Såld lägenhet på Bryggvägen 4 i Gröndal
Gröndal

Bryggvägen 4

Det perfekta första boendet!

Såld

Det perfekta första boendet!

Underbar 1:a högst upp i huset med låg avgift!

Välkommen till denna fantastiska och nyrenoverade 1:a belägen högst upp i huset. Lägenheten präglas av charmiga 50-talsdetaljer, generös takhöjd, stora fönsterpartier i söderläge som erbjuder rikligt med ljusinsläpp, gott om förvaring, genomgående ekparkettgolv, ett stambytt (2022) och nyrenoverat badrum. Vidare erbjuds ett renoverat kök med både generösa bänkytor och förvaring. Full maskinpark i form av: kombinerad kyl och frys, induktionshäll, diskmaskin, ugn och köksfläkt. Ett välplanerat och lättmöblerat vardagsrum med sovalkov och plats för soffa, matbord och övrigt möblemang. Till lägenheten tillhör ett stort källarförråd!

BRF Härden 115 är en välskött och solid förening med låga avgifter. Föreningen bildades 2002 och förvärvade fastigheten 2006. Föreningen upplåter 64 lägenheter, varav 3 hyresrätter som utgör ett stort dolt kapital. Föreningen har 5 kommersiella lokaler som alla hyrs ut och skapar ett starkt kassaflöde. Föreningen sålde i år (2022) av en hyresrätt som inbringade 7,5 mkr till kassan, dem budgeterar delvis stambytet med dem pengarna. Föreningen amorterar kontinuerligt av på lånen och de är nere på ca 6000kr/m². Föreningen erbjuder sina medlemmar en trevlig innergård med lekpark, planteringar, pergola, trägolv och grillmöjligheter. Vidare erbjuds en stor tvättstuga, cykelförråd/barnvagnsrum, grovsoprum och stora källarförråd. Föreningen disponerar över ett garage med 30 parkeringsplatser, några med laddstolpe mot en kostnad på 1500kr/mån.

Här bor du i omåttligt populära Gröndal placerat sydväst om Södermalm som du tar dig till innerstaden på bara några minuter. Gröndal kryllar av mysiga caféer, riktigt bra restauranger, butiker och har fina grönskande parker. Med några steg utanför dörren kan du ta dig ner till Gröndal Strands populära badbryggor, njut av Mälarens vatten med strandpromenad och badbryggor som ditt andra vardagsrum. På 10 minuters promenad ligger Liljeholmstorgets galleria med allt du någonsin kan behöva i form av shopping och övrig service. Precis utanför porten går buss (133) som tar dig vidare in till Gröndal Centrum och Liljeholmens Centrum på ett par minuter. Liljeholmens Centrum är knytpunkten för bra kommunikationer i form av tvärbana, bussar och tunnelbana.

Visa mer
Bryggvägen 4 Bryggvägen 4 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 2 575 000 kr
  • Boarea: 28 kvm föreningens information
  • Antal rum: 1 rum
  • Våning: 3 av 3, hiss finns
  • Förening: Brf Härden 115
  • Byggnadsår: 1957
  • Område: Gröndal, Stockholm
Slutpris

2 575 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Välkommen till Bryggvägen 4

Vardagsrum

Stort och lättmöblerat vardagsrum med smart alkovlösning, plats för soffgrupp, TV-möbel samt övriga möbler som önskas. Rummet har härlig rymd tack vare den höga takhöjden och fantastiskt ljusinsläpp via stort fönsterparti i söderläge! Väggarna är nymålade i vitt och här ligger ekparkett på golvet som är genomgående för bostaden.

Sovalkov

Rogivande och mysig sovalkov med plats för en säng som är 140 cm bred.

Kök

Nyrenoverat kök (2019) i modern bistrostil. Här har du goda arbetsytor med mycket förvaring via köksskåp och lådor bakom vita luckor. Över diskbänken sitter stänkskydd i vitt kakel med svart fog. Köket är utrustat med kombinerad kyl och frys, induktionshäll, diskmaskin, ugn och köksfläkt. Ekparkettgolv och ljust målade väggar.

Badrum

Föreningen har precis stambytt och renoverat badrummet (2022). Mörkt klinkergolv och vita kakelplattor på väggarna, ett fräscht och bekvämligt badrum. Här finns golvvärme, vägghängd WC, dusch, handfat med kommod, badrumsskåp med spegel och extra hängkrokar.

Hall

Välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter och en platsbyggd garderobsvägg med gott om förvaring. Ekparkettgolv och ljust målade väggar.

Fastigheten

Varmt välkommen till Bryggvägen 4 - Det perfekta första boendet!

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Alexander Satzger von Balvanyos

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Alexander Satzger von Balvanyos

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Underbar 1:a högst upp i huset med låg avgift!

Välkommen till denna fantastiska och nyrenoverade 1:a belägen högst upp i huset. Lägenheten präglas av charmiga 50-talsdetaljer, generös takhöjd, stora fönsterpartier i söderläge som erbjuder rikligt med ljusinsläpp, gott om förvaring, genomgående ekparkettgolv, ett stambytt (2022) och nyrenoverat badrum. Vidare erbjuds ett renoverat kök med både generösa bänkytor och förvaring. Full maskinpark i form av: kombinerad kyl och frys, induktionshäll, diskmaskin, ugn och köksfläkt. Ett välplanerat och lättmöblerat vardagsrum med sovalkov och plats för soffa, matbord och övrigt möblemang. Till lägenheten tillhör ett stort källarförråd!

BRF Härden 115 är en välskött och solid förening med låga avgifter. Föreningen bildades 2002 och förvärvade fastigheten 2006. Föreningen upplåter 64 lägenheter, varav 3 hyresrätter som utgör ett stort dolt kapital. Föreningen har 5 kommersiella lokaler som alla hyrs ut och skapar ett starkt kassaflöde. Föreningen sålde i år (2022) av en hyresrätt som inbringade 7,5 mkr till kassan, dem budgeterar delvis stambytet med dem pengarna. Föreningen amorterar kontinuerligt av på lånen och de är nere på ca 6000kr/m². Föreningen erbjuder sina medlemmar en trevlig innergård med lekpark, planteringar, pergola, trägolv och grillmöjligheter. Vidare erbjuds en stor tvättstuga, cykelförråd/barnvagnsrum, grovsoprum och stora källarförråd. Föreningen disponerar över ett garage med 30 parkeringsplatser, några med laddstolpe mot en kostnad på 1500kr/mån.

Här bor du i omåttligt populära Gröndal placerat sydväst om Södermalm som du tar dig till innerstaden på bara några minuter. Gröndal kryllar av mysiga caféer, riktigt bra restauranger, butiker och har fina grönskande parker. Med några steg utanför dörren kan du ta dig ner till Gröndal Strands populära badbryggor, njut av Mälarens vatten med strandpromenad och badbryggor som ditt andra vardagsrum. På 10 minuters promenad ligger Liljeholmstorgets galleria med allt du någonsin kan behöva i form av shopping och övrig service. Precis utanför porten går buss (133) som tar dig vidare in till Gröndal Centrum och Liljeholmens Centrum på ett par minuter. Liljeholmens Centrum är knytpunkten för bra kommunikationer i form av tvärbana, bussar och tunnelbana.

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
1 667 kr, inkl värme, vatten. *Obligatoriskt tillägg för elförbrukning. Bredband och TV betalas separat med valfritt utbud inom ComHem och Telenor .
Antal rum
1 rum + Kök
Boarea
28 m² föreningens information
Våning
3 av 3
Andel i förening
0,8816 %
Andel av årsavgift
0,85653 %

Föreningen

Namn
Brf Härden 115
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
64 lägenheter varav 7 hyresrätter, 12 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Överlåtelseavgift
1 313 kr
Pantsättningsavgift
525 kr
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningen Härden 115 äger fastigheten Stockholm Toppseglet 22 i Gröndal i Stockholms kommun. Fastigheten är bebyggd med två bostadshus på Gröndalsvägen 104-108, Bryggvägen 4/Klyvarvägen 4-8, och där totalt 62 bostadslägenheter och 12 för kontor, butiker, lager och garage är inrymda. Byggnaderna uppfördes 1957, och arkitekt var Johan Thomé, som själv bodde i den västra etagevåningen högst upp på gaveln till 108:an.

Av lägenheterna är 57 bostadsrätter och resterande 7 är hyresrätter och är en dold tillgång i föreningen då de vid försäljning ger stort tillskott till föreningens kassa.

Det finns cykelförråd, barnvagnsförråd och tvättstuga. I tvättstugan finns det fyra tvättmaskiner, en grovtvättmaskin, två torkskåp, två torktumlare och ett torkrum.

Föreningen har extra förråd som hyrs ut till medlemmar och hyresgäster.

För mer info besök gärna föreningens hemsida: www.harden.se
FÖRENINGENS EKONOMI
Avgiften höjes med 10% i juli månad
Tv och Bredband
Kabel TV:
Ansluten till kabelnät. Leverantör: ComHem. Basutbud ingår i månadsavgiften.
Bredband:
Bredband. Leverantör: Bredbandsbolaget alternativt ComHem.
Parkering
Föreningen har ett antal parkeringsplatser som för närvarande är uthyrda till lokalhyresgäster.
Boendeparkering finns på gatumark.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
2022 - Stamrenovering i kök och badrum med byta av värmecentral och radiatorer.
2021 - Fönsterrenovering (byte av fönster)
2017/2018 - Renovering/byte av fönster, balkongdörrar
2016- OVK - besiktning
2014 - Renovering av lägenheternas fönster 3-glas ljud och värmeisolerat
2012 - Nytt ventilationssystem
2007 - Renovering av fasad

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
1957
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Mekanisk (FTX-system)
Hiss
Nej

Ekonomi

Utgångspris
1 995 000 kr
KOMMUNALSKATT
29,885%
Pantsatt
Nej

DRIFT

El
2 500 kr/år
Försäkring
1 500 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
4 000 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Energideklaration
Utförd 2020-08-18
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
142 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Gröndal, en grön oas med Mälarens bad- och båtliv tätt inpå knuten samtidigt som du har närhet till stadens puls. Här finner du det mesta inom räckhåll såsom service i form av butiker, kommunikationer samt ett stort utbud av caféer och restauranger. I området finns fina rekreationsområden som bl.a. Vinterviken och sjön Trekanten med badmöjligheter sommartid och skridskobana vintertid. I närheten finner ni även shopping i populära Liljeholmens galleria samt Söders och Hornstulls nöjen med ca. 20 minuters promenad bort.

Kommunikation

Tvärbana och bussar finns i Gröndals centrum. Tunnelbana och busstation finns i Liljeholmen. Med buss eller tvärbana är man i city på ca 10 minuter. Med bil är man ute på Essingeleden inom några minuter.

Närservice

Direkt närhet till Gröndal centrum med bland annat matbutik, konditori, florist, bibliotek, butiker, djuraffär, restauranger och caféer.

Parkering

Boendeparkering (Taxa 4) - 500 kr/mån.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Vardagsrum

Sovalkov

Kök

Badrum

Hall

Fastigheten

Planlösning

Planritning