Såld lägenhet på Pingstvägen 23, vån 1 i Midsommarkransen/Telefonplan
Midsommarkransen/Telefonplan

Pingstvägen 23, vån 1

GAVELLÄGE - GRÖNSKANDE UTSIKT - TOPPSKICK!

Såld

GAVELLÄGE - GRÖNSKANDE UTSIKT - TOPPSKICK!

VACKERT RENOVERAD GAVELTVÅA I TOPPSKICK! Låt dig förälskas i denna bostadsdröm i mysiga Midsommarkransen. Här erbjuds ett hem med riktig WOW-faktor! Den öppna planlösningen tillsammans med gavelläget och fönster i tre väderstreck ger bostaden ett ljusflöde utöver det vanliga! Vidare har bostaden totalrenoverats samtidigt som de charmiga detaljerna från byggåret varsamt bevarats. Modernt kök med släta grå luckor, bänkskiva i marmor och gott om plats för större matgrupp. Snyggt renoverat badrum med tvättmaskin och genomgående vackra ytskikt genom plankgolv i furu och väggar målade i behagliga kulörer.

Stor stabil förening med god ekonomi och de stora renoveringarna bakom sig. Medlemmarna erbjuds gemensamma utrymmen så som bastu, hobbyrum, tre övernattningslägenheter, samlingslokal, samt parkeringsplatser. Föreningen har flertalet grönskande innergårdar med odlingsmöjligheter. Sommartid finns även sittplatser och grillmöjligheter.

Här bor ni med bästa läge i mycket populära och omtyckta Midsommarkransen med närhet till områdets stora utbud av restauranger, service och kommunikationer. Mysiga och kulturminnesmärkta kvarter med massor av charm. Inom ett par minuters promenad når du även Aspudden med paradgatan Hägerstensvägen som erbjuder en härlig småstadskänsla och kantas av butiker, caféer, restauranger samt T-banestation även här.

Hjärtligt välkomna på visning!

Visa mer
Pingstvägen 23, vån 1 Pingstvägen 23, vån 1 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 4 210 000 kr
  • Boarea: 51 kvm föreningens information
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 1 av 3, hiss finns
  • Förening: Brf Tele
  • Byggnadsår: 1939/1940
  • Område: Midsommarkransen/Telefonplan, Stockholm
Slutpris

4 210 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Linda Lewin

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Pingstvägen 23, vån 1

  • Gavelläge med fönster i tre väderstreck
  • Vackert renoverat kök
  • Öppen planlösning
  • Snyggt renoverat badrum med tvättmaskin
  • Vackert plankgolv i furu
  • Generösa förvaringslösningar

Allmänt om bostaden

Välkommen till denna bostadsdröm i omtyckta LM-staden som Riksantikvarieämbete beslutade att kulturminnesmärkta år 1986 i syfte att bevara Sveriges industriella historia. På denna lugna gata omringas fastigheten av lummiga och grönskande innergårdar. Lägenheten ligger insynsskyddat till och får rikligt med ljusinsläpp från fönster i tre väderstreck. I trapphuset finns en gemensam balkong för boende i porten. Till bostaden hör ett stort förråd som är beläget i källaren. Cykelförråd finns i anslutning till fastigheten och i porten bredvid på Pingstvägen 25 finns föreningens bastu och föreningslokal, tvättstuga och tre gästlägenheter finns på Pingstvägen 34.

Ett av Hägerstens mysigaste och mest pittoreska kvarter med flertalet restauranger och caféer så som AB Café, Söderbergs bageri och Landet. Från bostaden är det en kort promenad till mataffärer, konstfack och Telefonplans tunnelbana som tar dig till Södermalm på 5 minuter och T-centralen på 13 minuter. Trivselgaranti - missa inte denna!

Kök

Smakfullt renoverat kök med genomtänkta lösningar i snygg stilen design. Ett kök där det inte lämnats något åt slumpen utan med vackra påkostade detaljer, gott om plats för förvaring bakom släta ljusgrå luckor. Goda arbetsytor på vacker bänkskiva i marmor. Maskinell utrustning i form av med induktionshäll, fläkt, varmluftsugn, diskmaskin samt kombinerad kyl/frys från SMEG. Mellan köket och vardagsrummet finns gott om plats för större matgrupp.

Vardagsrum

Vackert vardagsrum som fullkomligt badar i ljus tack vare de stora fönsterpartierna i tre väderstreck samt den generösa takhöjden om ca 2,70 m. Vacker utsikt mot föreningens lummiga innergård. Rummet är enkelt att möblera och här finns gott om plats för större soffgrupp, matgrupp och hemmakontor. Vackert plankgolv och ljust målade väggar.

Sovrum

Rogivande sovrum med gott om plats för dubbelsäng och ytterligare möblemang. Fridfull utsikt mot föreningens lummiga innergård. Bevarade originaldetaljer genom fönsterbräden i teak. Optimal förvaring genom platsbyggd garderobsvägg. Behaglig kulör på väggarna och vackert plankgolv.

Badrum

Modernt renoverat badrum med mörkt klinkergolv samt vita kaklade väggar. Badrummet ät utrustat med golvvärme, tvättmaskin, takdusch, handdukshängare, WC, handfat med kommod, badrumsskåp med spegel samt praktiskt vädringsfönster som släpper in dagsljus.

Hall

Ljus välkomnande hall med avhängning för ytterkläder i intilliggande originalgarderob samt hatthylla. Vackert ljust plankgolv i furu som är genomgående i hela bostaden och väggar målade i behagliga kulörer. Säkerhetsdörr.

Fastigheten

I trapphuset finns en mysig balkong som de boende kan nyttja samt två förråd i källaren varav det ena ca 7 kvm stort. Föreningen erbjuder även ett cykelrum i anslutning till fastigheten. I närheten finns föreningens bastu, tre övernattningslägenheter, festlokal samt tvättstuga.

Varmt välkomna till Pingstvägen 23, vån 1 - ett hem att stoltsera med!

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Linda Lewin

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Linda Lewin

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

VACKERT RENOVERAD GAVELTVÅA I TOPPSKICK! Låt dig förälskas i denna bostadsdröm i mysiga Midsommarkransen. Här erbjuds ett hem med riktig WOW-faktor! Den öppna planlösningen tillsammans med gavelläget och fönster i tre väderstreck ger bostaden ett ljusflöde utöver det vanliga! Vidare har bostaden totalrenoverats samtidigt som de charmiga detaljerna från byggåret varsamt bevarats. Modernt kök med släta grå luckor, bänkskiva i marmor och gott om plats för större matgrupp. Snyggt renoverat badrum med tvättmaskin och genomgående vackra ytskikt genom plankgolv i furu och väggar målade i behagliga kulörer.

Stor stabil förening med god ekonomi och de stora renoveringarna bakom sig. Medlemmarna erbjuds gemensamma utrymmen så som bastu, hobbyrum, tre övernattningslägenheter, samlingslokal, samt parkeringsplatser. Föreningen har flertalet grönskande innergårdar med odlingsmöjligheter. Sommartid finns även sittplatser och grillmöjligheter.

Här bor ni med bästa läge i mycket populära och omtyckta Midsommarkransen med närhet till områdets stora utbud av restauranger, service och kommunikationer. Mysiga och kulturminnesmärkta kvarter med massor av charm. Inom ett par minuters promenad når du även Aspudden med paradgatan Hägerstensvägen som erbjuder en härlig småstadskänsla och kantas av butiker, caféer, restauranger samt T-banestation även här.

Hjärtligt välkomna på visning!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
2 950 kr, Inkl Värme, VA, Kabel-tv (basutbud) och bredband (50Mbit/s)
Antal rum
2 rum + Kök
Boarea
51 m² föreningens information
Våning
1 av 3
Andel i förening
0,22616 %

Föreningen

Namn
Brf Tele
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
516 lägenheter varav 20 hyresrätter, 40 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Föreningen innehar marken med tomträtt, avtalet löper till 2029.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja, Styrelsen önskar att samtliga delägare ska ha för avsikt att bo i föreningen. Om så ej är fallet ska styrelsen kontaktas före ansökan om medlemskap.
Överlåtelseavgift
1 138 kr
Pantsättningsavgift
473 kr
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningen Tele, bildades 1940, omfattar 5 kvarter med totalt 30 hus och sammanlagt 516 lägenheter, varav ett 20 hyresrätter (dolt kapital) och 40 lokaler. Den ekonomiska förvaltningen sköter Fastighetsägarna Service Stockholm AB.

Gemensamma utrymmen:
Föreningslokal – Tillgång till föreningslokal som medlemmar kan boka för fester, möten med mera är belägen i hus 25 på Pingstvägen 25. Den rymmer som mest ca 30 sittande gäster. Kostnad för nyckel är 300 kr.
Bastu – I anslutning till föreningslokalen ligger en bastu som medlemmar kan boka.
Cykelrum - Föreningen har 21 cykelrum. Kostnad för nyckel är 300 kr.
Gästlägenheter - Föreningen har tre gästlägenheter belägna i hus 16 på Pingstvägen 34. Hyra per dygn är 300 kr.
Hobbyrum - Ett hobbyrum är beläget i hus 16 på Pingstvägen 34. Medlemmar kan utan kostnad låna nyckel till hobbyrummet.
Tvättstuga - En gemensam tvättstuga är belägen i hus 16 på Pingstvägen 34. Tvättstugan har åtta tvättmaskinsgrupper med vardera två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp. Samt två kallmanglar. Utöver detta även en grovtvättmaskin med tillhörande torkrum. Engångskostnad för passerbricka till tvättstugan är 300 kr.

Källarförråd:
Till varje lägenhet hör nyttjanderätten till ett källarförråd (av varierande storlek).

Gård / trädgård:
Mellan husen har föreningen cirka 26 000 m2 gröna ytor. En trädgårdsgrupp bestående av intresserade medlemmar sköter om blomrabatter med mm.

Övrigt:
För ytterligare information om föreningens verksamhet och ekonomi, se bilagd årsredovisning samt föreningens innehållsrika hemsida www.brftele.se
På Pingstvägen 34 finns en reception där man enkelt kan få hjälp och svar på frågor rörande lägenheten och föreningen.
Information om månadsavgiften
Inga beslutade avgiftsförändringar (kontrollerat 2021-06-10)
FÖRENINGENS EKONOMI
Stor stabil förening med låg belåning och god ekonomi, i dagsläget 1 845 kr i lån/kvm enligt årsredovisningen från 2020. För mer information se bilagd årsredovisning.
Tv och Bredband
För närvarande ingår TV grundutbud från Tele2 i årsavgiften. Digital-TV-box och extra kanaler bekostar den boende.

Just nu pågår installation av bredband från Ownit 1000 Mbit/s, som succesivt, fastighet för fastighet kommer installeras och ingå i avgiften.
Parkering
Föreningen har 43 garageplatser samt 31 parkeringsplatser under tak. Kostnaderna är för närvarande 675 kr - 725 kr per månad för garage, 375 kr per månad för p-plats under tak och 150 kr per månad för p-plats utan tak. Separat kö. Nya avtal som skrivs har nya hyresnivåer. Dels för justering efter allmänna prisökningar, dels för justering i förhållande till kostnad kommunal boendeparkering på gatan. I övrigt är det boendeparkering Taxa 4 i området. Kostnad 500 kr/mån.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Avloppsstammar: Stambyte 1993–1996. Spolning av köksstammar 2005. Stamspolning 2014–2015.
Elledningar: Nya ledningar och jordade uttag 1993–1996.
Balkonger: Samtliga balkonger renoverade 2009–2010.
Fasader: Utvändig fasadrenovering 1993–1996. Utvändig målning av garagebyggnad 2005.
Fönster: Utvändig målning 2017- (pågående).
Parker: Belysning i parker kompletterad 1993–1996 och 2008. Föryngring av träd 2002 och 2018.
Portar: Lackering av entréportar 2014- (pågående). Dörrar till cykelrum och garage målade 2004–2006.
Tak: Samtliga 30 tak omlagda 2004–2009. Årliga besiktningar och bättringsarbeten.
Trappuppgångar: Målning trapphus 2013–2018. Bättringsarbeten görs kontinuerligt.
Vindar: Isolerade med mineralull 2001.
Uppvärmning: Fjärrvärme indraget 1997. Byte av stamventiler 2014–2015.
Ventilation: Obligatorisk ventilationskontroll (OVK) med 7–9 års intervall. Senaste OVK utförd 2016 (28 hus) och 2018 (2 hus). Åtgärder efter OVK under 2017–2019.
Tvättstuga: Helrenoverad tvättstuga med ny maskinpark 2016. Elektroniskt bokningssystem installerat 2006.

Pågående: Arbete med mark, park och trivsel där belysning, gångar och ytan utanför Pingstvägen 34 ska snyggas till. Sedan projekteras uppbyggnad av fibernät i föreningen. Även målning av utsida fönster pågår.

Kommande renoveringar: Bjälklag vid före detta pannrum Pingstvägen 34, samt vissa källarutrymmen i kv Lärkträdet. Anledningen är renovering av bjälklag vid före detta kolfickor för tidigare pannrum, samt därefter ombyggnad och uppfräschning av omgivande mark mellan husen. Efter avslutade arbeten ska marken bli återställd till mer ursprunglig grön gårdsmiljö. Renoveringen är finansierat av föreningens egna kapital. I övrigt hälsar styrelsen att i en så pass stor förening pågår alltid underhåll någonstans.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
1939/1940
VENTILATION
Självdrag
Hiss
Nej

Ekonomi

KOMMUNALSKATT
29,885%
Pantsatt
Nej

DRIFT

DRIFTKOSTNADEN AVSER
3 personer
Kommentar
Driftskostnaderna är individuella och kan skifta beroende på förbrukning, avtal och antal boende i lägenheten.
Energideklaration
Utförd

Allmänt om området

Midsommarkransen och Telefonplan är ett mycket populärt, mysigt och expansivt område med allt från charmiga sekelskifteshus till moderna nyproduktionshus. I närområdet finner ni all tänkbar service såsom flera mataffärer, apotek, bank, trevliga och populära restauranger ( t.ex. Landet, Svenska Hamburgerköket och Svenska Sushiköket), caféer, SATS, Konstfack m.m. På gångavstånd finns mysiga Svandammsparken med en plaskdamm och fina gräsytor att sola på. Det är inte heller långt bort till härliga Vinterviken och grönområdet kring sjön Trekanten, eller varför inte ta en promenad in till Södermalm.

Kommunikation

T-bana Midsommarkransen och Telefonplan samt flertalet busslinjer.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Allmänt om bostaden

Kök

Vardagsrum

Sovrum

Badrum

Hall

Fastigheten

Planlösning

Planritning - Ej exakt