Såld lägenhet på Pingstvägen 33, 2 tr i Midsommarkransen/Telefonplan
Midsommarkransen/Telefonplan

Pingstvägen 33, 2 tr

Charmig tvåa med fri och lummig utsikt genom fönster i gavelläge!

Såld

Charmig tvåa med fri och lummig utsikt genom fönster i gavelläge!

Underbar bostad som med enkla medel kan göras om till en trea eller en tvåa med öppen och sällskaplig planlösning. Fönster i gavelläge ger ljusinsläpp under i stort sett hela dagen som tillsammans med en takhöjd om ca 2,70 m ger rummen en härlig rymd och en trivsam atmosfär. Låt dig charmas av bevarade detaljer från byggåret 1940 så som platsbyggda garderober, fönsterbrädor i teak samt serveringsdel i kök. Här bor du i ostört läge i pittoreska LM-staden i Midsommarkransen/Telefonplan, i kvarteret finns ett myller av mysiga butiker, restauranger och caféer. Stor förening med välordnad ekonomi och dolt kapital genom flertalet hyresrätter. Gemensamma utrymmen så som bastu, tre övernattningslägenheter och festlokal.

Visa mer
Pingstvägen 33, 2 tr Pingstvägen 33, 2 tr [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 3 700 000 kr
  • Boarea: 51 kvm föreningens information
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 2 av 3, hiss finns, hiss finns ej
  • Förening: Brf Tele
  • Byggnadsår: 1940
  • Område: Midsommarkransen/Telefonplan, Stockholm
Slutpris

3 700 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Välkommen till Pingstvägen 33, 2 tr

  • möjlig trea!
  • fönster i tre väderstreck!
  • insysskyddat och ostört läge!
  • pittoreska kvarter!
  • nära tunnelbanan!

Allmänt om bostaden

Välkommen till denna bostadsdröm i omtyckta LM-staden som Riksantikvarieämbete beslutade att kulturminnesmärka år 1986 i syfte att bevara Sveriges industriella historia. Placeringen på gaveln av fastigheten ger rikligt ljusinsläpp från tre väderstreck. I trapphuset finns en gemensam balkong för boende i porten. Till bostaden hör två förråd, ett mindre förråd om ca 1 kvm och ett större om ca 6,5 kvm. Cykelförråd i fastigheten mittemot och tvättstuga på Pingstvägen 34.

Ett av Hägerstens mysigaste och mest pittoreska kvarter med flertalet restauranger och caféer så som AB Café, Söderbergs bageri och Landet. Från bostaden är det en kort promenad till mataffärer, konstfack och Telefonplans tunnelbana som tar dig till Södermalm på 5 minuter och T-centralen på 13 minuter. Trivselgaranti - missa inte denna!

Vardagsrum

Bostadens hjärta! Trivsamt vardagsrum med fönster i två väderstreck vilket bidrar till ett härligt ljusinsläpp. Rummet är i generös storlek och kan möbleras med såväl sällskapsmöblering, matbord om så önskas samt övrig möblering som t.ex. bokhylla, bänk eller fåtölj. Ekparkett och charmiga fönsterbrädor i teak.

Kök

Kök i oringalplanlösningen från byggået med bevarad serveringsdel. Köket renoverades 2010 har gott om förvaring bakom vita skåpluckor och generösa arbetsytor genom bänkskiva i ek nedan helkaklad vägg i härlig turkos färg. Maskinell utrustning från 2010 i form av kyl/frys, gasspis med ugn samt fläkt. Diskmaskinen är endast ett par år gammal. Flertalet i föreningen har valt att öppna upp kök mot vardagsrum för att bilda en öppen och social planlösning, se alternativ planritning.

Matplats

Matplats för 4-6 personer i anslutning till köket. Detta utrymme kan även delas av från köket och bilda ett till sovrum eller kontor (3 rok), se alternativ planlösning.

Sovrum

Rogivande sovrum med plats för såväl dubbelsäng som sängbord. Ljusinsläpp från fönster i insynsskyddat läge och lummg grönska utanför. Nedan finns bevarade fönsterbrädor i teak sedan byggåret och på golvet ligger ekparkett. Ljust målade väggar med en kvadratisk detalj av grå kalkfärg.

Badrum

Helkaklat badrum med fönster, inredning i form av handfat med tillhörande spegelskåp, wc och badkar.

Hall

Inbjudande hall och bostadens knutpunkt som leder till samtliga rum. Avhängning av ytterkläder genom hatthylla och ytterligare förvaring genom tre platsbyggda garderober med överskåp. På golvet ligger såväl praktisk som vacker ölandssten. Säkerhetsdörr.

Fastigheten

Välkommen till Pingstvägen 33, 2 tr!

Övriga bilder

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Alexandra Ekstrand

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Alexandra Ekstrand

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Underbar bostad som med enkla medel kan göras om till en trea eller en tvåa med öppen och sällskaplig planlösning. Fönster i gavelläge ger ljusinsläpp under i stort sett hela dagen som tillsammans med en takhöjd om ca 2,70 m ger rummen en härlig rymd och en trivsam atmosfär. Låt dig charmas av bevarade detaljer från byggåret 1940 så som platsbyggda garderober, fönsterbrädor i teak samt serveringsdel i kök. Här bor du i ostört läge i pittoreska LM-staden i Midsommarkransen/Telefonplan, i kvarteret finns ett myller av mysiga butiker, restauranger och caféer. Stor förening med välordnad ekonomi och dolt kapital genom flertalet hyresrätter. Gemensamma utrymmen så som bastu, tre övernattningslägenheter och festlokal.

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
3 386 kr, Inkl Värme, VA, Kabel-tv (basutbud) och fiber 1000 mbit.
Antal rum
2 rum + kök
Boarea
51 m² föreningens information
Våning
2 av 3
Andel i förening
0,2262 %

Föreningen

Namn
Brf Tele
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
516 lägenheter varav 20 hyresrätter, 40 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Föreningen innehar marken med tomträtt, avtalet löper till 2029.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja, Styrelsen önskar att samtliga delägare ska ha för avsikt att bo i föreningen. Om så ej är fallet ska styrelsen kontaktas före ansökan om medlemskap.
Överlåtelseavgift
1 312 kr
Pantsättningsavgift
525 kr
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningen Tele, bildades 1940, omfattar 5 kvarter med totalt 30 hus och sammanlagt 516 lägenheter, varav ett 20 hyresrätter (dolt kapital) och 40 lokaler. Den ekonomiska förvaltningen sköter Fastighetsägarna Service Stockholm AB.

Gemensamma utrymmen:
Föreningslokal – Tillgång till föreningslokal som medlemmar kan boka för fester, möten med mera är belägen i hus 25 på Pingstvägen 25. Den rymmer som mest ca 30 sittande gäster. Kostnad för nyckel är 300 kr.
Bastu – I anslutning till föreningslokalen ligger en bastu som medlemmar kan boka gratis.
Cykelrum - Föreningen har 21 cykelrum. Kostnad för nyckel är 300 kr.
Gästlägenheter - Föreningen har fyra gästlägenheter belägna i hus 16 på Pingstvägen 34. Hyra per dygn är 300 kr.
Hobbyrum - Ett hobbyrum är beläget i hus 16 på Pingstvägen 34. Medlemmar kan utan kostnad låna nyckel till hobbyrummet.
Tvättstuga - En gemensam tvättstuga är belägen i hus 16 på Pingstvägen 34. Tvättstugan har åtta tvättmaskinsgrupper med vardera två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp. Samt två kallmanglar. Utöver detta även en grovtvättmaskin med tillhörande torkrum. Engångskostnad för passerbricka till tvättstugan är 300 kr.

Källarförråd:
Till varje lägenhet hör nyttjanderätten till ett källarförråd (av varierande storlek).

Gård / trädgård:
Mellan husen har föreningen cirka 26 000 m2 gröna ytor. En trädgårdsgrupp bestående av intresserade medlemmar sköter om blomrabatter med mm.

Övrigt:
För ytterligare information om föreningens verksamhet och ekonomi, se bilagd årsredovisning samt föreningens innehållsrika hemsida www.brftele.se
På Pingstvägen 34 finns en reception där man enkelt kan få hjälp och svar på frågor rörande lägenheten och föreningen.
Information om månadsavgiften
Föreningen har beslutat att höja avgiften med 25% från och med 1 januari 2024 på grund av att föreningens kostnader ökar generellt, styrelsen följer utvecklingen samtidigt som den försöker lindra för medlemmarna så mycket det går.
Tv och Bredband
För närvarande ingår TV grundutbud från Tele2 i årsavgiften. Digital-TV-box och extra kanaler bekostar den boende. Fiber via Ownit 1000 Mbit/s.
Parkering
Föreningen har 43 garageplatser samt 31 parkeringsplatser under tak. Kostnaderna är för närvarande 675 kr - 725 kr per månad för garage, 375 kr per månad för p-plats under tak och 150 kr per månad för p-plats utan tak. Separat kö. Nya avtal som skrivs har nya hyresnivåer. Dels för justering efter allmänna prisökningar, dels för justering i förhållande till kostnad kommunal boendeparkering på gatan. I övrigt är det boendeparkering Taxa 4 i området. Kostnad 500 kr/mån.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Avloppsstammar: Stambyte 1993–1996. Spolning av köksstammar 2005. Stamspolning 2014–2015.
Elledningar: Nya ledningar och jordade uttag 1993–1996.
Balkonger: Samtliga balkonger renoverade 2009–2010.
Fasader: Utvändig fasadrenovering 1993–1996. Utvändig målning av garagebyggnad 2005.
Fönster: Utvändig målning 2017- (pågående).
Parker: Belysning i parker kompletterad 1993–1996 och 2008. Föryngring av träd 2002 och 2018.
Portar: Lackering av entréportar 2014- (pågående). Dörrar till cykelrum och garage målade 2004–2006.
Tak: Samtliga 30 tak omlagda 2004–2009. Årliga besiktningar och bättringsarbeten.
Trappuppgångar: Målning trapphus 2013–2018. Bättringsarbeten görs kontinuerligt.
Vindar: Isolerade med mineralull 2001.
Uppvärmning: Fjärrvärme indraget 1997. Byte av stamventiler 2014–2015.
Ventilation: Obligatorisk ventilationskontroll (OVK) med 7–9 års intervall. Senaste OVK utförd 2016 (28 hus) och 2018 (2 hus). Åtgärder efter OVK under 2017–2019.
Tvättstuga: Helrenoverad tvättstuga med ny maskinpark 2016. Elektroniskt bokningssystem installerat 2006.
Arbete med mark, park och trivsel utanför tvättstugan på Pingstvägen 34 - 2022

Pågående: Föreningen håller på att måla fönster utvändig vilket snart är färdigställt i hela föreningen. I övrigt hälsar styrelsen att i en så pass stor förening pågår alltid underhåll någonstans.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
1940
Uppvärmning
Fjärrvärme
VENTILATION
Självdrag
Hiss
Nej, hiss finns ej

Ekonomi

KOMMUNALSKATT
29,885%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
3 020 kr/år
Försäkring
2 484 kr/år
Övrigt
3 024 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
8 528 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Kommentar
Driftkostnader kan variera beroende på antal personer i hushåll, förbrukning och avtal. Övrigt avser gas.
Elleverantör
Ellevio
Energideklaration
Utförd

Allmänt om området

Midsommarkransen och Telefonplan är ett mycket populärt, mysigt och expansivt område med allt från charmiga sekelskifteshus till moderna nyproduktionshus. I närområdet finner ni all tänkbar service såsom flera mataffärer, apotek, bank, trevliga och populära restauranger ( t.ex. Landet, Krubb, Lulu, Svenska Hamburgerköket, Svenska Tapasköket och Svenska Sushiköket), Söderbergs rosteri, AB café, SATS, Mittgym, Konstfack m.m. På gångavstånd finns mysiga Svandammsparken med en plaskdamm och fina gräsytor att sola på. Det är inte heller långt bort till härliga Vinterviken och grönområdet kring sjön Trekanten, eller varför inte ta en promenad in till Södermalm. I området genomförs och planeras flera spännande nybyggnadsprojekt som Metronomen, The Brick och omskrivna Tellus Towers. Läs mer på: http://insynsbk.stockholm.se/Byggochplantjansten/Pagaende-planarbete/PagaendePlanarbete/Planarende/?JournalNumber=2013-05016 och www.thebrick.se/

Kommunikation

T-bana Midsommarkransen och Telefonplan samt flertalet busslinjer.

Närservice

ICA Telefonplan, Hemköp Telefonplan, Coop Svandammsparken, Västberga handel.

Parkering

Boendeparkering i området 500 kr/mån.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Allmänt om bostaden

Vardagsrum

Kök

Matplats

Sovrum

Badrum

Hall

Fastigheten

Övriga bilder