Cedergrensvägen 51
Ljus och välplanerad tvåa i funkisstil belägen i kulturminnesmärkta LM-stadenSNABBFAKTA
- Slutpris: 2 825 000 kr
- Boarea: 34.5 kvm föreningens information
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 1 av 3, hiss finns
- Förening: Brf Tellusborgshus
- Byggnadsår: 1940
- Område: Midsommarkransen/Telefonplan, Stockholm
2 825 000 kr
Alexandra Ekstrand
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0737 47 05 00
- e-post: alexandra.ekstrand@smh.se
Välkommen till Cedergrensvägen 51
Allmänt om bostaden
Välkommen till denna fina tvåa i omtyckta LM-staden som Riksantikvarieämbete beslutade att kulturminnesmärka år 1986 i syfte att bevara Sveriges industriella historia. I trapphuset finns en gemensam balkong för boende i porten. Till bostaden hör nyttjanderätten till ett förråd beläget på entréplan. Cykelförråd i fastigheten och fräscha tvättstugor på Trettondagsvägen 12 och Valborgsmässovägen 4.
Hägerstens kanske mysigaste och mest pittoreska kvarter med flertalet restauranger och caféer så som AB Café, Söderbergs bageri och Landet. Från bostaden är det en kort promenad till mataffärer, konstfack och Telefonplans tunnelbana som tar dig till Södermalm på 5 minuter och T-centralen på 13 minuter. Om sommaren är det trevligt att promenera till Vinterviken som erbjuder badmöjligheter, restaurang och café, mysiga promenadstråk, gratis paddelbanor och utegym.
Kök
Charmigt kök med generösa arbetsytor på båda sidor av kök genom nylagd bänkskiva i ek. Köket är i funksstil med vita skåpluckor och tidstypiska beslag matchat med vita kakelplattor. Maskinell utrustning i form av fläkt, kyl med frysfack samt en extern mini-frys som ingår i köpet för den som önskar, spis och ugn. Köket får härligt ljusinsläpp genom ett fönster med bevarade fönsterbrädor i teak som vetter mot ett vackert rönnbärsträd. Köket ges retrokaraktär från det härliga schackrutiga golvet.
Matplats
Utrymme för matplats för minst fyra personer i vardagsrummet intill köket.
Sovrum
Rogivande sovrum med bevarade fönsterbrädor i teak. Här står idag en 120 säng.
Badrum
Helkaklat badrum med ljusa kakelplattor och mörkt klinkergolv. Badrumsinredning i form av WC, tvättställ med spegelskåp ovan samt badkar. Ett vädringsfönster förser rummet med dagsljus och charm genom sitt blästrade glas.
Hall
Inbjudande hall med avhängningsmöjligheter för ytterkläder genom hatthylla. Vidare erbjuds förvaring genom tre platsbygdda garderober med tillhörande överskåp.
Fastigheten
Välkommen till Cedergrensvägen 51, vån 1!
Övriga bilder
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Alexandra Ekstrand
Reg. fastighetsmäklare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
Föreningen
Fastigheterna ligger på Valborgsmässovägen, Trettondagsvägen, LM Ericssons väg (ojämn sida), Cedergrensvägen (ojämn sida) samt Pingstvägen (första delen, jämn sida).
Gästlägenhet
Föreningen har en gästlägenhet belägen på Valborgsmässovägen 22/24 som kan hyras av medlemmarna. Lägenheten totalrenoverades 2015 i charmig, tidstypisk 40-talsstil. Den rymmer totalt fyra personer och kostar 400:- / natt.
Grovsoprum
Beläget i hus 12, Trettondagsvägen 12. Bredvid ingång till tvättstuga. Avsett för glas, kartonger, elavfall, lampor och matavfall. Ej för vitvaror, möbler, byggavfall, målarburkar eller farligt avfall. Påsar för matavfall finns för gratis upphämtning på kansliet.
Tvättstuga
Föreningen har två stycken tvättstugor, belägen i hus 13, Trettondagsvägen 12 och i hus 01, Valborgsmässovägen 2. Tvättstuga Trettondagsvägen har totalt 4st tvättmaskinsgrupper med totalt 8st tvättmaskiner + 1st grovtvättmaskin. Övrig utrustning: En centrifug, 8st torktumlare, 4st torkskåp, 3st torkrum, 4st kallmanglar samt en stenmangel. Tvättstuga Valborgsmässovägen har totalt 3st tvättmaskinsgrupper med totalt 6st tvättmaskiner. Övrig utrustning: 6st torktumlare, 3st torkskåp, 2st torkrum, 3st kallmanglar.
Hobbylokal:
Föreningen har en hobbylokal på Valborgsmässovägen 24. Alla medlemmar är välkomna att använda lokalen till snickeri, målning eller annan aktivitet som kräver extra utrymme.
Cykelrum
Föreningen har 16 stycken cykelrum runtom i föreningen där det även går bra att förvara barnvagnar. Kontakta kansliet för att få tillgång till det cykelrum närmast dig.
Festlokal att hyra:
Alla medlemmar är välkomna att hyra lokalen på Trettondagsvägen 6-8. Lokalen lämpar sig för större tillställningar som fester eller möten.
Lokalen får lånas mot en depositionsavgift på 1000 kronor samt en avgift på 500 kronor. Lokalen bokas på expeditionen under dess öppettider dagtid.
Se mer info på hemsidan: www.tellusborgshus.se
BRF Tellusborgshus har ett eget bredbandsnät via Stockholms Stadsnät. För närvarande har föreningen avtal med Ownit AB som distribuerar bredbandstjänsten. Bredbandsavgiften ingår i månadsavgiften, 1000/1000 mbit.
Gällande bredband har föreningen nyligen skrivit avtal om installation fibernätverk med annan operatör. Detta kommer på plats under 2022 och innebär gruppavtal med 1000Mbit/s. Mer detaljerad information kommer senare.
Ett av enklare typ, s. k. kallgarage, belägna i garagelängor på Valborgsmässovägen 44. Hyra för garageplats av denna typ är 800 kr/mån. Totalt 51 st.
Den andra typen är s.k. varmgarage som är belägna i kortändan på några av våra hus. Hyra för garageplats av denna typ är 900 kr/månad. Totalt 12 st.
Föreningen har 4 parkeringsplatser belägna vid garagelängorna på Valborgsmässovägen 44. Hyra för parkeringsplats är 650 kr/mån.
Till garageplatserna och parkeringsplatserna finns en kö. Väntetiden för varmgarage är ofta längre än för kallgarage. Maila [email protected] vid intresse av garageplats så placeras ni i kön.
Boendeparkering gäller i området som Stockholms stad erbjuder för 500 kr/mån.
1976-78, Stambyte
1991 Fasadrenovering
1994 Takrenovering
1995 Renovering av trapphus
2001 och 2004 Fönstermålning
2011-2013 Besiktning och åtgärder på tak
2013 Byte av samtliga tvättmaskiner
2013 OVK
2016 Omläggning av tak
2016 Installation av passersystem/kodlås
2016 Byte av avloppsrör i mark och källargolv på Cedergrensvägen
2017 Byte av avloppsrör i mark och källargolv på Cedergrensvägen Trettondagsvägen 12-14
2018 Stamspolning av bostadsrätter
2019 OVK och uppfräschning av fasader
2020 Dränering runt hus 15 och 16 på Cedergrensvägen samt hus 3 på Pingstvägen
Planerat underhåll (prelliminärt):
2021 Utbyte undercentral
2021 Ny sophantering
2020/2021 Fortsatt utbyte avloppsrör i mark och källargolv
2020/2021 Utbyte alt renovering av fönster
2021/2022 Renovering av tak på vissa fastigheter
2023 Utbyte elstigar
dokument
Energideklaration ValborgsmässoV 34-36
Energideklaration.pdf
Energideklaration Cedergrensvägen 53.pdf
Energideklaration Pingstvägen 9-11
Årsredovisning 2020 Brf Tellusborgshus
Energideklaration Cedergrensvägen 45-49.
Energideklaration Valborgsmässovägen 2-1
Energideklaration Cedergrensvägen 29-33.
Energideklaration LM Ericsson väg
Energideklaration Cedergrensvägen 59-61
Energideklaration Valborgsmässovägen 15-
Energideklaration LM Ericssons väg 23-25
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
DRIFT
Allmänt om området
Midsommarkransen och Telefonplan är ett mycket populärt, mysigt och expansivt område med allt från charmiga sekelskifteshus till moderna nyproduktionshus. I närområdet finner ni all tänkbar service såsom flera mataffärer, apotek, trevliga och populära restauranger ( t.ex. Landet, Svenska Hamburgerköket, Svenska pizzaköket och Svenska Sushiköket), caféer, SATS, Mittgym, Konstfack m.m. På gångavstånd finns mysiga Svandammsparken med en plaskdamm och fina gräsytor att sola på. Det är inte heller långt bort till härliga Vinterviken och grönområdet kring sjön Trekanten, eller varför inte ta en promenad in till Södermalm.
Kommunikation
T-bana Midsommarkransen och Telefonplan samt flertalet busslinjer.
Parkering
Boendeparkering i området 500 kr/mån.