Såld lägenhet på Selmedalsringen 26, 4 TR i Hägerstenshamnen
Hägerstenshamnen

Selmedalsringen 26, 4 TR

Såld

Välkommen till en soldränkt och luftig fyra med ljuvlig sjöutsikt utöver Mälaren. Bostaden är belägen på våning fyra med kvarterets bästa placering närmst vattnet, en kort promenad ner i badrock kommer du till badbryggan som erbjuder kalla vinterbad eller ljumna kvällsdopp på sommaren. Här kan du avnjuta solens alla timmar i ett fantastiskt söderläge. Bostaden präglas av sina stora soldränkta balkong som du når från köket. Vidare bjuder lägenheten på milsvid sjöutsikt och rikligt med ljusinsläpp genom stora fönsterpartier. Optimal planlösning som präglas av stora sociala ytor i kontakt med det renoverade köket som erbjuder gott om plats för större matgrupp. Vidare erbjuds tre rogivande och rymliga sovrum med plats för diverse möblemang. Lägenheten har ett helkaklat badrum med separat tvättdel samt en eftertraktad gästtoalett. Du välkomnas av en yteffektiv hall med exceptionella förvaringsmöjligheter. Lägenheten har renoverats i en sober och modern stil med påkostade materialval. Lägenheten parkettgolv i valnöt och goda förvaringsmöjligheter. Fantastisk lägenhet som måste upplevas på plats!

BRF Hägerstenshamnen nr 3 är en välskött och solid förening. Husen stod klara 1990 och föreningen äger marken (friköpt). Föreningen upplåter 102 bostadsrätter och är en del av samfälligheten Träpatronen. Förening har en god ekonomi och under de senaste åren har de erbjudit sina medlemmar avgiftsfria månader men nu sänktes istället avgiften med 5% från första januari 2021. De för ett miljömedvetet arbete och har bland annat installerat solpaneler på taken som bidrar till ungefär hälften av elförsörjning för hissar, tvättstugor och belysning. Föreningen erbjuder sina medlemmar en prunkande stor trädgård som sköts av trädgårdsmästare, gården har flera fina uteplatser, stor grill och boulebana. Här är det underbart att sitta under äppelträd och känna sommarbrisen. Vidare erbjuds två stora tvättstugor, cykelförråd, barnvagnsrum och en övernattningslägenhet. Föreningen disponerar över ett parkeringsgarage med ca 240 parkeringsplatser (inkl hybrid- och elbilsplatser) som medlemmarna kan hyra mot en månadsavgift på omkring 500kr, föreningen har även p-platser utomhus.

Hägerstenshamnen är ett vackert naturområde invid Mälarens strand. En kort promenad når du populära Aspudden och flertalet mysiga promenadstråk finns längs med Mälaren. Området erbjuder flertalet trevliga caféer som Konditori Lyran, Café Uddvillan och Vintervikens café. Båthamnar och flera badplatser finns i närområdet, samt ett mini zoo med djur och aktiviteter för barn. Området är som en familjedrömmen då det erbjuds flertalet förskolor och skolor i närheten. Området erbjuder exceptionella kommunikationsmöjligheter med tunnelbana från både Axelsberg och Örnsberg som endast tar 14 min till T-Centralen. Ett flertal busslinjer passerar området. Du tar dig enkelt med bil upp till riksväg E4/E20.

Visa mer
Selmedalsringen 26, 4 TR Selmedalsringen 26, 4 TR [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 8 760 000 kr
  • Boarea: 106 kvm föreningens information
  • Antal rum: 4 rum
  • Våning: 4 av 8, hiss finns
  • Förening: Brf Hägerstenshamnen nr 3
  • Byggnadsår: 1990
  • Område: Hägerstenshamnen, Stockholm
Slutpris

8 760 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Välkommen till Selmedalsringen 26, 4 TR

Balkong

Mysig och privat balkong med utsikt över båthamnen och Mälaren. Balkongen är inglasad och ligger i soligt söderläge med gott om plats för bord, stolar och växter som gör balkongen perfekt för socialt umgänge.

Kök

Köket är av högsta kvalitet tack vare påkostade och moderna materialval. Vinkelkök i bistrostil med gott om förvaring bakom ljusa skåpluckor. Ekbänksskiva och stänkskydd i ljust och stilrent kakel. Köket har en fullständig maskinpark: två kyl & frys, induktionshäll, inbyggnadsugn, inbyggdnadsmikro, fläkt samt diskmaskin. De stora fönsterpartierna erbjuder rikligt med ljusinsläpp och från köket du når du den stora balkongen. Parkettgolv och ljust målade väggar.

Matplats

Vidare erbjuder köket plats för stora sällskap. Den halvöppna planlösningen gör köket tillsammans med vardagsrummet mycket ljust och luftigt.

Vardagsrum

Ett stort och socialt vardagsrum i anslutning till köket med en halvöppen planlösning. Här flödar ljuset in genom stora fönsterpartier. Tack vare lägenhetens placering bor du i ett unikt insynsskyddat läge som bjuder på magisk utsikt. Vardagsrummet erbjuder lättmöblerade ytor för stora sällskap. Parkettgolv och ljust målade väggar.

Sovrum 1

Ett stort och rogivande sovrum som ligger i ett lugnt läge med ljuvlig utsikt. Sovrummet rymmer med enkelhet dubbelsäng, sängbord, garderober och en arbetshörna. Här somnar du och vaknar till ljudet av vågorna! Parkettgolv och ljust målade väggar.

Sovrum 2

Ett rogivande och lättmöblerat sovrum som med enkelhet rymmer dubbelsäng, arbetshörna, garderober och extra förvaring. Pakettgolv och ljust målade väggar.

Sovrum 3

Ett ordentligt sovrum som idag disponeras som Master Bedroom. Sovrummet möbleras enkelt med dubbelsäng, arbetshörna, garderober och extra förvaring. Precis intill sovrummet hittar du lägenhetens klädkammare och förråd. Parkettgolv och ljust målade väggar.

Badrum

Fräscht och helkaklat badrum med mörkt klinkergolv och vitt kakel. Här finns ett badkar, WC, handfat, spegelskåp och en separat tvättdel med tvättmaskin och torktummlare med arbetsbänk och förvaring ovan.

WC

Ett rymligt gäst WC med mörkt klinkergolv och ljusa väggar. Här finns WC, handfatt, spegel och badrumsskåp. Det finns en avloppsbrunn och möjligt till att bygga till en dusch.

Hall

Genom den ljudisolerande säkerhetsdörren når du en mycket yteffektiv hall med exceptionella förvaringsmöjligheter i form av garderobsvägg med spegelskjutdörrar och gott om utrymme för avhängning. Praktiskt mörkt klinkergolv och ljust målade väggar.

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Alexander Satzger von Balvanyos

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Alexander Satzger von Balvanyos

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Välkommen till en soldränkt och luftig fyra med ljuvlig sjöutsikt utöver Mälaren. Bostaden är belägen på våning fyra med kvarterets bästa placering närmst vattnet, en kort promenad ner i badrock kommer du till badbryggan som erbjuder kalla vinterbad eller ljumna kvällsdopp på sommaren. Här kan du avnjuta solens alla timmar i ett fantastiskt söderläge. Bostaden präglas av sina stora soldränkta balkong som du når från köket. Vidare bjuder lägenheten på milsvid sjöutsikt och rikligt med ljusinsläpp genom stora fönsterpartier. Optimal planlösning som präglas av stora sociala ytor i kontakt med det renoverade köket som erbjuder gott om plats för större matgrupp. Vidare erbjuds tre rogivande och rymliga sovrum med plats för diverse möblemang. Lägenheten har ett helkaklat badrum med separat tvättdel samt en eftertraktad gästtoalett. Du välkomnas av en yteffektiv hall med exceptionella förvaringsmöjligheter. Lägenheten har renoverats i en sober och modern stil med påkostade materialval. Lägenheten parkettgolv i valnöt och goda förvaringsmöjligheter. Fantastisk lägenhet som måste upplevas på plats!

BRF Hägerstenshamnen nr 3 är en välskött och solid förening. Husen stod klara 1990 och föreningen äger marken (friköpt). Föreningen upplåter 102 bostadsrätter och är en del av samfälligheten Träpatronen. Förening har en god ekonomi och under de senaste åren har de erbjudit sina medlemmar avgiftsfria månader men nu sänktes istället avgiften med 5% från första januari 2021. De för ett miljömedvetet arbete och har bland annat installerat solpaneler på taken som bidrar till ungefär hälften av elförsörjning för hissar, tvättstugor och belysning. Föreningen erbjuder sina medlemmar en prunkande stor trädgård som sköts av trädgårdsmästare, gården har flera fina uteplatser, stor grill och boulebana. Här är det underbart att sitta under äppelträd och känna sommarbrisen. Vidare erbjuds två stora tvättstugor, cykelförråd, barnvagnsrum och en övernattningslägenhet. Föreningen disponerar över ett parkeringsgarage med ca 240 parkeringsplatser (inkl hybrid- och elbilsplatser) som medlemmarna kan hyra mot en månadsavgift på omkring 500kr, föreningen har även p-platser utomhus.

Hägerstenshamnen är ett vackert naturområde invid Mälarens strand. En kort promenad når du populära Aspudden och flertalet mysiga promenadstråk finns längs med Mälaren. Området erbjuder flertalet trevliga caféer som Konditori Lyran, Café Uddvillan och Vintervikens café. Båthamnar och flera badplatser finns i närområdet, samt ett mini zoo med djur och aktiviteter för barn. Området är som en familjedrömmen då det erbjuds flertalet förskolor och skolor i närheten. Området erbjuder exceptionella kommunikationsmöjligheter med tunnelbana från både Axelsberg och Örnsberg som endast tar 14 min till T-Centralen. Ett flertal busslinjer passerar området. Du tar dig enkelt med bil upp till riksväg E4/E20.

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
5 517 kr, inkl värme, vatten, kabel-TV och bredband (500-1000 Mbit)
Antal rum
4 rum + Kök
Boarea
106 m² föreningens information
Våning
4 av 8, hiss finns
Andel i förening
1,152 %
Andel av årsavgift
1,1047 %

Föreningen

Namn
Brf Hägerstenshamnen nr 3
ORGANISATIONSFORM/TYP
Andelsratt
Antal lägenheter
102 lägenheter
Äger föreningen marken
Föreningen äger marken
Överlåtelseavgift
1 190 kr
Pantsättningsavgift
476 kr
Allmänt om föreningen
Brf Hägerstenshamnen nr 3 bildades 1989 och består av 102 bostadsrätter. Det är en äkta förening och dem äger marken.

Föreningen följer underhållsplanen.

Inga planerade avgiftsförändringar (Kontrollerat 2022-03-11).
Tack vare föreningens goda ekonomi så har föreningen flertalet år i rad haft avgiftsfritt i januari.

Föreningen är en del av samfälligheten Träpatronen som består av de fyra bostadsrättsföreningarna i området (Brf Hägerstenshamnen 1, Brf Hägerstenshamnen 2, Brf Hägerstenshamnen 3 och Brf Hägerstenshamnen 4) Samfälligheten sköter garage- och parkerings platserna samt tv/bredband.

Läs gärna mer på www.hagerstenshamnen3.se
https://www.hagerstenshamnen.se/
FÖRENINGENS EKONOMI
Även 2018 inleddes med en avgiftsfri månad i januari. Denna väg i kombination med planerade extraamorteringar väljer styrelsen istället för att sänka avgifterna. Sammanfattningsvis är föreningens ekonomi mycket stabil.

- Inga planerade avgiftsförändringar (Kontrollerat 2022-03-11)
Tv och Bredband
Kabel-tv via ComHem
Bredband genom Ownit

Kabel-TV-nät som Träpatronens samfällighet ansvarar för och som försörjer alla fyra föreningar med ett utbud av TV-kanaler. Samfälligheten har avtal med ComHem om ett grundutbud. Det är ComHems Baspaket som är tillgängligt för alla i Hägerstenshamnen utan kostnad genom ett gruppavtal som Samfälligheten bekostar.

Alla boende i Hägerstenshamnen har tillgång till gratis bredband. Leverantör är Ownit, ingår i den kostnadsfria gruppanslutningen. Hastigheten på bredbandet är 500-1000 Mbit/s (symmetriskt) till samtliga lägenheter.
Gemensamma utrymmen
Två stora tvättstugor finns i föreningen:
1. Den ena mellan port 22 och 24 har 6 tvättmaskiner, 6 torktumlare, 2 torkskåp samt varmmangel.
2. Den andra, belägen till höger om port 20, har 3 tvättmaskiner, 1 grovtvättmaskin,1 centrifug, 3 torktumlare samt ett torkrum.


Barnvagnsrum och cykelrum finns.

Sopsorteringsrum finns.

Föreningen har även en gemensamhetslokal, som även kan användas som övernattningslägenhet.
Parkering
Parkeringsgarage som förvaltas av Träpatronens samfällighet där Brf Hägerstenshamnen nr 2 ingår. Prislista nedan. I övrigt tillämpas boendeparkering med taxa 4 i området för 500kr/månad.

240 p-platser med garagets inom- och utomhusplatser sköts av samfälligheten. Utomhusplats kostar 330 kr/mån, inomhusplats 485 kr/mån, inomhusplats med el 655 kr/mån och inomhusplats med laddbox 845 kr/mån.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Genomförda renoveringar:
2011 - Stamspolning utfördes
2014/2015 - Byte av hissar
2016 - Stamspolning
2016 - Målning av takplåtar och vindskivor
2017 - Ommålning av fönsterbleck
2019 - Allmänt löpande underhåll
2019 - Installation solcellsanläggning

Kommande renoveringar: Kontrollerat (2022-03-11).
2022 - Relining av avloppsstammar - (redan budgeterat, klart under 2022).

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
1990
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Mekanisk (endast frånluft)
Hiss
Ja

Ekonomi

Utgångspris
7 095 000 kr
KOMMUNALSKATT
29,885%
Pantsatt
Nej

DRIFT

El
2 500 kr/år
Försäkring
1 500 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
4 000 kr/år
Energideklaration
Utförd 2017-12-12
Energiklass
D
PRIMÄRENERGITAL
102 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Hägerstenshamnen är ett vackert naturområde invid Mälarens strand. På de mysiga promenadstråken vid Mälaren finns flertalet populära och trevliga caféer som Konditori Lyran, Café Uddvillan och Vintervikens café. Båthamnar och flera badplatser finns i närområdet, samt en 4H-gård med djur och aktiviteter för barn. Området är känt för att ha flera bra förskolor och skolor.

I Axelsbergs Centrum finner ni all tänkbar service så som bl.a. en bra ICA, restauranger, tunnelbana, vårdcentral, apotek mm. Tunnelbana samt livsmedelsbutik finner ni även i Örnsbergs centrum.

I närbelägna Aspuddens centrum finns, livsmedelsbutiker, caféer, pizzerior, videobutik, blomsteraffär, cykelaffär, kemtvätt, frisörer samt skomakare etc. Här finns även restauranger med influenser från bland annat Japan, Vietnam, Thailand, Danmark, Indien och Medelhavet. Lagom promenadavstånd till Vinterviken med populära caféer och lunchrestauranger samt skulpturparken. Här finns trevliga promenadstråk samt samt skid- och skridskoåkning vintertid. Kort promenad till badplats vid Mälaren. Ett stenkast bort finns även populära Aspuddsparken med "mini zoo" och minigolfbana. Söderlikt caféutbud med folkfyllda lokaler och välsmakande kaffe på kort avstånd, bl.a. genom Kniv och Kavel, deli och så finns populära Fabelbar. I Örnsberg och Aspudden med omnejd finns flera förskolor och skolor för alla åldrar.

Det tar ca 15 minuter att på cykel rulla till heta Hornstull med ett digert café- och publiv. Bo i ett av Stockholms mest expansiva områden med direkt närhet till allt!

Kommunikation

Tunnelbana från Axelsberg eller Örnsberg tar endast 14 min till T-Centralen. Ett flertal busslinjer passerar området. Lätt att ta sig med bil till riksväg E4/E20.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Balkong

Kök

Matplats

Vardagsrum

Sovrum 1

Sovrum 2

Sovrum 3

Badrum

WC

Hall

Övriga bilder

Planlösning

Planritning