Engelbrektsvägen 37
Fint renoverad gavel2:a med inglasad balkong!SNABBFAKTA
- Slutpris: 2 100 000 kr
- Boarea: 59.2 kvm förvaltarens information
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 1 av 2, hiss finns
- Förening: Margareta i Järfälla
- Byggnadsår: 1953
- Område: Jakobsberg, Järfälla
2 100 000 kr
Michaela Holmgren (f.d. Forsberg)
Reg.mäklare/Kontorschef- Telefon: 0704700100
- e-post: michaela.holmgren@smh.se
Välkommen till Engelbrektsvägen 37
På en attraktiv adress finner vi denna fint renoverade gavel2:a med inglasad balkong i västerläge. Här bor du dessutom på ett centralt läge med gångavstånd till Jakobsberg centrum med pendeltåg samt stort affärsutbud. Lägenheten präglas av ett generöst ljusinsläpp genom fönsterpartierna som vetter i tre väderstreck. Sovrum och kök vetter mot baksidan av huset och den fina grönskande innergården. Vardagsrummet i gavel har fönster åt två väderstreck. Här finns även den soldränkta inglasade balkongen i västerläge. Tack vare inglasningen kan du verkligen förlänga utelivet tidig vår och sen höst. Även badrummet har blivit renoverat och tack vare gavelläget finns här även ett fönster. Låg avgift i en populär förening med god ekonomi.
Brf Margareta är en stabil förening med 70 lägenheter. Till lägenheten hör också ett källarförråd samt en matkällare. Gratis parkeringsplatser finns det gott om runtomkring i området, föreningen innehar även ett antal platser för 85kr/mån där man får ställa sig i kö. För den som inte har bil tar det bara några minuter att gå ner till Jakobsberg centrum med stort affärsutbud samt pendeltåg som tar dig in till Stockholm C på bara 20 minuter. På gångavstånd finns också ett stort naturreservat, Säby, där det finns fina skogsområden, löparspår samt frisbeegolf.
- Gavelläge
- Fint renoverad
- Inglasad balkong i västerläge
- Låg avgift
- Nära centrum
- Välplanerad
Hela lägenheten är renoverad, med genomgående ekparkett och vita målade väggar.
Vardagsrum
Vardagsrummet i gavel erbjuder fönster i två väderstreck, här finns möjligheten att göra ett litet extra rum tack vare gavelfönstret. I övrigt finns bra yta för stor soffgrupp och övrigt möblemang. För den som önskar är det perfekt läge att ha ett matbord invid gavelfönstret. Här finns också utgång till balkongen
Badrum
Renoverat badrum i sobra färger. Helkaklade väggar med vitt kakel och ljusgrått klinkergolv. Här finns dusch med vikbar glasdörr, kommod, spegel, wc och vädringsfönster.
Inglasad balkong
Den stora inglasade balkongen vetter i perfekt västerläge, med sol hela eftermiddagen och kvällen. Här kan du verkligen börja njuta av vårens tidiga solstrålar, och även nyttja balkongen långt in på hösten, framförallt om du installerar infravärme, el finns redan utdraget.
Sovrum
Stort sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring i garderober.
Hall
Välkomnande hall med förvaring i garderober.
Fasad
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Michaela Holmgren (f.d. Forsberg)
Reg.mäklare/Kontorschef
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
ALLMÄNT
Föreningen
ENERGIDEKLARATION
Energideklarationen säger 87 kwh/kvm & år, MEN den är felaktig beroende på ett debitering-/ mätningsfel av EON under mätperioden.
Uppskattad energiförbrukning är ca: 150 kwh/kvm & år. Föreningen planerar att utföra en ny energideklaration 2021.
TV/BREDBAND
Bredband (100/10 Mbit/s) / Tv (18 kanaler) / Telefon (bas) via Tele2 är inkluderad i avgiften.
Diverse övrig information om föreningen
Notera att en ev köpare av lägenheten måste ha för avsikt att permanent bo i bostaden.
(Dvs en köpare som direkt ansöker om andrahandsuthyrning kommer ej att godkännas av styrelsen)
- Ev andelsägare förväntas bo permanent i bostaden, annars kan medlemskap komma att nekas.
- Ansökan om inträde i föreningen sker med personlig inlämning av medlemsansökan i styrelselokalen Hammarvägen 52. Identitet styrkes.
ÖVRIGT:
Spekulanter på lägenheten uppmanas av fastighetsmäklaren att kontakta föreningens styrelse för att få information om eventuellt planerade avgiftsändringar och kommande reparationer på fastigheten.
Överlåtelseavgift om 2,5% av prisbasbeloppet betalas av säljaren.
Pantsättningsavgift om 1% av prisbasbeloppet.
Garage ca: 20 st. 375 kr/mån.
Stammarna ligger på 5,4 mm i medelgodstjocklek idag. Dvs, 2 mm tjockare gods än i nybyggda fastigheter.
Mao, så är det inte aktuellt med stambyte. Vid framtida behov så kommer stamrenovering genomföras med sk relining.
Föreningen har ett planlagt underhåll av stammarna vart 5:e år, senast under 2020, tillsammans med ultraljudsmätning avseende skick.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Tvättstuga är i fastigheten bredvid till vänster från entrén sett. Man kan gå dit via källaren eller genom att gå ut och in i porten bredvid.
Ekonomi
Kommunikation
Pendeltåget går mellan Nynäshamn och Bålsta. Pendeltåg från Jakobsberg går 4-8 ggr per timme. Tåget tar 19 minuter till Stockholm central. Det finns också en busstation med bussar som trafikerar norra och västra delen av Stockholm. Läs mer på www.sl.se
Till Stockholm city är det ca 20 km, med bil tar man E18.
Närservice
Endast fem minuter till Jakobsbergs centrum som är ett populärt centrum. Där hittar man nästan allt man kan tänkas behöva. I den inglasade gallerian finns ett 100-tal butiker, mataffärer och systembolaget. Läs mer på www.jakobsbergscentrum.se
I centrum finns också flera restauranger, konditori, skräddare, frisörer, banker, bibliotek, apotek, folktandvård, sjukhus, postservice och närpolis.
Strax utanför centrala Jakobsberg ligger Barkarby Handelsplats som växer hela tiden. Här finns bland annat IKEA, Bauhaus, Kapp Ahl, Lindex, Elgiganten, Plantagen, Max-hamburgeria, Rusta, Skopunkten och Stockholm Quality Outlet.
Övrigt
FRITID OCH NATUR
Det finns många natursköna gång- och cykelvägar i Järfälla kommun. Det är nära till naturen och inom cykelavstånd finns både badplatser och stora friluftsområden såsom Järvafältet, Görväln och fantastiska Ängsjö frilufsområde. För den träningsintresserade finns SATS -gym, Friskis & Svettis och Komethallen i Veddesta.
Mer information om föreningsliv och barnomsorg finns på kommunens hemsida: www.jarfalla.se, du kan också ringa kommunens växel 08- 580 285 00.