Såld lägenhet på Kvarnvägen 34 i Jakobsberg
Jakobsberg

Kvarnvägen 34

Unik 2:a med centralt läge med uteplats!

Såld

Unik 2:a med centralt läge med uteplats!

Det är sällan en sådan här pärla är till salu! Är du en av dom som söker ett unikt boende? Ett boende där läget betyder allt, men även ett boende som är kvadratsmart, och som dessutom har en uteplats? Här på Kvarnvägen 34 finner du verkligen allt i ett. Här bor du i ett väldigt lugnt område men med bara minuter till kommunikationer samt centrum. Uteplatsen vetter i soligt söderläge och har utsikt över en grönskande innergård. Invändigt bjuder bostaden på en genomtänkt planlösning med ett stort kök med matplats invid fönster, ett rymligt vardagsrum, ett badrum med tvättmaskin samt ett sovrum med plats för dubbelsäng och även gott om förvaring. En mer välplanerad lägenhet är svår att hitta. Brf Kvarnen är dessutom en eftertraktad förening dit många väljer att flytta, mycket givetvis tack vare det utmärkta läget men också tack vare den välskötta föreningen med extremt god sammanhållning samt god ekonomi.

Området är riktigt trevligt med mycket gröna delar och med flera medlemmar som hjälper till med att sköta de fina rabatterna. Även i övrigt är det väldigt välordnat för medlemmarna. Här finns tennisbana, pingisrum, boulebana, grillplatser med utemöbler och parasoll. Har du motorcykel kan du parkera den inom lås och bom i garaget. Har du husvagn finns uppställningsplats för den. För dina långväga gäster finns nuförtiden en trevlig och fräsch övernattningslägenhet med pentry, badrum och fyra bäddar. Flera separata cykelhus för att lätt rulla in cykeln.

Om du föredrar naturens lugn istället för centrumets puls en dag kan du med enkelhet ta dig åt andra hållet från centrum - mot Görväln. Görväln är ett fantastiskt fint naturområde som ligger i nära anslutning med bostaden. Inom behagligt cykelavstånd når du hela Görvälns naturområde där det finns allt du kan tänkas behöva: natur, badplats, slott med lyxiga goda luncher och middagar och till och med Brukets skidbacke med lift. I området finns givetvis även jättefina löpspår längs med Mälarens glittrande vatten.

Visa mer
Kvarnvägen 34 Kvarnvägen 34 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 1 800 000 kr
  • Boarea: 45 kvm föreningens information
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 0 av 8, hiss finns
  • Förening: HSB Brf Kvarnen i Järfälla
  • Byggnadsår: 1972
  • Område: Jakobsberg, Järfälla
Slutpris

1 800 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Välkommen till Kvarnvägen 34

  • Uteplats i söderläge!
  • Unik lägenhet
  • Välskött förening
  • Nära centrum

I hallen möts du av ett klinkergolv som sedan mynnar ut i en fin genomgående ekparkett i hela lägenheten. Väggarna är ljusa så det är enkelt att inreda precis så som du vill ha det.

Invid bostaden finns tvättstugan, väldigt smidigt och praktiskt!

Uteplats

Uteplats i söderläge med en härlig utsikt över grönska. Här finns gott om plats för loungemöbel och matbord.

Vardagsrum

Fint vardagsrum med gott om plats för soffa och övrigt möblemang. Här finns även utgången till uteplatsen.

Sovrum

Stort sovrum med gott om plats för dubbelsäng. Utmärkt förvaring i en platsbyggd garderob med skjutdörrar.

Badrum

Stort och helkaklat badrum med kommod, spegelskåp, tvättmaskin, dusch med vikbara väggar, wc samt ett vägghängt förvaringsskåp med spegeldörr.

Kök

Stilrent kök med matplats invid fönster. Köket har bra med arbetsytor och mycket förvaring i många skåp. Maskinell utrustning består av ugn, spis, spisfläkt, diskmaskin och kyl/frys.

Hall

Välkomnande hall med förvaring i platsbyggd garderob. Bra avhängningsyta för ytterkläder. Praktiskt klinkergolv som är perfekt att ha vid entrén.

Utsikt

Fasad

Exteriör

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Michaela Holmgren (f.d. Forsberg)

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Michaela Holmgren (f.d. Forsberg)

Reg.mäklare/Kontorschef

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Det är sällan en sådan här pärla är till salu! Är du en av dom som söker ett unikt boende? Ett boende där läget betyder allt, men även ett boende som är kvadratsmart, och som dessutom har en uteplats? Här på Kvarnvägen 34 finner du verkligen allt i ett. Här bor du i ett väldigt lugnt område men med bara minuter till kommunikationer samt centrum. Uteplatsen vetter i soligt söderläge och har utsikt över en grönskande innergård. Invändigt bjuder bostaden på en genomtänkt planlösning med ett stort kök med matplats invid fönster, ett rymligt vardagsrum, ett badrum med tvättmaskin samt ett sovrum med plats för dubbelsäng och även gott om förvaring. En mer välplanerad lägenhet är svår att hitta. Brf Kvarnen är dessutom en eftertraktad förening dit många väljer att flytta, mycket givetvis tack vare det utmärkta läget men också tack vare den välskötta föreningen med extremt god sammanhållning samt god ekonomi.

Området är riktigt trevligt med mycket gröna delar och med flera medlemmar som hjälper till med att sköta de fina rabatterna. Även i övrigt är det väldigt välordnat för medlemmarna. Här finns tennisbana, pingisrum, boulebana, grillplatser med utemöbler och parasoll. Har du motorcykel kan du parkera den inom lås och bom i garaget. Har du husvagn finns uppställningsplats för den. För dina långväga gäster finns nuförtiden en trevlig och fräsch övernattningslägenhet med pentry, badrum och fyra bäddar. Flera separata cykelhus för att lätt rulla in cykeln.

Om du föredrar naturens lugn istället för centrumets puls en dag kan du med enkelhet ta dig åt andra hållet från centrum - mot Görväln. Görväln är ett fantastiskt fint naturområde som ligger i nära anslutning med bostaden. Inom behagligt cykelavstånd når du hela Görvälns naturområde där det finns allt du kan tänkas behöva: natur, badplats, slott med lyxiga goda luncher och middagar och till och med Brukets skidbacke med lift. I området finns givetvis även jättefina löpspår längs med Mälarens glittrande vatten.

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
3 498 kr, Inkl värme, vatten och Kabel-tv
Antal rum
2 rum
Boarea
45 m² föreningens information
Våning
0 av 8, hiss finns
Andel i förening
0,26113 %
Andel av årsavgift
0,26113 %

Föreningen

Namn
HSB Brf Kvarnen i Järfälla
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
287 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Se stadgar.
Överlåtelseavgift
1 208 kr
Pantsättningsavgift
483 kr
Allmänt om föreningen
1972-73 byggde HSB upp området som idag har blivit ett lummigt och grönskande bostadsområde. BRF Kvarnen är mycket populär beroende på dess centrala läge i anslutning till Jakobsbergs Centrum och pendeltågsstation. Många av Jakobsbergs skolor och dagis ligger bara ett stenkast till någon eller några kilometer från Brf. Kvarnen. Kvarnen har 287 lägenheter och 20 lokaler. De 287 lägenheterna är fördelade på 3 stycken höghus (8-våningshus som kallas hus A - C) samt 5 stycken låghus (3-våningshus som kallas hus D - H).

AVGIFTEN
Vatten, värme, sophämtning och avgiften för kabel-TV ingår i årsavgiften. Husen är anslutna till fjärrvärmenätet.

HUSHÅLLSEL
Föreningen har enhetsmätning för elen. Det innebär att föreningen står för nätavgiften och den boende betalar enbart för sin faktiska förbrukning. Varje lägenhet har en elmätare som läses av och debiteras enl förbrukning.


TVÄTTSTUGA
Tvättstugor finns på entréplanen i höghusen A - C samt i källaren på hus H. Höghusen har vardera två skilda tvättstugor. Grovtvättstuga för tvätt av mattor med mera finns i Hus H. Tvättstugan är utrustad med en timer som stänger av strömmen klockan 21.30.
2017 byttes maskinerna ut till självdoserande maskiner.


PARKERING
Föreningen har ett stort nybyggt garage.
Elbilsplats: 700 kr/mån
Garage med el: 400 kr/mån
Garage utan el: 350 kr/mån
P-plats med el: 250 kr/mån
P-plats utan el: 200 kr/mån
MC-plats: 145 kr/mån
Bokning av p-plats görs genom att den boende ringer till HSB, 010-442 50 00.
Parkeringsförbud råder inom hela området utom på angivna P-platser.
Övriga parkeringsfrågor hänvisas till styrelsen för Brf Kvarnen.


KABEL-TV/BREDBAND
Kabel-TV från Comhem.
BREDBAND
Fiber är indraget i lägenheten. Det går att välja bland alla de stora internetleverantörerna.


GENOMFÖRDA RENOVERINGAR
2013: Undercentralerna är gjorda
2013: Fiber är indraget.
2015: Föreningen har bytt 6 hissar. Nytt hissmaskineri, nya liner, nya korgar och nya dörrar med förstängning.
2016: Fönsterbyte genomfört i föreningen.
- Renovering av toaletten i föreningslokalen
- Ombyggnation av garagen
- Förbättrad utomhusbelysning
- Byte av samtliga torkskåp
- Byte av lekutrustning på lekplatsen Vibblabyvägen 15
- Målning av balkonger
- Arbete med uteplatser
2018: Nytt garage

KOMMANDE RENOVERINGAR
- Föreningen har beslutat att byta ut föreningens alla balkonger 2022.
- Föreningen har beslutat att starta ett stambyte 2022 och i samband med det också byta ut till 3-fas el i samtliga bostäder.
Mer info finns på föreningens hemsida:
(https://www.hsb.se/contentassets/d391ee9b228e438a8776183ceeef60c0/kvarnnytt-nr-1-2021.pdf)


FÖRENINGSLOKAL
Brf Kvarnen har en föreningslokal som heter Fyran. Lokalen är 95 kvm och finns på Kvarnvägen 4, bottenplanet i Hus C. Lokalen består av en entré med toalett, ett stort rum och ett litet kök. I lokalen finns bord och stolar för cirka 25 personer.


SOPFÖRDELNING
Kvarnvägen 32-36 och 40-50 ska slänga sina sopor i miljöhuset. Grovsopor, inget byggavfall, el och dylikt (endast torra saker). Det finns särskilda behållare i miljöhusen för mindre elartiklar. Boende ansvarar själv för att spisar, kyl-och frysskåp, badkar etc. forslas bort.


FRITID
Pingisrum finns på Kvarnvägen 22, dit tvättstugenyckel passar. Det finns två iordningsställda grillplatser samt låda för grillgaller inom området. Boulebana finns inom området.


AVFLYTTNINGSKONTROLL
Förvaltaren utför vid varje avflyttning/försäljning en avflyttningskontroll.


ÖVRIGT
Föreningen godkänner delat ägarskap förutsatt att parterna bor i bostaden.
Föreningen godkänner inte juridisk person.

Överlåtelseavgift om 2,5% av ett prisbasbelopp, betalas av säljaren.
Pantsättningsavgift om 1% av ett prisbasbelopp.

Spekulanter på lägenheten uppmanas av fastighetsmäklaren att kontakta föreningens styrelse för att få information om eventuellt planerade avgiftsändringar och kommande reparationer på fastigheten. Mer info finner ni på:http://www.hsb.se/norrastorstockholm/kvarnen

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
1972
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
2-glas
VENTILATION
Mekanisk frånluft
Hiss
Ja

Ekonomi

Utgångspris
1 690 000 kr
KOMMUNALSKATT
31,48%
Pantsatt
Ja

DRIFT

Energideklaration
Utförd 2011-01-21

Kommunikation

Pendeltåget går mellan Nynäshamn och Bålsta. Pendeltåg från Jakobsberg går 4-8 ggr per timme. Tåget tar 19 minuter till Stockholm central. Det finns också en busstation med bussar som trafikerar norra och västra delen av Stockholm. Läs mer på www.sl.se

Till Stockholm city är det ca 20 km, med bil tar man E18.

Närservice

Endast fem minuter till Jakobsbergs centrum som är ett populärt centrum. Där hittar man nästan allt man kan tänkas behöva. I den inglasade gallerian finns ett 100-tal butiker, mataffärer och systembolaget. Läs mer på www.jakobsbergscentrum.se
I centrum finns också flera restauranger, konditori, skräddare, frisörer, banker, bibliotek, apotek, folktandvård, sjukhus, postservice och närpolis.

Strax utanför centrala Jakobsberg ligger Barkarby Handelsplats som växer hela tiden. Här finns bland annat IKEA, Bauhaus, Kapp Ahl, Lindex, Elgiganten, Plantagen, Max-hamburgeria, Rusta, Skopunkten och Stockholm Quality Outlet.

Övrigt

FRITID OCH NATUR
Det finns många natursköna gång- och cykelvägar i Järfälla kommun. Det är nära till naturen och inom cykelavstånd finns både badplatser och stora friluftsområden såsom Järvafältet, Görväln och fantastiska Ängsjö frilufsområde. För den träningsintresserade finns SATS -gym, Friskis & Svettis och Komethallen i Veddesta.

Mer information om föreningsliv och barnomsorg finns på kommunens hemsida: www.jarfalla.se, du kan också ringa kommunens växel 08- 580 285 00.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Uteplats

Vardagsrum

Sovrum

Badrum

Kök

Hall

Utsikt

Fasad

Exteriör

Övriga bilder

Fin innergård med grill, lekplats och boulebana

Planlösning

Planritning