Såld lägenhet på Hanna Paulis gata 25, 3 tr i Fruängen
Fruängen

Hanna Paulis gata 25, 3 tr

Rymlig tvåa med solig balkong i omtyckta BRF Tre Damer!

Såld

Rymlig tvåa med solig balkong i omtyckta BRF Tre Damer!

Välkommen till denna rymliga tvåa med solig balkong i mycket omtyckta BRF Tre Damer. Bostaden utmärker sig med generösa ytor, modernt kök med plats för matbord, gott om förvaring via garderober och tillhörande källarförråd samt ett fint ljusinsläpp via fönster i två väderstreck. Här bor ni på en populär adress på en lugn återvändsgata endast ett stenkast från Fruängen Centrum och tunnelbanan. Välkomna på visning!

Visa mer
Hanna Paulis gata 25, 3 tr Hanna Paulis gata 25, 3 tr [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 2 950 000 kr
  • Boarea: 58 kvm föreningens information
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 3 av 3, hiss finns
  • Förening: Riksbyggens Brf Tre Damer
  • Byggnadsår: 1956
  • Område: Fruängen, Stockholm
Slutpris

2 950 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Daniel Sjödin

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Hanna Paulis gata 25, 3 tr

  • Solig balkong!
  • Modernt kök!
  • 300 meter från Centrum!
  • Populära BRF Tre Damer!
  • Lugn återvändsgata!

Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med gott om plats för soffgrupp, tv-möbel och ytterligare möblemang. Härligt ljusinsläpp via större fönsterparti och utgången till lägenhetens soliga balkong!

Kök

Modernt kök med bra förvaring bakom vackra frästa köksluckor och stora arbetsytor på bänkskiva av laminat. Fint ljusinsläpp via större fönster och plats för matgrupp. Utrustat med induktionshäll, inbyggnadsugn, fläkt, diskmaskin samt kombinerad kyl och frys.

Balkong

Trevlig balkong i högt och fritt läge med sol stora delar av dagen. Plats för balkongmöbel och växter!

Sovrum

Rogivande sovrum med gott om plats för dubbelsäng, sängbord och ytterligare möblemang! Bra förvaring via en stor platsbyggd garderob.

Hall

Välkomnande hall bakom säkerhetsdörr med klädhängare i direkt anslutning till entrén.

Badrum

Helkaklat badrum med fint ljusinsläpp via frostat vädringsfönster. Utrustat med wc, handfat, spegelskåp, dusch och tvättmaskin.

Fastigheten

Varmt välkomna till Hanna Paulis Gata 25!

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Daniel Sjödin

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Daniel Sjödin

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Välkommen till denna rymliga tvåa med solig balkong i mycket omtyckta BRF Tre Damer. Bostaden utmärker sig med generösa ytor, modernt kök med plats för matbord, gott om förvaring via garderober och tillhörande källarförråd samt ett fint ljusinsläpp via fönster i två väderstreck. Här bor ni på en populär adress på en lugn återvändsgata endast ett stenkast från Fruängen Centrum och tunnelbanan. Välkomna på visning!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
3 311 kr, Inkl värme, VA och kabel-tv.
Antal rum
2 rum + Kök
Boarea
58 m² föreningens information
Våning
3 av 3
Andel i förening
0,1578 %
Andel av årsavgift
0,15778 %
Reparationsfond
1 026 kr

Föreningen

Namn
Riksbyggens Brf Tre Damer
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
567 lägenheter, 45 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Minsta tillåtna ägarandel enligt föreningens stadgar är 10 %.
Överlåtelseavgift
1 190 kr
Pantsättningsavgift
476 kr
Allmänt om föreningen
Riksbyggens Brf Tre Damer ligger i sydvästra Stockholm alldeles intill Fruängens centrum och tunnelbanan. Föreningen innehar 18 byggnader med tomträtt och totalt 567 st lägenheter upplåtna med bostadsrätt och 45 lokaler på följande adresser:
Eva Bonniers gata 2-10, 3-39
Kata Dalströms gata 1-19, 10
Hanna Paulis gata 1-39, 4-14
Elsa Brändströms gata 60, 62 samt 64-68, 70

Lägenhetsfördelning:
12 st 1 RUM & kokvrå
57 st 1 ROK
192 st 2 ROK
212 st 3 ROK
50 st 4 ROK
20 st 5 ROK
24 st 6 ROK

Föreningen har fina innergårdar med flera grillplatser och lekplatser. Trädgård och yttre renhållning sköts på entreprenad av Riksbyggen Trädgård. Även under vinterperioden är det Riksbyggen Trädgård som ansvarar för snöröjning.
Trappstädning sköts på entreprenad av en privat städfirma.

Föreningen har en mycket bra och stabil ekonomi med en låg belåning på ca 2 288 kr/lån per kvm.

Gemensamma utrymmen:
Föreningens medlemmar har tillgång till ett flertal tvättstugor på följande adresser:
Hanna Paulis gata 17 samt 33-35
Eva Bonniers gata 2, 10, 11-13 samt 29-31
Kata Dalströms gata 7-9 samt 10.

På Hanna Paulis gata 31 finns en hobbylokal som du kan använda utan kostnad. I lokalen finns två arbetsbord och en hyvelbänk. På ett av arbetsborden finns också ett skruvstycke. Det finns också möjligheter till mindre målningsarbeten. Verktyg får du ta med själv.
Föreningen har även en nyrenoverad föreningslokal på Eva Bonniers gata 10 för möten eller privata fester som kan hyras för 250kr.

För mer information om föreningens ekonomi, vänligen se årsredovisningen.
Besök gärna föreningens informativa hemsida på: www.tredamer.se
Information om månadsavgiften
I enlighet med budgeten för 2019 - 2020 så höjdes avgifterna med 5% och inga ytterligare avgiftshöjning planerad.
FÖRENINGENS EKONOMI
Äldre och stabil förening med låg belåning.
För mer info läs årsredovisningen.
Tv och Bredband
Föreningen har egen parabolanläggning för kabel-TV. Följande kanaler ingår i TV-utbudet: SVT1, SVT2, TV3, TV4, Kanal 5, TV6, Sjuan, TV8, Kanal 9, TV10, Kanal 11, Infokanal, Discovery Channel, Barnkanalen, MTV, TV4 Sport, Kunskapskanalen.

Föreningen har sedan hösten 2008 ett bredbandsnät indraget till samtliga lägenheter. Bredbandstjänsten levereras av Ownit AB och varje boende som önskar bredband tecknar själv avtal med Ownit.
Priset på dom olika hastigheterna är:
* 125 kr/månad för 100/100 Mbps.
* 249 kr/månad för 500/1000 Mbps.
Parkering
Föreningen har 42 garageplatser och 137 parkeringsplatser samt 1 motorcykelgarage med 4 platser. För närvarande är det kö till samtliga. Det råder separat kösystem. I övrigt finns fri parkering på gatorna omkring. Kontakta Riksbyggens Servicecenter: 0771-860 860 för mer info om kön eller för bokning.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Utförda:
* 1996 - El- och stambyte
* 2005-2006 - Fasadrenovering och fönsterbyte låghusen.
* 2014-2015 - Stamspolning, byte av fjärrvärmecentraler.
* 2015-2016 - Installationer, relining avlopp, huskropp utvändigt, fasader och fönster, tre höghus.
* 2016-2017 - Installationer pumpgrop
* 2018/2019 - Fasadrenovering, Fönsterbyte två höghus, relining (Pågående)

Planerade:
2019-2020 Avlopp i bottenplattor.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
1956
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Självdrag
Hiss
Nej

Ekonomi

Utgångspris
2 395 000 kr
KOMMUNALSKATT
29,885%
Pantsatt
Nej

DRIFT

El
3 100 kr/år
Försäkring
1 800 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
4 900 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Kommentar
Driftkostnader varierar beroende på avtal, förbrukning och antal personer i hushållet.
Energideklaration
Utförd 2021-03-15
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
112 kWh per kvm och år

Allmänt om området

I Fruängens centrum och dess närområde finns livsmedelsaffärer, postombud, apotek, vårdcentral, bibliotek, systembolag, folktandvård, frisör, caféer, gym. I Fruängen finns dessutom ett flertal caféer och restauranger med mat från alla världens hörn bl.a. Erssons fisk & deli, Sushi Kawa, Babas Burgers, Aloë (två stjärnor i guide Michelin), Rinos Bodega (Aloë's bakficka), Fru Marias Bak, Chokladbutiken Handgjort i Stockholm samt mysiga Herrängen gård. Populära Långbro Park ligger inom gång- och cykelavstånd och erbjuder vackra strövområden i lummiga omgivningar med bland annat välkända Långbro värdshus. Badplatserna Mälarhöjdsbadet, Sätrabadet och Långsjöbadet nås med cykel på 10-15 minuter. Med T-banan är man snart i Liljeholmen där gallerian erbjuder ett stort utbud av allt man kan tänkas behöva samt shopping i ca 90 butiker.

Kommunikation

Tunnelbanan från Fruängen till Slussen tar ca 15 minuter. Det finns också flertalet busslinjer från Fruängen Centrum bl.a. nr 173 som går till bl.a. Kungens kurva, Heron City och Skärholmens shoppingcentrum eller till Älvsjö station där pendeltåget finns. Nr 163 går till Kärrtorp T-bana, via Älvsjö Station och nr 144 går till Gullmarsplan. Nr 707 går till Tumba station, även den via IKEA och Skärholmen.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Vardagsrum

Kök

Balkong

Sovrum

Hall

Badrum

Fastigheten

Övriga bilder

Daniel Sjödin

Fruängen Centrum

Fruängen Centrum

Fruängen Centrum

Fruängen Centrum

Långbropark

Långbro Värdshus

Långbro Värdshus

Långbroparken

Aloé

Aloé

Långsjön

Långsjön

Långsjön

Långsjön

Planlösning