Såld villa på Yrvädersstigen 128 i Nya Kungsgården
Nya Kungsgården

Yrvädersstigen 128

Såld

Välkommen till detta kedjehus i 2-plan suterräng. Här bor du på ett hörnläge med solens timmar på rätt sida. Bostaden har renoverats med en öppen planlösning på övre plan, där du har kontakt från köket med sällskpsdel samt balkong med utsikt över Rönneå i söderläge. Från bostaden har du både gång och cykelavstånd till centrum, affärer och skola. Välkommen till visning. För mer information kontakta fastighetsmäklare ; Olof Ragnevad.

Visa mer
Yrvädersstigen 128 Yrvädersstigen 128 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 3 300 000 kr
  • Antal rum: 4 rum
  • Boarea: 97 kvm + 22 kvm biarea
  • Byggnadsår: 1982
  • Område: Nya Kungsgården, Ängelholm
  • Fastighetsbeteckning: Garvaren 9
Slutpris

3 300 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Olof Ragnevad

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare
Assisterande

Fredrik Persson

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Yrvädersstigen 128

Hall med klinkergolv, målad strukturtapet, skjutgarderober, trappa ner till bottenplan, luftvärmefläkt. Wc/Dusch med plastmatta, våtrumstapet, duschkabin, handfat, wc. Ett öppet kök som renoverats under 2018 med köksinredning från Ballingslöv, golv i enstavigt vitpigemeterad ek, köksinredning i ljus gråton, granitbänkskiva, köksö, kyl/frys med vatten, kakel, rostrfi dubbelho, induktionshäll, fläkt, varmluftsugn, diskmaskin. Vardagsrum med parkettgolv, vitmålad tapet, utgång till inglasad balkong. På nedre plan hall med laminatgolv, vitmålad tapet, klädkammare. Tvättstuga med plastmatta , våtrumstapet, rostfri ho, tvättmaskin, torktumlare, fjärrvärmeanläggning. Sovrum 1 med laminatgolv, målad tapet, Sovrum 2 med laminatgolv, tapet och utgång till baksidan och uteplats, kontor/gästrum med laminatgolv, vitmålade väggar. Wc/Dusch med klinkergolv, golvvärme (el), helkaklat, duschplats med glasdörr, kommod, spegel, handdukstork (el). På framsidan ligger ett bra förråd med hyllor och inkommande el. pP baksidan ligger en härlig uteplats med stenläggning och trädgårdsyta med den vackra åsidan som granne.

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Olof Ragnevad

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Olof Ragnevad

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Välkommen till detta kedjehus i 2-plan suterräng. Här bor du på ett hörnläge med solens timmar på rätt sida. Bostaden har renoverats med en öppen planlösning på övre plan, där du har kontakt från köket med sällskpsdel samt balkong med utsikt över Rönneå i söderläge. Från bostaden har du både gång och cykelavstånd till centrum, affärer och skola. Välkommen till visning. För mer information kontakta fastighetsmäklare ; Olof Ragnevad.

Visa mer

ALLMÄNT

Fastighetsbeteckning
Garvaren 9
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
1-familjs friliggande villa
Antal rum
4 rum, varav 2 - 3 sovrum
Boarea
97 m² + 22 m² biarea taxeringsinformation
Tomtarea
228 kvm
Tomt
Trädgårdstomt
Övrigt
Fiber finns, Bjäre kKaft.

BYGGNADSFAKTA

Uppvärmning
Fjärrvärme
BYGGNADSÅR
1982 
Byggnadstyp
Kedjehus
Fasad
Tegel/trä
Fönster
3-glas
Tak
Betongpannor
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Betongplatta
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
VENTILATION
Mekanisk (endast frånluft)
RENOVERINGAR MM.
Renoverat kök 2012, renoverat badrum 2017, ny el, luftvärmepump 2017.
Övriga byggnader
Förråd och en garageplats som ingår i samfälligheten.

Ekonomi

utgångspris
2 995 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
8 874 kr/år
KOMMUNALSKATT
31,731%
TAXERINGSVÄRDE
1 646 000 kr (Taxeringsår 2021)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
1 024 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
2 335 000 kr

dokument

DRIFTKOSTNADER/ÅR

Uppvärmning
9 025 kr/år
El
14 354 kr/år
VA
4 473 kr/år
Väg/samfällighetsavgift
4 500 kr/år
Renhållning
2 540 kr/år
Övrigt
4 068 kr/år
Kommentar
Samfällighetsavgift 4500 kr/år som avser garageplats samt grönytor, bredband 4068 kr/år.
DRIFTKOSTNAD TOTAL
38 960 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person

Energideklaration

Energideklaration
Utförd 2015-02-14
Energiförbrukning
57 per kvm (Atemp) och år
Energiklass
B

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Servitut, etc
Gemensamhetsanläggning: Ängelholm Ängelholm GA:4 ändamål: Vägar, Garage och/eller parkering
Planbestämmelser
Stadsplan

Allmänt om området

På en höjd strax nordöst om stadens centrum ligger Nya Kungsgården. Området började växa fram under slutet av 70-talet i form av tvåplans radhus belägna med utsikt över Rönneå. Under åren har området växt genom byggandet av bostadsrätter i form av både en och tvåplans hus. Lugnt, barnvänligt område med närhet till både grönområden, lekplats, skolor och förskolor.

Kommunikation

Lokalbusslinje passerar strax utanför området och förbinder det med stadens centrum och övriga delar av staden. Gång- och cykeltrafikanter tar sig till stadens citykärna på ca 10 minuter. Motorvägspåfart till E6 når man på bara ett par minuter.

Närservice

Skolor och butiker ligger i nära anslutning till området.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Övriga bilder

Kök

Exteriör

Exteriör

Exteriör

Kök

Interiör

Entré

Kök

Vardagsrum/Matsal

Vardagsrum/Matsal

Vardagsrum

Wc/Dusch

Balkong

Exteriör

Exteriör

Sovrum nedre plan

Sovrum nedre plan

Kontor/Gästrum nedre plan

Wc

Tvättstuga

Fastighetskarta

Planlösning

Planritning

Planritning