Såld lägenhet på Barbro Alvings Gata 23, mot gård! i Fruängen
Fruängen

Barbro Alvings Gata 23, mot gård!

Toppfräsch tvåa med solig balkong mot grönskande omgivningar!

Såld

Toppfräsch tvåa med solig balkong mot grönskande omgivningar!

I populära och expansiva Fruängen hittar vi denna optimalt planerad tvåa! Bostaden utmärker sig med ett fint ljusinsläpp, ett fräscht kök i öppen planlösning mot vardagsrum, ett modernt badrum, ett rogivande sovrum och en fantastisk balkong som fullkomligt badar i sol! Här bor ni med grönskande utsikt i en välskött förening med låg belåningsgrad sett till byggnadsåret och som dessutom äger marken. Huset är beläget i trevliga kvarter med närhet till all möjlig service såsom flera matvarubutiker, kommunikationer och restauranger. Dessutom har ni promenadavstånd till fina Långbro park och Långsjöbadet. Missa inte denna!

Visa mer
Barbro Alvings Gata 23, mot gård! Barbro Alvings Gata 23, mot gård! [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 3 265 000 kr
  • Boarea: 54.5 kvm föreningens information
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 1 av 2, hiss finns
  • Förening: Riksbyggens Brf Änglatrumpeten
  • Byggnadsår: 2014
  • Område: Fruängen, Stockholm
Slutpris

3 265 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Daniel Sjödin

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Barbro Alvings Gata 23, mot gård!

Balkong

Rymlig balkong i bra solläge med fin utsikt mot grönska. Gott om plats för balkongmöbler och växter.

Fastigheten

Varmt välkomna till Barbro Alvings Gata 23!

Allmänt om bostaden

Här erbjuds ett ljust och fint hem med generösa fönsterpartier, social öppen planlösning och rikligt med förvaringsutrymmen. Fastigheten uppfördes år 2014 och håller genomgående en hög modern standard med stilrena, klassiska tillval. Praktiskt kök i direkt anslutning med sällskapsytorna och utgång till den soliga balkongen. Sovrum med plats för större säng. Lyxigt badrum med golvvärme och både tvättmaskin samt torktumlare.

Här bor ni på populär adress i expansiva Fruängen som erbjuder ett myller av bra restauranger, mysiga caféer och små butiker. Inom bekvämt promenadavstånd finner ni Långbro Värdshus i mysiga Långbropark, Rinos Bodega (White Guide) och Restaurang Aloé som berömts med en stjärna i guide Michelin.

Precis utanför porten stannar bussar som tar er till Fruängen Centrum, Södertörns högskola och Huddinge sjukhus. I Fruängens Centrum som ligger en kort promenad bort hittar ni bland annat Systembolag, Apotek, matvarubutiker och detaljhandel. Här hoppar ni även smidigt på tunnelbanan som tar er till Slussen på ca 15 minuter.

Visa mer

Kök

Stilrent kök med gott om förvaring bakom vita släta luckor. Öppen och social planlösning mot vardagsrummet samt fint ljusinsläpp via fönsterparti. Utrustat med inbyggnadsugn, spishäll, köksfläkt, diskmaskin och kombinerad kyl/frys.

Visa mer

Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med fint ljusinsläpp via större fönsterparti och utgången till lägenhetens soliga balkong. Den öppna planlösningen mot köket skapar optimala förutsättningar för trevliga tillställningar med familj och vänner! Gott om plats för soffa, tv-möbel och matplats.

Visa mer

Sovrum

Rymligt sovrum med gott om plats för dubbelsäng, sängbord och övrigt möblemang. Bra förvaring via garderob!

Visa mer

Badrum

Lyxigt badrum med golvvärme. Snyggt grått klinkergolv och vitt kakel på väggarna. Utrustat med wc, dusch, kommod, spegelskåp samt både tvättmaskin och torktumlare praktiskt belägna under arbetsbänk med vägghängt förvaringsskåp ovan.

Visa mer

Hall

Välkomnande hall bakom säkerhetsdörr med klädhängare i direkt anslutning till entrén.

Visa mer

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Daniel Sjödin

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Daniel Sjödin

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

I populära och expansiva Fruängen hittar vi denna optimalt planerad tvåa! Bostaden utmärker sig med ett fint ljusinsläpp, ett fräscht kök i öppen planlösning mot vardagsrum, ett modernt badrum, ett rogivande sovrum och en fantastisk balkong som fullkomligt badar i sol! Här bor ni med grönskande utsikt i en välskött förening med låg belåningsgrad sett till byggnadsåret och som dessutom äger marken. Huset är beläget i trevliga kvarter med närhet till all möjlig service såsom flera matvarubutiker, kommunikationer och restauranger. Dessutom har ni promenadavstånd till fina Långbro park och Långsjöbadet. Missa inte denna!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
2 851 kr, Inkl. Värme, kallvatten, 100 mbit bredband och grundutbud tv.
Antal rum
2 rum + Kök
Boarea
54.5 m² föreningens information
Våning
1 av 2, hiss finns
Andel i förening
0,47189 %
Andel av årsavgift
0,47194 %

Föreningen

Namn
Riksbyggens Brf Änglatrumpeten
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
178 lägenheter, 2 lokaler
Överlåtelseavgift
1 208 kr
Allmänt om föreningen
Brf Änglatrumpeten består av 178 lägenheter mellan 1 - 5 rok med adress: Barbro Alvings gata 2-6, 3-5, 17-29, Emilia Fogelklous gata 1-27 samt Vantörsvägen 273-287. Finns två lokaler som är uthyrda till verksamheter - Liu´s kök(Sushi m.m.) och restaurang The Diner. Husen har totalt 12 trappuppgångar fördelat på 7 huskroppar som tillsammans bildar ett eget kvarter. Hushöjden varierar mellan 3 till 5 våningar.

Stor omsorg har lagts på att få den gemensamma gården till en ombonad miljö med olika typer av markbeläggningar och planteringar. Gårdarna har planerats framförallt för umgänge, med bland annat grill, fjädergunga, lekhus, rutschkana, parksoffor och bänkbord. Gården är skyddad mot biltrafik med grindar och staket.

Cyklar och mopeder ska förvaras i cykelförråden som är särskilt märkta utrymmen eller i föreningens cykelställ på gården. Barnvagnar ska förvaras i barnvagnsförråden. I vissa trapphus finns förråd för både cyklar och barnvagnar och i andra endast för barnvagnar. Det finns ett cykelförråd i garaget som kan nyttjas av de som inte har cykelförråd i sin trappuppgång.

Övernattningslägenheten är en studio utrustad med bäddsoffor för fyra personer, skrivbord, bord, soffbord, ca stapelbara 8 stolar, pentry med två kokplattor, köksutrustning, kaffekokare, mikro, litet kylskåp, badrum med dusch samt städutrustning. Kostnad per natt är 300 kr och boende kan hyra 1-3 nätter max 3 ggr per halvår. Bokas via föreningens hemsida med lösenord boende får vid inflyt.

Fastigheten är ansluten till fjärrvärmesystem och värmeåtervinning sker med värmepumpar som återvinner värme ur frånluftsventilationen. Vattenburen värme med termostatstyrda radiatorer. Mekanisk frånluft i kök och bad och tilluft genom ytterväggsventiler i yttervägg. Det finns elektrisk komfortgolvvärme i badrum. Varje lägenhet har individuell mätning av varmvatten. Samtliga lägenheter utförs med undermätare för el. Bostadsrättsföreningen tecknar avtal med elleverantör och fakturerar sedan respektive bostadsrättsinnehavare för dennes elförbrukning. Fastigheten förses med en gemensam mätare för den totala elenergiförbrukningen. Varje lägenhet förses med automatsäkringar och jordfelsbrytare.
FÖRENINGENS EKONOMI
Finns planerade avgiftsförändringar? - Det räknar vi med att det blir. Vi vet inte riktigt vad nästa höjning kommer att vara, vi tror inte det kommer att bli några större höjningar men någon % upp lär det bli (föreningens svar 2022-08-08). Initialt en höjning om 2%.
Tv och Bredband
Lägenheterna är utrustade med en mediacentral för tele, data och TV som är integrerad i elcentralen. De boende tecknar själva abonnemang för bredband, digital-TV samt IP-telefoni. I avgiften ingår 100 mbit samt TV anslutning via Ownit AB. Kanaler 1, 2, 4, kunskapskanalen och barnkanalen. Önskar man uppgradera till 1 000 Mbit kostar det 199 kr/mån.
Parkering
Totalt finns 41 parkeringsplatser i garaget under hus 1-3 varav 2 platser är handikapparkering. Garageinfarten är från Barbro Alvings gata. Tillgängligheten till och från garaget är god och sker via trapphus eller via hiss i hus 1-3. I garaget finns ett däcksförråd för 45-50 hjuluppsättningar. Inom kvarteret finns 78 stycken markparkeringsplatser varav 20 stycken med motorvärmare. Det är förberett för laddningsmöjlighet för elbil. Garageplatserna kostar 900kr/mån och uteplatserna kostar 400kr/mån. Det är i dagsläget kö till platserna, uppskattningsvis av föreningen ca 1 år (uppgift från 2022-08-08).
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Det finns i dagsläget inga planerade renoveringar (2022-08-08).

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
2014
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Mekanisk frånluft med återvinning
Hiss
Ja

Ekonomi

Utgångspris
2 695 000 kr
KOMMUNALSKATT
29,885%
Pantsatt
Nej

DRIFT

El
3 200 kr/år
Försäkring
1 500 kr/år
Övrigt
1 824 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
6 524 kr/år
Kommentar
Driftkostnader varierar beroende på förbrukning, avtal och antal boende i lägenheten. Övrigt avser varmvatten.
Energideklaration
Utförd

Allmänt om området

I Fruängens centrum och dess närområde finns livsmedelsaffärer, postombud, apotek, vårdcentral, bibliotek, systembolag, folktandvård, frisör, caféer, gym. I Fruängen finns dessutom ett flertal caféer och restauranger med mat från alla världens hörn bl.a. Erssons fisk & deli, Sushi Kawa, Babas Burgers, Aloë (två stjärnor i guide Michelin), Rinos Bodega (Aloë's bakficka), Fru Marias Bak, Chokladbutiken Handgjort i Stockholm samt mysiga Herrängen gård. Populära Långbro Park ligger inom gång- och cykelavstånd och erbjuder vackra strövområden i lummiga omgivningar med bland annat välkända Långbro värdshus. Badplatserna Mälarhöjdsbadet, Sätrabadet och Långsjöbadet nås med cykel på 10-15 minuter. Med T-banan är man snart i Liljeholmen där gallerian erbjuder ett stort utbud av allt man kan tänkas behöva samt shopping i ca 90 butiker.

Kommunikation

Tunnelbanan från Fruängen till Slussen tar ca 15 minuter. Det finns också flertalet busslinjer från Fruängen Centrum bl.a. nr 173 som går till bl.a. Kungens kurva, Heron City och Skärholmens shoppingcentrum eller till Älvsjö station där pendeltåget finns. Nr 163 går till Kärrtorp T-bana, via Älvsjö Station och nr 144 går till Gullmarsplan. Nr 707 går till Tumba station, även den via IKEA och Skärholmen.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Balkong

Fastigheten

Övriga bilder

Planlösning