Svandammsvägen 10, vån 1
Charmig minitvåa i omtyckt Brf med bästa läge i populära Midsommarkransen!SNABBFAKTA
- Slutpris: 2 750 000 kr
- Boarea: 33 kvm föreningens information
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 1 av 4, hiss finns
- Förening: Brf Lejongapet 34
- Byggnadsår: 1936
- Område: Midsommarkransen, Stockholm
2 750 000 kr
Cecilia Björklund
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 073-7457500
- e-post: cecilia.bjorklund@smh.se
- Kontor: Hägersten/ Liljeholmen
Linda Lewin
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 076 555 61 10
- e-post: linda.lewin@smh.se
- Kontor: Hägersten/ Liljeholmen
Välkommen till Svandammsvägen 10, vån 1
Kök
Charmigt platsbyggt originalkök. Gott om förvaringsmöjligheter tack vare de platsbyggda skåpen hela vägen upp till tak. Utrustat med kyl/frys, fläkt, gasspis och gasugn.
Sovrum
Det harmoniska sovrummet i anslutning till kök och vardagsrum utmärker sig med det vackra runda fönstret som ger bostaden dess unika touch.
Hall
Den välkomnande, rymliga hallen erbjuder förvaring bakom spegeldörrar från golv till tak.
WC
Vitt helkaklat badrum med handfat, dusch, wc och vägghängt förvaringsskåp.
Fastigheten
Från början var lägenheten 1 rok, men som nyttjas som en minitvåa (fortfarande registrerad som 1 rok i lägenhetsförteckningen).
Varmt välkommen till Svandammsvägen 10!
Övriga bilder
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Cecilia Björklund
Reg. fastighetsmäklare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
- Oerhört välplanerad
- Gym och bastu i huset
- Mycket fin innergård med grill och pergola
- Nära till goda kommunikationer
Föreningen
Föreningen är mycket välskött med god ekonomi och låg skuld per kvadratmeter.
Föreningen har en underhållsplan.
Föreningen debiterar en överlåtelseavgift om 2,5% av gällande prisbasbelopp samt en pantsättningsavgift om 1& av gällande prisbasbelopp.
Föreningen godkänner ej juridisk person.
Föreningen godkänner delat ägande med minsta ägarandel om 10%.
1999: stambyte kök
2003: stambyte elstigare
2006: renovering fasad, byte entré mot gården
2008: stambyte badrum
2012: målning trapphus
2015: uppfräschning av gård med nya utemöbler m.m. 2017: installation av fiber, renovering av framsidans entré, installation av nytt torkskåp
2018: installation av ny tvättmaskin, renovering av innergård med pergola, byggt och inrett gym
2019: diverse underhåll av fönster, balkonger och delar av entréer
2020: köpt in crosstrainer till gym
Planerade renoveringar/åtgärder:
2022: OVK
2023: byte plåttak, diverse målningsarbete av vissa byggnadsdetaljer
2024: byte fjärrvärmecentral och termostater
dokument
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
DRIFT
Allmänt om området
Här bor ni i lugna och mycket omtyckta kvarter med närhet till tunnelbanan i Midsommarkransen, trendiga butiker, mysiga caféer, trevliga restauranger med mysiga uteserveringar vår- och sommartid såsom Svenska Sushiköket, Pizzaköket och Hamburgerköket, Tegelbruket Bistro, Noli delikatessbutik, Butsaya Thai, Pita i parken, Tellus pizza, Gaia matbar etc. Kulturbiografen Tellus, kemtvätt, gym (Puls och träning m.m.), yoga, massage, osteopat och frisör alldeles runt hörnet, och alldeles intill ligger även harmoniska Svandammsparken som en grön oas med en liten plaskdamm och en fin nybyggd lekplats. På gångavstånd finner ni Telefonplan med bl.a. SATS, Mittgym, Klättercentret, Konstfack och Restaurang Landet. På vägen in till Hornstulls gedigna utbud av nöjen och shopping passerar ni Liljeholmen med dess galleria vid torget och badbrygga vid kajen. Sist men inte minst återfinns vackra Vinterviken med härliga gräsytor, klippbad och båthamn invid Mälarens strand. Här finns natursköna promenadstråk längs vattnet, möjlighet till fika och lunch genom Winterviken samt flertalet både sommar- och vinteraktiviteter såsom utegym, padelbanor utomhus, kajak och skidskoåkning.
Kommunikation
T-bana Midsommarkransen som tar dig in till Södermalm på 4 min eller vidare till T-centralen på 12 min. Med bil är du snabbt ute på E4/E20. Med cykel tar du dig till Södermalm på ca 10 min.
Närservice
Fullservicecentrum vid T-bana Midsommarkransen samt T-bana Telefonplan. På promenadavstånd hittas Västberga Handel med bl.a. Rusta och Coop Forum och en tunnelbanestation bort finns Liljeholmens Galleria med dess stora utbud av mataffärer, butiker och restauranger. Flertalet bra förskolor och skolor finns i området.
Parkering
Boendeparkering 500 kr/ månad på gatorna i området.