Allégatan 2
Nära tillmycket!SNABBFAKTA
- Slutpris: 6 250 000 kr
- Antal rum: 5 rum
- Boarea: 138 kvm + 47 kvm biarea
- Byggnadsår: 1927 - Ombyggt 2005
- Område: Haradal, Ängelholm
- Fastighetsbeteckning: Delfinen 1
6 250 000 kr
Olof Ragnevad
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 0709- 505 177
- e-post: olof.ragnevad@smh.se
- Kontor: Ängelholm/Båstad
Anna Lundström
Reg. fastighetsmäklare / Partner- Telefon: 0709-509177
- e-post: anna.lundstrom@smh.se
- Kontor: Ängelholm/Båstad
Välkommen till Allégatan 2
Hall
öppen härlig känsla med öppet upp till tak och synlig takbjälke. Klinkergolv, golvvärme (el), ljusgrå målad väggpanel, vitmålad furutrappa.
Wc/dusch/bad
klinkergolv med golvvärme (el), helkaklat, kommod, spegelskåp, badkar, dusch-set kombi, Wc, handdukstork vattenburen, pax-fläkt, dimmer i tak.
Sällskapsrum
med ekparkettgolv, tapet, vitmålade väggar i ljus gråton, vitmålad träpanel i tak.
Kontor
med ekparkettgolv, vitmålade strukturtapet och utgång till husets framsida.
Hall - övre plan
med med betsat plankgolv, vitmålade väggar, lucka till vind.
Wc
med laminatgolv, målad träpanel samt tapet, kommod, spegel, Wc.
Sovrum
på ovanvåningen finns tre sovrum. Sovrum (1) med heltäckningsmatta, målade väggar i ljus ton, tapet, garderob. Sovrum (2) master-bedroom, med betsat trägolv, öppet upp till nock och synliga takbjälkar med infälld belysning, vitmålade väggar, liggande målad träpanel, 2st inbyggda garderober, takfönster (Velux). Sovrum (3), med målat trägolv, vitmålad träpanel i tak, tapet och utgång till stor balkong.
Källare
här finns tre rum med pannrum, tvättstuga och torkrum/förråd. Pannrum med målat betonggolv, vitmålade väggar, fjärrvärmeanläggning, arbetsbänk, hyllor och källarutgång till husets baksida. Tvättstuga med klinkergolv, vitmålade väggar, el- central, vattenmätare, tvättmaskin, torktumlare. Torkrum/förråd med målat betonggolv, vitmålade väggar, tvättho, flertalet hyllor.
Garage/Lägenhet
ett isolerat garage med gjuten betongplatta, brunn, el- central och tvättho med både varmt & kallt vatten, arbetsbänkar och hyllförvaring. Det finns separat ingång till inredd lägenhet och här ligger mindre kök och wc/dusch. På övre plan en sovavdelning och plats för skrivbord eller soffa.
Friggebod
längst ner på tomten ligger en trevlig friggebod som är inredd till en lägenhet. Hall med parkettgolv, vitmålad strukturtapet, kök med klinkergolv, golvvärme (el) , rostfri vask, 2st spisplattor, fläkt, kyl/frysfack,. Wc/dusch med plastgolv, golvvärme, våtrumstapetduschplats, pax- fläkt, kommod, badrumsskåp, Wc, el- handdukstork, sovrum med plats för dubbelsäng, parkettgolv, vitmålad pärlspånt, tapet, garderob. (Ny kommod finns för uppsättning).
Övriga bilder
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Olof Ragnevad
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
BYGGNADSFAKTA
2003-01-10 Förvärv av fastigheten Delfinen 1. Fastigheten var i stort
behov av renovering vilket påbörjades omgående.
2003-04-10 Markiser och persienner monterades
2003-04-20 Murning och inklädning av skorstenen.
2003-05-10 En friggebod uppfördes i NV hörnan av tomten. Boden
placerades nära tomgränsen till grannarna Halonen och
Persson. Båda tillstyrkte byggandet skriftligen.
2003-09-23 Bygglov söktes för uppförandet av ett garage med liten
lägenhet samt påbyggnad på det platta taket mot Allégatan.
2003-10-05 Kontroll plan för påbyggnad och nybyggnad av Carport och
förråd upprättades.
2004-03-15 Grävning och dränering av norra husväggen. Platonmattan
mot husväggen och en 75mm dräneringsrör lades i
anslutning till en samlingsbrunn.
2004-06-08 Ändring av bygglov från carport till garage med lägenhet.
2004-07-07 Byggnadsnämndes beslut om ändring av fasadbeklädnad.
2005-01-10 Oljepannen revs ut och fjärrvärmen installerades. Samtidigt
byggdes en ny tvättstuga och 3 st golvbrunnar installerades
vilket sänkte grundvattnet med ca 0,7 m.
2005-05-10 Stödmur med intregrering av ytterväggen har gjutits på en
grusbädd i torkrummet.
2007-06-20 Friggeboden påbyggdes med dusch/toalett samt pentry.
2007-06-29 Slutbevis av byggnadsnämnden att ombyggnationen
uppfyllde samtliga åtaganden.
2008-05-20 Badrummet renoverades totalt, klinkers & ny inredning
2008-05-30 Cykelställ byggdes mellan garaget och grannen Persson.
Persson godkände placeringen.
2009-08-20 Köket renoverades totalt och ett nytt lantligt vackert Tibro kök
installerades.
2014-02-01 Öppna spisen togs bort och ersattes av en Clean Burner spis
Skorstenen glidgjutades och besiktades utan anmärkning.
2017-04-10 Badrummet renoverades igen. Nytt badkar, badkarsvägg och
takduschblandaren installerades.
2021-11-18 Nya badrumsskåp, vask och blandaren i badrummet.
2021-11-03 Trappan till övre våningen renoverades
2021-11-08 Golv i vardagsrummet och övervåning slipades och behandlades.
2021-12-15 Källarens samtliga golv (ej tvättrummet) spacklades och målades
2022-01-04 Ny induktionshäll monterades i köket.
2022-02-08 Ny motor till stora markisen på framsidan installerades
Maskinparken mm
2003 Ny frysbox 300l i källaren Electrolux nej
2005 Kylskåp 200l i källaren Electrolux nej
2017 Ny Tvättmaskin 7kg Electrolux nej
2017 Ny 90 cm varmlufts ugn Siemens nej
2020 Ny torktumlare Cylinda ja
2020 Ny diskmaskin ASKO 5år
2021 Ny kyl/frys EAN 5år
2021 Ny kyl i garaget Tillreda 2 år
2022 Ny induktionshäll Miele 2år
Ängelholm 2022-02-08/CH
Ekonomi
dokument
DRIFTKOSTNADER/ÅR
Energideklaration
INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER
Allmänt om området
Intill skogsbrynet av Thorslundsskogen strax norr om Hembygdsparken ligger Haradal. Ett område som både har närhet till centrum men framförallt ett lugnt och naturskönt läge intill Hembygdsparken och Rönneå. Området består av enfamiljshus uppförda under mitten av 1900-talet.Cykelavstånd till skolor och centrum.
Kommunikation
Lokalbusslinje förbinder området med centrum och övriga delar av staden. Fina cykelvägar till centrum, havet och stadens skolor.
Övrigt
Ugglan på vindflöjeln ingår ej.