Smedvägen 22
2:a i lugnt kvarter med magisk utsikt över Mälaren!SNABBFAKTA
- Slutpris: 2 248 000 kr
- Boarea: 56 kvm
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 3 av 3, hiss finns
- Förening: Kallhällshus Nr.1 brf/ Riksbyggen
- Byggnadsår: 1956-59
- Område: Kallhäll, Järfälla
2 248 000 kr
Michaela Holmgren (f.d. Forsberg)
Reg.mäklare/Kontorschef- Telefon: 0704700100
- e-post: michaela.holmgren@smh.se
Välkommen till Smedvägen 22
- Utsikt över Mälaren från alla rum!
- Njut av magiska solnedgångar
- Stabil förening med låg avgift
- Med Mälarens glittrande vatten som granne
- Högst upp i huset
Skymning balkong
Visst vore det inte helt fel att sitta här och blicka ut över solnedgången?
Skymningsbilder
Magiska bildspel vid solnedgång väntar om du flyttar in i denna fina bostad
Balkong
Den inglasade balkongen gör att du kan nyttja den tidig vår och långt in på hösten
Hall
Hall med gott om plats för avhängning av ytterkläder samt gott om förvaring i den angränsande klädkammaren. Hallen leder dig till samtliga rum i lägenheten.
Klädkammare
Rymlig klädkammare med förvaring för allt du kan tänkas behöva. Om du känner att den inte räcker till är det inga problem - i källaren finns både ett vanligt förråd samt en matkällare som medföljer lägenheten.
Badrum
Badrum med badkar, tvättställ, spegelskåp, wc och även ett vädringsfönster.
Exteriör
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Michaela Holmgren (f.d. Forsberg)
Reg.mäklare/Kontorschef
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
Föreningen
Föreningen utför en tillsyn av lägenheter som överlåts, som skall utföras innan försäljning sker.
Mer information finns på föreningens hemsida: www.kallhallshus.se
Föreningen har grovsoprum samt containrar för farligt avfall samt brännbart material.
Garage ca 470 kr/mån
P-plats med el ca 220 kr/mån
P-plats utan el ca 150kr/mån
MC-plats ca 200 kr/mån
Följ länken för info om kötider: https://www.kallhallshus.se/showfile/?filID=54
Normalt underhåll sker löpande (mer info finns i årsredovisningen).
Föreningen har välskötta hus, fasaden har renoverats under 90-talet, balkonger renoverade och utbyggda, grunden uppgrävd och dränerad, fönster beklädda med aluminiumprofil, nya hängrännor och stuprör, dessutom har föreningen investerat i värmepump, värmeåtervinningssystem och vattenbesparande produkter.
Fastigheterna stamrenoverades 2005, genom rörinfodring.
Under 2007/2009 har föreningen låtit renovera elstammarna i fastigheterna. Fiberoptiskt nät/bredband finns indraget.
Samtliga portar ommålade under 2013/2014. Tvättstugor renoverade 2014.
Under 2015-2016 har föreningen installerat brandvarnare i samtliga lägenheter, genomfört OVK.
Föreningen har ingått ett treårigt avtal med Riksbyggen avseende trädgårdsskötsel.
2016 gjordes en stamspolning av samtliga lgh i förebyggande syfte. Diskussion om framtida stambyte sker men ingenting är beslutat
2017/2018. Samtliga tak renoverade med nya pannor, papp och läkt.
Föreningen arbetar med ett stort utemiljöprojekt som sträcker sig flera år framåt. Utemiljöprojektet innebär att föreningen tar fram en fullständig plan för hur utemiljön ska uppdateras. De enskilda arbetena i utemiljön kommer sedan genomföras allt eftersom, över flera år.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
DRIFT
Allmänt om området
Letar du efter en mäklare i Kallhäll? Då är Svenska Mäklarhuset i Järfälla rätt mäklarbyrå för dig. Järfälla ligger oss varmt om hjärtat och med över 30 år i branschen kan våra mäklare Kallhäll utan och innan. Vi har koll på ditt kvadratmeterpris i Kallhäll och vilka faktorer som bidrar till att du ska få högsta möjligt slutpris på din försäljning. Genom att höra av dig till oss och träffa någon av våra mäklare tar du ett första viktigt steg mot en lyckad bostadsaffär. Läs gärna mer om våra områden och våra mäklare i Järfälla.
Välkommen till en gammal "brukssort" belägen vid Mälarens strand och med skogen tätt intill. De flesta boenden i Kallhäll är bostadsrätter och egna hus. Framför allt har det byggts från 1940-talet till t.om 1960-talet. Under de senaste 20 åren har ny bebyggelse vuxit fram på den gamla fabriksmarken vid Bolinder Strand.
Behagligt promenadavstånd till bad, strandpromenader, naturreservat, idrottsplats med fotbollsplaner, hockeyrink och friidrottsbanor, centrum med affärer och annan service. Biograf och bibliotek finns i Folkets Hus i centrum. Träningsmöjligheter i fräscha lokaler både hos Friskis & Svettis, samt Forma.
Kommunikation
Med pendeltåget tar resan in till Oden plan ca 23 minuter och T-centralen. Byggnationen av ytterligare två spår ut till Kallhäll pågår förfullt just nu. Det innebär när detta står klart att resan in till staden kommer att gå fortare, oftare och med större tursäkerhet. Kommunikationer med buss finns till närliggande orter. Med bil tar resan in till staden ca 25 minuter.