Såld lägenhet på Ringdansvägen 1F i Gamla Midsommarkransen
Gamla Midsommarkransen

Ringdansvägen 1F

Vackert sekelskifte med fungerande kakelugnar i Gamla Midsommarkransen

Såld

Vackert sekelskifte med fungerande kakelugnar i Gamla Midsommarkransen

Underbar sekelskiftestrea med parkutsikt mot Julikullen som karaktäriseras av vackra detaljer från sekelskiftet så som två kakelugnar, genomgående vackra furuplankor, stora djupa fönsternischer, fina gamla innerdörrar och en generös takhöjd. Här bor man på 0,5 tr med fönster i två väderstreck som i kombination med en generös takhöjd ger bostaden en luftig känsla. I vilket rum man än befinner sig erbjuds utsikt över lummig grönska, antingen över levande Julikullen eller ut mot föreningens trevliga innergård. Bilderna är från 2015 och därför har vissa förändringar skett, nuvarande ägare har till exempel delat av ena sovrummet till två mindre rum, så lägenheten disponeras idag som en 3,5 rok.

Bostaden ligger i ett av de vackra husen längs Ringdansvägen i Brf Tellusborg. Föreningen erbjuder fantastiska gårdsmiljöer med utemöbler, lekplats, grillar och grönska som bjuder in till samverkan mellan såväl vuxna som barn. På denna lugna gata bor man med flera parker och grönområden runt omkring, samtidigt som man också har nära till ett stort urval av charmiga butiker och matställen. I föreningen finns bland annat charmiga butiker, frisör, blomaffär, kvartersbiograf och ditt nya stammisställe Scanwich vilka tillsammans bidrar till en mysig småstadskänsla.

Visa mer
Ringdansvägen 1F Ringdansvägen 1F [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 7 500 000 kr
  • Boarea: 75 kvm faktisk uppmätning
  • Antal rum: 3 rum
  • Våning: 1 av 3, hiss finns
  • Förening: HSB:s Brf Tellusborg i Stockholm
  • Byggnadsår: 1912
  • Område: Gamla Midsommarkransen, Stockholm
Slutpris

7 500 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Välkommen till Ringdansvägen 1F

  • Välplanerad lägenhet med fönster i två väderstreck och lummig grönska utanför alla fönster
  • Smakfullt renoverat kök och badrum
  • Charmiga originaldetaljer från 1912
  • Eftertraktad parkutsikt över Julikullen
  • Stor och mycket stabil förening med en grönskande barnvänlig innergård som bjuder in till samverkan mellan såväl vuxna och barn

Vardagsrum

Bostadens hjärta, trivsamt rum med en vacker fungerande kakelugn, glasad dörr i original, mörkbetsade furuplankor och grönmålade väggar. Fönstret vetter mot grönskande Julikullen när det är säsong och träden blommar.

Kök

Arkitektritat, platsbyggt kök med gott om förvaringslösningar som renoverades under 2010. Här kan man ta disken efter maten vid köksfönstret med utsikt över föreningens levande innergård. Maskinell utrustning i form av diskmaskin, glaskeramikhäll, ugn i praktisk arbetshöjd samt kyl och frys. Utrymme för matplats för trevliga middagar för sällskap om ca 6-8 personer.

Sovrum 1

Stort sovrum som ges härlig karaktär från en fungerane kakelugn. Här finns plats för dubbelsäng och sängbord samt gott om förvaring genom flertalet garderober. I dagsläget är rummet avdelat i två mindre rum vilket gör lägenheten till en 3,5 rok vilket inte syns på bild, se planritning.

Sovrum 2

Mysigt sovrum som ger plats för såväl enkelsäng som skrivbord.

Badrum

Stilrent helkaklat badrum med vita kakelpalttor och svart klinkergolv med behaglig golvvärme. Badrumsinredning i form av badkar, WC, handfat och vägghängt skåp. Stammar byttes i samband med badrumsrenoveringen, år 2010.

Fastigheten

Välkommen till Ringdansvägen 1F i idylliska Brf Tellusborg med grönskande gårdar.

Hall

Inbjudande hall med vackert stengolv i original. Avhängning för ytterkläder genom hatthylla samt förvaring genom en klädkammare.

Visa mer

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Alexandra Ekstrand

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Alexandra Ekstrand

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Underbar sekelskiftestrea med parkutsikt mot Julikullen som karaktäriseras av vackra detaljer från sekelskiftet så som två kakelugnar, genomgående vackra furuplankor, stora djupa fönsternischer, fina gamla innerdörrar och en generös takhöjd. Här bor man på 0,5 tr med fönster i två väderstreck som i kombination med en generös takhöjd ger bostaden en luftig känsla. I vilket rum man än befinner sig erbjuds utsikt över lummig grönska, antingen över levande Julikullen eller ut mot föreningens trevliga innergård. Bilderna är från 2015 och därför har vissa förändringar skett, nuvarande ägare har till exempel delat av ena sovrummet till två mindre rum, så lägenheten disponeras idag som en 3,5 rok.

Bostaden ligger i ett av de vackra husen längs Ringdansvägen i Brf Tellusborg. Föreningen erbjuder fantastiska gårdsmiljöer med utemöbler, lekplats, grillar och grönska som bjuder in till samverkan mellan såväl vuxna som barn. På denna lugna gata bor man med flera parker och grönområden runt omkring, samtidigt som man också har nära till ett stort urval av charmiga butiker och matställen. I föreningen finns bland annat charmiga butiker, frisör, blomaffär, kvartersbiograf och ditt nya stammisställe Scanwich vilka tillsammans bidrar till en mysig småstadskänsla.

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
3 940 kr, inkl VA, bredband och kabel - TV (bas)
Antal rum
3 rum + Kök
Boarea
75 m² faktisk uppmätning
Våning
1 av 3
Allmänt om lägenheten
I dagsläget finns nyttjanderätt till två vindsförråd.

Föreningen

Namn
HSB:s Brf Tellusborg i Stockholm
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
220 lägenheter, 16 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningen Tellusborg ligger i Midsommarkransen och består av de tre kvarteren Silverpoppeln, Cypressen och Järneken. Adresserna: Tellusborgsvägen, Vattenledningsvägen, Ringdansvägen, Aprilgatan, Oktobergatan, Majstångsvägen och Vårgatan.
Föreningen består av 220 bostadsrättslägenheter, 49 st 1 rok, 52 st 2 rok, 63 st 3 rok, 38 st 4 rok, 15 st 5 rok och 3 st >5 rok. I föreningen finns också 16 kommersiella lokalen med olika verksamheter, bland annat cykelaffär, blomsteraffär, kläddesigner, frisör, kiosk, gallerier samt biografen Tellus och restaurang/kafé.

Festlokal och övernattningsrum:
På Aprilgatan 8 finns en föreningslokal som får nyttjas fritt av föreningens medlemmar. Där finns både en festlokal och ett övernattningsrum. Bokning görs via hemsidan. Kostnad 200 kr den första natten och därefter 100 kr/natt.

Bastu, gym och hobbylokal:
I föreningen finns en bastu och ett gym där en engångskostnad om 500 kr per rum erläggs för att få tillgång till dessa gemensamma utrymmen. Ordning och trivselregler finns på hemsidan. Hobbylokal för målning och snickeri finns belägen på Ringdansvägen.

Tvättstugorna:
Föreningen har två tvättstugor, en i Silverpoppeln på Majstångsvägen 5 (här ingår flytande tvättmedel) och en i Järneken på Ringdansvägen 5. De är i gott skick och utrustade med totalt 10 tvättmaskiner, 4 torkskåp och 4 torktumlare.

Gårdsplats / Innergård
Föreningen har en mycket fin och grön gård där man kan grilla på sommaren med vänner och bekanta. Här finns många sittplatser, långbänkar, barnstolar och flertalet grillar att tillgå.

Cykel- och barnvagnsförråd finns.

Grovsoprum finns vid Vattenledningsvägen 42.

Läs gärna mer om föreningen på deras hemsida: www.tellusborg.com
FÖRENINGENS EKONOMI
Låg belåningsgrad med 3772 kr/kvm. Föreningens ekonomiska förvaltare har inte fått någon information från styrelsen att någon avgiftshöjning har beslutats (kontrollerat 2022-05-24)
Tv och Bredband
Föreningen har Stockholms Stadsnät som bredbandsleverantör och Sappa som Tv-leverantör. Bredband 100 Mbit/s och grundutbud av Tv ingår i månadsavgiften. Ytterligare kanalpaket kan tecknas via abonnemang hos Sappa.
Parkering
Boendeparkering på gatorna i området taxa 4. Kostnad 500 kr/månad.
Övrigt
Säljaren debiteras för överlåtelseavgift.
Köparen debiteras pantsättningsavgift för varje pantmeddelande.

Föreningens uppvärmningssystem är direktverkande el. Varje lägenhet betalar själva för sin uppvärmning via eldrivna radiatorer.

Uppgifter av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med styrelsen.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Genomförda renoveringar:
OVK utförd och godkänd 2013
Bastu 2012
Tvättstuga 2012
Löpande markdränering 2012
Gym 2012
Nya elstammar/elledningar 1992-1993
Stambyten 1992/1993/2012
Fönster 1992/1993/2011
Trapphus 1992/1993/2012
Takbeläggning 1992/1993/2003/2012/2016
Fasadbeläggning 1992/1993/2003/2014
Källarrenovering 2016
Nyoljade portar sommar 2017
Målning utsidan av fönster 2017
Renovering av trapphus 2018
Underhåll av el 2018
Takarbete 2018-2019
Renovering av portar 2020
Sotning av skorstenar/brandskyddskontroll 2020
Fasadrenovering av Järneken 2020

Kommande renoveringar/underhåll:
Arbeta för förebyggande av vattenskador genom att bl.a se över status av föreningens stammar
Renovering av tvättstugan på Järneken (2022)
Kan bli aktuellt med en fasadrenovering om 7-8 år
Se över möjligheten att installera solceller på taket

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
1912
Uppvärmning
Direkt El
Hiss
Nej

Ekonomi

Utgångspris
6 995 000 kr
KOMMUNALSKATT
29,885%
Pantsatt
Nej

DRIFT

El
7 200 kr/år
Försäkring
2 000 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
9 200 kr/år
Kommentar
Driftkostnader är individuella beroende på avtal och förbrukning.
Energideklaration
Utförd

Allmänt om området

Här bor ni i lugna och mycket populära kvarter med närhet till T-bana Midsommarkransen. Här finns trendiga butiker som Mimmi Staaf Möbelmakeri, Kabelverket, 2 Little Spoons och flera mysiga caféer. Alldeles om hörnet finns den populära Restaurang Scanwich. Övriga trevliga välbesökta restauranger är Tellus pizza, Tegelbruket, Pita i parken, Svenska Sushiköket och hamburgeköket samt restaurang Tre vänner. Biografen Tellus ligger i föreningen och utgör ett välbesökt kulturcentrum. På några minuters gångavstånd finns flera matbutiker, kemtvätt, cykelreparatör, blomsterhandel, hunddagis, med mera. I området ligger också härliga Svandammsparken som en grön liten oas med en liten plaskdamm. På gångavstånd finner ni Telefonplan med bl.a. SATS, Klättercentret, Konstfack och Restaurang Landet. På vägen in till Hornstulls gedigna utbud av nöjen och shopping passerar ni Liljeholmen med dess galleria vid torget och badbrygga vid kajen. Sist men inte minst återfinns vackra Vinterviken med härliga gräsytor, klippbad och båthamn invid Mälarens strand.

Kommunikation

Närmaste T-bana Midsommarkransen (linje 14 Fruängen). Med tunnelbana (linje 14 Mörby centrum) tar det ca 8 minuter till Slussen och ca 12 minuter till city.
Med bil är man ute på E4/E20 inom några minuter.

Parkering

Boendeparkering 500 kr/mån.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Vardagsrum

Kök

Sovrum 1

Sovrum 2

Badrum

Fastigheten

Övriga bilder

Föreningens gård

Föreningens tvättstuga

Föreningens bastu

Föreningens relax

Föreningens gym

Planlösning

Ungefärlig planritning