Såld lägenhet på Engelbrektsvägen 37 i Jakobsberg
Jakobsberg

Engelbrektsvägen 37

Fint renoverad gavel2:a med inglasad balkong!

Såld

Fint renoverad gavel2:a med inglasad balkong!

Engelbrektsvägen 37 Engelbrektsvägen 37 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 2 100 000 kr
  • Boarea: 59.2 kvm förvaltarens information
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 1 av 2, hiss finns
  • Förening: Margareta i Järfälla
  • Byggnadsår: 1953
  • Område: Jakobsberg, Järfälla
Slutpris

2 100 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Välkommen till Engelbrektsvägen 37

På en attraktiv adress finner vi denna fint renoverade gavel2:a med inglasad balkong i västerläge. Här bor du dessutom på ett centralt läge med gångavstånd till Jakobsberg centrum med pendeltåg samt stort affärsutbud. Lägenheten präglas av ett generöst ljusinsläpp genom fönsterpartierna som vetter i tre väderstreck. Sovrum och kök vetter mot baksidan av huset och den fina grönskande innergården. Vardagsrummet i gavel har fönster åt två väderstreck. Här finns även den soldränkta inglasade balkongen i västerläge. Tack vare inglasningen kan du verkligen förlänga utelivet tidig vår och sen höst. Även badrummet har blivit renoverat och tack vare gavelläget finns här även ett fönster. Låg avgift i en populär förening med god ekonomi.

Brf Margareta är en stabil förening med 70 lägenheter. Till lägenheten hör också ett källarförråd samt en matkällare. Gratis parkeringsplatser finns det gott om runtomkring i området, föreningen innehar även ett antal platser för 85kr/mån där man får ställa sig i kö. För den som inte har bil tar det bara några minuter att gå ner till Jakobsberg centrum med stort affärsutbud samt pendeltåg som tar dig in till Stockholm C på bara 20 minuter. På gångavstånd finns också ett stort naturreservat, Säby, där det finns fina skogsområden, löparspår samt frisbeegolf.

  • Gavelläge
  • Fint renoverad
  • Inglasad balkong i västerläge
  • Låg avgift
  • Nära centrum
  • Välplanerad

Hela lägenheten är renoverad, med genomgående ekparkett och vita målade väggar.

Vardagsrum

Vardagsrummet i gavel erbjuder fönster i två väderstreck, här finns möjligheten att göra ett litet extra rum tack vare gavelfönstret. I övrigt finns bra yta för stor soffgrupp och övrigt möblemang. För den som önskar är det perfekt läge att ha ett matbord invid gavelfönstret. Här finns också utgång till balkongen

Kök

Fräscht renoverat kök i ljusa färger. Inrett med vita skåpluckor och vitrinskåp, laminatbänkskiva i grått och vitt och vitt kakel ovan. Vitvarorna matchar inredningen snyggt med i rostfritt utförande. Maskinell utrustning består av kyl/frys, spishäll, spisfläkt, ugn, inbyggd micro samt diskmaskin.

Badrum

Renoverat badrum i sobra färger. Helkaklade väggar med vitt kakel och ljusgrått klinkergolv. Här finns dusch med vikbar glasdörr, kommod, spegel, wc och vädringsfönster.

Inglasad balkong

Den stora inglasade balkongen vetter i perfekt västerläge, med sol hela eftermiddagen och kvällen. Här kan du verkligen börja njuta av vårens tidiga solstrålar, och även nyttja balkongen långt in på hösten, framförallt om du installerar infravärme, el finns redan utdraget.

Sovrum

Stort sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring i garderober.

Hall

Välkomnande hall med förvaring i garderober.

Fasad

Närområde

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Michaela Holmgren (f.d. Forsberg)

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Michaela Holmgren (f.d. Forsberg)

Reg.mäklare/Kontorschef

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
3 749 kr, Inkl värme, vatten, Bredband (100/10 Mbit/s), Kabel-Tv (18 kanaler) och telefon (via Comhem).
Antal rum
2 rum
Boarea
59.2 m² förvaltarens information
Våning
1 av 2
Andel i förening
1,4911 %

Föreningen

Namn
Margareta i Järfälla
Allmänt om föreningen
Föreningen består av 70 lägenheter. Fastighetsägarna är ekonomiska förvaltare och A.S. Fastighetsservice AB är teknisk förvaltare.

ENERGIDEKLARATION
Energideklarationen säger 87 kwh/kvm & år, MEN den är felaktig beroende på ett debitering-/ mätningsfel av EON under mätperioden.
Uppskattad energiförbrukning är ca: 150 kwh/kvm & år. Föreningen planerar att utföra en ny energideklaration 2021.

TV/BREDBAND
Bredband (100/10 Mbit/s) / Tv (18 kanaler) / Telefon (bas) via Tele2 är inkluderad i avgiften.

Diverse övrig information om föreningen
Notera att en ev köpare av lägenheten måste ha för avsikt att permanent bo i bostaden.
(Dvs en köpare som direkt ansöker om andrahandsuthyrning kommer ej att godkännas av styrelsen)
- Ev andelsägare förväntas bo permanent i bostaden, annars kan medlemskap komma att nekas.
- Ansökan om inträde i föreningen sker med personlig inlämning av medlemsansökan i styrelselokalen Hammarvägen 52. Identitet styrkes.

ÖVRIGT:
Spekulanter på lägenheten uppmanas av fastighetsmäklaren att kontakta föreningens styrelse för att få information om eventuellt planerade avgiftsändringar och kommande reparationer på fastigheten.

Överlåtelseavgift om 2,5% av prisbasbeloppet betalas av säljaren.
Pantsättningsavgift om 1% av prisbasbeloppet.
Parkering
Parkeringar totalt ca: 20 st. 85 kr/månad.
Garage ca: 20 st. 375 kr/mån.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Huset är totalrenoverat ca 1990 och genomgår löpande stam-renovering/underhåll vart 5:e år.
Stammarna ligger på 5,4 mm i medelgodstjocklek idag. Dvs, 2 mm tjockare gods än i nybyggda fastigheter.
Mao, så är det inte aktuellt med stambyte. Vid framtida behov så kommer stamrenovering genomföras med sk relining.
Föreningen har ett planlagt underhåll av stammarna vart 5:e år, senast under 2020, tillsammans med ultraljudsmätning avseende skick.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Låghus
BYGGNADSÅR
1953
Hiss
Nej
Övriga byggnader/utrymmen
Ett förråd medföljer bostaden och finns i källaren. Det ingår även en matkällare.
Tvättstuga är i fastigheten bredvid till vänster från entrén sett. Man kan gå dit via källaren eller genom att gå ut och in i porten bredvid.

Ekonomi

Utgångspris
1 790 000 kr
KOMMUNALSKATT
31,331%
Pantsatt
Nej

Kommunikation

Pendeltåget går mellan Nynäshamn och Bålsta. Pendeltåg från Jakobsberg går 4-8 ggr per timme. Tåget tar 19 minuter till Stockholm central. Det finns också en busstation med bussar som trafikerar norra och västra delen av Stockholm. Läs mer på www.sl.se

Till Stockholm city är det ca 20 km, med bil tar man E18.

Närservice

Endast fem minuter till Jakobsbergs centrum som är ett populärt centrum. Där hittar man nästan allt man kan tänkas behöva. I den inglasade gallerian finns ett 100-tal butiker, mataffärer och systembolaget. Läs mer på www.jakobsbergscentrum.se
I centrum finns också flera restauranger, konditori, skräddare, frisörer, banker, bibliotek, apotek, folktandvård, sjukhus, postservice och närpolis.

Strax utanför centrala Jakobsberg ligger Barkarby Handelsplats som växer hela tiden. Här finns bland annat IKEA, Bauhaus, Kapp Ahl, Lindex, Elgiganten, Plantagen, Max-hamburgeria, Rusta, Skopunkten och Stockholm Quality Outlet.

Övrigt

FRITID OCH NATUR
Det finns många natursköna gång- och cykelvägar i Järfälla kommun. Det är nära till naturen och inom cykelavstånd finns både badplatser och stora friluftsområden såsom Järvafältet, Görväln och fantastiska Ängsjö frilufsområde. För den träningsintresserade finns SATS -gym, Friskis & Svettis och Komethallen i Veddesta.

Mer information om föreningsliv och barnomsorg finns på kommunens hemsida: www.jarfalla.se, du kan också ringa kommunens växel 08- 580 285 00.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Vardagsrum

Kök

Badrum

Inglasad balkong

Sovrum

Hall

Fasad

Närområde

Planlösning