Såld lägenhet på Lötmogatan 7 i Midsommarkransen
Midsommarkransen

Lötmogatan 7

Högkvalitativ 1,5:a med balkong i mitten av Midsommakransen!

Såld

Högkvalitativ 1,5:a med balkong i mitten av Midsommakransen!

Varmt välkomna till denna ljusa och välplanerade 1,5:a attraktivt belägen i pittoreska Gamla Midsommarkransen. Bostaden utmärker sig med genomgående hög kvalité efter totalrenovering 2009/2010, fint ljusinsläpp, en öppen och social planlösning samt vacker utsikt mot föreningens lummiga innergråd. Här får ni det bästa av båda världar med karaktär och charm från det gamla och samtidigt en modern och hög standard från 2010.

BRF Krassen 5 är en välskött och solid förening som bildades 2007 och äger marken (friköpt). Hela fastigheten och samtliga lägenheter genomgick en totalrenovering under 2009-2010. Då skapades fyra lägenheter i markplanet och tre lägenheter i vindsplanet. I samband med renoveringen av fastigheten installerades även bergvärme. Föreningen sänkte avgiften 2017 med 10 % och dem amorterar kontinuerligt av på lånen. Dem har även omförhandlat sina låneräntor till förmånliga nivåer. Föreningen har mycket låga driftskostnader tack vare en bergvärmeanläggning. Kabel-TV ingår i avgiften. Föreningen har en mycket fin innergård där ni kan grilla med familj och vänner varma sommarkvällar. Till lägenheten hör nyttjanderätten till källarförråd om ca fyra kvm.

Här bor du med promenadavstånd på två minuter till Midsommarkransen centrum. Med närhet till Telefonplan samt Aspuddens centrum med två olika T-banelinjer och ett stort utbud av butiker, restauranger, caféer och närservice.

Visa mer
Lötmogatan 7 Lötmogatan 7 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 2 800 000 kr
  • Boarea: 35 kvm föreningens information
  • Antal rum: 1.5 rum
  • Våning: 1 av 4, hiss finns
  • Förening: Brf Krassen 5
  • Byggnadsår: 1940 - Totalrenovering 2009/2010
  • Område: Midsommarkransen, Stockholm
Slutpris

2 800 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Välkommen till Lötmogatan 7

  • Det bästa av båda världar, charmigt och fräscht!
  • Välplanerad med varje kvadratmeter på rätt plats!
  • I kvarteren kryllar det av trevliga restauranger, mysiga caféer samt charmiga butiker!
  • Två minuter till Midsommarkransens tunnelbana!

Balkong

Magisk balkong fantastiskt västerläge med utsikt över föreningens lummiga innergård. Balkongen bjuder på eftermiddagssol fram till solnedgång! Plats för loungemöbler med bord och växter.

Vardagsrum

Underbart vardagsrum med ett generöst ljusinsläpp. Rummet har en öppen planlösning mot köket vilket skapar en social atmosfär och den perfekta platsen för umgänge. Plats för sällskapsmöbel, matbord, skrivbord och övrigt möblemang.

Sovalkov

Rogivande sovalkov med plats för dubbelsäng.

Kök

Stilrent och fräscht kök med vita, släta luckor och vitt kakel ovan arbetsbänk i trä. Utrustning i form av: Kombinerad kyl/frys, spishäll, ugn, köksfläkt samt diskmaskin. Samtliga utrustning är i rostfritt utförande och av märket Bosch.

Hall

Välkomnande och ytsmart hall med goda avhängningsmöjligheter. Därtill erbjuds utmärkt förvaring genom två garderober. I hallen ligger det snyggt klinkergolv och i resterande lägenhet ekparkettgolv. Säkerhetsdörr.

Innergård

Föreningen har en lummig innergård där man kan grilla och umgås med familj och vänner.

Fastigheten

Välkommen till Lötmogatan 7!

Beskrivning

Här i mycket idylliska Midsommarkransen bor ni ett stenkast från Södermalms härliga puls. Till T-bana Midsommarkransen är det ca 2 minuter promenad sedan är ni på Södermalm på 4 minuter och T-centralen på 13 minuter. Kvarteren kryllar av flera trevliga restauranger, mysiga caféer samt charmiga butiker!

Visa mer

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Alexander Satzger von Balvanyos

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Alexander Satzger von Balvanyos

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Varmt välkomna till denna ljusa och välplanerade 1,5:a attraktivt belägen i pittoreska Gamla Midsommarkransen. Bostaden utmärker sig med genomgående hög kvalité efter totalrenovering 2009/2010, fint ljusinsläpp, en öppen och social planlösning samt vacker utsikt mot föreningens lummiga innergråd. Här får ni det bästa av båda världar med karaktär och charm från det gamla och samtidigt en modern och hög standard från 2010.

BRF Krassen 5 är en välskött och solid förening som bildades 2007 och äger marken (friköpt). Hela fastigheten och samtliga lägenheter genomgick en totalrenovering under 2009-2010. Då skapades fyra lägenheter i markplanet och tre lägenheter i vindsplanet. I samband med renoveringen av fastigheten installerades även bergvärme. Föreningen sänkte avgiften 2017 med 10 % och dem amorterar kontinuerligt av på lånen. Dem har även omförhandlat sina låneräntor till förmånliga nivåer. Föreningen har mycket låga driftskostnader tack vare en bergvärmeanläggning. Kabel-TV ingår i avgiften. Föreningen har en mycket fin innergård där ni kan grilla med familj och vänner varma sommarkvällar. Till lägenheten hör nyttjanderätten till källarförråd om ca fyra kvm.

Här bor du med promenadavstånd på två minuter till Midsommarkransen centrum. Med närhet till Telefonplan samt Aspuddens centrum med två olika T-banelinjer och ett stort utbud av butiker, restauranger, caféer och närservice.

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
2 975 kr, Inkl värme, VA, Kabel-TV (basutbud)
Antal rum
1.5 rum + Kök
Boarea
35 m² föreningens information
Våning
1 av 4, hiss finns
Andel i förening
3,059 %
Uteplats
Stor balkong i fantastiskt västerläge!

Föreningen

Namn
Brf Krassen 5
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
30 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Överlåtelseavgift
1 185 kr
Pantsättningsavgift
474 kr
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningen Krassen 5 registrerades den 27 februari 2007. Föreningen äger fastigheten Krassen 5 med gatuadressen Lötmogatan 7 i Stockholms Kommun och som består av ett flerbostadshus. Föreningen upplåter 30 lägenheter med bostadsrätt. Driven förening som de senaste åren genomdrivit stora förbättringar avseende såväl föreningens ekonomi som upprustningar av gemensamma ytor (innergård, förråd, trapphus m.m). Beslut har även tagits om att styrelsen ska jobba successivt med klimat-effektiviseringar av fastigheten.

Gemensamma utrymmen:
På nedre våningen finns det en gemensam tvättstuga med två tvättmaskiner och en torktumlare samt diskbänk. Det finns separata barnvagnsrum och separata cykelförråd på innergården och ett trädgårdsförråd på innergården.

Till lägenheten hör nyttjanderätten till ett källarförråd! En grönskande gemensam innergård som medlemmarna gemensamt disponerar över.

Besök gärna föreningens informationsrika hemsida: http://krassen5.se/
Kontakt med styrelsen: [email protected]
FÖRENINGENS EKONOMI
.
Tv och Bredband
År 2018 är fiber indragen i alla lägenheter för bredband/TV/IP-telefoni.
Parkering
Boendeparkering taxa 4 i området. Kostnad 500 kr/mån.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Utförda renoveringar: (Kontrollerat 2021-08-10).
Nya vatten- och avloppsstammar badrum
Nya vatten- och avloppsstammar kök
Nya tät- och ytskikt i badrum
Nya elstammar/elledningar
Ny integrerad el i lägenheterna
Nya radiatorer & termostater
Ny el-central, brytare & uttag
Installation nya kök & vitvaror
Montering ny lägenhetsinredning
Installation bergvärme
Nya fönster 3-glas
Ny entrédörr
Renovering trapphus
Nya rörelsedetektorer
Ny lågenergibelysning
Renovering balkonger
Byggnation ny tvättstuga
Byggnation ny hiss
Ny takbeläggning
Ny fasad & isolering
Ny ventilationsanläggning
Installation säkerhetsdörrar
Anläggning innergård
Dränering husgrund
Radonmätning - lågt värde
Det finns el 3-fas i lägenheterna
Energideklaration utförd 2012
OVK besiktning utförd 2016
Installation av fiber 2018
Staket runt innergården 2019
2022: Dräneringsarbete

Planerade renoveringar:
Inga planerade renoveringar då fastigheten håller väldigt gott skick efter totalrenoveringen 2010. (Kontrollerat 2022-09-02).

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
1940
Kommentar BYGGNADSÅR
Totalrenovering 2009/2010
Uppvärmning
Bergvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Mekanisk frånluft
Hiss
Ja

Ekonomi

Utgångspris
2 495 000 kr
KOMMUNALSKATT
29,885%
Pantsatt
Nej

DRIFT

El
2 500 kr/år
Försäkring
1 500 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
4 000 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Kommentar
Driftskostnaderna är individuella och kan skifta beroende på förbrukning, avtal och antal boende i lägenheten. Driftskostnaderna är enl schabloon.
Energideklaration
Utförd 2012-10-08
Energiklass
B

Allmänt om området

Här bor ni i lugna och mycket omtyckta kvarter med närhet till tunnelbanan i Midsommarkransen, trendiga butiker, mysiga caféer, trevliga restauranger med mysiga uteserveringar vår- och sommartid såsom Svenska Sushiköket, Pizzaköket och Hamburgerköket, Tegelbruket Bistro, Noli delikatessbutik, Butsaya Thai, Pita i parken, Tellus pizza, Gaia matbar etc. Kulturbiografen Tellus, kemtvätt, gym (Puls och träning m.m.), yoga, massage, osteopat och frisör alldeles runt hörnet, och alldeles intill ligger även harmoniska Svandammsparken som en grön oas med en liten plaskdamm och en fin nybyggd lekplats. På gångavstånd finner ni Telefonplan med bl.a. SATS, Mittgym, Klättercentret, Konstfack och Restaurang Landet. På vägen in till Hornstulls gedigna utbud av nöjen och shopping passerar ni Liljeholmen med dess galleria vid torget och badbrygga vid kajen. Sist men inte minst återfinns vackra Vinterviken med härliga gräsytor, klippbad och båthamn invid Mälarens strand. Här finns natursköna promenadstråk längs vattnet, möjlighet till fika och lunch genom Winterviken samt flertalet både sommar- och vinteraktiviteter såsom utegym, padelbanor utomhus, kajak och skidskoåkning.

Kommunikation

T-bana Midsommarkransen som tar dig in till Södermalm på 4 min eller vidare till T-centralen på 12 min. Med bil är du snabbt ute på E4/E20. Med cykel tar du dig till Södermalm på ca 10 min.

Närservice

Fullservicecentrum vid T-bana Midsommarkransen samt T-bana Telefonplan. På promenadavstånd hittas Västberga Handel med bl.a. Rusta och Coop Forum och en tunnelbanestation bort finns Liljeholmens Galleria med dess stora utbud av mataffärer, butiker och restauranger. Flertalet bra förskolor och skolor finns i området.

Parkering

Boendeparkering 500 kr/ månad på gatorna i området.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Balkong

Vardagsrum

Sovalkov

Kök

Hall

Innergård

Fastigheten

Övriga bilder

Planlösning

Planritning