Kopparvägen 23, 2 tr
En av endast åtta!SNABBFAKTA
- Slutpris: 2 180 000 kr
- Boarea: 77.5 kvm föreningens information
- Antal rum: 3 rum
- Våning: 2 av 8, hiss finns
- Förening: Kopparvinkeln, brf.
- Byggnadsår: 1960
- Område: Kallhäll, Järfälla
2 180 000 kr
Kent Nordh
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0708-384593
- e-post: kent.nordh@smh.se
- Kontor: Järfälla Jakobsberg
Välkommen till Kopparvägen 23, 2 tr
2.200.000 kr Accepterat Pris. En av endast åtta! Här välkomnas du av en mycket välskött förening med låg månadsavgift, goda överskott i ekonomin och välrenoverat hus! Stor balkong i söder. Mycket bekvämt boende nära centrum, pendeltåg, p-platser och med hiss. Bredband indraget. Parkeringsmöjlighet för bil erhålls direkt.
- En av endast åtta
- Mycket god ekonomi och välskötta byggnader
- 200 m till centrum
- P-plats direkt
Välkommen till något som inte ofta går till försäljning! En av endast åtta befintliga 3:or i Brf Kopparvinkeln. Första huset på Kopparvägen närmast centrum. Här välkomnas du av en mycket välskött förening med låg månadsavgift, goda överskott i ekonomin och välrenoverat hus!
Bekvämt och lätt tillgängligt boende utan trappor att forcera för att komma in i porten. Ett stenkast från centrum och pendeltåget. För den som har bil kan parkering ske i nära anslutning till huset. Hiss finns.
Lägenheten har en genomgående planlösning med ett fritt ostört läge på 2:a våningen. Kök och ena sovrummet vetter mot litet skogsparti i norr på baksidan av huset. Från köksbordet blickar man ut över grönska och liten skogsdunge. Vardagsrum, balkong och det andra sovrummet vetter mot föreningens fina innergård i sydostläge. Även här blickar man fritt ut mot föreningens gröna innergård och lekplats. Funktionell planlösning med genomgående rymliga rum. Ovanligt generösa förvaringsmöjligheter genom två stycken klädkammare och ett flertal garderobsutrymmen.
Välhållet kök och badrum. I lägenheten har el dragits om och fått modern standard med jordfelsbrytare och snabbsäkringar. Enligt föreningens stadgar är det den enskilde som står för denna kostnad, så här kommer man tacksamt undan den stora kostnaden. Säkerhetsdörr installerad.
Stor härlig balkong i fritt läge med sol från morgon till eftermiddag. Här får hela familjen utan problem plats runt bordet för fikat eller maten. En del glasar in balkongen, som då kan nyttjas en stor del av året.
Barnen har en fin innergård att leka på, i direkt närhet finns dessutom pulkabackar, gårdsfotbollsplan och små skogspartier. Till daghem och skola är det också ett bekvämt gångavstånd.
Föreningen har en mycket välskött byggnad. Renovering har skett av fasader, stammar, ventilation, fönster, balkonger, hissar, portuppgångar och tvättstuga. Under 2017 installerade man bergvärme. Som boende har man tillgång till festlokal, pingisrum och "vinkällare". Eget bredband som ingår i månadsavgiften är indraget i fastigheten.
En kort backe ned till centrum och pendeltåget (pendeltåget går oftast med kvartstrafik. Resan till Stockholm central går på drygt 20 minuter). I centrum finns postservice, biograf, mataffärer samt övrig handel, i anslutning till centrum finns dessutom vårdcentral, bibliotek och konstförening med utställningar.
Till Mälarens bad och båthamn är det en kort promenad, du når även till strandpromenaden, bad och grönområden i Kallhäll med en promenad på ca 10 minuter.
Exteriör
Välkommen till något som inte ofta går till försäljning! En av endast åtta befintliga 3:or i Brf Kopparvinkeln. Första huset på Kopparvägen närmast centrum. Här välkomnas du av en mycket välskött förening med låg månadsavgift, goda överskott i ekonomin och välrenoverat hus!
Bekvämt och lätt tillgängligt boende utan trappor att forcera för att komma in i porten. Ett stenkast från centrum och pendeltåget. För den som har bil kan parkering ske i nära anslutning till huset. Hiss finns.
Balkong
Stor härlig balkong i fritt läge med sol från morgon till eftermiddag. Här får hela familjen utan problem plats runt bordet för fikat eller maten. En del glasar in balkongen, som då kan nyttjas en stor del av året.
Sovrum 1
Rymligt rum med laminatgolv och målad vit vägg. Fönster mot lugnt litet skogsparti i norr.
Hall
Ljus praktisk hall med lättstädat mönstrat laminatgolv och väggar målade i ljus kulör. Stor praktisk skjutdörrsgarderob som rymmer massor av klädesplagg, skor och saker. I anslutning till hallen finns två stycken klädkammare. Elcentral med automatsäkringar och jordfelsbrytare. Bredbandsuttag sitter i garderoben vid entrén. Säkerhetsdörr installerad.
Badrum
Badrum med svart klinkergolv och helkaklade väggar i vitt och svart. Duschplats med glasvägg. I övrig nyare handfat med kommod och överskåp med spegel. Toalett. Hyllinredning.
Övriga bilder
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Kent Nordh
Reg. fastighetsmäklare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
ALLMÄNT
Föreningen
Föreningen består av 141 lägenheter samt 1 lokal och förvaltas av Riksbyggen.
Kabel-TV från Bredbandsbolaget/Telenor, inkluderat i månadsavgiften.
Bredband från Ownit, inkluderat i månadsavgiften.
Föreningen betalar bostadsrättstillägget för samtliga boende.
RENOVERINGAR
1990 - Fasader, balkonger o fönster renoverade
2002 - Stammar, trapphus och tvättstugor renoverade
2003-2004 - Hissar
2008 - Renovering av ventilationen och i samband med detta installation av ett värmeåtervinningssystem.
2016: Föreningen har förbättrat lekparken, samt satt dit flera bänkar för bättre sittytor.
Garagen har fått ny plåt.
2017 - installation av bergvärme till fastigheten.
2020 - Renovering av tvättstugor
2021 - Takrenovering kommer att utföras
PARKERING
Föreningen har boendeparkering. Man köper ett p-tillstånd för 250 kr (engångskostnad) därefter kostar tillståndet 100 kr/30 dagar och parkerar där det är ledigt.
ÖVRIGT
Föreningen har ett 30-tal extra förråd till uthyrning, mot en kostnad från ca 50-300 kr beroende på storleken på förrådet.
Dessa är det i dagsläget kö till.
Överlåtelseavgift om 2,5% av prisbasbeloppet betalas av köparen.
Pantsättningsavgift om 1% av prisbasbeloppet.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Tvättstuga mellan port 19-21 samt 23-25. Cykel/barnvagnsrum. Extra kylförråd finns att hyra. Föreningslokal inredd med kök. Pingisrum. Parkeringsplatser för medlemmar finns i nära anslutning till huset. Garagen har en mångårig kötid.
Ekonomi
DRIFT
Allmänt om området
Letar du efter en mäklare i Kallhäll? Då är Svenska Mäklarhuset i Järfälla rätt mäklarbyrå för dig. Järfälla ligger oss varmt om hjärtat och med över 30 år i branschen kan våra mäklare Kallhäll utan och innan. Vi har koll på ditt kvadratmeterpris i Kallhäll och vilka faktorer som bidrar till att du ska få högsta möjligt slutpris på din försäljning. Genom att höra av dig till oss och träffa någon av våra mäklare tar du ett första viktigt steg mot en lyckad bostadsaffär. Läs gärna mer om våra områden och våra mäklare i Järfälla.
Välkommen till en gammal "brukssort" belägen vid Mälarens strand och med skogen tätt intill. De flesta boenden i Kallhäll är bostadsrätter och egna hus. Framför allt har det byggts från 1940-talet till t.om 1960-talet. Under de senaste 20 åren har ny bebyggelse vuxit fram på den gamla fabriksmarken vid Bolinder Strand.
Behagligt promenadavstånd till bad, strandpromenader, naturreservat, idrottsplats med fotbollsplaner, hockeyrink och friidrottsbanor, centrum med affärer och annan service. Biograf och bibliotek finns i Folkets Hus i centrum. Träningsmöjligheter i fräscha lokaler både hos Friskis & Svettis, samt Forma.
Kommunikation
Med pendeltåget tar resan in till Oden plan ca 23 minuter och T-centralen. Byggnationen av ytterligare två spår ut till Kallhäll pågår förfullt just nu. Det innebär när detta står klart att resan in till staden kommer att gå fortare, oftare och med större tursäkerhet. Kommunikationer med buss finns till närliggande orter. Med bil tar resan in till staden ca 25 minuter.