Såld lägenhet på Midsommarvägen 17, vån 2 i Midsommarkransen
Midsommarkransen

Midsommarvägen 17, vån 2

Möjlig trea mitt i bästa Midsommarkransen!

Såld

Möjlig trea mitt i bästa Midsommarkransen!

Varmt välkomna till denna underbara tvåa (möjliga 3:a) som med dagens disposition erbjuder generösa sällskapsytor och ett stort kök med plats för matgrupp! Önskas ytterligare ett sovrum skapas det enkelt genom att dela av köket. (se alternativ planlösning). Bostaden präglas av ett generöst ljusinsläpp via fönster i två väderstreck som tillsammans med den generösa takhöjden om ca 2.70 m skapar en härlig rymd och hemtrevlig atmosfär. Vidare erbjuds ett rymligt sovrum, exemplarisk förvaring via flertalet platsbyggda garderober och en solig balkong med utsikt över grönskande omgivningar. Här bor ni mitt i populära Midsommarkransen med närhet till allt i en mycket stabil och välskött förening som nyligen sänkte avgifterna med 2 %. Missa inte denna!

Visa mer
Midsommarvägen 17, vån 2 Midsommarvägen 17, vån 2 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 3 600 000 kr
  • Boarea: 53 kvm föreningens information
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 2 av 4, hiss finns
  • Förening: Brf Hundrovan 3
  • Byggnadsår: 1944
  • Område: Midsommarkransen, Stockholm
Slutpris

3 600 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Daniel Sjödin

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Midsommarvägen 17, vån 2

Allmänt om bostaden

Välkomna till denna ljusa 2:a med solig balkong! Eftertraktad planlösning med fönster i två väderstreck och exemplariska förvaringsmöjligheter. Lägenheten byggs enkelt om till en 3:a genom att dela av köket, se alternativ planlösning.

Till lägenheten hör nyttjanderätten till ett källarförråd och ett matkällarförråd.

Populär och stabil HSB-förening med ordnad ekonomi. I föreningen finns det flera gemensamma utrymmen som: hobbyrum, två tvättstugor, övernattningslägenhet, cykel och barnvagnsrum samt grillplats med boulebana.

Här bor ni i ett lugnt område med närhet till tunnelbana, trevliga restauranger, all tänkbar service och mysiga Svandammsparken.

Vardagsrum

Rymligt och lättmöblerat vardagsrum med plats för soffa och större matgrupp om så önskas. Från vardagsrummet når man lägenhetens soliga balkong vilken fungerar som ett extra uterum under sommarhalvåret. Stort fönsterparti ger ett fint ljusinsläpp som tillsammans med den extra generösa takhöjden skapar en härlig rymd och en hemtrevlig atmosfär. Fint ekparkett och målade väggar. Ett perfekt rum för socialt umgänge!

Balkong

Södervänd balkong som fullkomligt badar i sol! Gott om plats för balkongmöbler och växter.

Kök

Fräscht och mycket väldisponerat kök med gott om förvaring samt stora arbetsytor. Köket rymmer matbord för 4-6 personer och erbjuder ett härligt ljusinsläpp via två rejäla fönsterpartier. Köket kan enkelt delas av för att skapa ett till sovrum, se alternativ planlösning. Maskinell utrustning i form av gasspis, inbyggnadsugn, mikro, köksfläkt, kombinerad kyl/frys och diskmaskin.

Sovrum

Rymligt sovrum utan insyn med gott om plats för dubbelsäng, nattduksbord och övrigt möblemang.

Hall

Välkomnande hall bakom säkerhetsdörr med klädhängare i direkt anslutning till entrén. Här erbjuds bra förvaring via flertalet platsbyggda garderober.

Badrum

Helkaklat och stambytt badrum med underbart ljusinsläpp via stort frostat vädringsfönster. Utrustat med wc, handfat, spegelskåp, dusch och tvättmaskin.

Fastigheten

Varmt välkomna till Midsommarvägen 17!

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Daniel Sjödin

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Daniel Sjödin

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Varmt välkomna till denna underbara tvåa (möjliga 3:a) som med dagens disposition erbjuder generösa sällskapsytor och ett stort kök med plats för matgrupp! Önskas ytterligare ett sovrum skapas det enkelt genom att dela av köket. (se alternativ planlösning). Bostaden präglas av ett generöst ljusinsläpp via fönster i två väderstreck som tillsammans med den generösa takhöjden om ca 2.70 m skapar en härlig rymd och hemtrevlig atmosfär. Vidare erbjuds ett rymligt sovrum, exemplarisk förvaring via flertalet platsbyggda garderober och en solig balkong med utsikt över grönskande omgivningar. Här bor ni mitt i populära Midsommarkransen med närhet till allt i en mycket stabil och välskött förening som nyligen sänkte avgifterna med 2 %. Missa inte denna!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
3 772 kr, Inkl. Värme, VA
Antal rum
2 rum + Kök
Boarea
53 m² föreningens information
Våning
2 av 4
Andel i förening
0,8812 %
Andel av årsavgift
0,88779 %

Föreningen

Namn
Brf Hundrovan 3
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
126 lägenheter, 15 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Marken innehas med tomträtt, avtalet löper i 10 år och omförhandlas 2033-07.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Överlåtelseavgift
1 313 kr
Pantsättningsavgift
525 kr
Allmänt om föreningen
Fastigheten byggdes 1944 och i samband med det bildades föreningen som innefattar 8 byggnader på adresserna Midsommarvägen 17-27 samt Valsbergsgränd 5 & 8 med 126 lägenheter och 11 lokaler.

I föreningen finns ett antal gemensamma utrymmen såsom en övernattningslägenhet på Midsommarvägen 19 (kan hyras för 250kr/natt), cykelrum i varje hus, två stycken grillplatser med bänkar och en grill samt en boulebana och lekplats, 2 st tvättstugor (Midsommarvägen 19 & 23), samt ett återvinningsrum (Midsommarvägen 19).

Kika gärna in på föreningens hemsida: www.hundrovan3.se
FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningen har god ekonomi och gjorde 2020 en extra amortering om två miljoner kronor på sina lån. Avgiften sänktes med 2% för några år sedan men höjdes januari 2023 med 5% p.g.a ökande omkostnader med anledning av världsläget (ökade räntor och energikostnader m.m). Inga beslutade avgiftshöjningar (kontrollerat 2023-09-06)
Tv och Bredband
Fastigheten är ansluten till TV- och Internetanslutning via ComHem. Man kan även teckna IPTV genom Viasat eller Canal Digital. Gällande internet har föreningen avtal med Ownit som levererar 200-Mbit samt ComHem.
Parkering
25 stycken parkeringsplatser (500 kr/mån) varav 7 med elladdstolpe (ca 700 kr/mån) går att hyra (för närvarande kö). Kö sköts av HSB och genomsnittstiden med att få en parkering är ca ett år. Utöver det så finns det ett parkeringshus vid Coop där man kan hyra för ca 1000/mån.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
2022: Byte av tvättmaskiner.
2021: Byte av värmecentral.
2020: Uppgraderat taksäkerheten på samtliga hus.
2019: OVK-Besiktning
2015: Hobbyrum/verkstad öppnades för medlemmarna.
2014: Föreningens övernattningslägenhet öppnades igen efter att ha varit stängd under några år .
2013: Matavfallssortering, ett kärl i varje sophus. Syfte att minska föreningens kostnader och öka vårt miljöengagemang.
2013-2014: Fasad-, fönster (3-glas)- och balkongrenovering. Husen tilläggs isoleras (husen behåller sin färg), samtliga fönster byts, takrännor och stuprör byts, dränering, ny utebelysning, etc. Syfte att förbättra inomhusklimat och ljusinsläpp, minska föreningens kostnader och öka vårt miljöengagemang.
2012: Återvinningsrum med källsortering iordningställdes i Midsommarvägen 19 n.b. Samtliga tidningskärl på tomten liksom en container för sopor togs bort i anledning av detta. Syfte att minska föreningens kostnader och öka vårt miljöengagemang.
2011: Trapphusen målades om i respektive fastighet. Fiber (internetanslutning) installerades och drogs in i alla lägenheter. Sopnedkasten stängdes och ersattes av färganpassade sophus mellan våra hus.
2009: Föreningens övernattningslägenhet invigdes.
2008: Trädgårdsanläggning med grillplatser, lekplats, boulebana samt belysning och planteringar anlades.
1992 - 1993: Stambyte - Badrummen byggdes om och föreningen bytte elledningar i huset.

KOMMANDE RENOVERINGAR:
2023 Byte av kodlås.
2023/2024 Byte av cirkulationspumpar för värme och vatten och byte av motoriserad ventil och värmeväxlare.
2025 Målning fönster och dörrar utvändigt, målning entréparti och takdetaljer, målning övernattningslägenhet.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
1944
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Självdrag
Hiss
Nej

Ekonomi

Utgångspris
2 995 000 kr
KOMMUNALSKATT
29,885%
Pantsatt
Nej

DRIFT

El
2 500 kr/år
Försäkring
1 900 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
4 400 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
3 personer
Kommentar
Driftkostnad enligt schablon. Varierar beroende på avtal, förbrukning och antal personer i hushållet.
Energideklaration
Utförd 2019-11-13
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
115 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Här bor ni i lugna och mycket omtyckta kvarter med närhet till tunnelbanan i Midsommarkransen, trendiga butiker, mysiga caféer, trevliga restauranger med mysiga uteserveringar vår- och sommartid såsom Svenska Sushiköket, Pizzaköket och Hamburgerköket, Tegelbruket Bistro, Noli delikatessbutik, Butsaya Thai, Pita i parken, Tellus pizza, Gaia matbar etc. Kulturbiografen Tellus, kemtvätt, gym (Puls och träning m.m.), yoga, massage, osteopat och frisör alldeles runt hörnet, och alldeles intill ligger även harmoniska Svandammsparken som en grön oas med en liten plaskdamm och en fin nybyggd lekplats. På gångavstånd finner ni Telefonplan med bl.a. SATS, Mittgym, Klättercentret, Konstfack och Restaurang Landet. På vägen in till Hornstulls gedigna utbud av nöjen och shopping passerar ni Liljeholmen med dess galleria vid torget och badbrygga vid kajen. Sist men inte minst återfinns vackra Vinterviken med härliga gräsytor, klippbad och båthamn invid Mälarens strand. Här finns natursköna promenadstråk längs vattnet, möjlighet till fika och lunch genom Winterviken samt flertalet både sommar- och vinteraktiviteter såsom utegym, padelbanor utomhus, kajak och skidskoåkning.

Kommunikation

T-bana Midsommarkransen som tar dig in till Södermalm på 4 min eller vidare till T-centralen på 12 min. Med bil är du snabbt ute på E4/E20. Med cykel tar du dig till Södermalm på ca 10 min.

Närservice

Fullservicecentrum vid T-bana Midsommarkransen samt T-bana Telefonplan. På promenadavstånd hittas Västberga Handel med bl.a. Rusta och Coop Forum och en tunnelbanestation bort finns Liljeholmens Galleria med dess stora utbud av mataffärer, butiker och restauranger. Flertalet bra förskolor och skolor finns i området.

Parkering

Boendeparkering 500 kr/ månad på gatorna i området.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Allmänt om bostaden

Vardagsrum

Balkong

Kök

Sovrum

Hall

Badrum

Fastigheten

Övriga bilder

Daniel Sjödin

Svandammsparken

Svandammsparken

Svandammsparken

Svandammsparken

Planlösning

Alternativ planritning

Planritning