Såld villa på Klockarebacken 3 i Ängelholm
Ängelholm

Klockarebacken 3

Fin villa på återvändsgata i charmiga Höja

Såld

Fin villa på återvändsgata i charmiga Höja

Välkomna till Klockarebacken 3 och detta hem som genomsyras av fina materialval.
Husets genomtänkta planlösning erbjuder en nedervåning med generösa sällskapsytor, högt i tak och fönsterpartier med härligt ljusinsläpp. Nedre plan fördelas på en hall, badrum, tvättstuga, sovrum som idag brukas som arbetsrum, kök i öppen planlösning mot matsal och vardagsrum, rymligt vardagsrum med öppet i nock, matsal samt det fina uterummet med gjuten platta och skjutpartier.
På övre plan väntar två rymliga sovrum med egen klädkammare, ett helkaklat badrum som renoverats 2019 samt allrum.

Villan omgärdas av en välskött trädgård samt det stora och soliga trädäcket. På tomten återfinns även en stenlagd uppfart, redskapsförråd samt garage med förrådsdel. Fastigheten är belägen på återvändsgata nära lekplats och fotbollsplan. Från Höja har man en kort bil eller cykeltur in till centrala Ängelholm med restauranger, kommunikationer och affärer.
Varmt välkomna att anmäla ert intresse!

Visa mer
Klockarebacken 3 Klockarebacken 3 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 4 700 000 kr
  • Antal rum: 6 rum
  • Boarea: 163 kvm
  • Byggnadsår: 2007
  • Område: Ängelholm, Ängelholm
  • Fastighetsbeteckning: Höja 14:22
Slutpris

4 700 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Fredrik Persson

Reg. fastighetsmäklare
Assisterande

Anna Lundström

Reg. fastighetsmäklare / Partner

Välkommen till Klockarebacken 3

Hall

Ljus och rymlig hall med klinkergolv samt putsade och målade väggar.

Badrum nedre plan

Helkaklat badrum med duschhörna, wc, tvättställ och fönster.

Kök

Fint Italienskt kök med granitbänkskiva. Köket är utrustat med spishäll, fläkt, ugn och mikrovågsugn från Gaggenau. Här finns en side by side kyl och frys från Siemens samt diskmaskin med dubbla fack från Fisher & Paykel. Parkettgolv, putsade och målade väggar samt stänkskydd i mosaik.

Vardagsrum

Vardagsrum med öppet i nock som ger en härlig rymd. Här erbjuds även ett generöst ljusinsläpp från de fina fönsterpartierna samt utgång till trädäcket. Med parkettgolv samt putsade och målade väggar.

Matsal

Matsal, kök och vardagsrum har öppen planlösning som genererar en trivsam sällskapsyta för er och era gäster. Här ligger ett parkettgolv samt putsade och målade väggar. Från matsalen har man även utgång till uterummet.

Uterum

Stort uterum med gott om plats för möblemang. Här finns ett kanalplasttak och glaspartier som ger ett fint ljusinsläpp.

Sovrum 1

Ett större sovrum som idag används som kontor. Här har man dubbla skjutdörrar, parkett samt putsade och vitmålade väggar.

Sovrum 2

På ovanvåningen hittar vi nästa sovrum med klädkammare och plats till dubbelsäng. Här har man ett parkettgolv samt putsade och vitmålade väggar.

Allrum

Rum med plats för mindre möblemang. Här finns ett takfönster, trappa, parkettgolv samt putsade och vitmålade väggar.

Badrum övre plan

Större badrum i kupa med kakel och klinker som renoverats 2019. Här finns dusch, tvättställ, wc och handdukstork.

Sovrum 3

Sovrum med egen klädkammare. Här har man putsade väggar och parkettgolv.

Exteriör

Tvättstuga

Tvättstugan har skjutdörrar för att dölja tvättmaskin och torktumlare, garderob att hänga av ytterkläder, värmepump, klinker, målade väggar samt utgång till uppfart.

Visa mer

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Fredrik Persson

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Fredrik Persson

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Välkomna till Klockarebacken 3 och detta hem som genomsyras av fina materialval.
Husets genomtänkta planlösning erbjuder en nedervåning med generösa sällskapsytor, högt i tak och fönsterpartier med härligt ljusinsläpp. Nedre plan fördelas på en hall, badrum, tvättstuga, sovrum som idag brukas som arbetsrum, kök i öppen planlösning mot matsal och vardagsrum, rymligt vardagsrum med öppet i nock, matsal samt det fina uterummet med gjuten platta och skjutpartier.
På övre plan väntar två rymliga sovrum med egen klädkammare, ett helkaklat badrum som renoverats 2019 samt allrum.

Villan omgärdas av en välskött trädgård samt det stora och soliga trädäcket. På tomten återfinns även en stenlagd uppfart, redskapsförråd samt garage med förrådsdel. Fastigheten är belägen på återvändsgata nära lekplats och fotbollsplan. Från Höja har man en kort bil eller cykeltur in till centrala Ängelholm med restauranger, kommunikationer och affärer.
Varmt välkomna att anmäla ert intresse!

Visa mer

ALLMÄNT

Fastighetsbeteckning
Höja 14:22
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
1-familjs friliggande villa
Antal rum
6 rum, varav 3 sovrum
Boarea
163 m² taxeringsinformation
Tomtarea
564 kvm

BYGGNADSFAKTA

Uppvärmning
Frånluftsvärmepump för golvvärme och direktverkande el med oljefyllda radiatorer
BYGGNADSÅR
2007 
Byggnadstyp
1½-plansvilla
Fasad
Puts
Fönster
3-glas
Tak
Betongpannor
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Betongplatta
Utvändigt plåtarbete
Plåt
Grundmur
Betong
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
RENOVERINGAR MM.
2007
-Frånluftsvärmepump, Nibe Fighter 360.
-Golvvärme i hela nedre våningen, vattenburen.
-Övre plan har oljefyllda el-radiatorer.

2017
-Utbyggnad av befintligt förråd till garage där man utökade med ytterligare 3,5 m på längden. Med gjutet golv, ny elinstallation och elskåp, fjärrstyrd garageport, LED-belysning infälld vid garageport luft-värmepump och 16-ampersuttag för att kunna koppla laddningsstation för exempelvis elbil.
Hela byggnaden har StoVentec fasadskivor med puts på utsidan, samma skivor som sitter på huset.

-Målning av väggar och tak invändigt samt utvändigt fönster och vindskivor.
-Nybyggd redskapsbod
-Nybyggt trädäck vid garage och bod.
-Ny uppställningsplats för soptunnor. Murad, gjuten platta samt jordade uttag för att koppla trädgårdsbelysning.
-Digital ljus och tids styrning av samtlig yttre belysning
-Fiberinstallation där fiberboxen sitter på vägg i tvättstugan.
-Fiberinstallation, nätverkskabel installerad i huset till sovrum 1/kontor med internet uttag och till vardagsrum och övre hall med TV uttag.
-Matta inlagd på gjutet betonggolv i uterum.

2018
-Svetsat stålstaket 24 m
-Bytt expansionskärl och ventiler
-Serviceavtal på värmepump, en gång om året.
-Markis vid trädäck sam sovrum övre plan mot uterum. Markiserna styrs automatiskt av sol och vind.


2019
-Badrumsrenovering på övre plan med golvvärme och ny badrumsinredning med skåp, tvättställ, armatur och spegel samt vägghängd toalett, duschvägg och duscharmatur.
-Samtliga vindskivor på garage och huset kläddes med aluminiumplåt i silver. I samma stil som stuprör och hängrännor.
-Byte av samtliga luftventiler till självreglerande.
-Elementskydd från Lundbergs i sovrummen på övre plan med blombrädor i
marmor.

2020
-Ny marksten, Benders Ocala antik.
-Larm installerat i hus och garage med kameror och brandvarnare från Sector alarm.

2021
-I tvättstugan har man installerat nya skjutdörrar från Mirro. Led-belysning har även installerats ovanför skjutdörrar.
-Ny tvättmaskin och torktumlare från Samsung Ecco.

Ekonomi

utgångspris
4 495 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
8 874 kr/år
KOMMUNALSKATT
31,731%
TAXERINGSVÄRDE
2 657 000 kr (Taxeringsår 2021)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
2 191 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
3 140 000 kr

dokument

DRIFTKOSTNADER/ÅR

El
23 081 kr/år
VA
3 923 kr/år
Väg/samfällighetsavgift
500 kr/år
Renhållning
3 293 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
30 797 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Nätbolag
Eon
Elleverantör
Bjärekraft
Elförbrukning
14 517 kWh/år

Energideklaration

Energideklaration
Utförd 2016-02-22
Energiförbrukning
48 per kvm (Atemp) och år
Energiklass
C

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Servitut, etc
Gemensamhetsanläggning: Ängelholm Höja GA:3 ändamål: Vägar, Grönområden, Gemensamhetsanläggning: Ängelholm Höja GA:6
Planbestämmelser
Detaljplan

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Hall

Badrum nedre plan

Kök

Vardagsrum

Matsal

Uterum

Sovrum 1

Sovrum 2

Allrum

Badrum övre plan

Sovrum 3

Exteriör

Övriga bilder

Fastighetskarta

Planlösning