Såld villa på Flintvägen 24 i Skälby
Skälby

Flintvägen 24

Mysig villa i lummiga Skälby med solsäker och lekvänlig tomt!

Såld

Mysig villa i lummiga Skälby med solsäker och lekvänlig tomt!

Välkommen till ett fint hus i bästa barnvänliga området! På andra sidan gatan finns trivsam förskola och grundskolor av bra klass. Bostaden är ett 50-talshus i väl omhändertaget skick. Utökade husytor och inredd källare, som ger de flesta familjer chansen att hitta sin lösning på boendet. Hörntomt om 940 kvm med en fantastisk uppvuxen trädgårdstomt som ligger inbäddad av grönska. Här finns fina gräsytor, rabatter och olika fruktträd. Trevlig trädäckad uteplats i perfekt sydväst-läge med sol större delen av dagen. Uterummet rymmer bord och stolar. På husets baksida finns ett stort växthus om 13,5 kvm. Växthuset blir som ett extra rum som passar perfekt att användas som trevligt uterum/orangeri för kyliga svenska vår- och höstkvällar. Uppfart med plats för tre bilar samt garage i huset.

Visa mer
Flintvägen 24 Flintvägen 24 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 5 960 000 kr
  • Antal rum: 5 rum
  • Boarea: 87 kvm + 87 kvm biarea
  • Byggnadsår: 1954
  • Område: Skälby, Järfälla
  • Fastighetsbeteckning: Skälby 3:901
Slutpris

5 960 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Philip Sandberg

Reg. fastighetsmäklare / Kontorschef
Assisterande

Fredrik Björkstrand

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Flintvägen 24

Välkommen till ett fint hus i bästa barnvänliga området! På andra sidan gatan finns trivsam förskola och grundskolor av bra klass. Bostaden är ett 50-talshus i väl omhändertaget skick. Utökade husytor och inredd källare, som ger de flesta familjer chansen att hitta sin lösning på boendet. Hörntomt om 940 kvm med en fantastisk uppvuxen trädgårdstomt som ligger inbäddad av grönska. Här finns fina gräsytor, rabatter och olika fruktträd. Trevlig trädäckad uteplats i perfekt sydväst-läge med sol större delen av dagen. Uterummet rymmer bord och stolar. På husets baksida finns ett stort växthus om 13,5 kvm. Växthuset blir som ett extra rum som passar perfekt att användas som trevligt uterum/orangeri för kyliga svenska vår- och höstkvällar. Uppfart med plats för tre bilar samt garage i huset.

Villa uppförd 1954 om totalt 174 kvm som är omsorgsfullt renoverad under många års tid och många av dom stora investeringar är redan gjorda:
- Omdränering är gjord -00.
- Bergvärme finns installerad sedan -02.
- Fönster (Isolerglas) renovering på ovanvåningen genomfördes -10.
- Tak underhåll -19
- Fiber är indraget till huset (100/100).

Invändigt har huset ännu mer att erbjuda. En välkomnande hall med bra förvaring av ytterkläder. Helkaklat badrummet med dusch möjlighet. Ett stort vardagsrum med ett fantastiskt ljusinsläpp tack vare de stora fönsterpartierna och under de kalla årstiderna passar det utmärkt att stanna inne framför braskaminen. Två praktiska sovrum, nyrenoverat kök i traditionell stil med många generösa detaljer såsom vitrinskåp, vinkyl, social köksö och gott om förvaringsmöjligheter.

I källarplan finns ett stort sovrum. Allrum för barnen att kunna spela sina egna spel, utan att man stör varandra. Pannrum samt helkaklat badrum med tvättdel och golvvärme. Garage med gott om plats för bil samt förvaringsytor.

Här bor du med närhet till barnomsorg, buss samt fina naturområden. För den som är intresserad av golf finns Viksjö GK i närheten. Med pendeltåget in till T-centralen från Barkarby station tar det ca 17 min och från Jakobsbergs station tar det ca 20 min. I Barkarby finns bla Barkarby handelsplats med IKEA, Stockholm Quality outlet, ICA Maxi samt Systembolag.

  • Lummig och insynsskyddad tomt
  • Nära förskola & skolor
  • Växthus
  • Uterum
  • Garage
  • Lekstuga

Trädgård

Ostört läge tack vare bostadens hörnläge samt en skogsallmänning vid husets framsida. Solaltanen och gräsmattan för barnens lekar vetter i soligt sydvästläge.

Fint beläget på tomten finns det härliga växthuset om 13,5 kvm med både utdraget vatten och el. Här kan du både koppla av och odla växter som annars inte kan övervintra i svenskt klimat. Växthuset rymmer både odlingar samt möblemang och är ett perfekt extra rum för de kallare och blåsigare vår- eller sommardagarna.

Stor uppfart där det enkelt går att parkera 3 st bilar

Nedgrävt runt tomten finns begränsningskabeln för användning av robotgräsklippare.

Cykelavstånd ned till Barkarbys pendeltågsstation, som i framtiden även kommer att få en tunnelbaneanslutning. Även till förskolor och skolor har man ett kortare avstånd.

Exteriör baksida

Mysig och stor baksida med gott om plats för lek och spring på den härliga gräsmattan. Här finns planteringsytor, äppelträd samt lekstuga.

Exteriör framsida

På entrésidan av huset går en grusad gång till huvudentrén där finns plats för cykelparkering. Äppelträd samt plommonträd.

Uterum

Stor och insynsskyddad trädäckad altan med uterum som verkligen gör att altanen kan nyttjas långt in på hösten och tidigt på våren. Här finns också ett praktisk avlastningsbord med framdraget vatten.

Kök

Väl valda, stilrena materialval ger en exklusiv känsla som tillsammans med den generösa förvaringen och den maskinella utrustningen skapar ett komplett kök. Kökssnickerier i grått med klassisk karaktär, bänkskiva i trä med kakel ovan bänk. Fräscha vitvaror i rostfritt, vinkyl, integrerad diskmaskin i bekväm arbetshöjd, stor kyl, samt frys under köksö, större induktionshäll med 80 cm i bredd och spisfläkt vid köksön, gott om förvaring och skafferier samt två diskhoar, en vid arbetsbänken samt en praktisk diskho vid spishällen.

Vardagsrum

Stort och lättmöblerat vardagsrum med plats för stor soffa, soffbord, fåtöljer, TV-möbler mm. Här finns också en mysig & praktisk braskamin. Utgång till bostadens soliga veranda.

Hall

Välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter i garderobsvägg med spegelskjutdörrar.

Sovrum 1

Bostadens master bedroom bjuder på generöst utrymme för dubbelsäng. Bra förvaring med två klädkammare och stor garderob med skjutdörrar. Trevligt ljusinsläpp från fönstret som vetter ut mot tomten.

Sovrum 2

Stort och rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord, skrivbord, förvaringsmöbler mm.

Badrum övre plan

Snyggt helkaklat badrum med stora vita kakelplattor på väggarna och ett fint matchade klinkergolv i mörkgrå ton. Utrustat med takduschet i krom, svängbara duschdörrar, handfat med kommod, spegelskåp med förvaring, WC samt vädringsfönster.

Sovrum 3

Bostadens tredje sovrum är beläget på källarplan. Sovrummet har en generös golvyta som skapar god plats för dubbelsäng med tillhörande möblering. Rummet kan disponeras som ungdomsrum, kontor eller vad ni själva önskar.

Allrum

Mysigt allrum med generös yta för möblemang. Från allrummet når ni bostadens matkällare/förråd.

Badrum källarvåning

Helkaklat badrum kombinerat med tvättstuga. Här är det utrustat med golvvärme, badkar, WC, skåp för förvaring samt kommod. Tvättpelare med tvättmaskin & torktumlare, samt bra arbetsytor på bänkskiva.

Garage

Stort garage med plats för bil samt trädgårdsverktyg. Stor garageport med dubbeldörr.

Matkällare

Rymlig och kall matkällare perfekt förvaring av potatis, sylt mm.

Övrigt

Pannrum med bergvärme, elcentral samt gott om förvaring!

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Philip Sandberg

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Philip Sandberg

Reg. fastighetsmäklare / Kontorschef

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Välkommen till ett fint hus i bästa barnvänliga området! På andra sidan gatan finns trivsam förskola och grundskolor av bra klass. Bostaden är ett 50-talshus i väl omhändertaget skick. Utökade husytor och inredd källare, som ger de flesta familjer chansen att hitta sin lösning på boendet. Hörntomt om 940 kvm med en fantastisk uppvuxen trädgårdstomt som ligger inbäddad av grönska. Här finns fina gräsytor, rabatter och olika fruktträd. Trevlig trädäckad uteplats i perfekt sydväst-läge med sol större delen av dagen. Uterummet rymmer bord och stolar. På husets baksida finns ett stort växthus om 13,5 kvm. Växthuset blir som ett extra rum som passar perfekt att användas som trevligt uterum/orangeri för kyliga svenska vår- och höstkvällar. Uppfart med plats för tre bilar samt garage i huset.

Visa mer

ALLMÄNT

Fastighetsbeteckning
Skälby 3:901
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
1-familjs friliggande villa
Antal rum
5 rum, varav 3 - 4 sovrum
Boarea
87 m² + 87 m² biarea taxeringsinformation
Tomtarea
940 kvm
Tomttyp
Trädgårdstomt
Uteplats
Uppfart med plats för 3 st bilar
Tomt
Hörntomt
Övrigt
Utförda renoveringar:
2020 - Delar av uteplats renoverad (räcke samt stöttepelare).
2019 - renovering av kök.
2018 - Växthus.
2019 - Sotning utförd.
Fiberinstallation.
2019 - Takåtgärder.
2010 - Badrum entreplan.
2002 - Installation bergvärme.
Ca 2000 - Dränering.

BYGGNADSFAKTA

Uppvärmning
Bergvärme
BYGGNADSÅR
1954 
Byggnadstyp
1-plansvilla med källare
Fasad
Puts
Fönster
Isolerglas
Tak
Betongpannor
Stomme
blå lättbetong
Bjälklag
Betong
Grundläggning
Källare
Grundmur
Betong/blå lättbetong
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
VENTILATION
Självdrag

Ekonomi

Utgångspris
4 990 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
9 287 kr/år
KOMMUNALSKATT
31,48%
TAXERINGSVÄRDE
4 228 000 kr (Taxeringsår 2018)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
1 916 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
1 634 000 kr

dokument

DRIFTKOSTNADER/ÅR

El
15 749 kr/år
VA
2 706 kr/år
Renhållning
1 951 kr/år
Försäkring
4 260 kr/år
Kommentar
Renhållning fördelat enligt: Avfallskvarn 859 kr/år + behovstömning 42 kr/tömning varannan vecka.
el kostnaden är Inkl. uppvärmning och förbrukning/år.
DRIFTKOSTNAD TOTAL
24 666 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Nätbolag
EON
Elleverantör
EON

Energideklaration

Energideklaration
Utförd 2020-05-13
Energiprestanda primärenergital
127 kWh per kvm och år
Energiförbrukning
80 per kvm (Atemp) och år
Energiklass
E

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Servitut, etc
Last: Officialnyttjanderätt Vattenledning, 01-IM5-30/523.1
Planbestämmelser
Byggnadsplan Nybyggnadsförbud

Allmänt om området

NATUR OCH FRITID
I Barkarby finns Järvafältet med underbara och natursköna strövområden, Järfälla Ridcenter, Översjön och Säbysjön. Utmed Mälaren finner man Görvälns Naturreservat med Görvälns Slott känt bl.a. från filmen "Ondskan". På slottet kan man äta både lunch och middag och på sommaren anordnas grillaftnar mm. Görväln erbjuder vacker natur och strövområden samt cykelvägar. Här ligger också Brukets skidbacke med lift. För den träningsintresserade finns flera gym som Sats, Nordic Wellness, Friskis & Svettis, badhus i centrum och Komethallen i Veddesta. Cykelavstånd till Viksjö Golfklubb.

Kommunikation

GODA KOMMUNIKATIONER
Promenad/ cykelavstånd till Barkarby Station och pendeltåget till Stockholm C vilket tar 16 minuter. Ett flertal busslinjer finns som ansluter till tunnelbanans blå samt gröna linjer och Jakobsberg/Viksjö.
Ny T-banan kommer till Barkarby beräknas vara i drift ca 2026.

Närservice

SKÄLBY/BARKARBY
Skälby är ett av Järfällas mest populära områden och attraherar bland annat många barnfamiljer. Det är en lugn och barnvänlig småstadsidyll med nära till affärer, service, kommunikationer och grönområden. Mälarens vatten med badplatser och bryggor finns på ca 15 minuters cykelväg från bostaden. Härifrån är det nära till bland annat det högteknologiska Kista, Spånga, Bromma och Sundbyberg vilket gör att allt fler uppmärksammar området och alla dess fördelar.

FÖRSKOLOR OCH SKOLOR:
I Skälby finns en väl utbyggd barnomsorg och det är aldrig långt till förskolor och skolor för barn i alla åldrar. I närheten finns bla Skälbyskolan och Barkarbyskolan: förskoleklass- årskurs 6, fritidshem fritidsklubb samt Björkebyskolan årskurs 6-9 med idrottsklasser, fritidsgård. Fotbollsplan och lekplats finns i närområdet.
För närmare information om barnomsorgen, förskolor och skolor i Järfälla, vänligen kontakta Järfälla kommun på telefon 08-580 285 00.

SHOPPING
I Jakobsbergs centrum finns den inglasade gallerian Stråket med ett 100-tal butiker, mataffär systembolaget. I centrum finns också flera restauranger, konditori, skräddare, frisörer, banker, bibliotek, apotek, folktandvård, sjukhus, postservice och närpolis. Läs mer på www.jakobsbergscentrum.se

På andra sidan E18, ligger Barkarby Handelsplats som växer hela tiden. Här finns bland annat IKEA, Bauhaus, Plantagen, Asko, Mio, Elgiganten,Jysk, Stockholm Quality Outlet och flera andra stora butikskedjor.

Övrigt

Mer information om kommunen, förskolor och skolor etc. finner du på: www.jarfalla.se

Energirådgivning

Med skenande elpriser är det en bra idé att energieffektivisera huset med åtgärder såsom uppvärmning, isolering av fönster och dörrar, ventilation, smart styrning och mycket mer!

Börja med ett kostnadsfritt samtal med ett energiproffs från Dryft

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Trädgård

Exteriör baksida

Exteriör framsida

Uterum

Kök

Vardagsrum

Hall

Sovrum 1

Sovrum 2

Badrum övre plan

Sovrum 3

Allrum

Badrum källarvåning

Garage

Matkällare

Övrigt

Övriga bilder

Fastighetskarta

Planlösning

Planskiss källarplan