Skepparholmsvägen 1
Sagolik och representativ sekelskiftesvilla anno 1914 med sjönära läge i underbara HasseluddenSNABBFAKTA
- Slutpris: 14 800 000 kr
- Antal rum: 6 rum
- Boarea: 188 kvm
- Byggnadsår: 1914
- Område: Hasseludden, Nacka
- Besiktigad: Ja
- Fastighetsbeteckning: Kummelnäs 1:340
14 800 000 kr
Mia Leijon
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 076-87 87 200
- e-post: mia.leijon@smh.se
- Kontor: Nacka/Saltsjö-Boo
Välkommen till Skepparholmsvägen 1
Välkommen!
Skepparholmsvägen skiljer sig från andra. Här slingrar sig en lugn väg som erbjuder fantastiska och unika hem till dem som vill bo nära stan men leva nära naturen och framförallt nära havet.
När ni kommer hem till Skepparholmsvägen 1 välkomnas ni till en prunkande grön tomt samt ett underbart vackert, pietetsfullt renoverat och väl omhändertaget hus som erbjuder hela 188 kvadratmeter av väl genomtänkta och påkostade ytor.
Fastighetsbeskrivning
I denna unika, rofyllda och vackra del av natursköna Hasseludden/Kummelnäs finns denna välbevarade fastighet perfekt belägen mellan Kvarnsjön och Saltsjön. Här bor ni på en stor och ljus tomt om 2.258 kvm. Fastigheten ligger fint inramad av ett rött staket i korsningen Kvarnsjövägen och Skepparholmsvägen,
En grusad infart erbjuder plats för flera bilar och två billaddare. Grusgången tar er upp mot husets två entréer, den ena vid souterrängplanet och tvättstugan och den andra vid entréplanet och huvudingången. Denna fastighet har även en adress vid Kvarnsjövägen vilket är perfekt om ni vill göra en till infart för ett extra hus, typ Attefallare/Bolundare eller parkera er båt lite avskilt från den övriga tomten.
Tomten är en kuperad och variationsrik sluttningstomt och består i huvudsak av tre olika nivåer vilket ger de perfekta förutsättningarna för en spännande, rolig och barnvänlig tomt och här finns inslag av naturen och dess naturliga former.
Entrésidan som vetter mot väster och tomtens högsta del, erbjuder sol från morgon till kväll. Mittemot entrén, ett par trappsteg upp finns en stensatt uteplats som är perfekt för en loungegrupp och/eller matgrupp. Här på den högsta delen finns plana ytor och en friggebod. På fastighetens södra sida, bakom huset på den mellersta nivån, finns en plan del där ni kan skapa härliga ytor för samvaro eller odlingar.
Den underbara tomten erbjuder stora ytor för både samvaro, lek och trädgårdsodling. Huvudbyggnaden är perfekt placerad med hänsyn tagen till både hus och trädgård när det gäller att fånga solen. På tomten ges möjlighet att njuta av både sol och skugga under hela dagen. Tomten är varierad och har flera olika rum med olika ytor.
Till fastigheten hör en båtplats nere i viken. Detta ger er möjlighet att enkelt och bekvämt ta er vidare ut i Skärgården eller in mot stan på egen hand.
Båtplats
I Lövbergaviken, ca 100 meter från fastigheten, finns områdets gemensamma brygganläggning. Där finns en båtplats som tillhör fastigheten. Härifrån når ni snabbt Vaxholm, Fjäderholmarna, Restaurang J, Holmen, Saltsjöbaden, Gröna Lund, Stockholm och hela Stockholms skärgård.
Bostadsbeskrivning
Både tomt och byggnad har vårdats väl och har lyckats behålla sin ursprungskaraktär. Här finns ett hem som inte liknar något annat. Det är ett inbjudande hem med unik karaktär.
Redan då ni ser på huset från utsidan förstår ni att detta är ett hus som skiljer sig från andra. Här har ni ett hem där ni kan njuta av husets och trädgårdens lugn. Här finns ett fint samspel mellan ursprungliga detaljer och moderna funktionella lösningar. Detta kulturminnesmärkta hus är ett representativt hem med fokus på social samvaro.
Husets totalarea om ca 188 kvm är fördelad på tre plan. Entréplan erbjuder underbara och generösa sociala ytor i kök och vardagsrum. Övre plan innehåller mysiga och privata sovrum, badrum och allrum. Båda övre våningsplanen är smakfullt renoverade till en toppnivå som skapar en genuin charm och harmonisk känsla så snart ni kliver in genom ytterdörren. Souterrängplanet ger en fin bonus med ett stort gästrum, ett badrum och en tvättstuga med groventré samt en nedre hall med flera bra förvaringsutrymmen.
Hall
I detta magnifika hus bjuds ni in i den intagande hallen genom den eleganta pardörren. De sobra färgerna, de vackra materialvalen och husets underbara atmosfär möter dig direkt när du kliver in.
Hallen går rakt igenom huset och binder ihop kök och vardagsrum. En klädkammare rymmer era ytterkläder vid entrén och längre in finns en charmig gästtoalett.
Vid den ståtliga trappan som leder upp till övre plan finns en storslagen kakelugn.
Allrum
Från entréplanet tar ni trappan upp till övre plan via den vackra trappan.
Ovanför trappan möts ni av ett allrum, eller rättare sagt, två allrum.
Det första allrummet, invid trappan har utgång till en balkong mot öster. Den här delen fungerar som en övre hall och är lämpligt som kontor om ni önskar jobba hemifrån.
Genom en lucka i taket i det första allrummet når ni vinden som är oinredd.
Det andra allrummet är ett perfekt TV-rum. Här kan de som önskar spela TV-spel roa sig lite avskilt från entréplanet.
Badrum övre plan
På det övre planet finns även ett stilsäkert och påkostat badrum med dusch i harmoniska och lugna färgtoner.
Nedre plan
Husets souterrängplan erbjuder ytor för familj och vänner där du kan få det lilla extra.
Nedanför trappan finns en hall och härifrån når ni ett stort badrum och en tvättstuga med groventré samt bra utrymmen för förvaring och klädvård. Här står även bergvärmepannan. I rummet intill finns ett bra förråd.
På nedre plan finns ett generöst allrum eller sovrum. Perfekt för gäster eller generationsboende som här även har egen ingång genom tvättstugan och eget badrum.
Souterrängplanet kan enkelt delas av om ni vill skapa en separat uthyrningsdel.
Fastighetens historia
Det är inte många fastigheter som har en spännande historia. I denna unika byggnad började historien för mer än hundra år sedan. År 1914 lät två systrar uppföra huset. De arbetade som sjuksystrar på Sofiahemmet och huset var tänkt som ett sommarnöje för dem själva och deras kollegor. På den tiden åkte man till Lövberga med ångbår till Lövberga brygga. Huset byggdes i Pagod stil och arkitekturen är väl dokumenterad hos Länsmuseet. Huset har många originaldetaljer bevarade.
Samtliga fastigheter med äldre byggnader i området härstammar från Lövberga Gård.
På Lövberga Gård bedrevs jordbruk och namnet Kvarnsjön härstammar från såg kvarnen som låg nere vid Saltsjön och Lövberga brygga. Enligt uppgift gick det på den tiden en akvedukt över tomten istället för den lilla porlande bäcken som finns i området idag. Kvarnen brann ner till grunden strax efter förra sekelskiftet efter att en gnista från en ångbåt som startade elden.
Övriga bilder
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Mia Leijon
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
dokument
DRIFTKOSTNADER/ÅR
Energideklaration
INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER
Förmån: Avtalsservitut: Ledning Mm, 01-IM8-31/3A.1
Förmån: Avtalsservitut: Ledning Mm, 01-IM8-31/3B.1
Förmån: Avtalsservitut: Ledning Mm, 01-IM8-31/3C.1
Förmån: Avtalsservitut: Ledning Mm, 01-IM8-31/3D.1
Förmån: Avtalsservitut: Ledning Mm, 01-IM8-31/3E.1
Last: Officialservitut Vägslänt, 0182K-2011/20.1
Allmänt om området
I populära Hasseludden/Rensättra endast 10-15 minuter från stan bor man i populärt lugnt område med barnvänlig charm. Här finns bra cykel- och motionsvägar. Flera badsjöar och badplatser inom gång- och cykelavstånd. Till fots eller på cykel kan man ta sig till Telegrafberget där man i härlig miljö kan se på båtarna som passerar till och från Stockholms inlopp.
På nära håll finns fräscha gym med privata instruktörer. I Boo Rackethall kan man bland annat spela tennis och på Lagnövägen ca 5-10 minuter med bil finns Nacka golfklubb med sin 18-hålsbana. Vill man njuta i lugnare tempo finns omtyckta Hasseludden Yasuragi i närheten, en anläggning med lugn japansk atmosfär och ro för själen. Se www.yasuragi.se.
et finns flera förskolor och skolor på nära håll. Närmaste skola är populära Myrsjöskolan (fsk- åk 9). Läs mer hos Nacka kommun: www.nacka.se.
Orminge Centrum - den solklara mittpunkten på Boo ön. Där finns bland annat mataffärer, apotek, postservice, bibliotek, skönhetsvård, restauranger, café, systembolag, frisörer, banker och butiker. Här finns Nackas roligaste leksaksaffär "Happies", Orminge Skoaffär med märken som Timberland.
I Orminge Hus bredvid Centrum finns bland annat tandläkare, vård- central, BVC, MVC, Friskis & Svettis och restaurang Tre med kök.
I Nacka finns det gott om orörd natur. Här finns flera naturreservat som erbjuder härliga strövområden och utflyktsmål med varierande aktiviteter. Närheten till vattnet bidrar till mängder av aktiviteter som bad, fiske, segling eller en tur med kajaken sommartid. När sjöarna i närområdet fryser under vintern plogas skridskobanor på isen. Föredrar man skidor finns bland annat Velamsund och Nackareservatet med fina skidspår och önskar man åka utför ligger Hammarbybacken inte så långt bort. Är man istället road av shopping så är Saltsjö-Boo perfekt beläget nära två stora handelsområden; Sickla Köpkvarter och Nacka Forum.
Buss 417 trafikerar Hasseluddsvägen med jämna mellanrum. Vill man ha lite tätare trafik går man till bussarna vid "Korset". I detta område bor man nära ångbåtsbryggan vid Hasseludden där man kan ta båten in till stan eller Lidingö. Ett mycket trivsamt färdmedel och man hinner med en frukostfika på väg till jobbet!
Parkering
Infartsparkering finns vid Orminge Centrum med 305 platser.
Energirådgivning
Med skenande elpriser är det en bra idé att energieffektivisera huset med åtgärder såsom uppvärmning, isolering av fönster och dörrar, ventilation, smart styrning och mycket mer!
Börja med ett kostnadsfritt samtal med ett energiproffs från Dryft