Ringdansvägen 1F
Vackert sekelskifte med fungerande kakelugnar i Gamla MidsommarkransenSNABBFAKTA
- Slutpris: 7 500 000 kr
- Boarea: 75 kvm faktisk uppmätning
- Antal rum: 3 rum
- Våning: 1 av 3, hiss finns
- Förening: HSB:s Brf Tellusborg i Stockholm
- Byggnadsår: 1912
- Område: Gamla Midsommarkransen, Stockholm
7 500 000 kr
Alexandra Ekstrand
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0737 47 05 00
- e-post: alexandra.ekstrand@smh.se
- Kontor: Hägersten/ Liljeholmen
Välkommen till Ringdansvägen 1F
- Välplanerad lägenhet med fönster i två väderstreck och lummig grönska utanför alla fönster
- Smakfullt renoverat kök och badrum
- Charmiga originaldetaljer från 1912
- Eftertraktad parkutsikt över Julikullen
- Stor och mycket stabil förening med en grönskande barnvänlig innergård som bjuder in till samverkan mellan såväl vuxna och barn
Vardagsrum
Bostadens hjärta, trivsamt rum med en vacker fungerande kakelugn, glasad dörr i original, mörkbetsade furuplankor och grönmålade väggar. Fönstret vetter mot grönskande Julikullen när det är säsong och träden blommar.
Kök
Arkitektritat, platsbyggt kök med gott om förvaringslösningar som renoverades under 2010. Här kan man ta disken efter maten vid köksfönstret med utsikt över föreningens levande innergård. Maskinell utrustning i form av diskmaskin, glaskeramikhäll, ugn i praktisk arbetshöjd samt kyl och frys. Utrymme för matplats för trevliga middagar för sällskap om ca 6-8 personer.
Sovrum 1
Stort sovrum som ges härlig karaktär från en fungerane kakelugn. Här finns plats för dubbelsäng och sängbord samt gott om förvaring genom flertalet garderober. I dagsläget är rummet avdelat i två mindre rum vilket gör lägenheten till en 3,5 rok vilket inte syns på bild, se planritning.
Sovrum 2
Mysigt sovrum som ger plats för såväl enkelsäng som skrivbord.
Badrum
Stilrent helkaklat badrum med vita kakelpalttor och svart klinkergolv med behaglig golvvärme. Badrumsinredning i form av badkar, WC, handfat och vägghängt skåp. Stammar byttes i samband med badrumsrenoveringen, år 2010.
Övriga bilder
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Alexandra Ekstrand
Reg. fastighetsmäklare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
Föreningen
Föreningen består av 220 bostadsrättslägenheter, 49 st 1 rok, 52 st 2 rok, 63 st 3 rok, 38 st 4 rok, 15 st 5 rok och 3 st >5 rok. I föreningen finns också 16 kommersiella lokalen med olika verksamheter, bland annat cykelaffär, blomsteraffär, kläddesigner, frisör, kiosk, gallerier samt biografen Tellus och restaurang/kafé.
Festlokal och övernattningsrum:
På Aprilgatan 8 finns en föreningslokal som får nyttjas fritt av föreningens medlemmar. Där finns både en festlokal och ett övernattningsrum. Bokning görs via hemsidan. Kostnad 200 kr den första natten och därefter 100 kr/natt.
Bastu, gym och hobbylokal:
I föreningen finns en bastu och ett gym där en engångskostnad om 500 kr per rum erläggs för att få tillgång till dessa gemensamma utrymmen. Ordning och trivselregler finns på hemsidan. Hobbylokal för målning och snickeri finns belägen på Ringdansvägen.
Tvättstugorna:
Föreningen har två tvättstugor, en i Silverpoppeln på Majstångsvägen 5 (här ingår flytande tvättmedel) och en i Järneken på Ringdansvägen 5. De är i gott skick och utrustade med totalt 10 tvättmaskiner, 4 torkskåp och 4 torktumlare.
Gårdsplats / Innergård
Föreningen har en mycket fin och grön gård där man kan grilla på sommaren med vänner och bekanta. Här finns många sittplatser, långbänkar, barnstolar och flertalet grillar att tillgå.
Cykel- och barnvagnsförråd finns.
Grovsoprum finns vid Vattenledningsvägen 42.
Läs gärna mer om föreningen på deras hemsida: www.tellusborg.com
Köparen debiteras pantsättningsavgift för varje pantmeddelande.
Föreningens uppvärmningssystem är direktverkande el. Varje lägenhet betalar själva för sin uppvärmning via eldrivna radiatorer.
Uppgifter av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med styrelsen.
OVK utförd och godkänd 2013
Bastu 2012
Tvättstuga 2012
Löpande markdränering 2012
Gym 2012
Nya elstammar/elledningar 1992-1993
Stambyten 1992/1993/2012
Fönster 1992/1993/2011
Trapphus 1992/1993/2012
Takbeläggning 1992/1993/2003/2012/2016
Fasadbeläggning 1992/1993/2003/2014
Källarrenovering 2016
Nyoljade portar sommar 2017
Målning utsidan av fönster 2017
Renovering av trapphus 2018
Underhåll av el 2018
Takarbete 2018-2019
Renovering av portar 2020
Sotning av skorstenar/brandskyddskontroll 2020
Fasadrenovering av Järneken 2020
Kommande renoveringar/underhåll:
Arbeta för förebyggande av vattenskador genom att bl.a se över status av föreningens stammar
Renovering av tvättstugan på Järneken (2022)
Kan bli aktuellt med en fasadrenovering om 7-8 år
Se över möjligheten att installera solceller på taket
dokument
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
DRIFT
Allmänt om området
Här bor ni i lugna och mycket populära kvarter med närhet till T-bana Midsommarkransen. Här finns trendiga butiker som Mimmi Staaf Möbelmakeri, Kabelverket, 2 Little Spoons och flera mysiga caféer. Alldeles om hörnet finns den populära Restaurang Scanwich. Övriga trevliga välbesökta restauranger är Tellus pizza, Tegelbruket, Pita i parken, Svenska Sushiköket och hamburgeköket samt restaurang Tre vänner. Biografen Tellus ligger i föreningen och utgör ett välbesökt kulturcentrum. På några minuters gångavstånd finns flera matbutiker, kemtvätt, cykelreparatör, blomsterhandel, hunddagis, med mera. I området ligger också härliga Svandammsparken som en grön liten oas med en liten plaskdamm. På gångavstånd finner ni Telefonplan med bl.a. SATS, Klättercentret, Konstfack och Restaurang Landet. På vägen in till Hornstulls gedigna utbud av nöjen och shopping passerar ni Liljeholmen med dess galleria vid torget och badbrygga vid kajen. Sist men inte minst återfinns vackra Vinterviken med härliga gräsytor, klippbad och båthamn invid Mälarens strand.
Kommunikation
Närmaste T-bana Midsommarkransen (linje 14 Fruängen). Med tunnelbana (linje 14 Mörby centrum) tar det ca 8 minuter till Slussen och ca 12 minuter till city.
Med bil är man ute på E4/E20 inom några minuter.
Parkering
Boendeparkering 500 kr/mån.