Såld lägenhet på Doktor widerströms gata 50D i Fruängen
Fruängen

Doktor widerströms gata 50D

Exklusiv tvåa i skuldfri förening!

Såld

Exklusiv tvåa i skuldfri förening!

Varmt välkomna till denna premiumbostad som nyligen totalrenoverats med stilrena och exklusiva materialval. Bostaden utmärker sig med ett fint ljusinsläpp via fönster i två väderstreck, öppen och social planlösning och ett lyxigt badrum med golvvärme. Vidare erbjuds en trevlig balkong samt bra förvaring via garderober och tillhörande källarförråd. Här bor ni bekymmersfritt på en mycket populär adress i en välskött förening som idag är helt skuldfri. En kort promenad bort finner ni Fruängens Centrum med brett utbud av restauranger, butiker, service och bra kommunikationer via buss och tunnelbana. Varmt välkomna på visning!

Visa mer
Doktor widerströms gata 50D Doktor widerströms gata 50D [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 2 350 000 kr
  • Boarea: 38.9 kvm föreningens information
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 1 av 4, hiss finns
  • Förening: Brf Doktorn
  • Byggnadsår: 1954
  • Område: Fruängen, Stockholm
Slutpris

2 350 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Daniel Sjödin

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Doktor widerströms gata 50D

Allmänt om bostaden

Här erbjuds en riktigt premiumtvåa som nyligen totalrenoverats till perfektion. Här bor ni med en nyproduktions alla bekvämligheter i en äldre och mycket stabil förening som förra året blev helt skuldfri!

Här bor ni på populär adress i expansiva Fruängen som erbjuder ett myller av bra restauranger, mysiga caféer och små butiker. Med promenadavstånd finner ni Långbro Värdshus i mysiga Långbropark, Rinos Bodega (White Guide) och Restaurang Aloé som berömts med en stjärna i guide Michelin.

Kök

Stilrent kök i vinkel med exklusiva materialval. Här erbjuds gott om förvaring bakom vita släta luckor och bra arbetsyta på bänkskiva av vacker Carrera marmor. Modern maskinpark bestående av kombinerad kyl/frys, induktionshäll, inbyggnadsugn, köksfläkt och integrerad diskmaskin.

Vardagsrum

Ljust och luftigt vardagsrum med plats för soffa, matgrupp och ytterligare möblemang. Tack vare den öppna planlösningen mot kök skapas här optimala förutsättningar för sociala tillställningar med familj och vänner!

Sovrum

Harmoniskt sovrum med underbart ljusinsläpp via fönsterparti och utgången till lägenhetens trevliga balkong. Gott om plats för dubbelsäng och övrigt möblemang.

Balkong

Trevlig balkong med plats för balkongmöbler och växter!

Badrum

Lyxigt helkaklat badrum med Carrera marmor och skön golvvärme! Utrustat med takdusch, duschväggar av glas, wc, handfat med kommod, spegelskåp och tvättmaskin.

Hall

Välkomnade hall bakom säkerhetsdörr med klädhängare i direkt anslutning till entrén. Bra förvaring via dubbla garderober!

Fastigheten

Varmt välkommen till Doktor Widerströms Gata 50D!

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Daniel Sjödin

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Daniel Sjödin

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Varmt välkomna till denna premiumbostad som nyligen totalrenoverats med stilrena och exklusiva materialval. Bostaden utmärker sig med ett fint ljusinsläpp via fönster i två väderstreck, öppen och social planlösning och ett lyxigt badrum med golvvärme. Vidare erbjuds en trevlig balkong samt bra förvaring via garderober och tillhörande källarförråd. Här bor ni bekymmersfritt på en mycket populär adress i en välskött förening som idag är helt skuldfri. En kort promenad bort finner ni Fruängens Centrum med brett utbud av restauranger, butiker, service och bra kommunikationer via buss och tunnelbana. Varmt välkomna på visning!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
2 999 kr, Inkl. värme, VA & bredband (+ Obligatoriskt tillägg om 50 kr avseende kabel-tv)
Antal rum
2 rum + Kök
Boarea
38.9 m² föreningens information
Våning
1 av 4
Andel i förening
0,42515 %
Andel av årsavgift
0,44205 %

Föreningen

Namn
Brf Doktorn
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
205 lägenheter varav 8 hyresrätter, 5 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Nej, marken innehas med tomträtt genom ett tomträttsavtal med Stockholms kommun. Avtalet gäller till 2025.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja, minsta rekommenderade andel per delägare är 10%
Överlåtelseavgift
1 313 kr
Pantsättningsavgift
525 kr
Allmänt om föreningen
Brf Doktorn är en äkta bostadsrättsförening som bildades i februari 2003.
Byggnaderna är uppförda 1953, består av 7 flerbostadshus och har totalt 205 lägenheter, varav 10 är hyresrätter. Hyresrätterna utgör en god "dold tillgång" eftersom de i framtiden kan säljas och på så vis inbringa kapital. Marken innehas med tomträtt. Föreningen har även 5 st lokaler. Lågt belånad förening. Föreningen har en egen hemsida: http://www.brfdoktorn.se/

Inga planerade avgiftshöjningar 2023-05-17
FÖRENINGENS EKONOMI
Läs årsredovisningen för mer info om föreningens ekonomi.
Tv och Bredband
Föreningen är kollektivt ansluten till kabel-tv via Telenor med obligatorisk tilläggsavgift på ca 50 kr/mån. Bredband ingår i avgiften och levereras av Ownit som erbjuder upp till 1000 Mbit/s. Kostnad för installation av nätverksuttag kan tillkomma.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har sex tvättstugor med snabba storhushållsmaskiner och separata torkrum. Tvättstugorna ligger i port 8, 22 och 34. Tvättstugorna är vardera utrustade med två tvättmaskiner och en stor torktumlare. Separat mangelrum finns också. Boende har tillgång till en trevlig parkliknade miljö på våra gemensamma innergårdar. En fin grillplats, med murad grill, finns på den södra innergården. BRF Doktorn har också ett styrelserum och en bokningsbar gästlägenhet på Doktor Widerströms gata 50 D. Vid Doktor Widerströms gata 28 finns ett hobbyrum som går att hyra mot deposition. Cykel- och barnvagnsrum finns på ett par ställen i källarutrymmena.
Parkering
Föreningen har 40 kallgarage i varierande storlekar (från 11-19 kvm), ett av garagen används för tre MC-platser. Garagehyrorna indexjusteras med 2% per år tillsvidare. För närvarande kö. Andrahandsuthyrning eller utlåning av garage medges ej. Riksbyggen tillämpar aktiv kölista via mitt.riksbyggen.se. I närheten av föreningen finns tre sjudygnsparkeringar. Det är gratis parkering på omkringliggande gator.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
2005-2006: Stambyte med undantaget stamen till kök på Doktor Widerströms gata 22 som relinades 2016
2006: sattes nya fönster in tillsammans med nya balkongdörrar, samma år byttes elledningar och elcentraler.
2009: Föreningen installerade bredband via Ownit i majoriteten av lägenheterna
2015: Större balkongrenovering utfördes under våren och sommaren
2017/2018: Taken totalrenoverades med nya lertegelpannor
2019: Ny källarventilation och ny utomhusbelysning installerade


Inga kommande renoveringar 2023-05-17

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
1954
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
2-glas
Hiss
Nej

Ekonomi

Utgångspris
2 350 000 kr
KOMMUNALSKATT
29,885%
Pantsatt
Nej

DRIFT

Försäkring
2 200 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
2 200 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Kommentar
Driftskostnader är enligt schablon och varierar beroende på avtal, förbrukning och antal personer i hushållet
Energideklaration
Utförd 2013-09-03
PRIMÄRENERGITAL
157 kWh per kvm och år

Allmänt om området

I Fruängens centrum och dess närområde finns livsmedelsaffärer, postombud, apotek, vårdcentral, bibliotek, systembolag, folktandvård, frisör, caféer, gym. I Fruängen finns dessutom ett flertal caféer och restauranger med mat från alla världens hörn bl.a. Erssons fisk & deli, Sushi Kawa, Babas Burgers, Aloë (två stjärnor i guide Michelin), Rinos Bodega (Aloë's bakficka), Fru Marias Bak, Chokladbutiken Handgjort i Stockholm samt mysiga Herrängen gård. Populära Långbro Park ligger inom gång- och cykelavstånd och erbjuder vackra strövområden i lummiga omgivningar med bland annat välkända Långbro värdshus. Badplatserna Mälarhöjdsbadet, Sätrabadet och Långsjöbadet nås med cykel på 10-15 minuter. Med T-banan är man snart i Liljeholmen där gallerian erbjuder ett stort utbud av allt man kan tänkas behöva samt shopping i ca 90 butiker.

Kommunikation

Tunnelbanan från Fruängen till Slussen tar ca 15 minuter. Det finns också flertalet busslinjer från Fruängen Centrum bl.a. nr 173 som går till bl.a. Kungens kurva, Heron City och Skärholmens shoppingcentrum eller till Älvsjö station där pendeltåget finns. Nr 163 går till Kärrtorp T-bana, via Älvsjö Station och nr 144 går till Gullmarsplan. Nr 707 går till Tumba station, även den via IKEA och Skärholmen.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Allmänt om bostaden

Kök

Vardagsrum

Sovrum

Balkong

Badrum

Hall

Fastigheten

Övriga bilder

Daniel Sjödin

Fruängen Centrum

Fruängen Centrum

Fruängen Centrum

Fruängen Centrum

Långsjön

Långbro Värdshus

Långbro Värdshus

Långbroparken

Aloé

Aloé

Långsjön

Långsjön

Långsjön

Planlösning