Såld lägenhet på Svandammsvägen 23, BV i Midsommarkransen
Midsommarkransen

Svandammsvägen 23, BV

Underbar etta i hjärtat av Midsommarkransen

Såld

Underbar etta i hjärtat av Midsommarkransen

Här på Svandammsvägen 23 ligger denna väldisponerad etta om 25 kvadratmeter med rikligt ljusinsläpp från stort södervänt fönsterparti som bokstavligen vetter mot en vägg av grönska. Bostaden utmärker sig genom en härlig takhöjd om ca 270 cm, ett charmigt kök samt ett helkaklat och stambytt badrum. Välmående bostadsrättsförening som erbjuder sina medlemmar en trevlig bakgård och en magisk takterass med milsvid utsikt över himmel och takåsar. Styrlesen planerar att ta in en konsult som hjälper till att driva och utveckla ett eventuellt balkongbygge i föreningen. Här bor du ett stenkast från tunnelbanan med flera parker och grönområden runt omkring samtidigt som man har ett stort utbud av omtyckta restauranger och caféer att välja mellan. Välkommen till Midsommarkransen!

Visa mer
Svandammsvägen 23, BV Svandammsvägen 23, BV [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 2 280 000 kr
  • Boarea: 25 kvm föreningens information
  • Antal rum: 1 rum
  • Våning: 1, hiss finns
  • Förening: Brf Maskrosen 3 i Midsommarkransen
  • Byggnadsår: 1939
  • Område: Midsommarkransen, Stockholm
Slutpris

2 280 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Alexandra Ekstrand

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Svandammsvägen 23, BV

  • Ljus och välplanerad
  • Stambytt badrum
  • Lummigt och insynsskyddat läge
  • Ett stenkast från tunnelbanan
  • Pittoreska kvarter

Allmänt om bostaden

Här i mycket idylliska Midsommarkransen bor ni ett stenkast från allt man kan tänkas behöva. T-bana Midsommarkransen ligger intill bostaden och tar dig sedan tar dig till Södermalm på 4 minuter och T-centralen på 13 minuter. Expansivt område som innehåller en salig blandning av mysiga sekelskifteshus, charmiga funkishus och det absolut bästa med kvarteren är den ljuvliga småstadskänslan. Midsommarkransen kryllar av trevliga restauranger, caféer samt mysiga butiker. Ett stenkast bort på Vattenledningsvägen finns till och med en kvartersbiograf, Tellus. Intill finner du Svandammsparken med stora härliga gräsytor att sola på om sommaren. Välmående och gemytlig förening som erbjuder flertalet trevliga gemensamma utrymmen så som lummig gård, tvättstuga, cykelförråd och nyttjanderätt till ett förråd.

Rum

Ett rum som andas hemtrivsel! Ett generöst ljusinsläpp tack vare det stora fönsterpartiet i söder som låter dagsljuset flöda in fritt. Om sommaren när träden blommar vetter fönstret mot lummig grönska. Rummet är välplanerat med plats för sällskapsmöbel, matbord, säng och övrigt möblemang.

Sovdel

Rogivande sovdel i rummet som går att avskärmas om så önskas.

Kök

Charmigt kök i vinkel med vita skåpluckor med ekdetaljer, vita kakelplattor och bänkskiva i trä.Maskinell utrustning i form av kyl med frysfack, gasspis, ugn och fläkt. I köket finns ett platsbyggt bord.

Badrum

Stilrent och nyligen stambytt badrum med behaglig golvvärme i neutrala färger. Här finns WC, tvättställ, spegelskåp, dusch med vikbara glasväggar samt handdukstork. Badrummet är förberett för tvättmaskin.

Hall

Inbjudande hall med avhängning av ytterkläder genom hatthylla. Praktiskt mörkgrått klinkergolv.

Takterrass

Föreningens gemensamma takterass med milsvid utsikt över himmel och takåsar.

Fastigheten

Välkommen till Svandammsvägen 23!

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Alexandra Ekstrand

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Alexandra Ekstrand

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Här på Svandammsvägen 23 ligger denna väldisponerad etta om 25 kvadratmeter med rikligt ljusinsläpp från stort södervänt fönsterparti som bokstavligen vetter mot en vägg av grönska. Bostaden utmärker sig genom en härlig takhöjd om ca 270 cm, ett charmigt kök samt ett helkaklat och stambytt badrum. Välmående bostadsrättsförening som erbjuder sina medlemmar en trevlig bakgård och en magisk takterass med milsvid utsikt över himmel och takåsar. Styrlesen planerar att ta in en konsult som hjälper till att driva och utveckla ett eventuellt balkongbygge i föreningen. Här bor du ett stenkast från tunnelbanan med flera parker och grönområden runt omkring samtidigt som man har ett stort utbud av omtyckta restauranger och caféer att välja mellan. Välkommen till Midsommarkransen!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
1 806 kr, Inkl värme, VA
Antal rum
1 rum + kök
Boarea
25 m² föreningens information
Våning
1
Andel i förening
1,7405 %
Andel av årsavgift
1,91913 %

Föreningen

Namn
Brf Maskrosen 3 i Midsommarkransen
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsforening
Antal lägenheter
42 lägenheter varav 4 hyresrätter, 1 lokal
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja, men krav på minsta ägarandel 10%
Överlåtelseavgift
1 623 kr
Pantsättningsavgift
465 kr
Allmänt om föreningen
Föreningen bildades 2015 och är belägen på Svandammsvägen 21, Svandammsvägen 21A och Svandammsvägen 23. Föreningen består av 42 lägenheter, varav 4 fortfarande är hyresrätt(dolt kapital) samt 1 lokal. Fastigheten byggdes 1939 men blev omfattad renoverad på 80-talet. Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av SBC.

Gemensamma utrymmen:
Föreningens medlemmar har tillgång till tvättstuga, samlingslokal, cykel-/barnvagnsutrymme, sopsortering, gemensam takterrass med fantastisk utsikt samt en trevlig uteplats med grill möjligheter.

Förråd:
Till lägenheten hör nyttjanderätten till ett vindsförråd.
Information om månadsavgiften
I dagsläget finns det ingen beslutad avgiftsförändring.(kontrollerat med styrelsen 2021-06-21)
Föreningen har tre st hyresrätter kvar(dolt kapital), samt en som nyligen sålts och inbringat kapital till föreningen.
FÖRENINGENS EKONOMI
I dagsläget finns det ingen beslutad avgiftsförändring.(kontrollerat med styrelsen 2021-06-21)
Föreningen har tre st hyresrätter kvar(dolt kapital), samt en som nyligen sålts och inbringat kapital till föreningen.
Tv och Bredband
Fiberbredband samt kabel-TV via Telia.
Parkering
Föreningen har 17 st parkeringsplatser till en kostnad av 500 kr/månad. I dagsläget finns det lediga platser (kontrollerat 2021-05-27). Boendeparkering erbjuds längst gatorna i området till en kostnad av 500 kr/månad.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Utförda renoveringar:
VA stammar badrum 1987
VA stammar kök 90-tal
El dragningar 90-tal
Fasad, främre 90-tal
Fasad, bakre 80-tal
Trapphus 2000-tal
Tvättstuga 2008
Fasad, entré 2010
Fönster 2016
Stambyte 2017/2018
Fiberbredband 2018

Planerat:
Föreningen diskuterar möjligheten att bygga balkonger med konsulter, ingenting är beslutat i dagsläget.
Fasaden mot baksidan kommer renoveras (i samband med eventuellt balkongbygge om detta blir av). En trädgårdsgrupp har bildats med syfte att snygga till och förbättra möjligheterna att nyttja föreningens gemensamma trädgård.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
1939
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
2-glas
Hiss
Nej

Ekonomi

Accepterat pris
2 300 000 kr
KOMMUNALSKATT
29,885%
Pantsatt
Nej

DRIFT

El
3 336 kr/år
Försäkring
1 259 kr/år
Övrigt
2 095 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
6 690 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Kommentar
Driftskostnaderna är individuella och kan skifta beroende på förbrukning, avtal och antal boende i lägenheten. Övrigt avser gas.

Allmänt om området

Här bor ni i lugna och mycket populära kvarter med närhet till både T-bana Midsommarkransen och T-bana Telefonplan, trendiga butiker, mysiga caféer, trevliga restauranger med mysiga uteserveringar sommartid såsom mysiga uteserveringar vår- och sommartid såsom Svenska Sushiköket och Hamburgerköket, Scandwitch, Butsaya Thai, Pita i parken etc. Kulturbiografen Tellus, kemtvätt, gym (Mittgym, Puls och träning m.m.), yoga, massage, osteopat och frisör alldeles runt hörnet, och alldeles intill ligger även harmoniska Svandammsparken som en grön oas med en liten plaskdamm och en fin nybyggd lekplats. På gångavstånd finner ni Telefonplan med bl.a. SATS, Klättercentret, Konstfack och Restaurang Landet. På vägen in till Hornstulls gedigna utbud av nöjen och shopping passerar ni Liljeholmen med dess galleria vid torget och badbrygga vid kajen. Sist men inte minst återfinns vackra Vinterviken med härliga gräsytor, klippbad och båthamn invid Mälarens strand.

Kommunikation

T-bana Midsommarkransen som tar dig in till Södermalm på 4 min eller vidare till T-centralen på 12 min. Med bil är du snabbt ute på E4/E20. Med cykel tar du dig till Södermalm på ca 10 min.

Närservice

Fullservicecentrum vid T-bana Midsommarkransen samt T-bana Telefonplan med både apotek, vårdcentral och barnavårdscentral.
Västberga Handel med bl.a. Rusta och Coop Forum.
Liljeholmens Galleria
Kungens Kurva
Flertalet bra förskolor och skolor finns i området.

Parkering

Boendeparkering 500 kr/ månad på gatorna i området.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Allmänt om bostaden

Rum

Sovdel

Kök

Badrum

Hall

Takterrass

Fastigheten

Övriga bilder

Mysiga AB Café

Omtyckta Söderbergs bageri

Kvartersbiografen Tellus i Midsommarkransens gamla kulturkvarter

Många träningsanläggningar i området bl.a. Sats vid Telefonplan

Planlösning

Planritning