Såld lägenhet på Broddgränd 22 i HÄGERSTEN
HÄGERSTEN

Broddgränd 22

Fantastisk två högst upp i huset med balkong i söderläge!

Såld

Fantastisk två högst upp i huset med balkong i söderläge!

Välkommen till denna optimalt planerade funkistvåa belägen högst upp i huset! Lägenheten är ljus, luftig och i mycket gott skick med flertalet originaldetaljer bevarade på ett smakfullt sätt. Bostaden genomsyras av en lugn färgskala och rejäla naturmaterial, där det bästa av 1950-talets funktionalitet blandas med modernare inslag. Lägenheten sticker ut genom sin ljuvliga balkong högst upp i huset som ligger i ett söderläge samt fönster i väderstreck!

Det tidstypiska köket, med sina karaktäristiskt snedställda luckor, har både mycket och smart förvaring samt plats för en matgrupp. Från köket går man via den ljusa hallen, in i vardagsrummet som erbjuder generösa ytor för både möblemang och umgänge. Härifrån nås även den insynsskyddade balkongen som tack vare sitt söderläge bjuder på många soltimmar. Ett stort och ombonande sovrum med som bjuder på mycket ljusinsläpp och gott om förvaring . Fräscht badrum med dusch. I den inbjudande hallen finns två platsbyggda, djupa garderober för exempelvis ytterkläder, samt en praktisk innerhall med avhängningsmöjligheter. Till lägenheten tillhör ett stort källarförråd och ett matkällarförråd.

Brf Västertorp i Stockholm är en välskött och populär förening i Västertorp. Föreningen har en väldigt god ekonomi och amorterar kontinuerligt av på lånen, deras belåning är nere på 3000 kr/kvm. Föreningen upplåter 238 lägenheter och hyr ut 14 lokaler om ger ett bra kassaflöde till föreningen. Dem har inga planerade renoveringar eller avgiftsförändringar, (Kontrollerat 2022-09-07). Föreningen erbjuder sina medlemmar två stora tvättstugor, cykelförråd, stora källarförråd, en föreningslokal och övernattningslägenhet. Föreningen disponerar över ett parkeringsgarage med 45 parkeringsplatser mot en kostnad på 325 kr/mån och 45 utomhusplatser mot en kostnad på 200 kr/mån.

Lägenheten är perfekt placerad i populära Västertorp med ett stort utbud av affärer, restauranger, caféer och skolor i närheten. Ett stenkast bort ligger den stora parkleken Lugnet, Västertorps sim- och idrottshall med gym och Hägerstens utomhusbad. På några minuter når man även Hägerstensåsens tunnelbanestation, varifrån röda linjen tar dig in till Södermalm på åtta minuter. På promenadavstånd ligger utflyktsmål som Mälarhöjdens klippbad och Vinterviken trädgårdar.

Visa mer
Broddgränd 22 Broddgränd 22 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 2 800 000 kr
  • Boarea: 58 kvm föreningens information
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 3 av 3
  • Förening: Brf Västertorp i Stockholm
  • Byggnadsår: 1950
  • Område: HÄGERSTEN, Stockholm
Slutpris

2 800 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Välkommen till Broddgränd 22

Balkong

Balkong i bästa söderläge högst upp i huset med sol i princip hela dagen! Här finns plats för en sittgrupp och växtarrangemang. Här sitter i ett fritt läge med utsikt över den lummiga omgivningen.

Vardagsrum

Stort och lättmöblerat vardagsrum med fantastiskt ljusinsläpp via stora fönsterpartier. Härifrån når du den soldränkta balkongen.

Kök

Ett sobert renoverat kök med goda förvaringsmöjligheter och bevarade originaldetaljer. Plats för matbord för 4-6 personer invid fönstret. Köket har genomgående ljusa färgval med trädetaljer, diskbänk i rostfritt stål, kyl/frys, spis/ugn och köksfläkt.

Matplats

Vidare erbjuder köket plats för en stor matgrupp med sällskap upp till sex personer invid fönstret.

Sovrum

Stort och rogivande sovrum med plats för dubbelsäng, kontorsplats, extra förvaring eller annat möblemang. Trevligt ljusinsläpp och ljusa färger på väggarna.

Badrum

Fräscht badrum med vit kakel på väggarna. Här finns ett badkar, WC, handfat med kommod, handdukstork, spegelskåp och linneskåp. Tvättmaskin ingår ej.

Hall

Välkommen in! Hallen bjuder på exceptionella förvaringsmöjligheter med hatthylla och plats för avhägning samt två stora klädkammare. Från hallen når du kök, badrum, vardagsrum samt sovrum.

Fastigheten

Välkommen till Broddgränd 22 - en fantastisk tvåa!

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Alexander Satzger von Balvanyos

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Alexander Satzger von Balvanyos

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Välkommen till denna optimalt planerade funkistvåa belägen högst upp i huset! Lägenheten är ljus, luftig och i mycket gott skick med flertalet originaldetaljer bevarade på ett smakfullt sätt. Bostaden genomsyras av en lugn färgskala och rejäla naturmaterial, där det bästa av 1950-talets funktionalitet blandas med modernare inslag. Lägenheten sticker ut genom sin ljuvliga balkong högst upp i huset som ligger i ett söderläge samt fönster i väderstreck!

Det tidstypiska köket, med sina karaktäristiskt snedställda luckor, har både mycket och smart förvaring samt plats för en matgrupp. Från köket går man via den ljusa hallen, in i vardagsrummet som erbjuder generösa ytor för både möblemang och umgänge. Härifrån nås även den insynsskyddade balkongen som tack vare sitt söderläge bjuder på många soltimmar. Ett stort och ombonande sovrum med som bjuder på mycket ljusinsläpp och gott om förvaring . Fräscht badrum med dusch. I den inbjudande hallen finns två platsbyggda, djupa garderober för exempelvis ytterkläder, samt en praktisk innerhall med avhängningsmöjligheter. Till lägenheten tillhör ett stort källarförråd och ett matkällarförråd.

Brf Västertorp i Stockholm är en välskött och populär förening i Västertorp. Föreningen har en väldigt god ekonomi och amorterar kontinuerligt av på lånen, deras belåning är nere på 3000 kr/kvm. Föreningen upplåter 238 lägenheter och hyr ut 14 lokaler om ger ett bra kassaflöde till föreningen. Dem har inga planerade renoveringar eller avgiftsförändringar, (Kontrollerat 2022-09-07). Föreningen erbjuder sina medlemmar två stora tvättstugor, cykelförråd, stora källarförråd, en föreningslokal och övernattningslägenhet. Föreningen disponerar över ett parkeringsgarage med 45 parkeringsplatser mot en kostnad på 325 kr/mån och 45 utomhusplatser mot en kostnad på 200 kr/mån.

Lägenheten är perfekt placerad i populära Västertorp med ett stort utbud av affärer, restauranger, caféer och skolor i närheten. Ett stenkast bort ligger den stora parkleken Lugnet, Västertorps sim- och idrottshall med gym och Hägerstens utomhusbad. På några minuter når man även Hägerstensåsens tunnelbanestation, varifrån röda linjen tar dig in till Södermalm på åtta minuter. På promenadavstånd ligger utflyktsmål som Mälarhöjdens klippbad och Vinterviken trädgårdar.

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
3 278 kr, inkl värme, vatten, kabel-tv och bredband.
Antal rum
2 rum + Kök
Boarea
58 m² föreningens information
Våning
3 av 3
Andel i förening
0,3924 %

Föreningen

Namn
Brf Västertorp i Stockholm
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
238 lägenheter, 14 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Tomträtt omförhandlas 2029
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningen Västertorp i Stockholm bildades 1952. Husen byggdes 1950-51 och föreningen bildades 1952.

Föreningen innefattar och förvaltar fastigheterna Brodden, Isbanan, Hockeyspelare, Hockeyklubban, Isvaken, Bandylaget, Benskyddet, Knäskyddet och Pucken. Här finns åtta bostadshus innehållande 238 lägenheter och 14 lokaler, samt 45 st garageplatser och 51 st parkeringsplatser. Den totala bostadsytan uppgår till 15 472 kvm och den totala, uthyrda, lokalytan uppgår till 1217 kvm.
FÖRENINGENS EKONOMI
Avgiften höjs med 2% från 1 juli
Tv och Bredband
Bredband via fiber från Ownit ingår i avgiften. (1000 mbit/s).
Hushållen har möjlighet att på individuell basis beställa Ownits TV-tjänst. För aktuell prislista och kanalutbud, se www.ownit.se.
Gemensamma utrymmen
Till varje lägenhet tillhör två källarförråd, ett vanligt förråd och ett matkällarförråd.

Cyklar ställs inomhus i något av föreningens cykelrum.

Det finns en mycket populär föreningslokal i källaren vid Broddgränd 25, ingång från gaveln. Den är ca 150 kvm stor med ett pentry, några stora rum och ett övernattningsrum. Lokalen kan hyras för fest, möten och övernattning. Festlokalen hyrs till en kostnad av 300 kronor. Detsamma gäller övernattningsdelen.

Bra möjlighet till sophantering via flertalet soprum och grovsophantering.

Det finns två tvättstugor på Broddgränd och en på Puckgränd. Tvättstugorna är utrustade med tvättmaskiner, centrifug, torktumlare och torkskåp. Till varje tvättstuga hör även mangel- och läggningsrum samt torkrum.

Två lekplatser, en på Broddgränd och en på Puckgränd.
Parkering
Föreningen innehar 45 st. garageplatser och 51 st parkeringsplatser som kan hyras för 500 kr respektive 300 kr/mån. För närvarande är det kö. Föreningens styrelse kontaktas via e-post gällande kölista och kostnader: [email protected]. Goda parkeringsmöjligheter finns även på närliggande Västertorpsvägen med boendeparkering taxa 5.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Utförda renoveringar:
1993-1994 genomfördes en större renovering av föreningens fastigheter: Yttertak, Hängrännor, Balkonger, Stambyte, Målning av fönster.
2000 - Installation av fjärrvärme
2002-2004 - Målning av fönster
2016-2016 - Byte av källardörrar, nya LED-lampor i källargångar med sensor, nya portlampor, nya elkablar i källaren.
2018-2019 - Målning av fönster

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
1950
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
2-glas
VENTILATION
Självdrag
Hiss
Nej

Ekonomi

Utgångspris
2 795 000 kr
KOMMUNALSKATT
29,885%
Pantsatt
Nej

DRIFT

El
2 500 kr/år
Försäkring
2 000 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
4 500 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Kommentar
Driftkostnad är enligt schablon. Varierar beroende på avtal, förbrukning och antal personer i hushållet.
Energideklaration
Utförd 2019-11-28
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
151 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Västertorp är ett trevligt område och känt som en av Europas bäst bevarade stadsdelar från 50-talets början. Västertorp har
Stockholms största bestånd av skulpturer inkorporerade i stadsmiljön och är därmed Stockholms största utomhusutställning vilket gör området unikt och charmigt.

Centrumet har det mesta såsom t-bana (röd linje med 10 minuter in till Södermalm) flera livsmedelsbutiker, butiker, apotek, bank, pizzerior, sushi, videobutik, frisersalonger, postkontor m.m. Det finns även en asiatisk restaurang med "take away" nedanför backen vid T-banan.

I området finns flera populära förskolor och skola. Några hundra meter bort finns även populära Västertorpshallen med badhus, gym och sportaktiviteter. Med bil tar man sig snabbt och enkelt ut på E4:an.

Kommunikation

Från Västertorp till T-centralen tar det ca 15 minuter med tunnelbana.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Balkong

Vardagsrum

Kök

Matplats

Sovrum

Badrum

Hall

Fastigheten

Övriga bilder

Planlösning

Planritning