Pingstvägen 33, 2 tr
Charmig tvåa med fri och lummig utsikt genom fönster i gavelläge!SNABBFAKTA
- Slutpris: 3 700 000 kr
- Boarea: 51 kvm föreningens information
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 2 av 3, hiss finns, hiss finns ej
- Förening: Brf Tele
- Byggnadsår: 1940
- Område: Midsommarkransen/Telefonplan, Stockholm
3 700 000 kr
Alexandra Ekstrand
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0737 47 05 00
- e-post: alexandra.ekstrand@smh.se
- Kontor: Hägersten/ Liljeholmen
Välkommen till Pingstvägen 33, 2 tr
- möjlig trea!
- fönster i tre väderstreck!
- insysskyddat och ostört läge!
- pittoreska kvarter!
- nära tunnelbanan!
Allmänt om bostaden
Välkommen till denna bostadsdröm i omtyckta LM-staden som Riksantikvarieämbete beslutade att kulturminnesmärka år 1986 i syfte att bevara Sveriges industriella historia. Placeringen på gaveln av fastigheten ger rikligt ljusinsläpp från tre väderstreck. I trapphuset finns en gemensam balkong för boende i porten. Till bostaden hör två förråd, ett mindre förråd om ca 1 kvm och ett större om ca 6,5 kvm. Cykelförråd i fastigheten mittemot och tvättstuga på Pingstvägen 34.
Ett av Hägerstens mysigaste och mest pittoreska kvarter med flertalet restauranger och caféer så som AB Café, Söderbergs bageri och Landet. Från bostaden är det en kort promenad till mataffärer, konstfack och Telefonplans tunnelbana som tar dig till Södermalm på 5 minuter och T-centralen på 13 minuter. Trivselgaranti - missa inte denna!
Matplats
Matplats för 4-6 personer i anslutning till köket. Detta utrymme kan även delas av från köket och bilda ett till sovrum eller kontor (3 rok), se alternativ planlösning.
Sovrum
Rogivande sovrum med plats för såväl dubbelsäng som sängbord. Ljusinsläpp från fönster i insynsskyddat läge och lummg grönska utanför. Nedan finns bevarade fönsterbrädor i teak sedan byggåret och på golvet ligger ekparkett. Ljust målade väggar med en kvadratisk detalj av grå kalkfärg.
Badrum
Helkaklat badrum med fönster, inredning i form av handfat med tillhörande spegelskåp, wc och badkar.
Hall
Inbjudande hall och bostadens knutpunkt som leder till samtliga rum. Avhängning av ytterkläder genom hatthylla och ytterligare förvaring genom tre platsbyggda garderober med överskåp. På golvet ligger såväl praktisk som vacker ölandssten. Säkerhetsdörr.
Fastigheten
Välkommen till Pingstvägen 33, 2 tr!
Övriga bilder
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Alexandra Ekstrand
Reg. fastighetsmäklare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
Föreningen
Gemensamma utrymmen:
Föreningslokal – Tillgång till föreningslokal som medlemmar kan boka för fester, möten med mera är belägen i hus 25 på Pingstvägen 25. Den rymmer som mest ca 30 sittande gäster. Kostnad för nyckel är 300 kr.
Bastu – I anslutning till föreningslokalen ligger en bastu som medlemmar kan boka gratis.
Cykelrum - Föreningen har 21 cykelrum. Kostnad för nyckel är 300 kr.
Gästlägenheter - Föreningen har fyra gästlägenheter belägna i hus 16 på Pingstvägen 34. Hyra per dygn är 300 kr.
Hobbyrum - Ett hobbyrum är beläget i hus 16 på Pingstvägen 34. Medlemmar kan utan kostnad låna nyckel till hobbyrummet.
Tvättstuga - En gemensam tvättstuga är belägen i hus 16 på Pingstvägen 34. Tvättstugan har åtta tvättmaskinsgrupper med vardera två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp. Samt två kallmanglar. Utöver detta även en grovtvättmaskin med tillhörande torkrum. Engångskostnad för passerbricka till tvättstugan är 300 kr.
Källarförråd:
Till varje lägenhet hör nyttjanderätten till ett källarförråd (av varierande storlek).
Gård / trädgård:
Mellan husen har föreningen cirka 26 000 m2 gröna ytor. En trädgårdsgrupp bestående av intresserade medlemmar sköter om blomrabatter med mm.
Övrigt:
För ytterligare information om föreningens verksamhet och ekonomi, se bilagd årsredovisning samt föreningens innehållsrika hemsida www.brftele.se
På Pingstvägen 34 finns en reception där man enkelt kan få hjälp och svar på frågor rörande lägenheten och föreningen.
Elledningar: Nya ledningar och jordade uttag 1993–1996.
Balkonger: Samtliga balkonger renoverade 2009–2010.
Fasader: Utvändig fasadrenovering 1993–1996. Utvändig målning av garagebyggnad 2005.
Fönster: Utvändig målning 2017- (pågående).
Parker: Belysning i parker kompletterad 1993–1996 och 2008. Föryngring av träd 2002 och 2018.
Portar: Lackering av entréportar 2014- (pågående). Dörrar till cykelrum och garage målade 2004–2006.
Tak: Samtliga 30 tak omlagda 2004–2009. Årliga besiktningar och bättringsarbeten.
Trappuppgångar: Målning trapphus 2013–2018. Bättringsarbeten görs kontinuerligt.
Vindar: Isolerade med mineralull 2001.
Uppvärmning: Fjärrvärme indraget 1997. Byte av stamventiler 2014–2015.
Ventilation: Obligatorisk ventilationskontroll (OVK) med 7–9 års intervall. Senaste OVK utförd 2016 (28 hus) och 2018 (2 hus). Åtgärder efter OVK under 2017–2019.
Tvättstuga: Helrenoverad tvättstuga med ny maskinpark 2016. Elektroniskt bokningssystem installerat 2006.
Arbete med mark, park och trivsel utanför tvättstugan på Pingstvägen 34 - 2022
Pågående: Föreningen håller på att måla fönster utvändig vilket snart är färdigställt i hela föreningen. I övrigt hälsar styrelsen att i en så pass stor förening pågår alltid underhåll någonstans.
dokument
Energideklaration Cedergrensvägen 38-40
Energideklaration Pingstvägen 33-39
Energideklaration Pingstvägen 50-54
Energideklaration Cedergrensv 32-36.pdf
Energideklaration Kransbindar 33-41.pdf
Energideklaration Kransbindarvägen 21-23
Energideklarations Cedergrensvägen 18-24
Energideklaration Valborgsmässovägen 1-3
Energideklaration Cedergrensvägen 42+44
Årsredovisning 2022 Brf Tele
Energideklaration Pingstvägen 36-42
Energideklaration Pingstvägen 12-16
Energideklaration Cedergrensvägen 54-56
Energideklaration Pingstvägen 24-30
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
DRIFT
Allmänt om området
Midsommarkransen och Telefonplan är ett mycket populärt, mysigt och expansivt område med allt från charmiga sekelskifteshus till moderna nyproduktionshus. I närområdet finner ni all tänkbar service såsom flera mataffärer, apotek, bank, trevliga och populära restauranger ( t.ex. Landet, Krubb, Lulu, Svenska Hamburgerköket, Svenska Tapasköket och Svenska Sushiköket), Söderbergs rosteri, AB café, SATS, Mittgym, Konstfack m.m. På gångavstånd finns mysiga Svandammsparken med en plaskdamm och fina gräsytor att sola på. Det är inte heller långt bort till härliga Vinterviken och grönområdet kring sjön Trekanten, eller varför inte ta en promenad in till Södermalm. I området genomförs och planeras flera spännande nybyggnadsprojekt som Metronomen, The Brick och omskrivna Tellus Towers. Läs mer på: http://insynsbk.stockholm.se/Byggochplantjansten/Pagaende-planarbete/PagaendePlanarbete/Planarende/?JournalNumber=2013-05016 och www.thebrick.se/
Kommunikation
T-bana Midsommarkransen och Telefonplan samt flertalet busslinjer.
Närservice
ICA Telefonplan, Hemköp Telefonplan, Coop Svandammsparken, Västberga handel.
Parkering
Boendeparkering i området 500 kr/mån.