Hövdingagatan 35, 2 tr
Etta med sovalkov och vackra 40-talsdetaljer, södervänd balkong i lummigt lägeSNABBFAKTA
- Slutpris: 2 825 000 kr
- Boarea: 38 kvm föreningens information
- Antal rum: 1.5 rum
- Våning: 2 av 3, hiss finns
- Förening: BRF Hövdingagatan 33-35
- Byggnadsår: 1942
- Område: Aspudden/Örnsberg, Stockholm
2 825 000 kr
Alexandra Ekstrand
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0737 47 05 00
- e-post: alexandra.ekstrand@smh.se
- Kontor: Hägersten/ Liljeholmen
Välkommen till Hövdingagatan 35, 2 tr
- vån 2, sälja inom ett år ca, sälja innan köp, gärna 3 miljoner, köpte för 2650',
Allmänt om bostaden
Trivsam etta med massor av möjligheter! Belägen i en gemytlig och driven förening som äger sin mark och har tre hyresrätter kvar (dolt kapital). Till lägenheten hör nyttjanderätten till ett källarförråd. Optimalt läge på lugna och pittoreska Hövdingagatan med närhet till tunnelbana, mataffär, gym, Vinterviken och massor av trevliga restauranger som står redo att bli dina nya stammishak.
Balkong
Bostadens triumfkort är definitivt den underbara balkongen från 2018 som ligger i eftertraktat söderläge och erbjuder sol i stort sett hela dagen. Lugnt belägen mot föreningens lummiga bakgård. Balkongen är rymlig och rymmer bord, stolar och växtligheter.
Sovalkov
Avskärmat från vardagsrummet finns en sovalkov med massor av möjligheter. Behåll den som den är eller sätt upp en såväl snygg som industriglasvägg, alternativt sätt upp en skjutdörr för ytterligare avskärmning.
Kök
Charmigt kök i stilrena nyanser med charmiga detaljer från 40-talet. Köket rymmer matplats och erbjuder maskinell utrustning i form av kyl/frys, gasspis, ugn och fläkt.
Nuvarande säljare har fått OK från föreningen att ta ned väggen mot vardagsrum och skapa en öppen planlösning som med fördel kan bindas samman med till exempel en köksö.
Matplats
Köket rymmer en matplats för minst 4 personer.
Badrum
Smakfullt renoverat badrum med grått klinktergolv och vita kakelplattor. Badrumsinredning i form av wc, tvättställ, handdukstork och dusch med vikbara glasväggar.
Hall
Ljus och öppen hall som leder in till bostadens samtliga rum. Här finns gott om förvaring genom tre stycken platsbyggda garderober i original. Säkerhetsdörr.
Fastigheten
Välkommen till Hövdingagatan 35, vån 2!
Övriga bilder
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Alexandra Ekstrand
Reg. fastighetsmäklare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
Föreningen
I källaren finns tvättstuga med två stora tvättmaskiner och en ny torktumlare. Även ett cykelförråd finns i källaren. Föreningen förvaltas av Nabo och trappstädning utförs av Ellas städservice.
2016 - Stambyte
2016 – Säkerhetsdörrar
2016 – Nymålat trapphus
2019 - Nya balkonger
2020 - Ny torktumlare
2022 - OVK och Energideklaration genomförd
Planerade renoveringar:
2022 - Energieffektivisering, isolerruta i fönster. Investering mha energieffektiviseringsbidrag och underhållsfond. Investering ca 130.000 kr. Föreningen har fått bidrag för detta godkänt.
2022 – Se över möjligheter till omförhandling av elavtal
2023 - Matavfallssortering
dokument
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
DRIFT
Allmänt om området
Småstadskänslan i Örnsberg/Aspudden är påtaglig med mysiga promenadgator, lummiga omgivningar, butiker, post, caféer och restauranger. Alldeles i närheten invid T-banan finns ett gym samt en Coopbutik som har öppet till kl 23.00. Kort promenad till badplats vid Mälaren. Ett stenkast bort finns även populära Aspuddsparken med "mini zoo" och minigolfbana. I närheten finns även Hägerstenshamnen och båtklubb. Lagom promenadavstånd till Vinterviken med populära caféer och lunchrestauranger samt skulpturparken. Här finns trevliga promenadstråk samt skridskoåkning vintertid. Söderlikt caféutbud med folkfyllda lokaler och välsmakande kaffe på kort avstånd, bl.a. genom Kniv och kavel, Vår pizza, Fabelbar, Bonne femme. Aspuddens centrum finns, livsmedelsbutiker, caféer, pizzerior, blomsteraffär, cykelaffär, kemtvätt, frisörer samt skomakare etc. Här finns även restauranger med influenser från bland annat Japan, Vietnam, Thailand, Danmark, Indien och Medelhavet. Ca 25 minuters promenad till Liljeholmsgallerian med 90 butiker, caféer och restauranger. I och runt gallerian finns fyra större livsmedelsaffärer, tandläkarmottagning, gym, apotek, banker, systembolag, spelbutik, Liljeholmens vårdcentral som bl a omfattar närakut, mödrahälsovård och barnavårdscentral, frisörsalonger och kemtvätt. I Örnsberg och Aspudden med omnejd finns flera förskolor och skolor för alla åldrar.
Det tar ca 15 minuter att på cykel rulla till heta Hornstull med ett digert café- och publiv. Bo i ett av Stockholms mest expansiva områden med direkt närhet till allt!
Kommunikation
T-bana Örnsberg tar endast 14 min till T-centralen. Ett flertal busslinjer passerar området. Lätt att ta sig med bil till riksväg E4/E20. Cykel till T-centralen tar ca 25 minuter.
Parkering
Boendeparkering gäller i området för 500 kr/mån