovrum 4 vetter mot baksidan av huset och nås även den från den inre hallen. Utmärkt med plats för dubbelsäng och förvaringsmöbler.

Badrum 1

Badrum med badkar, handfat, spegelskåp, tvättmaskin från 2001, torktumlare från 2012 samt wc från 2011. Vädringsfönster.

Badrum 2

Badrum med dusch, kommod, spegelskåp samt wc från 2011. Vädringsfönster.

Inre hall

Den inre hallen nås från vardagsrummet, och leder dig till sovrum 3, sovrum 4, badrum 2 och klädkammaren. Välskött laminatgolv från 2010.

Klädkammare

Rymlig klädkammare med fönster.

Hall

Välkomnande entréhall med gott om förvaring i flertalet platsbyggda garderober.

Säljaren berättar

Nu lämnar vi vårt trivsamma boende efter drygt 20 år. Vi bodde tidigare i en villa i Olofslund.
Ville ha ett enklare boende där vi kunde stänga dörren utan att fundera på gräsmatta och andra måsten så att vi kunde tillbringa mer tid i vårt fritidshus.

Vi valde Minutgränd för att det är gångavstånd till pendeltåg och centrum. Vi upplever att det är ett lugnt och trivsamt område med fina lekplatser för barn och grillplatser med bord för vuxna.
Närhet till nya simhallen, sporthallen, ishockeybanan och den nya paddelhallen ger många möjligheter till sportaktiviteter. Fina gångvägar med belysning och närhet till Görveln med natur och badplats i Mälaren.

Nu på ålderns höst flyttar vi med saknad till en mindre lägenhet med hiss när kroppen börjar tycka att trappor börjar bli jobbiga.

Visa mer

Övriga bilder

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Michaela Holmgren (f.d. Forsberg)

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Michaela Holmgren (f.d. Forsberg)

Reg.mäklare/Kontorschef

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Äntligen en 5:a i Wibbla Äng ute till salu! Ett guldkorn som inte dyker upp så ofta då det enbart finns 6 st 5:or i hela föreningen. Bostaden präglas av ett generöst ljusinsläpp tack vare stora fönsterpartier samt en genomtänkt och attraktiv planlösning. På den soldränkta balkongen njuter du av morgonkaffet i solens värmande strålar. Lägenheten är belägen på gaveln av huset och vetter mot tre väderstreck och ligger högst upp i huset, så här bor du verkligen ostört. Vardagsrummet är stort och har ett magiskt ljusinsläpp, och utgång till balkongen. Köket har gott om förvaring samt matplats invid fönster. Det finns 2 st badrum, båda med dusch och fönster. Den stora välkomnande hallen rymmer alla ytterkläder. Samtliga 4st sovrum är stora.

Bostaden är belägen i Brf Wibbla Äng som är en välskött förening med en mycket god ekonomi. Även fast man har gjort det mesta av större underhåll på husen, kan man fortfarande hålla en av de lägre månadsavgifterna per kvm i Järfälla. Föreningen har under senare tid renoverat fasader, balkonger, portuppgångar och entrédörrar. Man har bytt ut alla fönster till nya isolerglas, man har renoverat stammarna genom relining, efter fönsterbytet genomfördes ventilationsrenovering. Nyligen har man även installerat solceller. Även allmänna ytor såsom gårdar, flertalet lekplatser, tvättstugor är mycket välskötta. Föreningens medlemmar kan också njuta av en egen bastu. För den som vill hålla sig i bra form finns dessutom ett eget gym.

Inte nog med att Wibbla äng är en eftertraktad förening med god ekonomi, läget är också optimalt för den som vill bo både centralt och nära naturen. Att bo på Minutgränd är som att bo i navet på ett hjul, härifrån är det lagom långt till allt väsentligt. Till pendeltåget, Jakobsbergs centrums alla butiker, restauranger, cafeér och i övrig service är det drygt en 1 km. Området angränsar till Viksjö, så det finns också en bra närhet till populära Viksjö centrum där det finns en stor Ica Kvantum, systembolag, vårdcentral, restauranger m.m. Vänder man kosan västerut är man snart ute vid Mälarlandskapet och Görvälns naturreservat. Sommartid kan man ströva i skog och mark, ta ett bad nere vid Görvälnsbadet eller sätta sig vid Görvälns slottscafeé med en bok och blicka ut över Mälaren. I direkt närhet till Minutgränd finns Jakobsbergs idrottscentra, med 5 minuters promenad når man simhallen, hockeyrinkarna, sporthall, padelhall och fotbollsplaner med konstgräs. På föreningens fina innergård finns både lekplats och grillplatser. Här samlas familjerna och leker, grillar och umgås hela sommarhalvåret, och grannsämjan är god! Varmt välkommen på visning, missa inte denna pärla, önskar Michaela på Svenska Mäklarhuset Järfälla

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
5 844 kr, Inkl. värme, vatten, Kabel-tv samt elnät (elförbrukning tillkommer). Obligatorisk kostnad för internet tillkommer med 150 kr per månad.
Antal rum
5 rum
Boarea
109.5 m² förvaltarens information
Våning
3 av 3
Andel i förening
0,69517 %
Andel av årsavgift
0,69071 %

Föreningen

Namn
HSB Brf Wibbla Äng i Järfälla
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
220 lägenheter
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 208 kr
Pantsättningsavgift
483 kr
Allmänt om föreningen
HSB Brf Wibbla Äng är en bra förening.
Husen byggdes 1966 och består av 220 lägenheter.

I föreningen finns flest 2: or och 3: or men även 6 st 5:or.

Föreningen har tecknat ett avtal med Telenor för bredband 500/500 för alla medlemmar som läggs på avgiften som en obligatorisk kostnad på 150kr/mån.
Det finns även bredband indraget från ComHem, men då måste boende betala för det samt den obligatoriska kostnaden på 150kr för Telenor.

Yttre utrymmen:
Tvättstugor finns i de flesta husen.
Tillgång till pub, gym, bastu och vävstuga.
Det finns även barnvagnsrum, cykelrum och grillplatser att tillgå.


RENOVERINGAR
2021 - Installerat 12 laddstolpar
2019-2020 Renoverat tak, fasader & portar samt installerat solceller.
2016-2017 - Utebelysningen har bytts ut i området
2016-2017 - Föreningen har åtgärdat den översvämning som varit, vilket inneburit att de byggt om gym, bastu samt föreningslokalen
2012 - Ventilation
2009 - Nya isolerglasfönster
2006 - Rörinfodring av avloppstammar
2005 - Ombyggnad sophus
1996 - Fasader, balkonger och portuppgångar.


PARKERING
P-plats utan el ca 200 kr/månad. 50 platser.
P-plats med el ca 300 kr/månad. 130 platser.
Det finns även några laddplatser som kostar ca 500kr/månad. Elförbrukning tillkommer.
För att ställa sig i kö kontakta HSB Norra Storstockholm, 010-442 50 00.


Avgiftsbelagd besöksparkering finns utmed Mälarvägen. 20 platser. Övervakning av att gällande parkeringsbestämmelser följs, sker kontinuerligt av ett parkeringsbolag.


Föreningen förvaltas av HSB.
Gå in via länken ovan eller www.hsb.se, sök bostadsrättsförening, klicka på W som i Wibbla Äng.


Lägenhetstillsyn:
Innehavaren av bostaden ska kontakta HSB och boka en tillsyn innan lägenhet säljs.


Övrigt
Juridisk person godkänns ej.
Föreningen godkänner delat ägarskap, ex 90/10.
Medlemmarna måste teckna eget bostadsrättstillägg. Förut ingick detta i avgiften men det är nu borttaget då det blev billigare för varje person att teckna den själv.

Information om kommunen, dagis och skolor etc. finner du på: www.jarfalla.se

Överlåtelseavgift om 2,5% av prisbasbeloppet betalas av säljaren.
Pantsättningsavgift om 1% av prisbasbeloppet.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Låghus
BYGGNADSÅR
1966
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
Isolerglas
Hiss
Nej
Övriga byggnader/utrymmen
Ett förråd samt en matkällare medföljer bostaden och finns i källaren.
Barnvagnsrum finns i källaren och nås med enkelhet utifrån huset.
Tvättstuga finns i källaren.

Ekonomi

Utgångspris
2 790 000 kr
KOMMUNALSKATT
31,483%
Pantsatt
Nej

DRIFT

El
3 125 kr/år
Försäkring
1 800 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
4 925 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Energideklaration
Utförd 2018-05-30
Energiklass
F
PRIMÄRENERGITAL
149 kWh per kvm och år

Kommunikation

Pendeltåget går mellan Nynäshamn och Bålsta. Pendeltåg från Jakobsberg går 4-8 ggr per timme. Tåget tar 19 minuter till Stockholm central. Det finns också en busstation med bussar som trafikerar norra och västra delen av Stockholm. Läs mer på www.sl.se

Till Stockholm city är det ca 20 km, med bil tar man E18.

Närservice

Endast fem minuter till Jakobsbergs centrum som är ett populärt centrum. Där hittar man nästan allt man kan tänkas behöva. I den inglasade gallerian finns ett 100-tal butiker, mataffärer och systembolaget. Läs mer på www.jakobsbergscentrum.se
I centrum finns också flera restauranger, konditori, skräddare, frisörer, banker, bibliotek, apotek, folktandvård, sjukhus, postservice och närpolis.

Strax utanför centrala Jakobsberg ligger Barkarby Handelsplats som växer hela tiden. Här finns bland annat IKEA, Bauhaus, Kapp Ahl, Lindex, Elgiganten, Plantagen, Max-hamburgeria, Rusta, Skopunkten och Stockholm Quality Outlet.

Övrigt

FRITID OCH NATUR
Det finns många natursköna gång- och cykelvägar i Järfälla kommun. Det är nära till naturen och inom cykelavstånd finns både badplatser och stora friluftsområden såsom Järvafältet, Görväln och fantastiska Ängsjö frilufsområde. För den träningsintresserade finns SATS -gym, Friskis & Svettis och Komethallen i Veddesta.

Mer information om föreningsliv och barnomsorg finns på kommunens hemsida: www.jarfalla.se, du kan också ringa kommunens växel 08- 580 285 00.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Vardagsrum

Balkong

Utsikt

Kök

Sovrum 1

Sovrum 2

Sovrum 3

Sovrum 4

Badrum 1

Badrum 2

Inre hall

Klädkammare

Hall

Övriga bilder

Planritning

Föreningen har flertalet lekparker!

Största lekparken som även innehar grillar

Gym i föreningen

Jakobsbergs station

Brukets skidbacke och downhillbana

Görvälns slott

Nära Barkarbyoutlet

Viksjö GK

Nära till natur och sjöar

Järvafältets djur och natur