Såld lägenhet på Hästhagsgatan 14 i Duvbo
Duvbo

Hästhagsgatan 14

Kan bli en 3:a! P-plats ingår!

Såld

Kan bli en 3:a! P-plats ingår!

Välkommen till en perfekt disponerad 2:a i härliga Duvbo! Lägenheten kan enkelt göras om till en 3:a (Se alternativ planlösning! Ligger i ett gavelläge med fönster i tre väderstreck. Lägenheten karaktäriseras av sitt lugna läge, ljusinsläpp från fönsterpartier i tre väderstreck och sin smarta disponering. Egen P-plats med laddstolpe för elbil ingår i avgiften! Stabil förening med god ekonomi. Måste upplevas på plats!

Visa mer
Hästhagsgatan 14 Hästhagsgatan 14 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 2 825 000 kr
  • Boarea: 58 kvm föreningens information
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 0 av 3, hiss finns
  • Förening: Brf Grankanalia
  • Byggnadsår: 1935
  • Område: Duvbo, Sundbyberg
Slutpris

2 825 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Markus Carlqvist

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Hästhagsgatan 14

  • Kan göras om till en 3:a!
  • Egen parkeringsplats med laddstolpe för elbil!
  • Boende i lugn villaidyll!

Hall

Välkomnande hall med naturlig avhängning av ytterkläder. Hallen öppnar upp mot vardagsrummet via en stor öppning samt mot köket.

Kök

Renoverat kök med smakfulla materialval. Generösa arbetsytor som har ett extra djup vilket passar perfekt till maskinell utrustning utan att påverka arbetsytorna. Köket är utrustat med inbyggd kyl/frys, spishäll, inbyggd varmluftsugn med mikrofunktion samt diskmaskin. Längs ena långsidan finns en skänk som erbjuder extra förvaring och arbetsytor. Möjlighet finns att ta bort den och ha en matplats istället

Vardagsrum

Perfekt disponerat vardagsrum med tre fönsterpartier. Vardagsrummet rymmer enkelt en större sällskapsdel samt stor matplats. Här kan man enkelt sätta upp en skiljevägg för att skapa en 3:a och ändå få ett rymligt vardagsrum med två fönsterpartier och plats med sällskapsdel och matdel.

Sovrum

Sovrum med fönster i två väderstreck mot trädgård. Gott om förvaring finns i flertalet garderober längs långsidan och här finns även en smart lite alkov för ytterligare förvaring eller yta för en arbetsplats. Plats för en större dubbelsäng.

Badrum

Badrum från stambytet 1995 utrustat med dusch, handfat med en spegel ovan samt ett badrumsskåp.

Alternativ planritning

Här finns illustrerat hur man på ett enkelt sätt kan göra om lägenheten till en riktig 3:a genom att enkelt sätta upp en gipsvägg i vardagsrummet. Perfekt för dig som vill ha ett extra sovrum eller ett kontor.

Visa mer

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Markus Carlqvist

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Markus Carlqvist

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Välkommen till en perfekt disponerad 2:a i härliga Duvbo! Lägenheten kan enkelt göras om till en 3:a (Se alternativ planlösning! Ligger i ett gavelläge med fönster i tre väderstreck. Lägenheten karaktäriseras av sitt lugna läge, ljusinsläpp från fönsterpartier i tre väderstreck och sin smarta disponering. Egen P-plats med laddstolpe för elbil ingår i avgiften! Stabil förening med god ekonomi. Måste upplevas på plats!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
3 376 kr, inkl Värme, VA och P-plats med laddstolpe
Antal rum
2 rum + Kök
Boarea
58 m² föreningens information
Våning
0 av 3
Andel i förening
3,77 %
Nettoskuldsättning
243 524 kr, Enligt uppgifter från årsredovisning 2021
Bilplats
Ingår P-plats med ledstolpe till lägenheten- Förbrukning av el från elstolpe debiteras separat.
Övrigt
- Kan göras om till en 3:a
- Egen parkeringsplats med laddstolpe för elbil
- Optimalt planerad med fönster i tre väderstreck
- Centralt boende i villaidyll

Föreningen

Namn
Brf Grankanalia
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
23 lägenheter varav 1 hyresrätt
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 313 kr
Pantsättningsavgift
525 kr
Allmänt om föreningen
Brf Grankanalia bildades år 2000 och har fyra flerbostadshus på Granlidsvägen 18, 19, 21 samt Hästhagsgatan 14. Fastigheterna byggdes år 1931-35 och har 24 st lägenheter varav 23 st är bostadsrätter och 1 st är hyresrätt. Stabil förening med god ekonomi.

Föreningen sålde under 2014 en hyresrätt som inbringade över 4 000 000 kr till bostadsrättsföreningen. Dessa medel har använts till att amortera 3 miljoner på föreningens lån samt bekosta dräneringsarbetet 2014.

Överlåtelseavgift om 1313 kr av gällande basbelopp debiteras köparen och pantsättningsavgift om 525 kr per pant debiteras låntagaren.

Juridisk person accepteras inte som medlem i föreningen.

Delat ägandeskap accepteras.

I dagsläget har föreningen gjort en avgiftsförändring på 10% i Januari. (2023-03-14) Inga fler avgiftshöjningar finns planerade.

Besök gärna föreningens hemsida: www.grankanalia.se
Tv och Bredband
Kabel-TV och bredband via Sundbybergs stadsnät. Via Sundbybergs stadsnät finns olika leverantörer att välja mellan. Debiteras separat. För mer info om vilka paket och leverantörer som erbjuds gå in på www.sundbybergsstadsnat.se
Gemensamma utrymmen
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Cykelrum/barnvagnsförråd finns i föreningen. 2 utrymmen finns i föreningen.

TVÄTTSTUGA
Tvättstuga i fristående byggnad. I tvättstugan finns två tvättmaskiner, en torktumlare och ett stort torkskåp. Bokas enkelt via bokningsystem på nätet.

GRILLPLATS
På föreningens mark ligger den trevliga grillplatsen för föreningens medlemmar med murad grill för trevliga sommarkvällar. Detta blir en perfekt plats att njuta tillsammans med vännerna eller de goda grannarna.
Parkering
En separat parkeringsplats tillhör lägenheten och därför utgår ingen kostnad för denna parkeringsplats. Parkeringsplatser med laddstolpe för elbil debiteras bostadsrättsinnehavaren separat för elkostnader.
FÖRSÄKRING
Bostadsrättstilläggsförsäkring ingår inte i avgiften
Övrigt
ÖVRIGT
Trappstädning sköts av medlemmarna
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Gjorda renoveringar:
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig till år 2034. Kolla årsredovisningen.

2021:
- Varmvattenberedare G18
- Källaren G18
- Enklare reparation/målning av tvättstugan
- Ny spis, hyreslägenheten H14
- Renovering av källarvägg och dörr, G19
- OVK har utförts i G18
- Asfaltering av ytor på parkering, H14, G18 och G21
- Brandgenomgång av föreningens fastigheter, styrelsen arbetar nu efter protokoll
- Renovering av utvändig trapp G18
- Dränering av nedre fasad på G18
- Ytrenovering av yttertrappa G21
- Byte av 2st takfönster G21
2020:
- Installation av ny bergvärmepump G21
- OVK G18, G19 & G21
- Tvätt och rengöring av föreningens alla tak
- Energideklaration
2019: Nya element i trapphus och källare G19
- Ny ytterdörr G21
- Uppdaterad gårdsbelysning
- Stamspolning av alla avlopp i samtliga fastigheter
2018: Renovering och uppgradering av ventilationssystemet G14
- Stamspolning inkl. provtryckning och reparation av värmesystemet G18
2017: Ny torktumlare och tvättmaskin i tvättstugan
- Ny betongtrappa med klinkers i H14
- Ny trappa till våning två i ytbehandlat trä i G18
- Dränering med ny fuktspärr, fuktmatta och ny singelsten
- Reparation av bergvärmeanläggning
2016: Lagat ett fönster i G21
- Reparationsarbete i källaren vid G19
- Bytt lås och nycklar i gemensamma utrymmet i G19
- Renoverat grillplatsen vid H14
- Återställt gräsmatta samt planterat växter vid G21
- Reparation av bergvärmepump i G21
- Reparation av tvättmaskin
- Ny tvättmaskin
2014: Dränering av grund
- Försäljning av hyreslägenhet
2013: Kontroll och rengöring av ventilationssystem
- Ny tvättmaskin
2012: Genomgång av bergvärmesystem inklusive byte av expansionskärl
- Genomgång av tak och byte av trasiga takpannor
- Stamspolning
2011: Trapprenovering
- Ny belysning utanför tvättstuga
- Nya ytskikt i trapphusen
2009: Ommålning av träfasad till tvättstugan
2008: Ommålning fönster samt komplettering med lågenergiglas
- Installation av bergvärmepump
2005: Installation av bergvärmepump


Inga kommande renoveringar 2023-03-14

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1935
Uppvärmning
Bergvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Självdrag
Hiss
Nej

Ekonomi

Utgångspris
2 795 000 kr
KOMMUNALSKATT
31,588%
Pantsatt
Nej

DRIFT

El
3 600 kr/år
Försäkring
3 000 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
6 600 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Kommentar
Enligt Schablontabell
Energideklaration
Utförd 2020-02-28
Energiklass
F
PRIMÄRENERGITAL
156 kWh per kvm och år

Allmänt om området

I villaidyllen Duvbo, intill fantastisk natur och omtyckta idrotts- och rekreationsområden, ligger denna lilla oas. Här bor man nära naturen men ändå på kort avstånd in till centrala Sundbyberg, Stockholm City, Kista eller Solna.

I Sundbybergs centrum erbjuds ett stort utbud av shoppingmöjligheter, cafeér och restauranger samt mysiga Sturegatan. I närheten finns även Sundbybergs nya mötesplats, det populära kvarteret Signalfabriken som inrymmer bostäder, hotell, restauranger, bibliotek, gym m.m. Inom promenadavstånd ligger grön- och naturområden som Golfängarna, Lötsjön och Råstasjön samt Ursviks motionsområde. I området finns även flera parker bl a Marabouparken med grönska, utställningar och nybyggd konsthall och nyupprustade och omtyckta Tornparken. Sundbyberg erbjuder utmärkta kommunikationer med tunnelbana, pendeltåg, tvärbana, bussar.

Natursköna platser finns det gott om i Sundbyberg och nära denna bostad är inte ett undantag. På Golfängarna finns stora öppna ytor, perfekt för lata dagar i solen eller en picknick. För de minsta barnen finns även den trevliga plaskdammen som rikligt nyttjas under sommarhalvåret. I närheten finner Ni Lötsjön och Råstasjön med dess rika djur och fågelliv. Här kan Ni ta en joggingtur, promenera längs med sjöarna eller bara sätta Er ner och njuta av den vackra omgivningen. På Råstasjön brukar det under vintertid skapas en trevlig rundbana för skridskoåkarna. Intill Lötsjön finner Ni det omtalade caféet "Den gröna stugan" där man kan ta en avkopplande fika med vacker utsikt över vattnet. För er som gillar naturen finns också det trevliga naturreservatet, Igelbäcken, och Ursviks motionsgård endast 10 minuters promenad bort.

Kommunikation

Huset ligger mycket strategiskt i förhållande till kommunikationer. Det är gång- och cykelavstånd till Sundbyberg C eller om man föredrar buss ligger hållplats för busslinje 504 mycket nära. Bussen tar 5 minuter till Sundbyberg C där pendel- och regiontågstation, tunnelbana (gren Hjulsta), tvärbana mot Solna station och Sickla samt bussar finns. Om man åker buss 504 åt andra hållet kommer man på 5 minuter till Hallonbergen där T-bana (gren Akalla) och bussar finns.

Inom promenadavstånd (ca 900 m) når Ni tunnelbana (T-Duvbo eller T-Rissne) som tar Er in till T-Centralen på 13 min och i Rissne finns även ett stort utbud av busslinjer.

Det är ca 3 km med gång- och cykelväg till Mall of Scandinavia och Friends Arena

* Buss 118 (Hallonbergen - Spånga C - Vällingby C)
* Buss 512 (Solna C - Spånga C- Hässelby)
* Buss 155 (Brommaplan - Kista C)
* Buss 157 (Danderyds C - Spånga C)
* Buss 540 (Universitetet - Bergshamra C- Ulriksdal - Tensta)
* Nattbuss 196 (T-Centralen - Tensta)
* Nattbuss 197 (T-Centralen - Sollentuna)
* Nattbuss 199 (Vällingby C - Hallonbergen C)
* Nattbuss 591 (T-Centralen - Rinkeby kvarn)

Från Sundbybergs centrum går också Flygbussarna som tar dig både till Bromma flygplats och Arlanda Airport.

Utöver detta kommer en ny sträckning för Tvärbanan förbi Rissne och vidare till Stora Ursvik och Helenelund.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Välkommen till Hästhagsgatan 14!

Planritning

Alternativ planritning