Såld lägenhet på Utövägen 14 i Västra Orminge
Västra Orminge

Utövägen 14

Renoveringschans! 93 flexibla kvm och härlig balkong!

Såld

Renoveringschans! 93 flexibla kvm och härlig balkong!

Här erbjuds fantastiska möjligheter att skapa sitt drömboende med stora luftiga sällskapsytor och 2-3 sovrum. Idag är lägenheten en trea men den kan enkelt göras om till fyra rum och kök. Perfekt läge nära centrum och kommunikationer.

Visa mer
Utövägen 14 Utövägen 14 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 2 035 000 kr
  • Boarea: 93 kvm föreningens information
  • Antal rum: 3 rum
  • Våning: 1 av 3, hiss finns
  • Förening: Utövägen 8-28 Brf
  • Byggnadsår: 1967
  • Område: Västra Orminge, Nacka
Slutpris

2 035 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Hans Jonevret

Reg. fastighetsmäklare
Assisterande

Elisabet Östlund

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Utövägen 14

  • RENOVERINGSOBJEKT med stor potential!
  • Härlig balkong i öppet söderläge
  • Flexibel planlösning
  • Två badrum
  • Populär förening
  • Nära centrum och kommunikationer

Välkommen!

Ljus och luftig trea som enkelt kan göras om till en fyra för den som vill. Här har man en balkong i underbart söderläge med många soltimmar! En renoveringschans med stora möjligheter att skapa sitt drömboende!

Hall

Stor och rymlig hall med välplanerad planlösning med gott om plats för ytterkläder och skor vid ytterdörren precis till höger. Här finns även en praktisk garderob och ett stort städskåp. Längre in i hallen nås lägenhetens alla rum och klädkmammaren.

Duschrum

Direkt i anslutning till entrén finns detta badrum med dusch, handfat och toalett.

Vardagsrum

Generöst vardagsrum med gott om ljusinsläpp från två väderstreck. Här finns plats för en större soffgrupp och tv-möbel. Den som vill ha en ännu mer öppen planlösning öppnar förslagsvis upp väggen mot köket.

Kök med matplats

Ljust och rymligt kök med utgång till den härliga balkongen. Gott om arbetsytor och förvaringsskåp. Här finns plats för ett rejält matbord och många stolar.

Balkong

Från köket når man lägenhetens fantastiska balkong som har ett härligt läge med utsikt mot den grönskande omgivningen. Här är det lätt att avnjuta många sköna sommardagar. balkong som med sitt direkta söderläge blir en oas under sommarhalvåret. Hit når solen fram från tidig förmiddag till sen eftermiddag.

Sovrum 1

Stort sovrum med plats för dubbelsäng, nattduksbord och garderober.

Sovrum 2

Även detta sovrum är väldigt stort med plats för en dubbelsäng och annat möblemang så som soffa, skrivbord etc. Detta sovrum går att dela av i två genom att sätta upp en vägg mellan de båda fönsterna. Dörr till "de andra rummet" finns redan på plats.

Badrum

Ett stort och bra badrum med badkar, handfat och toalett. Här finns plats för egen tvättpelare för den som önskar.

Klädkammare

Ett värdefullt utrymme för förvaring, eller kanske göra om det till ett hemmakontor?

Områdesbeskrivning

När utbyggnaden av Orminge planerades på 60-talet var man noga med att ta vara på naturen och rita in många grönområden mellan husen, något vi är mycket glada och tacksamma för än idag. Bostäderna ligger kring ett stort trafikfritt parkområde som bjuder in till lek och samkväm, pulkaåkning, grillkvällar, boulespel m.m. Inom och i anslutning till det centrala parkområdet finns lekplatser, volleybollplan, tennisbana, dagis, skolor och ett centrum med många butiker. Två badsjöar finns på gångavstånd ifrån bostaden.

Närområde

En promenad på tre minuter tar dig till Orminge Centrum där du finner all möjlig service så som många olika mataffärer och restauranger, frisörer, gym, sjukvård, tandläkare, Systembolag, bank, bageri, apotek, djuraffär, bibliotek m.m. Det är även här ifrån mycket enkelt att ta bussen ut åt Värmdölandet eller i motsatt riktning, mot Nacka Forum vidare till Slussen eller Cityterminalen. Till Slussen är restiden ca 20 minuter beroende på trafik. Ett fantastiskt resealternativ utöver cykel, bil och buss är att ta sig till Hasseludden och hoppa på båten till stan, eller tvärt om vidare ut i skärgården. En vacker och fridfull start på vilken dag som helst!
Alla vi som bor här idag har även möjligheter att välja mellan många olika badplatser på sommaren, både vid havet och alla mysiga sjöar. För den som gillar sport finns en padel-hall endast ett par km bort, liksom ishallarna i Björknäs, golfbanan Nacka GK, hästarna i Velamsund m.m.
Kortfattat; Orminge och Saltsjö-Boo har antagligen allt man kan önska!

Brf Utövägen 8-28

Lägenheten ligger på populära Utövägen med trevliga, bilfria, gröna innergårdar med välskötta planteringar, fruktträd och bärbuskar. Här bor man ett stenkast från centrala parken med lekplats, fotbollsplan och tennisbana. På gångavstånd finns härlig natur med badsjöar och motionsspår och på bara ett par minuters gångavstånd ligger Orminge Centrum med all tänkbar service och bra kommunikationer in till Slussen. Inom området finns ett flertal förskolor och skolor. Det här är en plats att trivas på.

Visa mer

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Hans Jonevret

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Hans Jonevret

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Här erbjuds fantastiska möjligheter att skapa sitt drömboende med stora luftiga sällskapsytor och 2-3 sovrum. Idag är lägenheten en trea men den kan enkelt göras om till fyra rum och kök. Perfekt läge nära centrum och kommunikationer.

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
5 565 kr, I föreningens månadsavgift ingår värme, vatten, tvättstuga samt städning av trapphus och skötsel av gemensamma markytor och lokaler.
Antal rum
3 rum + kök
Boarea
93 m² föreningens information
Våning
1 av 3
Andel i förening
0,9136 %
Uteplats
Härlig balkong med plats för möblemang.
Bilplats
Föreningen har 98 parkeringsplatser samt 10 avgiftsbelagda parkeringsplatser för besökare. Det finns 5 platser för motorcykel. Parkering kan endast hyras av boende i BRF Utövägen 8-28.
Det kan vara kö för att hyra parkeringsplats, anmälan för att hyra parkering sker till föreningens förvaltare.
Hyror:
Parkeringsplats 282 kr/månad
Motorcykelplats 100 kr/månad
Gästparkering: 5kr /timme eller 30 kr/dygn

Föreningen

Namn
Utövägen 8-28 Brf
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
120 lägenheter varav 23 hyresrätter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Föreningen äger fastigeten Orminge 48:1 i Nacka.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Föreningen tillåter delat ägande. För ytterligare information, se föreningens webbplats
Överlåtelseavgift
1 120 kr
Pantsättningsavgift
448 kr
Allmänt om föreningen
BRF Utövägen bildades 2013. Föreningen förvärvade fastigheterna från Wallenstam den 18 mars 2014 och äger och förvaltar 10 bostadshus innehållande 120 lägenheter varav 92 bostadsrätter och 23 hyreslägenheter. Till föreningen hör även två ekonomibyggnader innehållande tvättstugor, föreningslokaler, undercentral och uthyrd lokal. Separat sophus finns också i området.

Till Utövägen kan man åka kommunalt via buss 444, 446, 446C, 471 eller nattbuss 496 från Slussen. Brf Utövägen 8-28 nås via hållplatsen Orminge Centrum. Med bil tar man 222:an mot Gustavsberg och svänger av mot Orminge. Det finns även utmärkta cykelvägar från Orminge in till Slussen.

AVFLYTTNINGSKONTROLL
BRF Utövägen 8-28 har avflyttningskontroller vid överlåtelser. Detta innebär att alla ansökningar om utträde ur föreningen måste kompletteras med ett kontrollprotokoll. Syftet är att kontrollera att inga bostadsrätter överlåts som har otillåtna ändringar. Det som främst kontrolleras vid en avflyttningskontroll är ventilations-, värme och sanitetsinstallationer, att inga allvarliga skador finns, att inga otillåtna ändringar eller installationer gjorts. Om anmärkningar finns, åläggs bostadsrättshavaren att åtgärda dessa. Avflyttningskontroller bekostas av föreningen. När styrelsen fått ett godkänt kontrollprotokoll, kan medlemsansökan om utträde slutbehandlas. Fastighetsmäklaren skickar medlemsansökan till föreningens förvaltare på samma sätt som tidigare. Föreningens avflyttningskontroll påverkar inte köparens undersökningsplikt.
Parkering
Föreningen har 98 parkeringsplatser samt 11 avgiftsbelagda parkeringsplatser för besökare. Det finns 4 platser för motorcykel.
Det kan vara kö för att hyra parkeringsplats, anmälan för att hyra parkering sker till föreningens förvaltare. Parkeringsplats 282 kr/månad,
Motorcykelplats 100 kr/månad, Gästparkering: 5kr /timme eller 30 kr/dygn
Övrigt
FÖRENINGSLOKAL:
Föreningen har en lokal på ca 55m2 som kan hyras av de boende för fester och andra tillställningar. Lokalen är utrustad med ett trinettkök, mikrovågsugn, kylskåp med frysfack, bord och stolar för ca 25 personer. Det finns även, tallrikar, glas och bestick. Hyran är 400kr per dygn + 500 kr i deposition. (barnkalas 300kr + 500 kr i deposition). Lokalen bokas genom att ringa styrelsetelefonen.

TVÄTTSTUGOR:
Föreningen har 2 tvättstugor med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkskåp samt 1 mangel. Det finns även en grovtvättstuga med 1 tvättmaskin samt tillhörande torkrum. Tvättstugan bokas i 4 timmarsperioder mellan 07.00-23.00. Bokning av tvättstuga sker i bokningssystemet som finns i tvättstugan, du använder din nyckelbricka, samma som till soprummet.

FASTIGHETSSKÖTSEL:
Från 2017-01-01 sköter PG Hiss och Fastighet i Stockholm AB om våra fastigheter. Felanmälan sker på telefon 022-777 00 00 (vardagar kl 07.00 - 16.00) eller e-post [email protected]. Detta gäller även de felanmälningar som har med medlemmens eget underhållsansvar. Bekostas av medlemmen själv. Jour, övrig tid vid akuta fel (t.ex vattenläckage) Telefon: 022-777 00 00

Renoveringar:
På förekommen anledning så ska ALLA renoveringar och ombyggnader anmälas till förvaltaren innan de påbörjas.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Utförda renoveringar i urval:
Utbyte av balkonger och balkongpelare är gjort, osäkert när men innan 2012
2014 - Byte av cirkulationspump
2014 - Nya maskiner samt ommålning av tvättstugan.
2014 - OVK
2017 - Renovera eller byta aggregat till ventilationen
2018 - Bergvärme
2018 - Soprummen ersättas med separata sopkärl vid vändplanen
2018 - Relining av takavvattning
2019/2020 - Fönsterbyte

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1967
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Mekanisk
Hiss
Nej
Övriga byggnader/utrymmen
Föreningen har 2 tvättstugor med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkskåp samt 1 mangel.
Föreningen har en lokal på ca 55 kvm som kan hyras av de boende för fester och andra tillställningar. Lokalen är utrustad med ett trinettkök, mikrovågsugn, kylskåp med frysfack, bord och stolar för ca 25 personer. Det finns även, tallrikar, glas och bestick.
Hyran är 400 kr per dygn + 500 kr i deposition. (barnkalas 300 kr). Lokalen bokas genom att ringa styrelsetelefonen.

Ekonomi

Utgångspris
1 895 000 kr
KOMMUNALSKATT
30,76%
Pantsatt
Nej

DRIFT

El
4 800 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
4 800 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Kommentar
Driftskostnaderna är alltid beroende på vanor i hushållet. Kontakta kommun och leverantörer för att göra en personlig uppskattning.

Senast var här en årlig kostnad på ca 2744 kr/år för hemförsäkringen.
Nätbolag
Boo Energi
Elleverantör
Boo Energi
Elförbrukning
4 173 kWh/år
Energideklaration
Utförd 2010-07-02

Allmänt om området

Västra Orminge är ett område som byggdes mot slutet av 60-talet när Stockholm expanderade kraftigt. Området ritades för att passa in på klipporna och skapa harmoni. Föreningen ligger inbäddad i lummig grönska. Ligger idylliskt nära naturområden, bra cykelvägar, motionsslingor och med gångavstånd till flera badsjöar.

I härliga Saltsjö-Boo finns små smultronställen som blir självklara favorittillhåll. I Velamsund finns mysiga Restaurang Långa raden med restaurang och badplats. Vill man njuta i lugnare tempo finns omtyckta Hasseludden Yasuragi ca två kilometer bort, en anläggning med lugn japansk atmosfär och ro för själen.

Saltsjö-Boo ligger idylliskt i början på Stockholms skärgård med härlig natur och mysiga badplatser, lättillgängliga till fots eller på cykel. Närmast ligger självklara Myrsjön med strand och klippor. På Lagnövägen ca 10 minuter med bil finns Nacka golfklubb med sin utmanande 18-hålsbana. Är det fotboll som gäller så ligger Boovallen där Boo FF har sin hemmaplan inte långt bort. Vid Björknäs IP och hockeyrinken spenderar hockeyföräldrarna mest tid. I Boo Rackethall håller populära Idrottsakademin till och här kan man börja på tennislekis från 4 års ålder. För hästintresserade finns ridskola i Velamsund.

Kommunikation

Från området går busslinjerna 444 och 446, motorvägsbussen, som tar dig direkt till Slussen på 20-25 minuter, samt 446 C som går direkt till Centralstationen. Buss 471 går lokalvägen via Nacka Forum på 35 minuter. Nattbussen tar dig hem vardagar som helgdagar.
Ett härligt alternativ är även att ta sig till Hasseluddens brygga och ta båten till city, eller åt motsatt håll, ut i skärgården. Stockholm är vackert, och från Saltsjö-Boo är det lätt att njuta av den fantastiska skärgården, varje dag.

Närservice

I Orminge Centrum finns bland annat mataffärer, apotek, postservice, bibliotek, skönhetsvård, restauranger, café, systembolag, frisörer, bank och butiker. Här finns Nackas roligaste leksaksaffär "Happies".

I Orminge Hus bredvid Centrum finns bland annat tandläkare, vårdcentral, BVC, MVC, Friskis & Svettis och restaurang Tre med Kök.

Det finns flera förskolor och skolor inom gångavstånd. Läs mer hos Nacka kommun. www.nacka.se

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Välkommen!

Hall

Duschrum

Vardagsrum

Kök med matplats

Balkong

Sovrum 1

Sovrum 2

Badrum

Klädkammare

Områdesbeskrivning

Närområde

Planlösning