Såld lägenhet på Cedergrensvägen 51 i Midsommarkransen/Telefonplan
Midsommarkransen/Telefonplan

Cedergrensvägen 51

Ljus och välplanerad tvåa i funkisstil belägen i kulturminnesmärkta LM-staden

Såld

Ljus och välplanerad tvåa i funkisstil belägen i kulturminnesmärkta LM-staden

Charmig och genomgående tvåa i hjärtat av Midsommarkransen/Telefonplans kulturminnesmärkta kvarter. Bostaden utmärker sig med ett fint kök i funkisstil, ett vardagsrum med stort fönsterparti som vetter mot föreningens gård, ett kaklat badrum och ett sovrum som rymmer säng med sängbord. Vidare erbjuds fönster i två väderstreck samt en generös takhöjd om ca 2,70 m vilket ger bostaden en härlig känsla av rymd.

Stor stabil förening med god ekonomi och som erbjuder sina medlemmar gemensamma utrymmen så som övernattningslägenhet, en samlingslokal samt flertalet grönskande innergårdar. På Cedergrensvägen bor man ett stenkast från välsmakande kaffe genom populära Söderbergs bageri som står redo att bli ditt nya stammisställe. Området erbjuder även flera parker och grönområden, samtidigt som man också har nära till ett stort urval av charmiga butiker och matställen genom såväl Midsommarkransen/Telefonplan som Aspudden. Hjärtligt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information.

Visa mer
Cedergrensvägen 51 Cedergrensvägen 51 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 2 825 000 kr
  • Boarea: 34.5 kvm föreningens information
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 1 av 3, hiss finns
  • Förening: Brf Tellusborgshus
  • Byggnadsår: 1940
  • Område: Midsommarkransen/Telefonplan, Stockholm
Slutpris

2 825 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Alexandra Ekstrand

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Cedergrensvägen 51

Allmänt om bostaden

Välkommen till denna fina tvåa i omtyckta LM-staden som Riksantikvarieämbete beslutade att kulturminnesmärka år 1986 i syfte att bevara Sveriges industriella historia. I trapphuset finns en gemensam balkong för boende i porten. Till bostaden hör nyttjanderätten till ett förråd beläget på entréplan. Cykelförråd i fastigheten och fräscha tvättstugor på Trettondagsvägen 12 och Valborgsmässovägen 4.

Hägerstens kanske mysigaste och mest pittoreska kvarter med flertalet restauranger och caféer så som AB Café, Söderbergs bageri och Landet. Från bostaden är det en kort promenad till mataffärer, konstfack och Telefonplans tunnelbana som tar dig till Södermalm på 5 minuter och T-centralen på 13 minuter. Om sommaren är det trevligt att promenera till Vinterviken som erbjuder badmöjligheter, restaurang och café, mysiga promenadstråk, gratis paddelbanor och utegym.

Kök

Charmigt kök med generösa arbetsytor på båda sidor av kök genom nylagd bänkskiva i ek. Köket är i funksstil med vita skåpluckor och tidstypiska beslag matchat med vita kakelplattor. Maskinell utrustning i form av fläkt, kyl med frysfack samt en extern mini-frys som ingår i köpet för den som önskar, spis och ugn. Köket får härligt ljusinsläpp genom ett fönster med bevarade fönsterbrädor i teak som vetter mot ett vackert rönnbärsträd. Köket ges retrokaraktär från det härliga schackrutiga golvet.

Vardagsrum

Stort och rymligt vardagsrum med lummigt och insynsskyddat läge mot föreningens gård. Rummet är välplanerat och lättmöblerat med plats för sällskapsmöblering, matplats, skrivbordshörna och/eller annan önskad möblering.

Matplats

Utrymme för matplats för minst fyra personer i vardagsrummet intill köket.

Sovrum

Rogivande sovrum med bevarade fönsterbrädor i teak. Här står idag en 120 säng.

Badrum

Helkaklat badrum med ljusa kakelplattor och mörkt klinkergolv. Badrumsinredning i form av WC, tvättställ med spegelskåp ovan samt badkar. Ett vädringsfönster förser rummet med dagsljus och charm genom sitt blästrade glas.

Hall

Inbjudande hall med avhängningsmöjligheter för ytterkläder genom hatthylla. Vidare erbjuds förvaring genom tre platsbygdda garderober med tillhörande överskåp.

Fastigheten

Välkommen till Cedergrensvägen 51, vån 1!

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Alexandra Ekstrand

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Alexandra Ekstrand

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Charmig och genomgående tvåa i hjärtat av Midsommarkransen/Telefonplans kulturminnesmärkta kvarter. Bostaden utmärker sig med ett fint kök i funkisstil, ett vardagsrum med stort fönsterparti som vetter mot föreningens gård, ett kaklat badrum och ett sovrum som rymmer säng med sängbord. Vidare erbjuds fönster i två väderstreck samt en generös takhöjd om ca 2,70 m vilket ger bostaden en härlig känsla av rymd.

Stor stabil förening med god ekonomi och som erbjuder sina medlemmar gemensamma utrymmen så som övernattningslägenhet, en samlingslokal samt flertalet grönskande innergårdar. På Cedergrensvägen bor man ett stenkast från välsmakande kaffe genom populära Söderbergs bageri som står redo att bli ditt nya stammisställe. Området erbjuder även flera parker och grönområden, samtidigt som man också har nära till ett stort urval av charmiga butiker och matställen genom såväl Midsommarkransen/Telefonplan som Aspudden. Hjärtligt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information.

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
2 291 kr, inkl. värme, VA, bredband via Stockholm stadsnät 1000/1000 mbit och ComHem kabel-tv basutbud.
Antal rum
2 rum + kök
Boarea
34.5 m² föreningens information
Våning
1 av 3
Andel i förening
0,21815 %

Föreningen

Namn
Brf Tellusborgshus
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
349 lägenheter varav 1 hyresrätt, 34 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Marken upplåts med tomträtt, nuvarande avtal gäller t.o.m. 2028. Tomträttsavgälden omförhandlas var 10e år.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Överlåtelseavgift
1 163 kr
Pantsättningsavgift
465 kr
Allmänt om föreningen
Fastigheterna byggdes 1939. Bostadsrättsföreningen Tellusborgshus består av 349 bostadsrättslägenheter fördelade på 22 fastigheter med 59 portar. Vidare finns i föreningen 19 affärshyresrätter, 15 affärsrätter, 1 bostadshyresrätt samt 63 garageplatser.

Fastigheterna ligger på Valborgsmässovägen, Trettondagsvägen, LM Ericssons väg (ojämn sida), Cedergrensvägen (ojämn sida) samt Pingstvägen (första delen, jämn sida).

Gästlägenhet
Föreningen har en gästlägenhet belägen på Valborgsmässovägen 22/24 som kan hyras av medlemmarna. Lägenheten totalrenoverades 2015 i charmig, tidstypisk 40-talsstil. Den rymmer totalt fyra personer och kostar 400:- / natt.

Grovsoprum
Beläget i hus 12, Trettondagsvägen 12. Bredvid ingång till tvättstuga. Avsett för glas, kartonger, elavfall, lampor och matavfall. Ej för vitvaror, möbler, byggavfall, målarburkar eller farligt avfall. Påsar för matavfall finns för gratis upphämtning på kansliet.

Tvättstuga
Föreningen har två stycken tvättstugor, belägen i hus 13, Trettondagsvägen 12 och i hus 01, Valborgsmässovägen 2. Tvättstuga Trettondagsvägen har totalt 4st tvättmaskinsgrupper med totalt 8st tvättmaskiner + 1st grovtvättmaskin. Övrig utrustning: En centrifug, 8st torktumlare, 4st torkskåp, 3st torkrum, 4st kallmanglar samt en stenmangel. Tvättstuga Valborgsmässovägen har totalt 3st tvättmaskinsgrupper med totalt 6st tvättmaskiner. Övrig utrustning: 6st torktumlare, 3st torkskåp, 2st torkrum, 3st kallmanglar.

Hobbylokal:
Föreningen har en hobbylokal på Valborgsmässovägen 24. Alla medlemmar är välkomna att använda lokalen till snickeri, målning eller annan aktivitet som kräver extra utrymme.

Cykelrum
Föreningen har 16 stycken cykelrum runtom i föreningen där det även går bra att förvara barnvagnar. Kontakta kansliet för att få tillgång till det cykelrum närmast dig.

Festlokal att hyra:
Alla medlemmar är välkomna att hyra lokalen på Trettondagsvägen 6-8. Lokalen lämpar sig för större tillställningar som fester eller möten.
Lokalen får lånas mot en depositionsavgift på 1000 kronor samt en avgift på 500 kronor. Lokalen bokas på expeditionen under dess öppettider dagtid.

Se mer info på hemsidan: www.tellusborgshus.se
FÖRENINGENS EKONOMI
Stor förening med stabil ekonomi med belåningsgrad om låga 1553 kr/kvm och låga avgifter där bredband och TV är inkluderat. I dagsläget finns det ingen beslutad avgiftsförändring. (Kontrollerat 2021-03-12)
Tv och Bredband
TV-leverantör är Com Hem. Kostnaden för basutbudet är inkluderad i månadsavgiften, 18 kanaler.

BRF Tellusborgshus har ett eget bredbandsnät via Stockholms Stadsnät. För närvarande har föreningen avtal med Ownit AB som distribuerar bredbandstjänsten. Bredbandsavgiften ingår i månadsavgiften, 1000/1000 mbit.

Gällande bredband har föreningen nyligen skrivit avtal om installation fibernätverk med annan operatör. Detta kommer på plats under 2022 och innebär gruppavtal med 1000Mbit/s. Mer detaljerad information kommer senare.
Parkering
Föreningen har 63 garageplatser, av två olika typer:

Ett av enklare typ, s. k. kallgarage, belägna i garagelängor på Valborgsmässovägen 44. Hyra för garageplats av denna typ är 800 kr/mån. Totalt 51 st.
Den andra typen är s.k. varmgarage som är belägna i kortändan på några av våra hus. Hyra för garageplats av denna typ är 900 kr/månad. Totalt 12 st.
Föreningen har 4 parkeringsplatser belägna vid garagelängorna på Valborgsmässovägen 44. Hyra för parkeringsplats är 650 kr/mån.

Till garageplatserna och parkeringsplatserna finns en kö. Väntetiden för varmgarage är ofta längre än för kallgarage. Maila [email protected] vid intresse av garageplats så placeras ni i kön.
Boendeparkering gäller i området som Stockholms stad erbjuder för 500 kr/mån.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Gjorda renoveringar:
1976-78, Stambyte
1991 Fasadrenovering
1994 Takrenovering
1995 Renovering av trapphus
2001 och 2004 Fönstermålning
2011-2013 Besiktning och åtgärder på tak
2013 Byte av samtliga tvättmaskiner
2013 OVK
2016 Omläggning av tak
2016 Installation av passersystem/kodlås
2016 Byte av avloppsrör i mark och källargolv på Cedergrensvägen
2017 Byte av avloppsrör i mark och källargolv på Cedergrensvägen Trettondagsvägen 12-14
2018 Stamspolning av bostadsrätter
2019 OVK och uppfräschning av fasader
2020 Dränering runt hus 15 och 16 på Cedergrensvägen samt hus 3 på Pingstvägen

Planerat underhåll (prelliminärt):
2021 Utbyte undercentral
2021 Ny sophantering
2020/2021 Fortsatt utbyte avloppsrör i mark och källargolv
2020/2021 Utbyte alt renovering av fönster
2021/2022 Renovering av tak på vissa fastigheter
2023 Utbyte elstigar

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
1940
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
2-glas
VENTILATION
Självdrag
Hiss
Nej

Ekonomi

Utgångspris
2 195 000 kr
KOMMUNALSKATT
29,885%
Pantsatt
Nej

DRIFT

El
1 800 kr/år
Försäkring
2 000 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
3 800 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Kommentar
Driftkostnader varierar beroende på avtal och förbrukning.
Energideklaration
Utförd

Allmänt om området

Midsommarkransen och Telefonplan är ett mycket populärt, mysigt och expansivt område med allt från charmiga sekelskifteshus till moderna nyproduktionshus. I närområdet finner ni all tänkbar service såsom flera mataffärer, apotek, trevliga och populära restauranger ( t.ex. Landet, Svenska Hamburgerköket, Svenska pizzaköket och Svenska Sushiköket), caféer, SATS, Mittgym, Konstfack m.m. På gångavstånd finns mysiga Svandammsparken med en plaskdamm och fina gräsytor att sola på. Det är inte heller långt bort till härliga Vinterviken och grönområdet kring sjön Trekanten, eller varför inte ta en promenad in till Södermalm.

Kommunikation

T-bana Midsommarkransen och Telefonplan samt flertalet busslinjer.

Parkering

Boendeparkering i området 500 kr/mån.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Allmänt om bostaden

Kök

Vardagsrum

Matplats

Sovrum

Badrum

Hall

Fastigheten

Övriga bilder

Omtyckta Söderbergs bageri

Mysiga AB Café

Populära Restaurang Landet vid Telefonplan

Kvartersbiografen Tellus i Midsommarkransens gamla kulturkvarter

Planlösning

Ej exakt