Såld lägenhet på Hövdingagatan 35, vån 3 av 3 i Aspudden/Örnsberg
Aspudden/Örnsberg

Hövdingagatan 35, vån 3 av 3

Charmig funkistrea, ett hem högst upp i huset med sydvästvänd balkong

Såld

Charmig funkistrea, ett hem högst upp i huset med sydvästvänd balkong

Ljusinsläpp från två håll genom tidstypiska fönster som blickar ut över charmiga funkishus, bergknall och lummig grönska. Fastigheten är belägen på en lugn gata där man kan njuta av solen näst intill hela dagen från en sydvästvänd balkong mot gården. I bostaden finns detaljer från 40-talet bevarade som exempelvis vacker fiskbensparkett, takhöjd om ca 2,70 m, originalgarderober samt fönsterbrädor i sten. Vidare erbjuds ett fint kök i gott skick med köksö som ligger i öppen planlösning mot vardagsrummet, ett rogivande sovrum mot gård, ett rum som kan användas som såväl sovrum som kontor samt ett helkakat badrum med tvättmaskin. Här finns möjligheten att "bara flytta in" i en välplanerad trerummare högst upp i huset där vackra materialval varvas med tidstypiska detaljer. Hövdingagatan är en lugn gata men nära såväl Aspuddens som Örnsbergs centrum med alla dess mysiga butiker, restauranger, caféer och tunnelbana. Hjärtligt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information.

Visa mer
Hövdingagatan 35, vån 3 av 3 Hövdingagatan 35, vån 3 av 3 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 5 200 000 kr
  • Boarea: 54 kvm föreningens information
  • Antal rum: 3 rum
  • Våning: 3 av 3, hiss finns
  • Förening: BRF Hövdingagatan 33-35
  • Byggnadsår: 1942
  • Område: Aspudden/Örnsberg, Stockholm
Slutpris

5 200 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Välkommen till Hövdingagatan 35, vån 3 av 3

Allmänt om bostaden

Aspudden/Örnsbergs trivsamma kvarter består av en salig blandning av charmiga funkishus, fastigheter från sekelskiftet och moderna nyproduktionshus. Hövdingagatan 35 ligger med närhet till goda kommunikationer genom tunnelbanans röda linje och bussar som passerar området. I närområdet finns god mat och välsmakande kaffe genom flera restauranger och caféer som exempelvis Örnsbergs bageri, Fabelbar, Kniv & kavel, Vår pizza, Aspuddens bokhandel och nyöppnade Mums. Aspudden har en egen kvartersbiograf, Aspen, vilket ger en härlig småstadskänsla. I närheten finns Aspuddsparken med djur, minigolf och en stor lekpark för de små. Underbara Vinterviken och Örnberget ligger en kort promenad bort med promenadstråk, badmöjligheter från bryggor och såväl klippor som gräsytor att sola på. I Vinterviken finns även restaurang och café, utegym, koloniträdgård och gratis padelbanor samt utegym.

Balkong

En underbar plats på sommaren med lummig utsikt över bland annat takåsar, gårdsmiljöer och bergknall. Balkongen vetter mot sydväst vilket medför att man kan njuta av solen i stort sett hela dagen, från tidig morgon till tidig kväll. Här finns utrymme för bord, stolar, växtligheter och annat som önskas.

Vardagsrum

Bostadens hjärta! Ett luftigt rum i öppen planlösning mot köket som karaktäriseras av vacker fiskbensparkett, ett stort fönsterparti med vackra fönsterspanjoletter samt bänkskiva i sten. Här ryms gott om sällskapsmöblering samt en matplats.

Matplats

I anslutning till såväl kök som vardagsrum finns utrymme för en matplats för 4-6 personer.

Kök

Sällskapligt kök varifrån man kan laga mat vid köksön samtidigt som man kan hålla samtalen ingång med gästerna runt köksbordet och i vardagsrummet. Köket är i gott skick med smakfulla val genom skåpluckor i en härlig blå kulör med mässingbeslag, bänkskiva i marmor samt kaklade väggar från golv till tak. Vidare erbjuds en marmorbeklädd köksö med häll, ugn och fläkt, kyl/frys samt integrerad diskmaskin. På golvet ligger ett såväl snyggt som praktiskt hexonklinker.

Sovrum

Ett rogivande mot gården varifrån man når balkongen genom vackra pardörrar. I sovrummet ryms såväl dubbelsäng som sängbord och gott om förvaring genom garderobsvägg. På golvet ligger ett vackert fiskbensparkettgolv som låtit bevaras.

Sovrum - Arbetsrum

Ett mysigt rum som lämpar sig bra för såväl sovrum, gästrum som arbetsrum. I dagsläget nyttjas rummet som barnrum.

Badrum

Helkaklat badrum från stambytet 2016 med vita kakelplattor och grått klinkergolv. Badrumsinredning i form av WC, tvättställ med kommod, takdusch med glasvägg, handdukstork samt tvättmaskin.

Hall

Inbjudade hall med ingång genom säkerhetsdörr med avhängning för ytterkläder genom hatthylla. Hatthyllan ingår ej i köpet.

Gården

Om sommaren är gården en lummig oas varifrån man kan njuta av solen, grilla eller ha större tillställningar med familj och vänner när balkongen inte räcker till.

Fastigheten

Hjärtligt välkommen till Hövdingagatan 35, vån 3 av 3.

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Alexandra Ekstrand

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Alexandra Ekstrand

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Ljusinsläpp från två håll genom tidstypiska fönster som blickar ut över charmiga funkishus, bergknall och lummig grönska. Fastigheten är belägen på en lugn gata där man kan njuta av solen näst intill hela dagen från en sydvästvänd balkong mot gården. I bostaden finns detaljer från 40-talet bevarade som exempelvis vacker fiskbensparkett, takhöjd om ca 2,70 m, originalgarderober samt fönsterbrädor i sten. Vidare erbjuds ett fint kök i gott skick med köksö som ligger i öppen planlösning mot vardagsrummet, ett rogivande sovrum mot gård, ett rum som kan användas som såväl sovrum som kontor samt ett helkakat badrum med tvättmaskin. Här finns möjligheten att "bara flytta in" i en välplanerad trerummare högst upp i huset där vackra materialval varvas med tidstypiska detaljer. Hövdingagatan är en lugn gata men nära såväl Aspuddens som Örnsbergs centrum med alla dess mysiga butiker, restauranger, caféer och tunnelbana. Hjärtligt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information.

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
3 073 kr, inkl värme och VA
Antal rum
3 rum + kök
Boarea
54 m² föreningens information
Våning
3 av 3
Andel i förening
7,74347 %

Föreningen

Namn
BRF Hövdingagatan 33-35
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
16 lägenheter varav 3 hyresrätter, 1 lokal
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Allmänt om föreningen
Trevlig och gemytlig förening som bildades 2015 med engagerade medlemmar som tillsammans aktivt jobbar för att förbättra föreningen i helhet.I dagsläget är det 13 bostadsrätter som tillsammans utgör 857 kvm boarea men styrelsen har fullmakt att avyttra del av källarytan och uppföra nya lägenheter, detta är inte beslutat om i dagsläget. En eventuell ombyggnation kommer inte inkräkta på förrådsytor eller möjlighet till passage ut till gården från trapphusen. Vidare finns dolt kapital genom tre hyresrätter om totalt 148 kvm som föreningen har fullmakt att avyttra när möjlighet ges.

I källaren finns tvättstuga med två stora tvättmaskiner och en ny torktumlare. Även ett cykelförråd finns i källaren. Föreningen förvaltas av Nabo och trappstädning utförs av Ellas städservice.
Information om månadsavgiften
Inga beslutade avgiftsförändringar (kontrollerat med styrelsen 2022-03-25)
FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningen har en renoveringsfond på ca 440 000 kr och amorterar ca 80 000 kr/år. De har även förhandlat om avtalet för fastighetsförvaltning hos Fastighetsägarna och fått ett lägre pris. Två stora förråd i källarutrymmet hyrs ut till medlemmar vilket inbringar ca 30 000 kr/år.
Tv och Bredband
Fastigheten är ansluten till Tele2 och bostadsrättsinnehavaren tecknar själv abonnemang för det man vill ha tillgång till. Fiber är framdraget till fastigheten men inte installerat i lägenheterna, det är en av uppgifterna som styrelsen jobbar på.
Gårdsplats
Föreningen har en grönskande gård som är lugnt belägen med gräsytor, sittplatser och grill.
Parkering
Föreningen har inga egna parkeringsplatser.
Övrigt
Till lägenheten hör nyttjanderätten till ett källarförråd.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Utförda renoveringar:

2016 - Stambyte
2016 – Säkerhetsdörrar
2016 – Nymålat trapphus
2019 - Nya balkonger
2020 - Ny torktumlare
2022 - OVK och Energideklaration genomförd

Planerade renoveringar:

2022 - Energieffektivisering, isolerruta i fönster. Investering mha energieffektiviseringsbidrag och underhållsfond. Investering ca 130.000 kr. Föreningen har fått bidrag för detta godkänt.
2022 – Se över möjligheter till omförhandling av elavtal
2023 - Matavfallssortering

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
1942
Uppvärmning
Fjärrvärme
VENTILATION
Självdrag
Hiss
Nej

Ekonomi

Utgångspris
4 295 000 kr
KOMMUNALSKATT
29,885%
Pantsatt
Nej

DRIFT

El
3 000 kr/år
Försäkring
3 000 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
6 000 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Kommentar
Säljarens uppgifter, driftkostnader varierar beroende på avtal och förbrukning
Energideklaration
Utförd

Allmänt om området

Småstadskänslan i Aspudden/Örnsberg är påtaglig med lugna promenadgator, lummiga omgivningar, butiker och folkfyllda caféer, bagerier och restauranger. Rekommenderas kan särskilt grannbageriet Örnsbergs bageri, trevliga Fabelbar, nyöppnade Vår Pizza och kvartersbistron Kniv&Kavel som serverar såväl underbara bakverk och gott kaffe som välsmakande rätter med noga utvalda viner. För den kulturintresserade finns Aspuddens bokhandel och nystartade kvartersbiografen Aspen bio. Utöver detta finns i Örnsbergs samt Aspuddens centrum allt man behöver i form av gym, T-bana, livsmedelsbutiker, apotek, bibliotek, blomsteraffär, cykelaffär, kemtvätt, frisörer och skomakare etc. Ett stenkast bort finns även populära Aspuddsparken med minizoo och minigolfbana, perfekt för familjeaktiviteter utomhus!

En kort promenad bort ligger vackert naturbelägna Vinterviken med trädgårdscafé, lunchrestaurang och härliga promenadstråk vid vattnet. Örnberget erbjuder om somrarna klippbad och vacker utsikt över Mälaren. För den träningssugne lockar gratis padelbanor, utegym och perfekta löprundor runt sjön Trekanten!

Lagom promenadavstånd till gallerian Liljeholmstorget med 90 butiker, caféer och restauranger. I och runt gallerian finns fyra större livsmedelsaffärer, systembolag, tandläkarmottagning, gym, apotek, banker, spelbutik, Liljeholmens vårdcentral som bl a omfattar närakut, mödrahälsovård och barnavårdscentral, frisörsalonger och kemtvätt.

Det tar ca 15 minuter att på cykel rulla till heta Hornstull med ett pulserande restaurang- och publiv. Bo i ett av Stockholms mest expansiva områden med direkt närhet till allt!

Kommunikation

T-bana Örnsberg tar endast 14 min till T-centralen. Ett flertal busslinjer passerar området. Lätt att ta sig med bil till riksväg E4/E20. Cykel till T-centralen tar ca 25 minuter.

Närservice

Coop Örnsberg & ICA Aspudden

Parkering

Boendeparkering gäller i området för 500 kr/mån

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Allmänt om bostaden

Balkong

Vardagsrum

Matplats

Kök

Sovrum

Sovrum - Arbetsrum

Badrum

Hall

Gården

Fastigheten

Övriga bilder

Planlösning