Såld lägenhet på Skarpövägen 39 i Västra Orminge
Västra Orminge

Skarpövägen 39

Renoverat och mycket fin och tilltalande 2:a. Bara att flytta in!

Såld

Renoverat och mycket fin och tilltalande 2:a. Bara att flytta in!

Smakfullt och hemtrevligt! Detta är en mycket fin och ljus 2:a som inte kräver någon renovering, bara att börja bo! Det finns även en uppenbar möjlighet att göra om den till en 3:a om man önskar.
Nära fin natur med motionsspår och gröna parker. Kort promenad till busshållplats och Centrum med mataffärer, gym, restauranger, caféer m.m.
En lägenhet och ett område att trivas i länge!

Visa mer
Skarpövägen 39 Skarpövägen 39 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 2 230 000 kr
  • Boarea: 61 kvm
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 0 av 3, hiss finns
  • Förening: Skarpöhöjden Brf
  • Byggnadsår: 1970-71
  • Område: Västra Orminge, Nacka
Slutpris

2 230 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Hans Jonevret

Reg. fastighetsmäklare
Assisterande

Mia Leijon

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Välkommen till Skarpövägen 39

  • Ljus, trevlig & stor 2:a
  • Renoverat med fina trägolv i ek, ny spis, ny ytterdörr m.m.
  • Möjligt att göra om till 3:a
  • Nära härlig natur, buss och Centrum

Välkommen!

Välkommen till denna rymliga 2:a om 61 kvadratmeter, bekvämt på markplan med en härlig balkong. Här bor du i en populär förening med möjligheter att omvandla och anpassa bostaden efter dina behov. Missa inte denna chans!

Hall

Trevlig hall med gott om plats ytterkläder och skor i en bra infälld del. Från hallen nås vardagsrum, kök, badrum och klädkammare. En rymlig klädkammare med gott om plats för kläder och och annan förvaring.

Kök med matplats

Rymligt, ljust kök som verkligen är välplanerat med bra köksdel och ordentlig matplats. Här finns bra förvaring- och arbetsytor samt utrustat med kyl/frys och spis. Mitt i rummet vid dubbla fönster finns en trevlig matplats för ca fyra till sex personer.

Vardagsrum

Generöst vardagsrum med mycket ljus tack vare två stora fönster och balkongdörren i glas. Goda möjligheter att kombinera rummet med en vardagsrumsdel med sällskapsmöblemang och tv etc. och en kontorshörna i andra änden. Från vardagsrummet når du balkongen vilket ger en känsla av ännu mera rymd. Fint trestavigt parkettgolv i ek och vitmålade väggar och tak.

Sovrum

Rymligt och fint sovrum med plats för stor säng och garderober. Många väljer även att göra detta till två sovrum, så den möjligheten finns.

Balkong

Stor balkong där det ryms bord och stolar och där man kan njuta av solen fram till eftermiddagen. Läget på balkongen är verkligen fint med härlig trädgårdskänsla med gräsmatta runt och med fin utsikt över föreningens fina planteringar såväl som mot parkområdet.

Badrum

Stort helkaklat badrum med klinkergolv. Badrummet är utrustat med med badkar, wc, handfat, handdukstork och ett badrumsskåp med spegel. Här finns även en fullstor tvättmaskin som förenklar vardagen då man inte behöver boka tid i tvättstugan om man inte önskar.

Planritningar

Brf Skarpöhöjden

På kullen öster om Orminge Centrum ligger Brf Skarpöhöjden. Föreningen bildades på hösten 2006, och köpte sedan fastigheterna av Wallenstam i slutet av oktober 2007. Föreningen äger och förvaltar 15 stycken hus med totalt 363 lägenheter. Fastigheterna består av tre- respektive fem våningshus. Föreningen är välskött och gjort många stora underhållsarbeten de senaste åren. Senaste renoveringar är den otroligt fina gårdsrenoveringarna, ommålade trapphus samt nu senast helt nya portar i ek.

Föreningens hus är fördelade på två gårdar som kallas "Nedre gården" och "Övre gården". Inom området finns det två separata hus med två tvättstugor (varav den ena precis utanför porten) och en föreningslokal. Föreningslokalen kan hyras för olika former av möten eller fester. Lokalen är utrustad med bord, stolar, soffhörna, en liten scen, musikanläggning, wc och kök med porslin. Det finns cykelförråd och barnvagnsförråd i föreningen.

Närområde

Lugna trevliga områden och en förening som starkt bidrar till en trevlig närmiljö. Här bor man nära härlig natur och gröna parker men ändå med närhet till all önskvärd service och ypperliga kommunikationer till stan.

Områdesbeskrivning

Med badsjöar och motionsspår runt knuten och bara ett par minuters gångavstånd från Orminge Centrum med all tänkbar service och bra kommunikationer in till Slussen är det lätt att förstå att så många trivs och stannar här hela livet. Inom området finns ett flertal förskolor och skolor, tennisplan, fotbollsplaner och härliga grönområden. Gillar du att spela padel? Det är promenadavstånd till Court1 i Kummelnäs industriområde! Vill du ta båten till stan tar du dig bara ner till Hasseluddens brygga och åker på SL-kortet, en underbar start, eller avslutning, på dagen.

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Hans Jonevret

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Hans Jonevret

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Smakfullt och hemtrevligt! Detta är en mycket fin och ljus 2:a som inte kräver någon renovering, bara att börja bo! Det finns även en uppenbar möjlighet att göra om den till en 3:a om man önskar.
Nära fin natur med motionsspår och gröna parker. Kort promenad till busshållplats och Centrum med mataffärer, gym, restauranger, caféer m.m.
En lägenhet och ett område att trivas i länge!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
4 615 kr, inkl värme, V&A och kabel-TV basutbud samt bredband
Antal rum
2 rum + kök
Boarea
61 m²
Våning
0 av 3
Andel i förening
0,34551 %

Föreningen

Namn
Skarpöhöjden Brf
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
363 lägenheter varav 78 hyresrätter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja. Föreningen äger fastigheterna
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Föreningen godkänner delat ägande vilket behandlas vid ansökan. Föreningen godkänner endast samägande om den eller de som är permanent bosatta är majoritetsägare i lägenheten (alltså tillsammans harven ägarandel större än 50 procent), detta enligt paragraf 7 i föreningens stadgar.
Allmänt om föreningen
BOSTADSRÄTTSFÖRENINGEN SKARPÖHÖJDEN
På kullen öster om Orminge Centrum ligger Brf Skarpöhöjden. Föreningen bildades på hösten 2006, och köpte sedan fastigheterna av Wallenstam i slutet av oktober 2007. Föreningen äger och förvaltar 15 stycken hus med totalt 363 lägenheter, varav 78 hyresrätter (per 2020). Husen består av tre respektive fem våningar.

Föreningens hus är fördelade på två gårdar som kallas "Nedre gården" och "Övre gården". Vardera gård är en egen fastighet. Husen på nedre gården utgör fastigheten Orminge 38:1 och har portnummer 25-37, medan husen på övre gården utgör fastigheten Orminge 38:2 och har portnummer 39-57.

Föreningens hus värms upp med hjälp av fjärrvärme och ventileras genom ett FT-system med mekanisk till- och frånluft.

TVÄTTSTUGOR
Inom området finns det två separata hus med två tvättstugor och en föreningslokal. Maskinerna i tvättstugorna är utbytta 2008.

FÖRENINGSLOKAL
Föreningslokalen kan hyras för olika former av möten eller fester. Lokalen är utrustad med bord, stolar, soffhörna, en liten scen, musikanläggning, wc och kök med porslin.

ÖVRIGA GEMENSAMMA UTRYMMEN
Det finns cykelförråd, barnvagnsförråd och ett förrådutrymme som man kan hyra. (Kö kan förekomma)
FÖRENINGENS EKONOMI
Ekonomin i föreningen stabil och bra. Det nu rådande ränteläget har möjliggjort omläggning av tidigare dyrare lån. Samtidigt har föreningens styrelser under årens lopp arbetat långsiktigt och bäddat för en sund och god ekonomi idag.

Föreningen tar ut en avgift i samband med överlåtelse.
Föreningen tar även ut en pantsättningsavgift på 1.5 % av gällande prisbasbelopp per lån.
Avgiften betalas månadsvis förskott och där ingår:

Värme – Fjärrvärme
Vatten – Stockholm Vatten
Basutbud TV
Bostadsrättstillägg
Bredband 1000/1000 Mbit via Bahnhof
Inga beslut om avgiftsförändringar är tagna för 2021.
Tv och Bredband
Kabel-TV och bredband via ComHem alternativt snabbt bredband via Banhof (äkta bredband 1000/1000 Mbit ingår i avgiften).
Parkering
Parkeringen och förråd hanteras av HSB. Föreningen har för närvarande totalt 258 p-platser.

För att hyra en parkeringsplats kontaktar du HSB.

Det finns några olika varianter av parkeringsplatser:
- P-platser på däck (dvs. utan tak)
- P-platser i garaget, både med eller utan bur
- MC-parkering
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
UTFÖRDA RENOVERINGAR I URVAL
Invändigt:
- Tvättstugan - ny maskinpark 2019, ny belysning och nya fönster 2020
- Badrumsstammar - 1994, alt. 2002, Spolning 2020
- Köksstammar - i lägenheter som byte stammar 2002, Spolning 2020
- Trapphus - Ny belysning 2018, Ommålat samt nya golv 2019-2020
- Hissar - Folierats om invändigt samt ny belysning 2020
- Nya portar 2021

Utvändigt:
- Utemiljö, Etapp 1 2017-2018, Etapp 2 2019, Etapp 3 2020 Etapp 4-5 2020
- Belysning - ny belysning: parkeringshus 2019, P-däck, 2020
- Balkonger - plattor och pelare utbytta, 2015/2016
- Återcirkulationsfläktar för ventilation FTX - 2015
- Bommar bytta - 2014
- Radiatorventiler - utbytta, 2012-2013
- Parkeringshus - renoverat, 2011
- Fönster - treglas energifönster, 2010
- Tak - utbytt, 2009

Övrigt:
- Re-lining på alla stuprör, 2009
- Fasad - löpande/vid behov

Det finns en långsiktig underhållsplan för föreningens hus vilken årligen uppdateras av styrelsen.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1970-71
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Mekanisk
Hiss
Nej

Ekonomi

Utgångspris
1 895 000 kr
KOMMUNALSKATT
30,321%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
3 000 kr/år
Försäkring
1 256 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
4 256 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Kommentar
Både elkostnader, 3000 kr/år, och försäkringskostnader, 1256 kr/år, är tagna från en schablon.
Driftkostnaderna är alltid beroende på vanor i hushållet och är endast en uppskattning av de boendes ungefärliga kostnader. Kontakta gärna leverantörer och kommun för att beräkna enligt egna förutsättningar.
Nätbolag
Boo Energi
Energideklaration
Utförd 2020-09-06
Energiklass
D
PRIMÄRENERGITAL
101 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Västra Orminge är ett område som byggdes mot slutet av 60-talet. Området ritades för att passa in på klipporna och skapa harmoni och många av fastigheterna ligger inbäddad i lummig grönska. Här bor du idylliskt nära naturområden, bra cykelvägar, motionsslingor och med gångavstånd till flera badsjöar.

I härliga Saltsjö-Boo finns små smultronställen som blir självklara favorittillhåll. I Velamsund finns mysiga Restaurang Långa raden med restaurang och badplats. Vill man njuta i lugnare tempo finns omtyckta Hasseludden Yasuragi ca två kilometer bort, en anläggning med lugn japansk atmosfär och ro för själen.

Saltsjö-Boo ligger idylliskt i början på Stockholms skärgård med härlig natur och mysiga badplatser, lättillgängliga till fots eller på cykel. Det finns två badsjöar på nära avstånd Myrsjön och Glasbrukssjön, båda med strand och klippor. På Lagnövägen ca 10 minuter med bil finns Nacka golfklubb med sin 18-hålsbana. Är det fotboll som gäller så ligger Boovallen där Boo FF har sin hemmaplan inte långt bort. Vid Björknäs IP och hockeyrinken spenderar hockeyföräldrarna mest tid.
Området har ett trevligt centrum med bra seriviceutbud. Orminge Centrum finns bland annat mataffärer, apotek, postservice, bibliotek, skönhetsvård, gym, restauranger, caféer, systembolag, frisörer, bank och butiker.

I Orminge Hus bredvid Centrum finns bland annat tandläkare, vårdcentral och BVC.

Det finns flera förskolor och skolor inom gångavstånd. Läs mer hos Nacka kommun. www.nacka.se
Från området går busslinjerna 444 och 446, motorvägsbussen, som tar dig direkt till Slussen på 20-25 minuter, samt 446 C som går direkt till Centralstationen. Buss 471 går lokalvägen via Nacka Forum på 35 minuter. Nattbussen tar dig hem vardagar som helgdagar.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Välkommen!

Hall

Kök med matplats

Vardagsrum

Sovrum

Balkong

Badrum

Planritningar

Brf Skarpöhöjden

Närområde

Områdesbeskrivning

Planlösning