Hästhagsgatan 14
Kan bli en 3:a! P-plats ingår!SNABBFAKTA
- Slutpris: 2 825 000 kr
- Boarea: 58 kvm föreningens information
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 0 av 3, hiss finns
- Förening: Brf Grankanalia
- Byggnadsår: 1935
- Område: Duvbo, Sundbyberg
2 825 000 kr
Markus Carlqvist
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0708-94 92 24
- e-post: markus.carlqvist@smh.se
Välkommen till Hästhagsgatan 14
- Kan göras om till en 3:a!
- Egen parkeringsplats med laddstolpe för elbil!
- Boende i lugn villaidyll!
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Markus Carlqvist
Reg. fastighetsmäklare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
- Egen parkeringsplats med laddstolpe för elbil
- Optimalt planerad med fönster i tre väderstreck
- Centralt boende i villaidyll
Föreningen
Föreningen sålde under 2014 en hyresrätt som inbringade över 4 000 000 kr till bostadsrättsföreningen. Dessa medel har använts till att amortera 3 miljoner på föreningens lån samt bekosta dräneringsarbetet 2014.
Överlåtelseavgift om 1313 kr av gällande basbelopp debiteras köparen och pantsättningsavgift om 525 kr per pant debiteras låntagaren.
Juridisk person accepteras inte som medlem i föreningen.
Delat ägandeskap accepteras.
I dagsläget har föreningen gjort en avgiftsförändring på 10% i Januari. (2023-03-14) Inga fler avgiftshöjningar finns planerade.
Besök gärna föreningens hemsida: www.grankanalia.se
Cykelrum/barnvagnsförråd finns i föreningen. 2 utrymmen finns i föreningen.
TVÄTTSTUGA
Tvättstuga i fristående byggnad. I tvättstugan finns två tvättmaskiner, en torktumlare och ett stort torkskåp. Bokas enkelt via bokningsystem på nätet.
GRILLPLATS
På föreningens mark ligger den trevliga grillplatsen för föreningens medlemmar med murad grill för trevliga sommarkvällar. Detta blir en perfekt plats att njuta tillsammans med vännerna eller de goda grannarna.
Trappstädning sköts av medlemmarna
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig till år 2034. Kolla årsredovisningen.
2021:
- Varmvattenberedare G18
- Källaren G18
- Enklare reparation/målning av tvättstugan
- Ny spis, hyreslägenheten H14
- Renovering av källarvägg och dörr, G19
- OVK har utförts i G18
- Asfaltering av ytor på parkering, H14, G18 och G21
- Brandgenomgång av föreningens fastigheter, styrelsen arbetar nu efter protokoll
- Renovering av utvändig trapp G18
- Dränering av nedre fasad på G18
- Ytrenovering av yttertrappa G21
- Byte av 2st takfönster G21
2020:
- Installation av ny bergvärmepump G21
- OVK G18, G19 & G21
- Tvätt och rengöring av föreningens alla tak
- Energideklaration
2019: Nya element i trapphus och källare G19
- Ny ytterdörr G21
- Uppdaterad gårdsbelysning
- Stamspolning av alla avlopp i samtliga fastigheter
2018: Renovering och uppgradering av ventilationssystemet G14
- Stamspolning inkl. provtryckning och reparation av värmesystemet G18
2017: Ny torktumlare och tvättmaskin i tvättstugan
- Ny betongtrappa med klinkers i H14
- Ny trappa till våning två i ytbehandlat trä i G18
- Dränering med ny fuktspärr, fuktmatta och ny singelsten
- Reparation av bergvärmeanläggning
2016: Lagat ett fönster i G21
- Reparationsarbete i källaren vid G19
- Bytt lås och nycklar i gemensamma utrymmet i G19
- Renoverat grillplatsen vid H14
- Återställt gräsmatta samt planterat växter vid G21
- Reparation av bergvärmepump i G21
- Reparation av tvättmaskin
- Ny tvättmaskin
2014: Dränering av grund
- Försäljning av hyreslägenhet
2013: Kontroll och rengöring av ventilationssystem
- Ny tvättmaskin
2012: Genomgång av bergvärmesystem inklusive byte av expansionskärl
- Genomgång av tak och byte av trasiga takpannor
- Stamspolning
2011: Trapprenovering
- Ny belysning utanför tvättstuga
- Nya ytskikt i trapphusen
2009: Ommålning av träfasad till tvättstugan
2008: Ommålning fönster samt komplettering med lågenergiglas
- Installation av bergvärmepump
2005: Installation av bergvärmepump
Inga kommande renoveringar 2023-03-14
dokument
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
DRIFT
Allmänt om området
I villaidyllen Duvbo, intill fantastisk natur och omtyckta idrotts- och rekreationsområden, ligger denna lilla oas. Här bor man nära naturen men ändå på kort avstånd in till centrala Sundbyberg, Stockholm City, Kista eller Solna.
I Sundbybergs centrum erbjuds ett stort utbud av shoppingmöjligheter, cafeér och restauranger samt mysiga Sturegatan. I närheten finns även Sundbybergs nya mötesplats, det populära kvarteret Signalfabriken som inrymmer bostäder, hotell, restauranger, bibliotek, gym m.m. Inom promenadavstånd ligger grön- och naturområden som Golfängarna, Lötsjön och Råstasjön samt Ursviks motionsområde. I området finns även flera parker bl a Marabouparken med grönska, utställningar och nybyggd konsthall och nyupprustade och omtyckta Tornparken. Sundbyberg erbjuder utmärkta kommunikationer med tunnelbana, pendeltåg, tvärbana, bussar.
Natursköna platser finns det gott om i Sundbyberg och nära denna bostad är inte ett undantag. På Golfängarna finns stora öppna ytor, perfekt för lata dagar i solen eller en picknick. För de minsta barnen finns även den trevliga plaskdammen som rikligt nyttjas under sommarhalvåret. I närheten finner Ni Lötsjön och Råstasjön med dess rika djur och fågelliv. Här kan Ni ta en joggingtur, promenera längs med sjöarna eller bara sätta Er ner och njuta av den vackra omgivningen. På Råstasjön brukar det under vintertid skapas en trevlig rundbana för skridskoåkarna. Intill Lötsjön finner Ni det omtalade caféet "Den gröna stugan" där man kan ta en avkopplande fika med vacker utsikt över vattnet. För er som gillar naturen finns också det trevliga naturreservatet, Igelbäcken, och Ursviks motionsgård endast 10 minuters promenad bort.
Kommunikation
Huset ligger mycket strategiskt i förhållande till kommunikationer. Det är gång- och cykelavstånd till Sundbyberg C eller om man föredrar buss ligger hållplats för busslinje 504 mycket nära. Bussen tar 5 minuter till Sundbyberg C där pendel- och regiontågstation, tunnelbana (gren Hjulsta), tvärbana mot Solna station och Sickla samt bussar finns. Om man åker buss 504 åt andra hållet kommer man på 5 minuter till Hallonbergen där T-bana (gren Akalla) och bussar finns.
Inom promenadavstånd (ca 900 m) når Ni tunnelbana (T-Duvbo eller T-Rissne) som tar Er in till T-Centralen på 13 min och i Rissne finns även ett stort utbud av busslinjer.
Det är ca 3 km med gång- och cykelväg till Mall of Scandinavia och Friends Arena
* Buss 118 (Hallonbergen - Spånga C - Vällingby C)
* Buss 512 (Solna C - Spånga C- Hässelby)
* Buss 155 (Brommaplan - Kista C)
* Buss 157 (Danderyds C - Spånga C)
* Buss 540 (Universitetet - Bergshamra C- Ulriksdal - Tensta)
* Nattbuss 196 (T-Centralen - Tensta)
* Nattbuss 197 (T-Centralen - Sollentuna)
* Nattbuss 199 (Vällingby C - Hallonbergen C)
* Nattbuss 591 (T-Centralen - Rinkeby kvarn)
Från Sundbybergs centrum går också Flygbussarna som tar dig både till Bromma flygplats och Arlanda Airport.
Utöver detta kommer en ny sträckning för Tvärbanan förbi Rissne och vidare till Stora Ursvik och Helenelund.