Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Västertorp
Broddgränd 37
Välkomna till en välplanerad och totalrenoverad fyra i populära Västertorp!
SNABBFAKTA
- Utgångspris: 4 195 000 kr
- Boarea: 91 kvm föreningens information
- Antal rum: 4 rum
- Våning: 1 av 2, ej hiss
- Avgift: 4 775 kr. Inkl värme, vatten, kabel-tv och bredband.
- Förening: Brf Västertorp i Stockholm
- Byggnadsår: 1950
- Område: Västertorp, Stockholm
Utgångspris
4 195 000 kr
Ansvarig mäklare
Alexander Satzger von Balvanyos
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0700924490
- e-post: alexander.vonsatzger@smh.se
- Kontor: Hägersten/ Liljeholmen
Vardagsrum
Bostadens hjärta! Kliv över tröskeln till vardagsrummet och låt dig slås av ett vackert ljusflöde genom stora fönsterpartier samt burspråk. Vidare erbjuds härliga och stora ytor för socialt umgänge. Rummet är luftigt och här ges gott om plats sällskapsmöblering samt större matgrupp. Från vardagsrummet når du bostadens fantastiska balkong! Välbevarat holländskt parkettgolv och ljust målade väggar.
Sovrum 1
Master bedroom ligger i ett lugnt läge med grönska precis utanför fönstret. Sovrummet rymmer med enkelhet dubbelsäng, sängbord och garderober. Här finns en stor garderobsvägg med spegelskjutdörrar som erbjuder gott om praktisk förvaring. Vacker ekparkett på golvet och ljust målade väggar.
Sovrum 2
Det perfekta extra rummet, kan enkelt disponeras efter behov som sovrum/kontor/extra rum. Rummet ligger i ett lugnt läge omgivet av grönska. Sovrummet kan möbleras enkelt med säng, skrivbord och förvaring. Holländsk parkettgolv och ljust målade väggar.
Sovrum 3
Ett tredje sovrum som erbjuder plats för såväl dubbelsäng, förvaring eller kontor. Ett perfekt extra rum! Vacker ekparkettgolv med ljust målade väggar.
Badrum
Stort och härligt badrum med grått klinkergolv och vitt kakel på väggarna. Badrummet totalrenoverat. Badrummet erbjuder ett praktiskt vädringsfönster, golvvärme, dusch, WC och handfat med kommod.
WC
Praktisk extra toalett med svart klinkergolv och vitt kakel på väggarna. Här finns WC, handfat och spegelskåp med belysning.
Hall
Genom den ljudisolerande säkerhetsdörren når du en mycket välplanerad hall med gott om förvaring genom flertalet garderober. Golv i ekparkett och ljust målade väggar.
Övriga bilder
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Alexander Satzger von Balvanyos
Reg. fastighetsmäklare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
4 775 kr, inkl värme, vatten, kabel-tv och bredband.
Antal rum
4 rum + Kök
Boarea
91 m² föreningens information
Våning
1 av 2
Andel i förening
0,5716 %
Föreningen
Namn
Brf Västertorp i Stockholm
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
238 lägenheter, 14 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Tomträtt omförhandlas 2029
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningen Västertorp i Stockholm bildades 1952. Husen byggdes 1950-51 och föreningen bildades 1952.
Föreningen innefattar och förvaltar fastigheterna Brodden, Isbanan, Hockeyspelare, Hockeyklubban, Isvaken, Bandylaget, Benskyddet, Knäskyddet och Pucken. Här finns åtta bostadshus innehållande 238 lägenheter och 14 lokaler, samt 45 st garageplatser och 51 st parkeringsplatser. Den totala bostadsytan uppgår till 15 472 kvm och den totala, uthyrda, lokalytan uppgår till 1217 kvm.
Föreningen innefattar och förvaltar fastigheterna Brodden, Isbanan, Hockeyspelare, Hockeyklubban, Isvaken, Bandylaget, Benskyddet, Knäskyddet och Pucken. Här finns åtta bostadshus innehållande 238 lägenheter och 14 lokaler, samt 45 st garageplatser och 51 st parkeringsplatser. Den totala bostadsytan uppgår till 15 472 kvm och den totala, uthyrda, lokalytan uppgår till 1217 kvm.
FÖRENINGENS EKONOMI
Avgiften höjs med 2% från 1 juli
Tv och Bredband
Bredband via fiber från Ownit ingår i avgiften. (1000 mbit/s).
Hushållen har möjlighet att på individuell basis beställa Ownits TV-tjänst. För aktuell prislista och kanalutbud, se www.ownit.se.
Hushållen har möjlighet att på individuell basis beställa Ownits TV-tjänst. För aktuell prislista och kanalutbud, se www.ownit.se.
Gemensamma utrymmen
Till varje lägenhet tillhör två källarförråd, ett vanligt förråd och ett matkällarförråd.
Cyklar ställs inomhus i något av föreningens cykelrum.
Det finns en mycket populär föreningslokal i källaren vid Broddgränd 25, ingång från gaveln. Den är ca 150 kvm stor med ett pentry, några stora rum och ett övernattningsrum. Lokalen kan hyras för fest, möten och övernattning. Festlokalen hyrs till en kostnad av 300 kronor. Detsamma gäller övernattningsdelen.
Bra möjlighet till sophantering via flertalet soprum och grovsophantering.
Det finns två tvättstugor på Broddgränd och en på Puckgränd. Tvättstugorna är utrustade med tvättmaskiner, centrifug, torktumlare och torkskåp. Till varje tvättstuga hör även mangel- och läggningsrum samt torkrum.
Två lekplatser, en på Broddgränd och en på Puckgränd.
Cyklar ställs inomhus i något av föreningens cykelrum.
Det finns en mycket populär föreningslokal i källaren vid Broddgränd 25, ingång från gaveln. Den är ca 150 kvm stor med ett pentry, några stora rum och ett övernattningsrum. Lokalen kan hyras för fest, möten och övernattning. Festlokalen hyrs till en kostnad av 300 kronor. Detsamma gäller övernattningsdelen.
Bra möjlighet till sophantering via flertalet soprum och grovsophantering.
Det finns två tvättstugor på Broddgränd och en på Puckgränd. Tvättstugorna är utrustade med tvättmaskiner, centrifug, torktumlare och torkskåp. Till varje tvättstuga hör även mangel- och läggningsrum samt torkrum.
Två lekplatser, en på Broddgränd och en på Puckgränd.
Parkering
Föreningen innehar 45 st. garageplatser och 51 st parkeringsplatser som kan hyras för 500 kr respektive 300 kr/mån. För närvarande är det kö. Föreningens styrelse kontaktas via e-post gällande kölista och kostnader: [email protected]. Goda parkeringsmöjligheter finns även på närliggande Västertorpsvägen med boendeparkering taxa 5.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Utförda renoveringar:
1993-1994 genomfördes en större renovering av föreningens fastigheter: Yttertak, Hängrännor, Balkonger, Stambyte, Målning av fönster.
2000 - Installation av fjärrvärme
2002-2004 - Målning av fönster
2016-2016 - Byte av källardörrar, nya LED-lampor i källargångar med sensor, nya portlampor, nya elkablar i källaren.
2018-2019 - Målning av fönster
1993-1994 genomfördes en större renovering av föreningens fastigheter: Yttertak, Hängrännor, Balkonger, Stambyte, Målning av fönster.
2000 - Installation av fjärrvärme
2002-2004 - Målning av fönster
2016-2016 - Byte av källardörrar, nya LED-lampor i källargångar med sensor, nya portlampor, nya elkablar i källaren.
2018-2019 - Målning av fönster
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
1950
Uppvärmning
Fjärrvärme
VENTILATION
Självdrag
Hiss
Nej
Ekonomi
Utgångspris
4 195 000 kr
KOMMUNALSKATT
29,885%
Pantsatt
Ja
DRIFT
El
2 500 kr/år
Försäkring
2 000 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
4 500 kr/år
Kommentar
Driftkostnad är enligt schablon. Varierar beroende på avtal, förbrukning och antal personer i hushållet.
Energideklaration
Utförd 2019-11-28
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
151 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Västertorp är ett trevligt område och känt som en av Europas bäst bevarade stadsdelar från 50-talets början. Västertorp har
Stockholms största bestånd av skulpturer inkorporerade i stadsmiljön och är därmed Stockholms största utomhusutställning vilket gör området unikt och charmigt.
Centrumet har det mesta såsom t-bana (röd linje med 10 minuter in till Södermalm) flera livsmedelsbutiker, butiker, apotek, bank, pizzerior, sushi, videobutik, frisersalonger, postkontor m.m. Det finns även en asiatisk restaurang med "take away" nedanför backen vid T-banan.
I området finns flera populära förskolor och skola. Några hundra meter bort finns även populära Västertorpshallen med badhus, gym och sportaktiviteter. Med bil tar man sig snabbt och enkelt ut på E4:an.
Kommunikation
Från Västertorp till T-centralen tar det ca 15 minuter med tunnelbana.
