Såld lägenhet på Hövdingagatan 35, 2 tr i Aspudden/Örnsberg
Aspudden/Örnsberg

Hövdingagatan 35, 2 tr

Etta med sovalkov och vackra 40-talsdetaljer, södervänd balkong i lummigt läge

Såld

Etta med sovalkov och vackra 40-talsdetaljer, södervänd balkong i lummigt läge

Tillfälle att förvärva denna trivsamma och ytterst välplanerade bostad med en underbar balkong i ostört läge mot föreningens bakgård. Här lyser solen i stort sett hela dagen tack vare det eftertraktade söderläget och låter dagsljuset flöda fritt in i lägenheten genom stora fönsterparier. Här finns massor av bevarade detaljer att charmas av, så som vacker fiskbensparkett, fönsterbrädor i sten, fönsterspanjoletter, köksdetaljer, platsbyggda garderober och en generös takhöjd om ca 2,70 m. Vidare erbjuds ett kök med utrymme för matplats, ett lättmöblerat vardagsrum, en mysig sovalkov och ett nyrenoverat badrum. I pittoreska Aspudden/Örnsberg bor man med närhet till flera parker och grönområden, samtidigt som man också har nära till tunnelbana samt ett flertal charmiga butiker och matställen. Hjärtligt välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare för mer information.

Visa mer
Hövdingagatan 35, 2 tr Hövdingagatan 35, 2 tr [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 2 825 000 kr
  • Boarea: 38 kvm föreningens information
  • Antal rum: 1.5 rum
  • Våning: 2 av 3, hiss finns
  • Förening: BRF Hövdingagatan 33-35
  • Byggnadsår: 1942
  • Område: Aspudden/Örnsberg, Stockholm
Slutpris

2 825 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Välkommen till Hövdingagatan 35, 2 tr

  • vån 2, sälja inom ett år ca, sälja innan köp, gärna 3 miljoner, köpte för 2650',

Allmänt om bostaden

Trivsam etta med massor av möjligheter! Belägen i en gemytlig och driven förening som äger sin mark och har tre hyresrätter kvar (dolt kapital). Till lägenheten hör nyttjanderätten till ett källarförråd. Optimalt läge på lugna och pittoreska Hövdingagatan med närhet till tunnelbana, mataffär, gym, Vinterviken och massor av trevliga restauranger som står redo att bli dina nya stammishak.

Balkong

Bostadens triumfkort är definitivt den underbara balkongen från 2018 som ligger i eftertraktat söderläge och erbjuder sol i stort sett hela dagen. Lugnt belägen mot föreningens lummiga bakgård. Balkongen är rymlig och rymmer bord, stolar och växtligheter.

Vardagsrum

Vardagsrum med en ljus och luftig känsla tack vare ljusinsläpp från söder och rogivande utsikt mot grönskande bakgård. Här ryms sällskapsmöblering och övrigt möblemang som önskas. På golvet ligger vacker fiskbensparkett.

Sovalkov

Avskärmat från vardagsrummet finns en sovalkov med massor av möjligheter. Behåll den som den är eller sätt upp en såväl snygg som industriglasvägg, alternativt sätt upp en skjutdörr för ytterligare avskärmning.

Kök

Charmigt kök i stilrena nyanser med charmiga detaljer från 40-talet. Köket rymmer matplats och erbjuder maskinell utrustning i form av kyl/frys, gasspis, ugn och fläkt.

Nuvarande säljare har fått OK från föreningen att ta ned väggen mot vardagsrum och skapa en öppen planlösning som med fördel kan bindas samman med till exempel en köksö.

Matplats

Köket rymmer en matplats för minst 4 personer.

Badrum

Smakfullt renoverat badrum med grått klinktergolv och vita kakelplattor. Badrumsinredning i form av wc, tvättställ, handdukstork och dusch med vikbara glasväggar.

Hall

Ljus och öppen hall som leder in till bostadens samtliga rum. Här finns gott om förvaring genom tre stycken platsbyggda garderober i original. Säkerhetsdörr.

Fastigheten

Välkommen till Hövdingagatan 35, vån 2!

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Alexandra Ekstrand

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Alexandra Ekstrand

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Tillfälle att förvärva denna trivsamma och ytterst välplanerade bostad med en underbar balkong i ostört läge mot föreningens bakgård. Här lyser solen i stort sett hela dagen tack vare det eftertraktade söderläget och låter dagsljuset flöda fritt in i lägenheten genom stora fönsterparier. Här finns massor av bevarade detaljer att charmas av, så som vacker fiskbensparkett, fönsterbrädor i sten, fönsterspanjoletter, köksdetaljer, platsbyggda garderober och en generös takhöjd om ca 2,70 m. Vidare erbjuds ett kök med utrymme för matplats, ett lättmöblerat vardagsrum, en mysig sovalkov och ett nyrenoverat badrum. I pittoreska Aspudden/Örnsberg bor man med närhet till flera parker och grönområden, samtidigt som man också har nära till tunnelbana samt ett flertal charmiga butiker och matställen. Hjärtligt välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare för mer information.

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
2 241 kr, inkl värme och VA
Antal rum
1.5 rum + kök
Boarea
38 m² föreningens information
Våning
2 av 3
Andel i förening
6,8872 %

Föreningen

Namn
BRF Hövdingagatan 33-35
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
16 lägenheter varav 3 hyresrätter, 1 lokal
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Allmänt om föreningen
Trevlig och gemytlig förening som bildades 2015 med engagerade medlemmar som tillsammans aktivt jobbar för att förbättra föreningen i helhet.I dagsläget är det 13 bostadsrätter som tillsammans utgör 857 kvm boarea men styrelsen har fullmakt att avyttra del av källarytan och uppföra nya lägenheter, detta är inte beslutat om i dagsläget. En eventuell ombyggnation kommer inte inkräkta på förrådsytor eller möjlighet till passage ut till gården från trapphusen. Vidare finns dolt kapital genom tre hyresrätter om totalt 148 kvm som föreningen har fullmakt att avyttra när möjlighet ges.

I källaren finns tvättstuga med två stora tvättmaskiner och en ny torktumlare. Även ett cykelförråd finns i källaren. Föreningen förvaltas av Nabo och trappstädning utförs av Ellas städservice.
Information om månadsavgiften
Inga beslutade avgiftsförändringar (kontrollerat med styrelsen 2022-03-25)
FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningen har en renoveringsfond på ca 440 000 kr och amorterar ca 80 000 kr/år. De har även förhandlat om avtalet för fastighetsförvaltning hos Fastighetsägarna och fått ett lägre pris. Två stora förråd i källarutrymmet hyrs ut till medlemmar vilket inbringar ca 30 000 kr/år.
Tv och Bredband
Fastigheten är ansluten till Tele2 och bostadsrättsinnehavaren tecknar själv abonnemang för det man vill ha tillgång till. Fiber är framdraget till fastigheten men inte installerat i lägenheterna, det är en av uppgifterna som styrelsen jobbar på.
Gårdsplats
Föreningen har en grönskande gård som är lugnt belägen med gräsytor, sittplatser och grill.
Parkering
Föreningen har inga egna parkeringsplatser.
Övrigt
Till lägenheten hör nyttjanderätten till ett källarförråd.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Utförda renoveringar:

2016 - Stambyte
2016 – Säkerhetsdörrar
2016 – Nymålat trapphus
2019 - Nya balkonger
2020 - Ny torktumlare
2022 - OVK och Energideklaration genomförd

Planerade renoveringar:

2022 - Energieffektivisering, isolerruta i fönster. Investering mha energieffektiviseringsbidrag och underhållsfond. Investering ca 130.000 kr. Föreningen har fått bidrag för detta godkänt.
2022 – Se över möjligheter till omförhandling av elavtal
2023 - Matavfallssortering

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
1942
Uppvärmning
Fjärrvärme
VENTILATION
Självdrag
Hiss
Nej

Ekonomi

Utgångspris
2 295 000 kr
KOMMUNALSKATT
29,885%
Pantsatt
Nej

DRIFT

El
1 500 kr/år
Försäkring
1 200 kr/år
Övrigt
2 400 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
5 100 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Kommentar
Säljarens uppgifter. Övrigt avser gas. Driftkostnader varierar beroende avtal och förbrukning.
Energideklaration
Utförd

Allmänt om området

Småstadskänslan i Örnsberg/Aspudden är påtaglig med mysiga promenadgator, lummiga omgivningar, butiker, post, caféer och restauranger. Alldeles i närheten invid T-banan finns ett gym samt en Coopbutik som har öppet till kl 23.00. Kort promenad till badplats vid Mälaren. Ett stenkast bort finns även populära Aspuddsparken med "mini zoo" och minigolfbana. I närheten finns även Hägerstenshamnen och båtklubb. Lagom promenadavstånd till Vinterviken med populära caféer och lunchrestauranger samt skulpturparken. Här finns trevliga promenadstråk samt skridskoåkning vintertid. Söderlikt caféutbud med folkfyllda lokaler och välsmakande kaffe på kort avstånd, bl.a. genom Kniv och kavel, Vår pizza, Fabelbar, Bonne femme. Aspuddens centrum finns, livsmedelsbutiker, caféer, pizzerior, blomsteraffär, cykelaffär, kemtvätt, frisörer samt skomakare etc. Här finns även restauranger med influenser från bland annat Japan, Vietnam, Thailand, Danmark, Indien och Medelhavet. Ca 25 minuters promenad till Liljeholmsgallerian med 90 butiker, caféer och restauranger. I och runt gallerian finns fyra större livsmedelsaffärer, tandläkarmottagning, gym, apotek, banker, systembolag, spelbutik, Liljeholmens vårdcentral som bl a omfattar närakut, mödrahälsovård och barnavårdscentral, frisörsalonger och kemtvätt. I Örnsberg och Aspudden med omnejd finns flera förskolor och skolor för alla åldrar.
Det tar ca 15 minuter att på cykel rulla till heta Hornstull med ett digert café- och publiv. Bo i ett av Stockholms mest expansiva områden med direkt närhet till allt!

Kommunikation

T-bana Örnsberg tar endast 14 min till T-centralen. Ett flertal busslinjer passerar området. Lätt att ta sig med bil till riksväg E4/E20. Cykel till T-centralen tar ca 25 minuter.

Parkering

Boendeparkering gäller i området för 500 kr/mån

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Allmänt om bostaden

Balkong

Vardagsrum

Sovalkov

Kök

Matplats

Badrum

Hall

Fastigheten

Övriga bilder

Planlösning

Ej exakt

Bygglov och tillstånd från föreningen krävs.