Hövdingagatan 35, vån 3 av 3
Charmig funkistrea, ett hem högst upp i huset med sydvästvänd balkongSNABBFAKTA
- Slutpris: 5 200 000 kr
- Boarea: 54 kvm föreningens information
- Antal rum: 3 rum
- Våning: 3 av 3, hiss finns
- Förening: BRF Hövdingagatan 33-35
- Byggnadsår: 1942
- Område: Aspudden/Örnsberg, Stockholm
5 200 000 kr
Alexandra Ekstrand
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0737 47 05 00
- e-post: alexandra.ekstrand@smh.se
- Kontor: Hägersten/ Liljeholmen
Välkommen till Hövdingagatan 35, vån 3 av 3
Balkong
En underbar plats på sommaren med lummig utsikt över bland annat takåsar, gårdsmiljöer och bergknall. Balkongen vetter mot sydväst vilket medför att man kan njuta av solen i stort sett hela dagen, från tidig morgon till tidig kväll. Här finns utrymme för bord, stolar, växtligheter och annat som önskas.
Vardagsrum
Bostadens hjärta! Ett luftigt rum i öppen planlösning mot köket som karaktäriseras av vacker fiskbensparkett, ett stort fönsterparti med vackra fönsterspanjoletter samt bänkskiva i sten. Här ryms gott om sällskapsmöblering samt en matplats.
Matplats
I anslutning till såväl kök som vardagsrum finns utrymme för en matplats för 4-6 personer.
Kök
Sällskapligt kök varifrån man kan laga mat vid köksön samtidigt som man kan hålla samtalen ingång med gästerna runt köksbordet och i vardagsrummet. Köket är i gott skick med smakfulla val genom skåpluckor i en härlig blå kulör med mässingbeslag, bänkskiva i marmor samt kaklade väggar från golv till tak. Vidare erbjuds en marmorbeklädd köksö med häll, ugn och fläkt, kyl/frys samt integrerad diskmaskin. På golvet ligger ett såväl snyggt som praktiskt hexonklinker.
Sovrum
Ett rogivande mot gården varifrån man når balkongen genom vackra pardörrar. I sovrummet ryms såväl dubbelsäng som sängbord och gott om förvaring genom garderobsvägg. På golvet ligger ett vackert fiskbensparkettgolv som låtit bevaras.
Sovrum - Arbetsrum
Ett mysigt rum som lämpar sig bra för såväl sovrum, gästrum som arbetsrum. I dagsläget nyttjas rummet som barnrum.
Badrum
Helkaklat badrum från stambytet 2016 med vita kakelplattor och grått klinkergolv. Badrumsinredning i form av WC, tvättställ med kommod, takdusch med glasvägg, handdukstork samt tvättmaskin.
Hall
Inbjudade hall med ingång genom säkerhetsdörr med avhängning för ytterkläder genom hatthylla. Hatthyllan ingår ej i köpet.
Gården
Om sommaren är gården en lummig oas varifrån man kan njuta av solen, grilla eller ha större tillställningar med familj och vänner när balkongen inte räcker till.
Fastigheten
Hjärtligt välkommen till Hövdingagatan 35, vån 3 av 3.
Övriga bilder
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Alexandra Ekstrand
Reg. fastighetsmäklare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
Föreningen
I källaren finns tvättstuga med två stora tvättmaskiner och en ny torktumlare. Även ett cykelförråd finns i källaren. Föreningen förvaltas av Nabo och trappstädning utförs av Ellas städservice.
2016 - Stambyte
2016 – Säkerhetsdörrar
2016 – Nymålat trapphus
2019 - Nya balkonger
2020 - Ny torktumlare
2022 - OVK och Energideklaration genomförd
Planerade renoveringar:
2022 - Energieffektivisering, isolerruta i fönster. Investering mha energieffektiviseringsbidrag och underhållsfond. Investering ca 130.000 kr. Föreningen har fått bidrag för detta godkänt.
2022 – Se över möjligheter till omförhandling av elavtal
2023 - Matavfallssortering
dokument
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
DRIFT
Allmänt om området
Småstadskänslan i Aspudden/Örnsberg är påtaglig med lugna promenadgator, lummiga omgivningar, butiker och folkfyllda caféer, bagerier och restauranger. Rekommenderas kan särskilt grannbageriet Örnsbergs bageri, trevliga Fabelbar, nyöppnade Vår Pizza och kvartersbistron Kniv&Kavel som serverar såväl underbara bakverk och gott kaffe som välsmakande rätter med noga utvalda viner. För den kulturintresserade finns Aspuddens bokhandel och nystartade kvartersbiografen Aspen bio. Utöver detta finns i Örnsbergs samt Aspuddens centrum allt man behöver i form av gym, T-bana, livsmedelsbutiker, apotek, bibliotek, blomsteraffär, cykelaffär, kemtvätt, frisörer och skomakare etc. Ett stenkast bort finns även populära Aspuddsparken med minizoo och minigolfbana, perfekt för familjeaktiviteter utomhus!
En kort promenad bort ligger vackert naturbelägna Vinterviken med trädgårdscafé, lunchrestaurang och härliga promenadstråk vid vattnet. Örnberget erbjuder om somrarna klippbad och vacker utsikt över Mälaren. För den träningssugne lockar gratis padelbanor, utegym och perfekta löprundor runt sjön Trekanten!
Lagom promenadavstånd till gallerian Liljeholmstorget med 90 butiker, caféer och restauranger. I och runt gallerian finns fyra större livsmedelsaffärer, systembolag, tandläkarmottagning, gym, apotek, banker, spelbutik, Liljeholmens vårdcentral som bl a omfattar närakut, mödrahälsovård och barnavårdscentral, frisörsalonger och kemtvätt.
Det tar ca 15 minuter att på cykel rulla till heta Hornstull med ett pulserande restaurang- och publiv. Bo i ett av Stockholms mest expansiva områden med direkt närhet till allt!
Kommunikation
T-bana Örnsberg tar endast 14 min till T-centralen. Ett flertal busslinjer passerar området. Lätt att ta sig med bil till riksväg E4/E20. Cykel till T-centralen tar ca 25 minuter.
Närservice
Coop Örnsberg & ICA Aspudden
Parkering
Boendeparkering gäller i området för 500 kr/mån