Såld villa på Errarpsvägen 46 i Errarps Ängar
Errarps Ängar

Errarpsvägen 46

Välskött villa på Errarps ängar

Såld

Välskött villa på Errarps ängar

Nu kommer möjligheten att bli ägare av denna charmiga och välhållna villa. Här har man en härlig insynsskyddad tomt med gediget hus på populära Errarps ängar. Här bor du i familjevänliga kvarter med cykelavstånd till havet, skogen, skola och centrum. Bostaden om 140 kvm inrymmer generösa öppna sällskapsytor, modernt kök, tre sovrum på ovanvåningen samt fräsch inredd källare om ca 75 kvm. Den härliga trädgården omgärdas av insynsskyddande häck samt vackert smides staket. På fastigheten finner man ett flertal sidobyggnader bestående av rymligt garage med tillhörande förråd, vackert vinterbonat lusthus, stor lekstuga samt förråd med vidbyggd hundrastgård.

Visa mer
Errarpsvägen 46 Errarpsvägen 46 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 4 300 000 kr
  • Antal rum: 5 rum
  • Boarea: 140 kvm + 75 kvm biarea
  • Byggnadsår: 1950
  • Område: Errarps Ängar, Ängelholm
  • Fastighetsbeteckning: Fjärsingen 2
Slutpris

4 300 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Anna Lundström

Reg. fastighetsmäklare / Partner
Assisterande

Olof Ragnevad

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Välkommen till Errarpsvägen 46

Kök

Hemtrevligt kök med köksinredning i ek, mörkgrå laminatbänkskiva, vitmålade väggar, ekparkettgolv och mörkgrå kaklat stänkskydd. Här har man rostfria vitvaror bestående av kyl/frys, diskmaskin, fläkt, ugn samt spis med induktionshäll.

Sällskapsrum

De stora sällskapsytorna på bottenvåningen har genomgående ekparkettgolv och vitmålade väggar. Rummen ligger i anslutning till varandra med öppna valv som gränsar av och de stora fönsterpartier mot trädgården ger ett vackert ljus i rummen. I den ena delen finns en värmande braskamin med fläkt. Den trivsamma matplasten har generös yta med plats för större möblemang och utgång till altanen och trädgården.

Hall

I den lilla välkomnande hallen med klinkergolv har man inbyggd klädkammare. Hallen leder vidare in i en större hall med ekparkettgolv där man finner trappa som leder upp till övre plan samt ned till källaren. I hallen finner man även gäst-wc.

Gäst Wc

Gäst-wc med laminatgolv, ljusmålade väggar, handfat samt wc.

Ovanvåning

På övre plan möts man av en ljus mindre hall som leder vidare till de tre sovrummen. Här finns även större klädkammare.

Sovrum 1

Rymligt mastersovrum med ekparkettgolv , mörkgrå målade väggar samt inbyggd klädkammare och utgång till balkong

Sovrum 2

Ljust sovrum med kupa mot trädgården. Ljus interiör med ljusmålad tapet och ekparkettgolv.

Sovrum 3

Sovrum med fönster mot nordväst med vitmålade väggar, mörkbrun målad fondvägg samt ekparkettgolv.

Källare

Den fräscha och rymliga källaren inrymmer badrum, gillestuga, tvättstuga, förvaringsutrymmen samt verkstad. Här har man genomgående vitputsade väggar och till större delen klinkergolv på betongplatta. I gillestugan ligger heltäcknkingsmatta och här finner man även platsbyggt barskåp.

Badrum

Trivsamt halvkaklat badrum som renoverades 2006. Här har man duschplats med glasbetongvägg, wc, handfat med kommod och spegelskåp med belysning.

Tvättstuga

Rymlig tvättstuga med tvättmaskin och tvättställ med rostfridiskbänk och förvaring.

Exteriör

Den härliga trädgården omgärdas av insynsskyddande häck samt vackert smides staket. På fastigheten finner man ett flertal sidobyggnader bestående av rymligt garage med tillhörande förråd, vackert vinterbonat lusthus, stor lekstuga samt förråd med vidbyggd hundrastgård.

Övriga bilder

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Anna Lundström

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Anna Lundström

Reg. fastighetsmäklare / Partner

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Nu kommer möjligheten att bli ägare av denna charmiga och välhållna villa. Här har man en härlig insynsskyddad tomt med gediget hus på populära Errarps ängar. Här bor du i familjevänliga kvarter med cykelavstånd till havet, skogen, skola och centrum. Bostaden om 140 kvm inrymmer generösa öppna sällskapsytor, modernt kök, tre sovrum på ovanvåningen samt fräsch inredd källare om ca 75 kvm. Den härliga trädgården omgärdas av insynsskyddande häck samt vackert smides staket. På fastigheten finner man ett flertal sidobyggnader bestående av rymligt garage med tillhörande förråd, vackert vinterbonat lusthus, stor lekstuga samt förråd med vidbyggd hundrastgård.

Visa mer

ALLMÄNT

Fastighetsbeteckning
Fjärsingen 2
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
1-familjs friliggande villa
Antal rum
5 rum, varav 3 sovrum
Boarea
140 m² + 75 m² biarea taxeringsinformation
Tomtarea
1 203 kvm

BYGGNADSFAKTA

Uppvärmning
Fjärrvärme
BYGGNADSÅR
1950 
Byggnadstyp
1½-plansvilla med källare
Fasad
Puts
Fönster
3-glas
Tak
Glaserade tegelpannor
Stomme
Tegel
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Källare
Utvändigt plåtarbete
Aluzink
Grundmur
Betong
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
VENTILATION
Självdrag
RENOVERINGAR MM.
2020-Luftvärmepump
2019-Klinkergolv i källare
2019-Ny dagvattenbrunn
2018-2019-Nya fönster
2017-Lusthus
2012-Tillbyggnad
2010-Tak
2010-Kök
2010-Förråd
2006-Badrum (säljaren själv,bilddok finnes)
2006-Dränering (platon matta samt isolering av grund)
2006-Fjärrvärme
1997-garage
Övriga byggnader
Garage
Lusthus
Lekstuga
Förråd med hundgård

Ekonomi

utgångspris
4 195 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
9 287 kr/år
KOMMUNALSKATT
31,923%
TAXERINGSVÄRDE
2 056 000 kr (Taxeringsår 2018)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
1 338 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
1 793 000 kr

dokument

DRIFTKOSTNADER/ÅR

Uppvärmning
13 343 kr/år
El
15 236 kr/år
VA
6 225 kr/år
Renhållning
3 550 kr/år
Försäkring
5 500 kr/år
Sotning
350 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
44 204 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Nätbolag
Öresundskraft
Elleverantör
Öresundskraft
Elförbrukning
11 363 kWh/år

Energideklaration

Energideklaration
Beställd

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Planbestämmelser
Detaljplan

Allmänt om området

Ett nytt bostadsområde som uppförs i Ängelholms norra del. Här har byggts och byggs radhus, parhus, bostadsrätter och friliggande villor och de som bor här är i alla åldrar, både unga, barnfamiljer och äldre. Området är beläget mellan Adolfsfält och Ponoma och intill Luntertun. Härifrån är det nära till både centrum, Hembygdspark, skogen, flyget samt Ängelholms vackra strand.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Kök

Sällskapsrum

Hall

Gäst Wc

Ovanvåning

Sovrum 1

Sovrum 2

Sovrum 3

Källare

Badrum

Tvättstuga

Exteriör

Övriga bilder

Errarpsvägen 46

Hall med vy mot sällskapsrum

Sällskapsrum

Matplats med utgång till altan och trädgård

Tv-rum

Braskamin

Trappa till ovanvåning

Mastersovrum med balkong

Vinterbonat lusthus

Översikt källarplan