Kvarnvägen 34
Unik 2:a med centralt läge med uteplats!SNABBFAKTA
- Slutpris: 1 800 000 kr
- Boarea: 45 kvm föreningens information
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 0 av 8, hiss finns
- Förening: HSB Brf Kvarnen i Järfälla
- Byggnadsår: 1972
- Område: Jakobsberg, Järfälla
1 800 000 kr
Michaela Holmgren (f.d. Forsberg)
Reg.mäklare/Kontorschef- Telefon: 0704700100
- e-post: michaela.holmgren@smh.se
Välkommen till Kvarnvägen 34
- Uteplats i söderläge!
- Unik lägenhet
- Välskött förening
- Nära centrum
I hallen möts du av ett klinkergolv som sedan mynnar ut i en fin genomgående ekparkett i hela lägenheten. Väggarna är ljusa så det är enkelt att inreda precis så som du vill ha det.
Invid bostaden finns tvättstugan, väldigt smidigt och praktiskt!
Uteplats
Uteplats i söderläge med en härlig utsikt över grönska. Här finns gott om plats för loungemöbel och matbord.
Vardagsrum
Fint vardagsrum med gott om plats för soffa och övrigt möblemang. Här finns även utgången till uteplatsen.
Sovrum
Stort sovrum med gott om plats för dubbelsäng. Utmärkt förvaring i en platsbyggd garderob med skjutdörrar.
Badrum
Stort och helkaklat badrum med kommod, spegelskåp, tvättmaskin, dusch med vikbara väggar, wc samt ett vägghängt förvaringsskåp med spegeldörr.
Hall
Välkomnande hall med förvaring i platsbyggd garderob. Bra avhängningsyta för ytterkläder. Praktiskt klinkergolv som är perfekt att ha vid entrén.
Utsikt
Fasad
Exteriör
Övriga bilder
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Michaela Holmgren (f.d. Forsberg)
Reg.mäklare/Kontorschef
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
Föreningen
AVGIFTEN
Vatten, värme, sophämtning och avgiften för kabel-TV ingår i årsavgiften. Husen är anslutna till fjärrvärmenätet.
HUSHÅLLSEL
Föreningen har enhetsmätning för elen. Det innebär att föreningen står för nätavgiften och den boende betalar enbart för sin faktiska förbrukning. Varje lägenhet har en elmätare som läses av och debiteras enl förbrukning.
TVÄTTSTUGA
Tvättstugor finns på entréplanen i höghusen A - C samt i källaren på hus H. Höghusen har vardera två skilda tvättstugor. Grovtvättstuga för tvätt av mattor med mera finns i Hus H. Tvättstugan är utrustad med en timer som stänger av strömmen klockan 21.30.
2017 byttes maskinerna ut till självdoserande maskiner.
PARKERING
Föreningen har ett stort nybyggt garage.
Elbilsplats: 700 kr/mån
Garage med el: 400 kr/mån
Garage utan el: 350 kr/mån
P-plats med el: 250 kr/mån
P-plats utan el: 200 kr/mån
MC-plats: 145 kr/mån
Bokning av p-plats görs genom att den boende ringer till HSB, 010-442 50 00.
Parkeringsförbud råder inom hela området utom på angivna P-platser.
Övriga parkeringsfrågor hänvisas till styrelsen för Brf Kvarnen.
KABEL-TV/BREDBAND
Kabel-TV från Comhem.
BREDBAND
Fiber är indraget i lägenheten. Det går att välja bland alla de stora internetleverantörerna.
GENOMFÖRDA RENOVERINGAR
2013: Undercentralerna är gjorda
2013: Fiber är indraget.
2015: Föreningen har bytt 6 hissar. Nytt hissmaskineri, nya liner, nya korgar och nya dörrar med förstängning.
2016: Fönsterbyte genomfört i föreningen.
- Renovering av toaletten i föreningslokalen
- Ombyggnation av garagen
- Förbättrad utomhusbelysning
- Byte av samtliga torkskåp
- Byte av lekutrustning på lekplatsen Vibblabyvägen 15
- Målning av balkonger
- Arbete med uteplatser
2018: Nytt garage
KOMMANDE RENOVERINGAR
- Föreningen har beslutat att byta ut föreningens alla balkonger 2022.
- Föreningen har beslutat att starta ett stambyte 2022 och i samband med det också byta ut till 3-fas el i samtliga bostäder.
Mer info finns på föreningens hemsida:
(https://www.hsb.se/contentassets/d391ee9b228e438a8776183ceeef60c0/kvarnnytt-nr-1-2021.pdf)
FÖRENINGSLOKAL
Brf Kvarnen har en föreningslokal som heter Fyran. Lokalen är 95 kvm och finns på Kvarnvägen 4, bottenplanet i Hus C. Lokalen består av en entré med toalett, ett stort rum och ett litet kök. I lokalen finns bord och stolar för cirka 25 personer.
SOPFÖRDELNING
Kvarnvägen 32-36 och 40-50 ska slänga sina sopor i miljöhuset. Grovsopor, inget byggavfall, el och dylikt (endast torra saker). Det finns särskilda behållare i miljöhusen för mindre elartiklar. Boende ansvarar själv för att spisar, kyl-och frysskåp, badkar etc. forslas bort.
FRITID
Pingisrum finns på Kvarnvägen 22, dit tvättstugenyckel passar. Det finns två iordningsställda grillplatser samt låda för grillgaller inom området. Boulebana finns inom området.
AVFLYTTNINGSKONTROLL
Förvaltaren utför vid varje avflyttning/försäljning en avflyttningskontroll.
ÖVRIGT
Föreningen godkänner delat ägarskap förutsatt att parterna bor i bostaden.
Föreningen godkänner inte juridisk person.
Överlåtelseavgift om 2,5% av ett prisbasbelopp, betalas av säljaren.
Pantsättningsavgift om 1% av ett prisbasbelopp.
Spekulanter på lägenheten uppmanas av fastighetsmäklaren att kontakta föreningens styrelse för att få information om eventuellt planerade avgiftsändringar och kommande reparationer på fastigheten. Mer info finner ni på:http://www.hsb.se/norrastorstockholm/kvarnen
dokument
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
DRIFT
Kommunikation
Pendeltåget går mellan Nynäshamn och Bålsta. Pendeltåg från Jakobsberg går 4-8 ggr per timme. Tåget tar 19 minuter till Stockholm central. Det finns också en busstation med bussar som trafikerar norra och västra delen av Stockholm. Läs mer på www.sl.se
Till Stockholm city är det ca 20 km, med bil tar man E18.
Närservice
Endast fem minuter till Jakobsbergs centrum som är ett populärt centrum. Där hittar man nästan allt man kan tänkas behöva. I den inglasade gallerian finns ett 100-tal butiker, mataffärer och systembolaget. Läs mer på www.jakobsbergscentrum.se
I centrum finns också flera restauranger, konditori, skräddare, frisörer, banker, bibliotek, apotek, folktandvård, sjukhus, postservice och närpolis.
Strax utanför centrala Jakobsberg ligger Barkarby Handelsplats som växer hela tiden. Här finns bland annat IKEA, Bauhaus, Kapp Ahl, Lindex, Elgiganten, Plantagen, Max-hamburgeria, Rusta, Skopunkten och Stockholm Quality Outlet.
Övrigt
FRITID OCH NATUR
Det finns många natursköna gång- och cykelvägar i Järfälla kommun. Det är nära till naturen och inom cykelavstånd finns både badplatser och stora friluftsområden såsom Järvafältet, Görväln och fantastiska Ängsjö frilufsområde. För den träningsintresserade finns SATS -gym, Friskis & Svettis och Komethallen i Veddesta.
Mer information om föreningsliv och barnomsorg finns på kommunens hemsida: www.jarfalla.se, du kan också ringa kommunens växel 08- 580 285 00.