Pingstvägen 23, vån 1
GAVELLÄGE - GRÖNSKANDE UTSIKT - TOPPSKICK!SNABBFAKTA
- Slutpris: 4 210 000 kr
- Boarea: 51 kvm föreningens information
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 1 av 3, hiss finns
- Förening: Brf Tele
- Byggnadsår: 1939/1940
- Område: Midsommarkransen/Telefonplan, Stockholm
4 210 000 kr
Linda Lewin
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 076 555 61 10
- e-post: linda.lewin@smh.se
- Kontor: Hägersten/ Liljeholmen
Välkommen till Pingstvägen 23, vån 1
- Gavelläge med fönster i tre väderstreck
- Vackert renoverat kök
- Öppen planlösning
- Snyggt renoverat badrum med tvättmaskin
- Vackert plankgolv i furu
- Generösa förvaringslösningar
Allmänt om bostaden
Välkommen till denna bostadsdröm i omtyckta LM-staden som Riksantikvarieämbete beslutade att kulturminnesmärkta år 1986 i syfte att bevara Sveriges industriella historia. På denna lugna gata omringas fastigheten av lummiga och grönskande innergårdar. Lägenheten ligger insynsskyddat till och får rikligt med ljusinsläpp från fönster i tre väderstreck. I trapphuset finns en gemensam balkong för boende i porten. Till bostaden hör ett stort förråd som är beläget i källaren. Cykelförråd finns i anslutning till fastigheten och i porten bredvid på Pingstvägen 25 finns föreningens bastu och föreningslokal, tvättstuga och tre gästlägenheter finns på Pingstvägen 34.
Ett av Hägerstens mysigaste och mest pittoreska kvarter med flertalet restauranger och caféer så som AB Café, Söderbergs bageri och Landet. Från bostaden är det en kort promenad till mataffärer, konstfack och Telefonplans tunnelbana som tar dig till Södermalm på 5 minuter och T-centralen på 13 minuter. Trivselgaranti - missa inte denna!
Badrum
Modernt renoverat badrum med mörkt klinkergolv samt vita kaklade väggar. Badrummet ät utrustat med golvvärme, tvättmaskin, takdusch, handdukshängare, WC, handfat med kommod, badrumsskåp med spegel samt praktiskt vädringsfönster som släpper in dagsljus.
Hall
Ljus välkomnande hall med avhängning för ytterkläder i intilliggande originalgarderob samt hatthylla. Vackert ljust plankgolv i furu som är genomgående i hela bostaden och väggar målade i behagliga kulörer. Säkerhetsdörr.
Fastigheten
I trapphuset finns en mysig balkong som de boende kan nyttja samt två förråd i källaren varav det ena ca 7 kvm stort. Föreningen erbjuder även ett cykelrum i anslutning till fastigheten. I närheten finns föreningens bastu, tre övernattningslägenheter, festlokal samt tvättstuga.
Varmt välkomna till Pingstvägen 23, vån 1 - ett hem att stoltsera med!
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Linda Lewin
Reg. fastighetsmäklare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
Föreningen
Gemensamma utrymmen:
Föreningslokal – Tillgång till föreningslokal som medlemmar kan boka för fester, möten med mera är belägen i hus 25 på Pingstvägen 25. Den rymmer som mest ca 30 sittande gäster. Kostnad för nyckel är 300 kr.
Bastu – I anslutning till föreningslokalen ligger en bastu som medlemmar kan boka.
Cykelrum - Föreningen har 21 cykelrum. Kostnad för nyckel är 300 kr.
Gästlägenheter - Föreningen har tre gästlägenheter belägna i hus 16 på Pingstvägen 34. Hyra per dygn är 300 kr.
Hobbyrum - Ett hobbyrum är beläget i hus 16 på Pingstvägen 34. Medlemmar kan utan kostnad låna nyckel till hobbyrummet.
Tvättstuga - En gemensam tvättstuga är belägen i hus 16 på Pingstvägen 34. Tvättstugan har åtta tvättmaskinsgrupper med vardera två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp. Samt två kallmanglar. Utöver detta även en grovtvättmaskin med tillhörande torkrum. Engångskostnad för passerbricka till tvättstugan är 300 kr.
Källarförråd:
Till varje lägenhet hör nyttjanderätten till ett källarförråd (av varierande storlek).
Gård / trädgård:
Mellan husen har föreningen cirka 26 000 m2 gröna ytor. En trädgårdsgrupp bestående av intresserade medlemmar sköter om blomrabatter med mm.
Övrigt:
För ytterligare information om föreningens verksamhet och ekonomi, se bilagd årsredovisning samt föreningens innehållsrika hemsida www.brftele.se
På Pingstvägen 34 finns en reception där man enkelt kan få hjälp och svar på frågor rörande lägenheten och föreningen.
Just nu pågår installation av bredband från Ownit 1000 Mbit/s, som succesivt, fastighet för fastighet kommer installeras och ingå i avgiften.
Elledningar: Nya ledningar och jordade uttag 1993–1996.
Balkonger: Samtliga balkonger renoverade 2009–2010.
Fasader: Utvändig fasadrenovering 1993–1996. Utvändig målning av garagebyggnad 2005.
Fönster: Utvändig målning 2017- (pågående).
Parker: Belysning i parker kompletterad 1993–1996 och 2008. Föryngring av träd 2002 och 2018.
Portar: Lackering av entréportar 2014- (pågående). Dörrar till cykelrum och garage målade 2004–2006.
Tak: Samtliga 30 tak omlagda 2004–2009. Årliga besiktningar och bättringsarbeten.
Trappuppgångar: Målning trapphus 2013–2018. Bättringsarbeten görs kontinuerligt.
Vindar: Isolerade med mineralull 2001.
Uppvärmning: Fjärrvärme indraget 1997. Byte av stamventiler 2014–2015.
Ventilation: Obligatorisk ventilationskontroll (OVK) med 7–9 års intervall. Senaste OVK utförd 2016 (28 hus) och 2018 (2 hus). Åtgärder efter OVK under 2017–2019.
Tvättstuga: Helrenoverad tvättstuga med ny maskinpark 2016. Elektroniskt bokningssystem installerat 2006.
Pågående: Arbete med mark, park och trivsel där belysning, gångar och ytan utanför Pingstvägen 34 ska snyggas till. Sedan projekteras uppbyggnad av fibernät i föreningen. Även målning av utsida fönster pågår.
Kommande renoveringar: Bjälklag vid före detta pannrum Pingstvägen 34, samt vissa källarutrymmen i kv Lärkträdet. Anledningen är renovering av bjälklag vid före detta kolfickor för tidigare pannrum, samt därefter ombyggnad och uppfräschning av omgivande mark mellan husen. Efter avslutade arbeten ska marken bli återställd till mer ursprunglig grön gårdsmiljö. Renoveringen är finansierat av föreningens egna kapital. I övrigt hälsar styrelsen att i en så pass stor förening pågår alltid underhåll någonstans.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
DRIFT
Allmänt om området
Midsommarkransen och Telefonplan är ett mycket populärt, mysigt och expansivt område med allt från charmiga sekelskifteshus till moderna nyproduktionshus. I närområdet finner ni all tänkbar service såsom flera mataffärer, apotek, bank, trevliga och populära restauranger ( t.ex. Landet, Svenska Hamburgerköket och Svenska Sushiköket), caféer, SATS, Konstfack m.m. På gångavstånd finns mysiga Svandammsparken med en plaskdamm och fina gräsytor att sola på. Det är inte heller långt bort till härliga Vinterviken och grönområdet kring sjön Trekanten, eller varför inte ta en promenad in till Södermalm.
Kommunikation
T-bana Midsommarkransen och Telefonplan samt flertalet busslinjer.