Såld lägenhet på Agronomgränd 6 i Viksjö
Viksjö

Agronomgränd 6

Hiss och inglasad balkong i sydvästläge!

Såld

Hiss och inglasad balkong i sydvästläge!

Ett stenkast från Viksjö centrum finns denna fina och välvårdade 3:a med hiss i huset. Att denna hemtrevliga bostad endast har haft en ägare vittnar om att här kan man verkligen trivas. Bostaden präglas av en genomtänkt planlösning samt en rymd och ett härligt ljusinsläpp genom stora fönsterpartier. Den öppna planlösningen inbjuder till sociala tillställningar och rymmer alla nära och kära. Den inglasade balkongen i soligt läge erbjuder ett extra rum tidig vår och sen höst samt fin utsikt. Viksjö centrum är beläget endast några minuter bort, med stort affärsutbud, restauranger, vårdcentral, apotek m.m. Vid centrum finns även bussar som enkelt tar dig till Jakobsberg och pendeltåget. Över Viksjöleden finner du fina promenadstråk och naturreservat. Här i Brf Rönnen finns det en god grannsämja och det är inte svårt att hitta promenadvänner i föreningen om man så vill. Husen är belägna på en återvändsgata så här är det lugnt på gatan, utan onödig trafik. Föreningen har även en gästlägenhet som medlemmarnas besökare kan hyra. I källaren finns även ett förråd som medföljer lägenheten.

Visa mer
Agronomgränd 6 Agronomgränd 6 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 3 840 000 kr
  • Boarea: 79.5 kvm förvaltarens information
  • Antal rum: 3 rum
  • Våning: 2 av 6, hiss finns
  • Förening: Brf Rönnen
  • Byggnadsår: 2012
  • Område: Viksjö, Järfälla
Slutpris

3 840 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Välkommen till Agronomgränd 6

  • Hiss
  • Nära grönska
  • Nära centrum
  • Nära kommunikationer
  • Sydvästläge på balkongen
  • Inglasad balkong

Balkong

Den inglasade balkongen inbjuder till härlig rekreation och vetter i soligt sydvästläge. Tack vare inglasningen kan du njuta av balkongen tidig vår när dom första solstrålarna börjar skina, men även långt in på hösten, omringad av alla vackra färger på träden. På dom allra varmaste sommardagarna kan det givetvis bli lite varmt att ha inglasningen på plats, då går det enkelt att öppna upp den och dra den åt sidan så att det fläktar skönt.

Vardagsrum

Fint vardagsrum med vackert ljusinsläpp genom stora fönsterpartier ut mot balkongen. Vardagsrummet är tillräckligt stort för att få plats med stor soffgrupp, tv-möblemang och övriga möbler.

Kök

Kök med en stor matplats och generöst med förvaring i många skåp. Här finns inbyggd micro, diskmaskin, ugn, spis, spisfläkt samt kyl och frys i fullhöjd.

Matplats

Matplatsen i köket rymmer stort matbord för 6-8 personer och har en naturlig plats bredvid det vackra fönsterpartiet. Matplatsen ligger i en halvöppen planlösning mot vardagsrummet, så här går det utmärkt att duka upp långbord när många gäster kommer, men det finns också möjlighet att låta disken stå i köket medan man bekymmerslöst slår sig ner i soffan utan att se diskberget.

Badrum

Stort badrum som är stilrent inrett med vita kaklade väggar samt klinkergolv i grått. Här finns dusch med vikbara glasväggar, wc, kommod, spegel samt en tvätthörna med tvättmaskin, torktumlare, bänk och förvaringsskåp. Givetvis finns här även golvvärme för frusna fötter.

Sovrum 1

Sovrum 1 är stort och har plats för dubbelsäng och övrigt möblemang. Här finns gott om förvaring i en platsbyggd garderob med skjutdörrar.

Sovrum 2

Sovrum 2 finns i anslutning till kök och matplats och är av bra storlek för att rymma säng och skrivbord. Fönster i tre väderstreck.

Hall

Hallen välkomnar dig hem och erbjuder fantastiskt med förvaring i platsbyggd garderob med skjutdörrar.

Utsikt

Utsikt från balkongen.

Fasad

Fasad vintertid och sommartid.

Säljaren berättar

”Jag och min man flyttade från en stor villa i Barkarby till lägenheten 2012 när huset var nybyggt. Givet att vi hade bott i villan alltsedan 1976 trodde vi det nog skulle bli en stor omställning, men vi trivdes snart mycket bra i lägenheten på Agronomgränd.

Vi hade fastnat för lägenhetens trevliga och genomtänkta planlösning som gör att den känns större än sina 79 kvm. Därtill var läget med placeringen av fönster i söder och väster avgörande eftersom det ger lägenheten ett härligt ljus, med sol från mitt på dagen och hela kvällen, också på den inbyggda balkongen.

För oss var det också viktigt med gångavstånd till Viksjö centrum med dess utmärkta ICA-affär, systembolag, två apotek, bibliotek, frisör, blomsteraffär och konditori. Där träffar man grannar eller andra vänner för en trevlig pratstund. Personalen på vårdcentralen som också finns i centrumet har varit oerhört hjälpsamma när vi haft behov av vård.
Det är mycket lugnt och tyst i huset. Eftersom vi kom från egen villa var vi känsliga på den punkten men vi har inte hört något alls från våra grannar under alla år.

Under åren har vi vandrat på många av de fina promenadstråk som finns i närheten, inte minst västerut mot Görväln, genom viadukten under Viksjöleden, eller haft förmånen att heja på något av barnbarnen som spelat fotbollsmatch i IFK Viksjös blåvita dress på Viksjövallen.

Redan från början upplevde vi det positiva med att bo i en mycket välordnad förening med många trevliga grannar som genuint bryr sig om varandra. Varje år har det arrangerats vår- och höststädning med efterföljande kaffe eller korvgrillning.

Jag som alltid värdesatt att ha en egen trädgård att ta hand om har särskilt uppskattat de fina rabatterna utanför huset med lökväxterna om våren och fuchsia och löjtnantshjärta som breder ut sig senare på säsongen. En gammal fin ek reser sig mellan vårt hus och grannhuset och ger om sommaren välbehövlig skugga över en sittgrupp med utomhusbord och angränsande lekplats.

Från det stora fönsterpartiet vid matplatsen ser man ut över två fina rönnar vars bär lyser klarrött om hösten och sedum-taket på förrådet nedanför ger en behaglig fond. Lite längre bort på andra sidan återvändsgatan finns en fin skogsdunge som om våren täcks av blåsippor och senare vitsippor.”

Visa mer

Exteriör

Lägenheten ligger på en lugn gata där närheten till naturen är påtaglig. Det natursköna friluftsområdet Görvälns naturreservat ligger inte långt bort vid Mälarens vatten. Barnvänligt och populärt område med en kort promenad till lekpark, förskola och skola.

Promenadavstånd till Viksjö centrum, som har ett brett utbud av affärer och service bl.a. apotek, vårdcentral, tandläkare och systembolag. ICA Viksjö är känd för sin välfyllda delikatessdisk och fräscha grönsaksavdelning. I Viksjö finns också restauranger med alkoholrättigheter samt pizzeria.

Från bostaden har man gång/cykelavstånd till tre olika badplatser - ett stort samt två mindre. För den golfintresserade ligger Viksjö golfklubb i närheten. Här bor man nära Barkarby handelsplats, IKEA och den växande Barkarbystaden. Man har också nära till elljusspår i Sandvik samt Brukets skidbacke. I området finns även buss som tar dig runt i Viksjö samt till Jakobsberg och Barkarby. Med pendeltåget från Jakobsbergs station tar det 20 min och från Barkarby station tar det 17 min till Centralen.

Visa mer

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Michaela Holmgren (f.d. Forsberg)

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Michaela Holmgren (f.d. Forsberg)

Reg.mäklare/Kontorschef

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Ett stenkast från Viksjö centrum finns denna fina och välvårdade 3:a med hiss i huset. Att denna hemtrevliga bostad endast har haft en ägare vittnar om att här kan man verkligen trivas. Bostaden präglas av en genomtänkt planlösning samt en rymd och ett härligt ljusinsläpp genom stora fönsterpartier. Den öppna planlösningen inbjuder till sociala tillställningar och rymmer alla nära och kära. Den inglasade balkongen i soligt läge erbjuder ett extra rum tidig vår och sen höst samt fin utsikt. Viksjö centrum är beläget endast några minuter bort, med stort affärsutbud, restauranger, vårdcentral, apotek m.m. Vid centrum finns även bussar som enkelt tar dig till Jakobsberg och pendeltåget. Över Viksjöleden finner du fina promenadstråk och naturreservat. Här i Brf Rönnen finns det en god grannsämja och det är inte svårt att hitta promenadvänner i föreningen om man så vill. Husen är belägna på en återvändsgata så här är det lugnt på gatan, utan onödig trafik. Föreningen har även en gästlägenhet som medlemmarnas besökare kan hyra. I källaren finns även ett förråd som medföljer lägenheten.

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
4 422 kr, inkl, värme, TV, IP-telefoni. Avgift för internetuppkoppling tillkommer med 214 kr / månad
Antal rum
3 rum
Boarea
79.5 m² förvaltarens information
Våning
2 av 6, hiss finns
Andel i förening
1,88154 %
Andel av årsavgift
1,8713 %

Föreningen

Namn
Brf Rönnen
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Äger föreningen marken
Ja
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningen Rönnen består av 59 lägenheter och ligger på Agronomgränd 6-8 i Viksjö centrum.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
1 st Styrelserum
2 st Kombinerade barnvagnsrum och rullstolsförråd
1 st Separat wc-utrymme i anslutning till styrelserum
1 st Miljöstuga för hushållssopor och källsortering
1 st Cykelförråd (kallförråd)
1 st Gästlägenhet

Porttelefon samt postfack finns i anslutning till entrén.
Förråd finns på Agronomgränd 6 i källarplanet.


PARKERING
26 st. öppna bilplatser med el. Kostnad: 300 kr/mån.
27 st. bilplatser i carport. Kostnad: 500 kr/mån.
48 av föreningens 53 parkeringsplatser är försedda med uttag för motorvärmare och Typ 2 kontakt för laddning av laddhybrid/elbil. El debiteras individuellt efter förbrukning.


KABEL-TV/BREDBAND
Kabel-tv via Telenor (f d Bredbandsbolaget).
I sovrum, vardagsrum och kök finns uttag för kabel-tv. Bostadsrättsföreningen tillhandahåller analog kabel-tv som är Telenors basutbud om ca 10 kanaler. Önskas digital-TV får bostadsrättsinnehavaren själv beställa och bekosta detta via Telenor.

IP-telefoni via Telenor (f d Bredbandsbolaget).
I sovrum, vardagsrum och kök finns det uttag för telefoni. Bostadsrättsföreningen tillhandahåller kollektivt IP-telefoni från Telenor.

Bredband via Telenor (f d Bredbandsbolaget).
I sovrum, vardagsrum och kök finns uttag för bredband. Bostadsrättsföreningen tillhandahåller bredband kollektivt från Telenor. Tillkommer på avgiften.


RENOVERINGAR
Den lagstadgade garantibesiktning ägde rum i slutet av 2014. Justeringar och efterarbeten är slutförda och värmesystemet fungerar tillfredställande. Slutlig besiktning ägde rum under 2017, då HSB:s garanti upphörde.


ÖVRIGT
Överlåtelseavgift om 2,5% av prisbasbeloppet.
Pantsättningsavgift om 1% av prisbasbeloppet.
Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem.
Enhetsmätning av varmvatten och el.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
2012
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Till- och frånluft (FTX-aggregat)
Hiss
Ja

Ekonomi

Utgångspris
2 990 000 kr
KOMMUNALSKATT
31,483%
Pantsatt
Nej

DRIFT

El
2 190 kr/år
Försäkring
2 700 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
4 890 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Energideklaration
Utförd 2016-01-07
Energiklass
C
PRIMÄRENERGITAL
83 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Viksjö centrum med fullt serviceutbud finns på promenadavstånd från bostaden. Bussar till både Jakobsberg och Barkarby går i nära anslutning till bostaden.

Kommunikation

Det finns goda kommunikationer med såväl pendeltåg och buss till både Jakobsbergs centrum och Barkarby station. Från Jakobsberg till Stockholm central med pendeltåget tar resan ca 19 min och från Barkaby ca 16 min. Dagtid går tågen ca 4 ggr per timme och kvällstid 2 ggr per timme. På morgonen går direktbuss 561X in till Sergels torg.

Närservice

Shopping och service i Jakobsberg och Barkarby:
I Jakobsbergs centrum finns den inglasade gallerian Stråket med en mängd butiker. I centrum finns också flera restauranger, konditori, biograf, skräddare, frisörer, banker, bibliotek, apotek, folktandvård, sjukhus, postservice och närpolis. Läs mer på www.jakobsbergscentrum.se. Strax utanför centrala Jakobsberg ligger Barkarby handelsplats som växer hela tiden. Här finns bl.a. IKEA, Bauhaus, Plantagen, Stockholm Quality Outlet och flera andra stora butikskedjor.

Viksjö:
Bostaden är belägen i ett lugnt och trivsamt familjevänligt område nära grönområden och Mälaren. Promenadavstånd till Viksjö centrum, som har ett brett utbud av affärer och service bl.a. apotek, bank, bibliotek och systembolag. ICA Viksjö är känd för sin välfyllda delikatessdisk och fräscha grönsaksavdelning. I Viksjö finns också restauranger med rättigheter samt pizzeria.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Balkong

Vardagsrum

Kök

Matplats

Badrum

Sovrum 1

Sovrum 2

Hall

Utsikt

Fasad

Övriga bilder

Mälarnära boende

Görvälns slott, naturreservat och Mälaren

Vinteris på Mälaren

Brukets skidbacke och downhillbana

Viksjö GK

Planlösning