Såld lägenhet på Hägerstensvägen 207, vån 3/3 i Aspudden/Örnsberg
Aspudden/Örnsberg

Hägerstensvägen 207, vån 3/3

40-tals tvåa högst upp i huset med en södervänd balkong i lugnt och lummigt läge

Såld

40-tals tvåa högst upp i huset med en södervänd balkong i lugnt och lummigt läge

Underbara två rum och kök som ligger på översta våningsplanet i välbevarad funkisfastighet. Bostaden karaktäriseras av naturligt ljusinsläpp från två riktningar, en södervänd balkong mot grönskande bakgård samt en generös takhöjd om ca 2,70 m. Vidare erbjuds ett ljuvligt vardagsrum med sällskapsytor och utgång till balkong, ett nyrenoverat kök med diskmaskin, ett rogivande sovrum med generös förvaring och ett helkaklat badrum med badkar. Här bor ni på paradgatan Hägerstensvägen högst upp i fastigheten med himlen som närmsta granne. I pittoreska Aspudden/Örnsberg bor man med närhet till flera parker och grönområden, samtidigt som man också har nära till tunnelbana samt ett flertal charmiga butiker och matställen. Hjärtligt välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare för mer information.

Visa mer
Hägerstensvägen 207, vån 3/3 Hägerstensvägen 207, vån 3/3 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 2 850 000 kr
  • Boarea: 41 kvm föreningens information
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 3 av 3, hiss finns
  • Förening: Brf Manteln 6
  • Byggnadsår: 1938
  • Område: Aspudden/Örnsberg, Stockholm
Slutpris

2 850 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Välkommen till Hägerstensvägen 207, vån 3/3

Allmänt om bostaden

Mycket fin lägenhet som har ett smakfullt renoverat kök från 2020, samtidigt lät man plombera gasen och dra in 3-fas till köket. I samma veva målades väggarna i hall och vardagsrum. Här bor ni på Hägerstensvägen, en mycket omtyckt adress nära tunnelbanan, mataffär och grönområden. Bostaden är belägen i en gemytlig förening som äger marken. I föreningen finns en mysig bakgård, en tvättstuga, ett cykelförråd samt ingår nyttjanderätten till ett källarförråd.

Optimalt läge med närhet till Vinterviken som erbjuder mysiga promenadstråk, gräsytor att sola på, badmöjligheter, restaurang, café, utegym och gratis padelbanor utomhus. I Örnsberg finns även klippor och bryggor att bada ifrån vilket är tacksamt att ha nära till om sommaren. Välkommen!

Balkong

Bostadens triumfkort! En insynsskyddad balkong högst upp i huset som vetter mot en vägg av grönska när det är säsong och träden blommar. Balkongen är rymlig och ligger i eftertraktat söderläge vilket ger sol i stort sett hela dagen, ca 09.00-18.30 om sommaren.

Vardagsrum

Underbart rum med stora sällskapsytor som rymmer såväl matplats, sällskapsmöblering och övrigt som önskas. Väggarna är målade i en harmonisk grå färg. Balkongdörr och fönster är smyckade med charmiga funkisvred och spanjoletter.

Matplats

I vardagsrummet intill fönstret finns plats för matbord för minst fyra personer.

Kök

Nyrenoverat kök (2020) med gott om förvaring på båda sidor av köket bakom vita skåpluckor med kromade beslag samt goda matlagningsmöjligheter genom mörk bänkskiva i laminat. Maskinell utrustning i form av kyl/frys från Matsui, inbyggnadsugn, induktionshäll, fläkt och integrerad diskmaskin från Cylinda. Ljusinsläpp genom högt beläget fönster med fri utsikt.

Sovrum

Rogivande sovrum med väggar målade i en harmonisk blå kulör och erbjuder fri utsikt från ett stort fönster. Här finns utrymme för dubbelsäng och sängbord samt gott om förvraring genom en stor platsbyggd garderob.

Badrum

Stilrent badrum med grått klinkergolv med behaglig golvvärme och vita kakelplattor. Rummet förses med naturligt ljus genom ett stort fönster med charmigt fönsterbleck i marmor. Badrumsinredning i form av WC, tvättställ och badkar.

Hall

Inbjudande hall med ingång genom säkerhetsdörr. Hallen fungerar som bostadens knutpunkt och leder oss vidare till bostadens samtliga rum. Här erbjuds förvaring genom garderob samt plats för ytterligare möbel som bänk, garderob, byrå eller liknande.

Fastigheten

Välkommen till Hägerstensvägen 207, vån 3/3!

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Alexandra Ekstrand

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Alexandra Ekstrand

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Underbara två rum och kök som ligger på översta våningsplanet i välbevarad funkisfastighet. Bostaden karaktäriseras av naturligt ljusinsläpp från två riktningar, en södervänd balkong mot grönskande bakgård samt en generös takhöjd om ca 2,70 m. Vidare erbjuds ett ljuvligt vardagsrum med sällskapsytor och utgång till balkong, ett nyrenoverat kök med diskmaskin, ett rogivande sovrum med generös förvaring och ett helkaklat badrum med badkar. Här bor ni på paradgatan Hägerstensvägen högst upp i fastigheten med himlen som närmsta granne. I pittoreska Aspudden/Örnsberg bor man med närhet till flera parker och grönområden, samtidigt som man också har nära till tunnelbana samt ett flertal charmiga butiker och matställen. Hjärtligt välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare för mer information.

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
3 445 kr, inkl värme, VA (obligatorisk tillägg för bredband om 165 kr/mån tillkommer)
Antal rum
2 rum + kök
Boarea
41 m² föreningens information
Våning
3 av 3
Andel i förening
6,51026 %

Föreningen

Namn
Brf Manteln 6
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsforening
Antal lägenheter
19 lägenheter, 1 lokal
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 120 kr
Pantsättningsavgift
448 kr
Allmänt om föreningen
Föreningen Brf Manteln 6 bildades 2002 och består av 19 lägenheter på adresserna Hägerstensvägen 207, 209 och 209A, samt 1 lokal på Hägerstensvägen 207. Trappstädning sker av anlitad städfirma. Mysig bakgård där man kan umgås med vänner och familj, grilla och njuta av solen.

Gemensamhetsutrymmen:
Cykelförråd samt tvättstuga med två nya tvättmaskiner, en torktumlare och ett nytt torkskåp finns i källaren.


Förråd:
Till lägenheterna hör ett källarförråd.
FÖRENINGENS EKONOMI
Inga planerade avgiftsförändringar (kontrollerat 2022-01-26)
Tv och Bredband
Fiberbredband via Bredbandsbolaget 100/100 Mbits, obligatorisk tillägg om 165 kr.
Parkering
Boendeparkering längst gatorna i området kostar 500 kr/mån.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
2004 Installation av fjärrvärmeanläggning
2005 Målning av balkonggolv
2005 Dränering av husgrund, kompletterad 2008
2006-2007 Stambyte
2006-2007 Byte av elstigar och elservis
2007 Renovering av tvättstuga
2008 Målning av trapphus
2008 Installation av fastighetsboxar
2008 Byte av yttertak
2012 Renovering av fönster och installation av energiglas
2012 Totalrenovering av balkonger
2013 Inköp av maskiner till tvättstuga
2013 Installation av lås på sopskåp
2013/2014 Åtgärdat fuktskada i gavellägenheten
2014/2015 Installation i fiberbredband i fastigheten
2016 Dränering av baksida
2016-2021 Inköp av tre nya tvättmaskiner, torkutmlare och torkskåp
2018 Uppfräschning av tvättstuga och källare
2021 OVK


Planerade underhåll:

Föreningen har även funderingar på att tilläggsisolera vinden, fixa ett digital bokningssystem för tvättstuga, putsning av fasad, infotavlan i båda entrer byts ut. I dagsläget planeras det inte att uppta fler lån utan föreningen tar från sparat kapital.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
1938
Hiss
Nej

Ekonomi

Utgångspris
2 495 000 kr
KOMMUNALSKATT
29,885%
Pantsatt
Nej

DRIFT

El
1 452 kr/år
Försäkring
1 392 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
2 844 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Kommentar
Säljarens uppgifter, driftkostnader varierar beroende på avtal och förbrukning.
Energideklaration
Utförd

Allmänt om området

Småstadskänslan i Aspudden/Örnsberg är påtaglig med lugna promenadgator, lummiga omgivningar, butiker och folkfyllda caféer, bagerier och restauranger. Rekommenderas kan särskilt trevliga Fabelbar, nyöppnade Vår Pizza och kvartersbistron Kniv&Kavel som serverar såväl underbara bakverk och gott kaffe som välsmakande rätter med noga utvalda viner. För den kulturintresserade finns Aspuddens bokhandel och nystartade kvartersbiografen Aspen bio. Utöver detta finns i Aspuddens centrum allt man behöver i form av T-bana, livsmedelsbutiker, apotek, bibliotek, blomsteraffär, cykelaffär, kemtvätt, frisörer och skomakare etc. Ett stenkast bort finns även populära Aspuddsparken med minizoo och minigolfbana, perfekt för familjeaktiviteter utomhus!

En kort promenad bort ligger vackert naturbelägna Vinterviken med trädgårdscafé, lunchrestaurang och härliga promenadstråk vid vattnet. Örnberget erbjuder om somrarna klippbad och vacker utsikt över Mälaren. För den träningssugne lockar gratis padelbanor, utegym och perfekta löprundor runt sjön Trekanten!

Lagom promenadavstånd till gallerian Liljeholmstorget med 90 butiker, caféer och restauranger. I och runt gallerian finns fyra större livsmedelsaffärer, systembolag, tandläkarmottagning, gym, apotek, banker, spelbutik, Liljeholmens vårdcentral som bl a omfattar närakut, mödrahälsovård och barnavårdscentral, frisörsalonger och kemtvätt.

Det tar ca 15 minuter att på cykel rulla till heta Hornstull med ett pulserande restaurang- och publiv. Bo i ett av Stockholms mest expansiva områden med direkt närhet till allt!

Kommunikation

T-bana Örnsberg tar endast 14 min till T-centralen. Ett flertal busslinjer passerar området. Lätt att ta sig med bil till riksväg E4/E20. Cykel till T-centralen tar ca 25 minuter.

Närservice

Coop Örnsberg, ICA Aspudden

Parkering

Boendeparkering gäller i området för 500 kr/mån

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Allmänt om bostaden

Balkong

Vardagsrum

Matplats

Kök

Sovrum

Badrum

Hall

Fastigheten

Övriga bilder

Planlösning