Hägerstensvägen 207, vån 3/3
40-tals tvåa högst upp i huset med en södervänd balkong i lugnt och lummigt lägeSNABBFAKTA
- Slutpris: 2 850 000 kr
- Boarea: 41 kvm föreningens information
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 3 av 3, hiss finns
- Förening: Brf Manteln 6
- Byggnadsår: 1938
- Område: Aspudden/Örnsberg, Stockholm
2 850 000 kr
Alexandra Ekstrand
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0737 47 05 00
- e-post: alexandra.ekstrand@smh.se
- Kontor: Hägersten/ Liljeholmen
Välkommen till Hägerstensvägen 207, vån 3/3
Allmänt om bostaden
Mycket fin lägenhet som har ett smakfullt renoverat kök från 2020, samtidigt lät man plombera gasen och dra in 3-fas till köket. I samma veva målades väggarna i hall och vardagsrum. Här bor ni på Hägerstensvägen, en mycket omtyckt adress nära tunnelbanan, mataffär och grönområden. Bostaden är belägen i en gemytlig förening som äger marken. I föreningen finns en mysig bakgård, en tvättstuga, ett cykelförråd samt ingår nyttjanderätten till ett källarförråd.
Optimalt läge med närhet till Vinterviken som erbjuder mysiga promenadstråk, gräsytor att sola på, badmöjligheter, restaurang, café, utegym och gratis padelbanor utomhus. I Örnsberg finns även klippor och bryggor att bada ifrån vilket är tacksamt att ha nära till om sommaren. Välkommen!
Matplats
I vardagsrummet intill fönstret finns plats för matbord för minst fyra personer.
Kök
Nyrenoverat kök (2020) med gott om förvaring på båda sidor av köket bakom vita skåpluckor med kromade beslag samt goda matlagningsmöjligheter genom mörk bänkskiva i laminat. Maskinell utrustning i form av kyl/frys från Matsui, inbyggnadsugn, induktionshäll, fläkt och integrerad diskmaskin från Cylinda. Ljusinsläpp genom högt beläget fönster med fri utsikt.
Sovrum
Rogivande sovrum med väggar målade i en harmonisk blå kulör och erbjuder fri utsikt från ett stort fönster. Här finns utrymme för dubbelsäng och sängbord samt gott om förvraring genom en stor platsbyggd garderob.
Badrum
Stilrent badrum med grått klinkergolv med behaglig golvvärme och vita kakelplattor. Rummet förses med naturligt ljus genom ett stort fönster med charmigt fönsterbleck i marmor. Badrumsinredning i form av WC, tvättställ och badkar.
Hall
Inbjudande hall med ingång genom säkerhetsdörr. Hallen fungerar som bostadens knutpunkt och leder oss vidare till bostadens samtliga rum. Här erbjuds förvaring genom garderob samt plats för ytterligare möbel som bänk, garderob, byrå eller liknande.
Fastigheten
Välkommen till Hägerstensvägen 207, vån 3/3!
Övriga bilder
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Alexandra Ekstrand
Reg. fastighetsmäklare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
Föreningen
Gemensamhetsutrymmen:
Cykelförråd samt tvättstuga med två nya tvättmaskiner, en torktumlare och ett nytt torkskåp finns i källaren.
Förråd:
Till lägenheterna hör ett källarförråd.
2005 Målning av balkonggolv
2005 Dränering av husgrund, kompletterad 2008
2006-2007 Stambyte
2006-2007 Byte av elstigar och elservis
2007 Renovering av tvättstuga
2008 Målning av trapphus
2008 Installation av fastighetsboxar
2008 Byte av yttertak
2012 Renovering av fönster och installation av energiglas
2012 Totalrenovering av balkonger
2013 Inköp av maskiner till tvättstuga
2013 Installation av lås på sopskåp
2013/2014 Åtgärdat fuktskada i gavellägenheten
2014/2015 Installation i fiberbredband i fastigheten
2016 Dränering av baksida
2016-2021 Inköp av tre nya tvättmaskiner, torkutmlare och torkskåp
2018 Uppfräschning av tvättstuga och källare
2021 OVK
Planerade underhåll:
Föreningen har även funderingar på att tilläggsisolera vinden, fixa ett digital bokningssystem för tvättstuga, putsning av fasad, infotavlan i båda entrer byts ut. I dagsläget planeras det inte att uppta fler lån utan föreningen tar från sparat kapital.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
DRIFT
Allmänt om området
Småstadskänslan i Aspudden/Örnsberg är påtaglig med lugna promenadgator, lummiga omgivningar, butiker och folkfyllda caféer, bagerier och restauranger. Rekommenderas kan särskilt trevliga Fabelbar, nyöppnade Vår Pizza och kvartersbistron Kniv&Kavel som serverar såväl underbara bakverk och gott kaffe som välsmakande rätter med noga utvalda viner. För den kulturintresserade finns Aspuddens bokhandel och nystartade kvartersbiografen Aspen bio. Utöver detta finns i Aspuddens centrum allt man behöver i form av T-bana, livsmedelsbutiker, apotek, bibliotek, blomsteraffär, cykelaffär, kemtvätt, frisörer och skomakare etc. Ett stenkast bort finns även populära Aspuddsparken med minizoo och minigolfbana, perfekt för familjeaktiviteter utomhus!
En kort promenad bort ligger vackert naturbelägna Vinterviken med trädgårdscafé, lunchrestaurang och härliga promenadstråk vid vattnet. Örnberget erbjuder om somrarna klippbad och vacker utsikt över Mälaren. För den träningssugne lockar gratis padelbanor, utegym och perfekta löprundor runt sjön Trekanten!
Lagom promenadavstånd till gallerian Liljeholmstorget med 90 butiker, caféer och restauranger. I och runt gallerian finns fyra större livsmedelsaffärer, systembolag, tandläkarmottagning, gym, apotek, banker, spelbutik, Liljeholmens vårdcentral som bl a omfattar närakut, mödrahälsovård och barnavårdscentral, frisörsalonger och kemtvätt.
Det tar ca 15 minuter att på cykel rulla till heta Hornstull med ett pulserande restaurang- och publiv. Bo i ett av Stockholms mest expansiva områden med direkt närhet till allt!
Kommunikation
T-bana Örnsberg tar endast 14 min till T-centralen. Ett flertal busslinjer passerar området. Lätt att ta sig med bil till riksväg E4/E20. Cykel till T-centralen tar ca 25 minuter.
Närservice
Coop Örnsberg, ICA Aspudden
Parkering
Boendeparkering gäller i området för 500 kr/mån