Såld lägenhet på Tellusborgsvägen 92, vån 3 i Midsommarkransen
Midsommarkransen

Tellusborgsvägen 92, vån 3

Ljus och välplanerad med solig balkong i västerläge!

Såld

Ljus och välplanerad med solig balkong i västerläge!

ACCEPTERAT PRIS! Kontakta ansvarig mäklare för att boka visning.

* Högt och fritt läge!
* Rymlig balkong i soligt västerläge!
* Underbart ljusinsläpp!
* Lättmöblerad med generösa sällskapsytor!
* Stabil förening som äger marken!

Varmt välkomna till denna ytterst välplanerade 1,5:a i omtyckta BRF Insteget! Här bor ni mitt i stekheta Midsommarkransen/Telefonplan i en lägenhet med hög modern standard och rymlig balkong i soligt västerläge. Bostaden utmärker sig med ett underbart ljusinsläpp som tillsammans med generösa sociala ytor skapar ett ljus och luftigt hem. Vidare erbjuds en praktisk sovalkov, exemplariska förvaringsmöjligheter via flertalet garderober och tillhörande källarförråd samt ett fräscht helkaklat badrum. Stabil förening som äger marken, har en ordnad ekonomi och som erbjuder sina medlemmar en låg avgift. I föreningen finns det två stycken tvättstugor, parkeringsgarage samt ett välutrustat gym med rabatterade priser för föreningens medlemmar. I kvarteren kryllar det av trevliga restauranger, mysiga caféer samt charmiga butiker. Utmärkta kommunikationer med endast tre minuters promenad till Telefonplans tunnelbanestation som sedan tar er vidare till Södermalm på fem minuter!

Visa mer
Tellusborgsvägen 92, vån 3 Tellusborgsvägen 92, vån 3 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 2 750 000 kr
  • Boarea: 36 kvm föreningens information
  • Antal rum: 1.5 rum
  • Våning: 3 av 6, hiss finns
  • Förening: Brf Insteget
  • Byggnadsår: 2012
  • Område: Midsommarkransen, Stockholm
Slutpris

2 750 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Daniel Sjödin

Reg. fastighetsmäklare
Assisterande

Kenny Larsson

Reg. fastighetsmäklare / Kontorschef

Välkommen till Tellusborgsvägen 92, vån 3

Kök

Stilrent och modernt kök med vita släta luckor samt snyggt stänkskydd ovan arbetsbänk. Utrustning i form av: Kombinerad kyl/frys, spishäll, inbyggnadsugn, köksfläkt samt integrerad diskmaskin. Plats för större matgrupp intill fönster!

Vardagsrum

Underbart vardagsrum med ett generöst ljusinsläpp tack vare stora fönsterpartier som låter dagsljuset flöda in fritt. Rummet har en öppen planlösning mot köket vilket skapar perfekta förutsättningar för socialt umgänge med familj och vänner. Rummet är välplanerat med sovalkov vilket ger gott om yta för såväl soffgrupp samt matplats. Från rummet nås lägenhetens härliga balkong i soligt västerläge!

Balkong

Rymlig balkong i västerläge! Balkongen ligger i ett högt och fritt läge och erbjuder eftertraktad eftermiddag-/kvällssol. Gott om plats för utemöbler och växter.

Sovalkov

Praktisk sovalkov. Delas enkelt av med industriglasvägg för att skapa känslan av ett riktigt sovrum.

Badrum

Fräscht och helkaklat badrum med vita kakelplattor, grafitgrått golv och spotlights i tak. Badrummet är utrustat med golvvärme, WC, handukstork, handfat med spegelskåp, takdusch med glasvägg och tvättmaskin.

Hall

Välkomnande hall bakom säkerhetsdörr med klädhängare i direkt anslutning till entrén. Gott om förvaringsmöjligheter via tre stycken rymliga garderober

Fastigheten

Varmt välkomna till Tellusborgsvägen 92!

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Daniel Sjödin

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Daniel Sjödin

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

ACCEPTERAT PRIS! Kontakta ansvarig mäklare för att boka visning.

* Högt och fritt läge!
* Rymlig balkong i soligt västerläge!
* Underbart ljusinsläpp!
* Lättmöblerad med generösa sällskapsytor!
* Stabil förening som äger marken!

Varmt välkomna till denna ytterst välplanerade 1,5:a i omtyckta BRF Insteget! Här bor ni mitt i stekheta Midsommarkransen/Telefonplan i en lägenhet med hög modern standard och rymlig balkong i soligt västerläge. Bostaden utmärker sig med ett underbart ljusinsläpp som tillsammans med generösa sociala ytor skapar ett ljus och luftigt hem. Vidare erbjuds en praktisk sovalkov, exemplariska förvaringsmöjligheter via flertalet garderober och tillhörande källarförråd samt ett fräscht helkaklat badrum. Stabil förening som äger marken, har en ordnad ekonomi och som erbjuder sina medlemmar en låg avgift. I föreningen finns det två stycken tvättstugor, parkeringsgarage samt ett välutrustat gym med rabatterade priser för föreningens medlemmar. I kvarteren kryllar det av trevliga restauranger, mysiga caféer samt charmiga butiker. Utmärkta kommunikationer med endast tre minuters promenad till Telefonplans tunnelbanestation som sedan tar er vidare till Södermalm på fem minuter!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
2 045 kr, Inkl. Värme, VA
Antal rum
1.5 rum + Kök
Boarea
36 m² föreningens information
Våning
3 av 6, hiss finns
Andel i förening
0,34989 %
Andel av årsavgift
0,34989 %

Föreningen

Namn
Brf Insteget
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
255 lägenheter, 14 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Överlåtelseavgift
1 313 kr
Pantsättningsavgift
525 kr
Allmänt om föreningen
Föreningen äger fastigheten Tvålflingan 11 i Hägersten som består av ett flerbostadshus med adress Tellusborgsvägen 90-92. Byggnaden uppfördes 1972 och har totalrenoverats och byggts om till bostadshus som stod färdigt 2012.

Föreningens medlemmar har tillgång till källarförråd och 2 tvättstugor i källarplan med 4 tvättmaskiner och 3 torktumlare samt 1 torkskåp per tvättstuga.
Föreningen har även ett barnvagnsrum och ett cykelrum.

Gym finns i fastigheten med rabatterat pris för föreningens medlemmar.

Besök gärna föreningens informationsrika hemsida på: www.insteget.se
FÖRENINGENS EKONOMI
Beslutad avgiftshöjning med from 10% januari 2024. För mer information om föreningens ekonomi, se bilagd årsredovisning 2022.
Tv och Bredband
Föreningen är ansluten till fiber via Ownit.
Digital-tv kan levereras av Viasat eller Canal Digital och tecknas separat. Bredband levereras av Ownit med bra priser för föreningens medlemmar, 100 Mbit/s kostar ca 89 kr/mån och 500-1000 Mbit/s kostar ca 129 kr/mån.
Parkering
I fastigheten finns 39 garageplatser. Går att hyra för 850 kr/mån. Till garageplatsen är det separat kö.
Det finns även 44 parkeringsplatser. Går att hyra för 525 kr/mån. Till parkeringsplatsen är det separat kö.
Boendeparkering på gatorna i området taxa 4. Kostnad 500 kr/mån.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Under hösten 2020 genomfördes både obligatorisk ventilationskontroll och stamspolning. Dessa är godkända.
2023 OVK-besiktning,

Föreningen har en 20-årig underhållsplan: Enligt upprättad underhållsplan är kommande åtgärder planerade under den kommande 5-årsperioden enligt nedan:

2024 Underhållsåtgärder i gemensamma utrymmen och låssystem
2025 - 2026 OVK-besiktning och rengöring av ventilationskanaler samt underhåll av dörrar och byte av tvättstugeutrustning.
2027 Målning av fasader och tak, underhåll av garageport, samt underhållning av gemensamma utrymmen.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
2012
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
Hiss
Ja

Ekonomi

Accepterat pris
2 800 000 kr
KOMMUNALSKATT
29,885%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
2 850 kr/år
Försäkring
1 750 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
4 600 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Kommentar
Driftkostnad enligt schablon. Varierar beroende på avtal, förbrukning och antal personer i hushållet.
Energideklaration
Utförd 2019-08-20
Energiklass
D
PRIMÄRENERGITAL
102 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Här bor ni i lugna och mycket omtyckta kvarter med närhet till tunnelbanan i Midsommarkransen, trendiga butiker, mysiga caféer, trevliga restauranger med mysiga uteserveringar vår- och sommartid såsom Svenska Sushiköket, Pizzaköket och Hamburgerköket, Tegelbruket Bistro, Noli delikatessbutik, Butsaya Thai, Pita i parken, Tellus pizza, Gaia matbar etc. Kulturbiografen Tellus, kemtvätt, gym (Puls och träning m.m.), yoga, massage, osteopat och frisör alldeles runt hörnet, och alldeles intill ligger även harmoniska Svandammsparken som en grön oas med en liten plaskdamm och en fin nybyggd lekplats. På gångavstånd finner ni Telefonplan med bl.a. SATS, Mittgym, Klättercentret, Konstfack och Restaurang Landet. På vägen in till Hornstulls gedigna utbud av nöjen och shopping passerar ni Liljeholmen med dess galleria vid torget och badbrygga vid kajen. Sist men inte minst återfinns vackra Vinterviken med härliga gräsytor, klippbad och båthamn invid Mälarens strand. Här finns natursköna promenadstråk längs vattnet, möjlighet till fika och lunch genom Winterviken samt flertalet både sommar- och vinteraktiviteter såsom utegym, padelbanor utomhus, kajak och skidskoåkning.

Kommunikation

T-bana Midsommarkransen som tar dig in till Södermalm på 4 min eller vidare till T-centralen på 12 min. Med bil är du snabbt ute på E4/E20. Med cykel tar du dig till Södermalm på ca 10 min.

Närservice

Fullservicecentrum vid T-bana Midsommarkransen samt T-bana Telefonplan. På promenadavstånd hittas Västberga Handel med bl.a. Rusta och Coop Forum och en tunnelbanestation bort finns Liljeholmens Galleria med dess stora utbud av mataffärer, butiker och restauranger. Flertalet bra förskolor och skolor finns i området.

Parkering

Boendeparkering 500 kr/ månad på gatorna i området.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Kök

Vardagsrum

Balkong

Sovalkov

Badrum

Hall

Fastigheten

Övriga bilder

Planlösning

Planritning