Utövägen 14
Renoveringschans! 93 flexibla kvm och härlig balkong!SNABBFAKTA
- Slutpris: 2 035 000 kr
- Boarea: 93 kvm föreningens information
- Antal rum: 3 rum
- Våning: 1 av 3, hiss finns
- Förening: Utövägen 8-28 Brf
- Byggnadsår: 1967
- Område: Västra Orminge, Nacka
2 035 000 kr
Hans Jonevret
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 072-577 90 80
- e-post: hans.jonevret@smh.se
- Kontor: Nacka/Saltsjö-Boo
Elisabet Östlund
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0708-15 55 65
- e-post: elisabet.ostlund@smh.se
Välkommen till Utövägen 14
- RENOVERINGSOBJEKT med stor potential!
- Härlig balkong i öppet söderläge
- Flexibel planlösning
- Två badrum
- Populär förening
- Nära centrum och kommunikationer
Välkommen!
Ljus och luftig trea som enkelt kan göras om till en fyra för den som vill. Här har man en balkong i underbart söderläge med många soltimmar! En renoveringschans med stora möjligheter att skapa sitt drömboende!
Hall
Stor och rymlig hall med välplanerad planlösning med gott om plats för ytterkläder och skor vid ytterdörren precis till höger. Här finns även en praktisk garderob och ett stort städskåp. Längre in i hallen nås lägenhetens alla rum och klädkmammaren.
Duschrum
Direkt i anslutning till entrén finns detta badrum med dusch, handfat och toalett.
Vardagsrum
Generöst vardagsrum med gott om ljusinsläpp från två väderstreck. Här finns plats för en större soffgrupp och tv-möbel. Den som vill ha en ännu mer öppen planlösning öppnar förslagsvis upp väggen mot köket.
Balkong
Från köket når man lägenhetens fantastiska balkong som har ett härligt läge med utsikt mot den grönskande omgivningen. Här är det lätt att avnjuta många sköna sommardagar. balkong som med sitt direkta söderläge blir en oas under sommarhalvåret. Hit når solen fram från tidig förmiddag till sen eftermiddag.
Sovrum 1
Stort sovrum med plats för dubbelsäng, nattduksbord och garderober.
Sovrum 2
Även detta sovrum är väldigt stort med plats för en dubbelsäng och annat möblemang så som soffa, skrivbord etc. Detta sovrum går att dela av i två genom att sätta upp en vägg mellan de båda fönsterna. Dörr till "de andra rummet" finns redan på plats.
Badrum
Ett stort och bra badrum med badkar, handfat och toalett. Här finns plats för egen tvättpelare för den som önskar.
Klädkammare
Ett värdefullt utrymme för förvaring, eller kanske göra om det till ett hemmakontor?
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Hans Jonevret
Reg. fastighetsmäklare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
Det kan vara kö för att hyra parkeringsplats, anmälan för att hyra parkering sker till föreningens förvaltare.
Hyror:
Parkeringsplats 282 kr/månad
Motorcykelplats 100 kr/månad
Gästparkering: 5kr /timme eller 30 kr/dygn
Föreningen
Till Utövägen kan man åka kommunalt via buss 444, 446, 446C, 471 eller nattbuss 496 från Slussen. Brf Utövägen 8-28 nås via hållplatsen Orminge Centrum. Med bil tar man 222:an mot Gustavsberg och svänger av mot Orminge. Det finns även utmärkta cykelvägar från Orminge in till Slussen.
AVFLYTTNINGSKONTROLL
BRF Utövägen 8-28 har avflyttningskontroller vid överlåtelser. Detta innebär att alla ansökningar om utträde ur föreningen måste kompletteras med ett kontrollprotokoll. Syftet är att kontrollera att inga bostadsrätter överlåts som har otillåtna ändringar. Det som främst kontrolleras vid en avflyttningskontroll är ventilations-, värme och sanitetsinstallationer, att inga allvarliga skador finns, att inga otillåtna ändringar eller installationer gjorts. Om anmärkningar finns, åläggs bostadsrättshavaren att åtgärda dessa. Avflyttningskontroller bekostas av föreningen. När styrelsen fått ett godkänt kontrollprotokoll, kan medlemsansökan om utträde slutbehandlas. Fastighetsmäklaren skickar medlemsansökan till föreningens förvaltare på samma sätt som tidigare. Föreningens avflyttningskontroll påverkar inte köparens undersökningsplikt.
Det kan vara kö för att hyra parkeringsplats, anmälan för att hyra parkering sker till föreningens förvaltare. Parkeringsplats 282 kr/månad,
Motorcykelplats 100 kr/månad, Gästparkering: 5kr /timme eller 30 kr/dygn
Föreningen har en lokal på ca 55m2 som kan hyras av de boende för fester och andra tillställningar. Lokalen är utrustad med ett trinettkök, mikrovågsugn, kylskåp med frysfack, bord och stolar för ca 25 personer. Det finns även, tallrikar, glas och bestick. Hyran är 400kr per dygn + 500 kr i deposition. (barnkalas 300kr + 500 kr i deposition). Lokalen bokas genom att ringa styrelsetelefonen.
TVÄTTSTUGOR:
Föreningen har 2 tvättstugor med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkskåp samt 1 mangel. Det finns även en grovtvättstuga med 1 tvättmaskin samt tillhörande torkrum. Tvättstugan bokas i 4 timmarsperioder mellan 07.00-23.00. Bokning av tvättstuga sker i bokningssystemet som finns i tvättstugan, du använder din nyckelbricka, samma som till soprummet.
FASTIGHETSSKÖTSEL:
Från 2017-01-01 sköter PG Hiss och Fastighet i Stockholm AB om våra fastigheter. Felanmälan sker på telefon 022-777 00 00 (vardagar kl 07.00 - 16.00) eller e-post [email protected]. Detta gäller även de felanmälningar som har med medlemmens eget underhållsansvar. Bekostas av medlemmen själv. Jour, övrig tid vid akuta fel (t.ex vattenläckage) Telefon: 022-777 00 00
Renoveringar:
På förekommen anledning så ska ALLA renoveringar och ombyggnader anmälas till förvaltaren innan de påbörjas.
Utbyte av balkonger och balkongpelare är gjort, osäkert när men innan 2012
2014 - Byte av cirkulationspump
2014 - Nya maskiner samt ommålning av tvättstugan.
2014 - OVK
2017 - Renovera eller byta aggregat till ventilationen
2018 - Bergvärme
2018 - Soprummen ersättas med separata sopkärl vid vändplanen
2018 - Relining av takavvattning
2019/2020 - Fönsterbyte
dokument
BYGGNADSFAKTA
Föreningen har en lokal på ca 55 kvm som kan hyras av de boende för fester och andra tillställningar. Lokalen är utrustad med ett trinettkök, mikrovågsugn, kylskåp med frysfack, bord och stolar för ca 25 personer. Det finns även, tallrikar, glas och bestick.
Hyran är 400 kr per dygn + 500 kr i deposition. (barnkalas 300 kr). Lokalen bokas genom att ringa styrelsetelefonen.
Ekonomi
DRIFT
Senast var här en årlig kostnad på ca 2744 kr/år för hemförsäkringen.
Allmänt om området
Västra Orminge är ett område som byggdes mot slutet av 60-talet när Stockholm expanderade kraftigt. Området ritades för att passa in på klipporna och skapa harmoni. Föreningen ligger inbäddad i lummig grönska. Ligger idylliskt nära naturområden, bra cykelvägar, motionsslingor och med gångavstånd till flera badsjöar.
I härliga Saltsjö-Boo finns små smultronställen som blir självklara favorittillhåll. I Velamsund finns mysiga Restaurang Långa raden med restaurang och badplats. Vill man njuta i lugnare tempo finns omtyckta Hasseludden Yasuragi ca två kilometer bort, en anläggning med lugn japansk atmosfär och ro för själen.
Saltsjö-Boo ligger idylliskt i början på Stockholms skärgård med härlig natur och mysiga badplatser, lättillgängliga till fots eller på cykel. Närmast ligger självklara Myrsjön med strand och klippor. På Lagnövägen ca 10 minuter med bil finns Nacka golfklubb med sin utmanande 18-hålsbana. Är det fotboll som gäller så ligger Boovallen där Boo FF har sin hemmaplan inte långt bort. Vid Björknäs IP och hockeyrinken spenderar hockeyföräldrarna mest tid. I Boo Rackethall håller populära Idrottsakademin till och här kan man börja på tennislekis från 4 års ålder. För hästintresserade finns ridskola i Velamsund.
Kommunikation
Från området går busslinjerna 444 och 446, motorvägsbussen, som tar dig direkt till Slussen på 20-25 minuter, samt 446 C som går direkt till Centralstationen. Buss 471 går lokalvägen via Nacka Forum på 35 minuter. Nattbussen tar dig hem vardagar som helgdagar.
Ett härligt alternativ är även att ta sig till Hasseluddens brygga och ta båten till city, eller åt motsatt håll, ut i skärgården. Stockholm är vackert, och från Saltsjö-Boo är det lätt att njuta av den fantastiska skärgården, varje dag.
Närservice
I Orminge Centrum finns bland annat mataffärer, apotek, postservice, bibliotek, skönhetsvård, restauranger, café, systembolag, frisörer, bank och butiker. Här finns Nackas roligaste leksaksaffär "Happies".
I Orminge Hus bredvid Centrum finns bland annat tandläkare, vårdcentral, BVC, MVC, Friskis & Svettis och restaurang Tre med Kök.
Det finns flera förskolor och skolor inom gångavstånd. Läs mer hos Nacka kommun. www.nacka.se