Såld lägenhet på Midsommarvägen 25, vån 4 i Midsommarkransen
Midsommarkransen

Midsommarvägen 25, vån 4

Välplanerad tvåa med hög modern standard och solig balkong!

Såld

Välplanerad tvåa med hög modern standard och solig balkong!

Detta är en kommande försäljning. Bilder kommer under v. 19. Kontakta ansvarig mäklare för mer info och möjlighet till förhandsvisning!

Varmt välkomna till denna fint renoverade tvåa där ingenting har lämnats åt slumpen! Här bor ni på 43 extremt välplanerade kvadratmeter som utöver ett bra sovrum erbjuder goda sällskapsytor samt alla tänkbara bekvämligheter så som diskmaskin och tvättmaskin. Vidare erbjuds exemplariska förvaringsmöjligheter via platsbyggda garderober och de två tillhörande källarförråden. Bostaden präglas av ett fint ljusinsläpp via fönster i två väderstreck som tillsammans med den fina originalparketten samt den extra generösa takhöjden skapar en känsla av rymd och hemtrevlig atmosfär. Lägenheten har varsamt renoverats med exklusiva materialval som rimmar väl med byggnadsåret och dess ursprungliga charm. Bl.a. erbjuds ett stilrent kök renoverat 2020, ett stambytt badrum utrustat med tvättmaskin samt en balkong i eftertraktat västerläge med utsikt över grönskande omgivningar. Här bor ni mitt i mysiga Midsommarkransen i en välskött förening som erbjuder sina medlemmar två tvättstugor, övernattningslägenhet, hobbyrum, två grillplatser, lekplats samt en boulebana. Välkomna hem!

Visa mer
Midsommarvägen 25, vån 4 Midsommarvägen 25, vån 4 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 3 590 000 kr
  • Boarea: 43 kvm föreningens information
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 4 av 4
  • Förening: Brf Hundrovan 3
  • Byggnadsår: 1944
  • Område: Midsommarkransen, Stockholm
Slutpris

3 590 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Daniel Sjödin

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Midsommarvägen 25, vån 4

Fastigheten

Varmt välkomna till Midsommarvägen 25!

Vardagsrum

Ljust och luftigt vardagsrum med gott om plats för soffa, större matgrupp och ytterligare möblemang. Från vardagsrummet når man lägenhetens mysiga balkong vilket fungerar som ett extra uterum under sommarhalvåret. Det underbara ljusinsläppet och den extra generösa takhöjden gör att rummet upplevs både ljust och luftigt.

Visa mer

Balkong

Mysig balkong i högt och fritt läge med utsikt över grönskande omgivningar. Här kan ni njuta av sol från tidig eftermiddag till färgsprakande solnedgång. Gott om plats för balkongmöbel och växtarrangemang.

Visa mer

Kök

Stilrent kök med exklusiva materialval och modern maskinpark i rostfritt utförande. Gott om förvaringsutrymmen bakom släta luckor och generösa arbetsytor på bänkskiva av komposit med vitt kvadratiskt kakel ovan. Fint ljusinsläpp via stort fönsterparti. Utrustning i form av inbyggnadsugn med ångfunktion, induktionshäll, köksfläkt, inbyggd mikro, diskmaskin och integrerad kyl/frys.

Visa mer

Sovrum

Rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng och sängbord. Insynsskyddat läge med grönskande utsikt och bra förvaring via platsbyggd garderob.

Visa mer

Badrum

Helkaklat badrum med fint ljusinsläpp via frostat vädringsfönster. Utrustat med wc, handfat med kommod, spegel, takdusch och tvättmaskin.

Visa mer

Hall

Välkomnande hall med klädhängare i direkt anslutning till entrén. Bra förvaring via flertalet platsbyggda garderober med överskåp.

Visa mer

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Daniel Sjödin

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Daniel Sjödin

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Detta är en kommande försäljning. Bilder kommer under v. 19. Kontakta ansvarig mäklare för mer info och möjlighet till förhandsvisning!

Varmt välkomna till denna fint renoverade tvåa där ingenting har lämnats åt slumpen! Här bor ni på 43 extremt välplanerade kvadratmeter som utöver ett bra sovrum erbjuder goda sällskapsytor samt alla tänkbara bekvämligheter så som diskmaskin och tvättmaskin. Vidare erbjuds exemplariska förvaringsmöjligheter via platsbyggda garderober och de två tillhörande källarförråden. Bostaden präglas av ett fint ljusinsläpp via fönster i två väderstreck som tillsammans med den fina originalparketten samt den extra generösa takhöjden skapar en känsla av rymd och hemtrevlig atmosfär. Lägenheten har varsamt renoverats med exklusiva materialval som rimmar väl med byggnadsåret och dess ursprungliga charm. Bl.a. erbjuds ett stilrent kök renoverat 2020, ett stambytt badrum utrustat med tvättmaskin samt en balkong i eftertraktat västerläge med utsikt över grönskande omgivningar. Här bor ni mitt i mysiga Midsommarkransen i en välskött förening som erbjuder sina medlemmar två tvättstugor, övernattningslägenhet, hobbyrum, två grillplatser, lekplats samt en boulebana. Välkomna hem!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
3 212 kr, Inkl. Värme & VA
Antal rum
2 rum + Kök
Boarea
43 m² föreningens information
Våning
4 av 4
Andel i förening
0,76593 %
Andel av årsavgift
0,75608 %

Föreningen

Namn
Brf Hundrovan 3
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
126 lägenheter, 15 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Marken innehas med tomträtt, avtalet löper i 10 år och omförhandlas 2033-07.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Överlåtelseavgift
1 313 kr
Pantsättningsavgift
525 kr
Allmänt om föreningen
Fastigheten byggdes 1944 och i samband med det bildades föreningen som innefattar 8 byggnader på adresserna Midsommarvägen 17-27 samt Valsbergsgränd 5 & 8 med 126 lägenheter och 11 lokaler.

I föreningen finns ett antal gemensamma utrymmen såsom en övernattningslägenhet på Midsommarvägen 19 (kan hyras för 250kr/natt), cykelrum i varje hus, två stycken grillplatser med bänkar och en grill samt en boulebana och lekplats, 2 st tvättstugor (Midsommarvägen 19 & 23), samt ett återvinningsrum (Midsommarvägen 19).

Kika gärna in på föreningens hemsida: www.hundrovan3.se
FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningen har god ekonomi och gjorde 2020 en extra amortering om två miljoner kronor på sina lån. Avgiften sänktes med 2% för några år sedan men höjdes januari 2023 med 5% p.g.a ökande omkostnader med anledning av världsläget (ökade räntor och energikostnader m.m). Inga beslutade avgiftshöjningar (kontrollerat 2023-09-06)
Tv och Bredband
Fastigheten är ansluten till TV- och Internetanslutning via ComHem. Man kan även teckna IPTV genom Viasat eller Canal Digital. Gällande internet har föreningen avtal med Ownit som levererar 200-Mbit samt ComHem.
Parkering
25 stycken parkeringsplatser (500 kr/mån) varav 7 med elladdstolpe (ca 700 kr/mån) går att hyra (för närvarande kö). Kö sköts av HSB och genomsnittstiden med att få en parkering är ca ett år. Utöver det så finns det ett parkeringshus vid Coop där man kan hyra för ca 1000/mån.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
2022: Byte av tvättmaskiner.
2021: Byte av värmecentral.
2020: Uppgraderat taksäkerheten på samtliga hus.
2019: OVK-Besiktning
2015: Hobbyrum/verkstad öppnades för medlemmarna.
2014: Föreningens övernattningslägenhet öppnades igen efter att ha varit stängd under några år .
2013: Matavfallssortering, ett kärl i varje sophus. Syfte att minska föreningens kostnader och öka vårt miljöengagemang.
2013-2014: Fasad-, fönster (3-glas)- och balkongrenovering. Husen tilläggs isoleras (husen behåller sin färg), samtliga fönster byts, takrännor och stuprör byts, dränering, ny utebelysning, etc. Syfte att förbättra inomhusklimat och ljusinsläpp, minska föreningens kostnader och öka vårt miljöengagemang.
2012: Återvinningsrum med källsortering iordningställdes i Midsommarvägen 19 n.b. Samtliga tidningskärl på tomten liksom en container för sopor togs bort i anledning av detta. Syfte att minska föreningens kostnader och öka vårt miljöengagemang.
2011: Trapphusen målades om i respektive fastighet. Fiber (internetanslutning) installerades och drogs in i alla lägenheter. Sopnedkasten stängdes och ersattes av färganpassade sophus mellan våra hus.
2009: Föreningens övernattningslägenhet invigdes.
2008: Trädgårdsanläggning med grillplatser, lekplats, boulebana samt belysning och planteringar anlades.
1992 - 1993: Stambyte - Badrummen byggdes om och föreningen bytte elledningar i huset.

KOMMANDE RENOVERINGAR:
2023 Byte av kodlås.
2023/2024 Byte av cirkulationspumpar för värme och vatten och byte av motoriserad ventil och värmeväxlare.
2025 Målning fönster och dörrar utvändigt, målning entréparti och takdetaljer, målning övernattningslägenhet.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
1944
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Självdrag
Hiss
Nej

Ekonomi

Utgångspris
2 895 000 kr
KOMMUNALSKATT
29,885%
Pantsatt
Nej

DRIFT

El
2 800 kr/år
Försäkring
1 700 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
4 500 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Kommentar
Driftkostnad enligt schablon. Varierar beroende på avtal, förbrukning och antal personer i hushållet.
Energideklaration
Utförd 2019-11-13
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
116 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Här bor ni i lugna och mycket omtyckta kvarter med närhet till tunnelbanan i Midsommarkransen, trendiga butiker, mysiga caféer, trevliga restauranger med mysiga uteserveringar vår- och sommartid såsom Svenska Sushiköket, Pizzaköket och Hamburgerköket, Tegelbruket Bistro, Noli delikatessbutik, Butsaya Thai, Pita i parken, Tellus pizza, Gaia matbar etc. Kulturbiografen Tellus, kemtvätt, gym (Puls och träning m.m.), yoga, massage, osteopat och frisör alldeles runt hörnet, och alldeles intill ligger även harmoniska Svandammsparken som en grön oas med en liten plaskdamm och en fin nybyggd lekplats. På gångavstånd finner ni Telefonplan med bl.a. SATS, Mittgym, Klättercentret, Konstfack och Restaurang Landet. På vägen in till Hornstulls gedigna utbud av nöjen och shopping passerar ni Liljeholmen med dess galleria vid torget och badbrygga vid kajen. Sist men inte minst återfinns vackra Vinterviken med härliga gräsytor, klippbad och båthamn invid Mälarens strand. Här finns natursköna promenadstråk längs vattnet, möjlighet till fika och lunch genom Winterviken samt flertalet både sommar- och vinteraktiviteter såsom utegym, padelbanor utomhus, kajak och skidskoåkning.

Kommunikation

T-bana Midsommarkransen som tar dig in till Södermalm på 4 min eller vidare till T-centralen på 12 min. Med bil är du snabbt ute på E4/E20. Med cykel tar du dig till Södermalm på ca 10 min.

Närservice

Fullservicecentrum vid T-bana Midsommarkransen samt T-bana Telefonplan. På promenadavstånd hittas Västberga Handel med bl.a. Rusta och Coop Forum och en tunnelbanestation bort finns Liljeholmens Galleria med dess stora utbud av mataffärer, butiker och restauranger. Flertalet bra förskolor och skolor finns i området.

Parkering

Boendeparkering 500 kr/ månad på gatorna i området.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Fastigheten

Övriga bilder

Svandammsparken

Klättercentret

Många träningsanläggningar i området bl.a. Sats vid Telefonplan

Planlösning