Franstorpsvägen 4A
Totalrenoverad premiumtvåa i bästa läge!SNABBFAKTA
- Slutpris: 3 000 000 kr
- Boarea: 56.5 kvm förvaltarens information
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 1 av 3, hiss finns
- Förening: HSB Brf Apoteket i Sundbyberg
- Byggnadsår: 1962
- Område: Lilla Alby - Centrala Sundbyberg, Sundbyberg
3 000 000 kr
Josephine Kvist
Reg. fastighetsmäklare/ Franchisetagare- Telefon: 073-029 60 06
- e-post: josephine.kvist@smh.se
- Kontor: Sundbyberg
Välkommen till Franstorpsvägen 4A
Kök
Renoverat kök 2021 med massiv bänkskiva i ek och stänkskydd i metrokakel som ackompanjeras snyggt med mörka luckor och mässingsbeslag. Kvalitativ maskinell utrustning; integrerad diskmaskin, induktionshäll, inbyggnadsugn, inbyggnadsmicro, fläkt samt kombinerad kyl/frys.
Sovrum
Välplanerat och trivsamt sovrum med stilig fondvägg i vitlaserad furu. Generös yta för dubbelsäng och tillhörande möblemang. Stort fönsterparti för ljusinsläpp. God förvaring genom skjutdörrsgarderob med spegelväggar. På golvet ligger vitlaserad 1-stavs ekgolv från Kährs.
Badrum
Renoverat och stilrent badrum med smakfulla materialval. Här finns en rymlig duschhörna som avskärmas av glasväggar. Vitkaklade väggar med mörkare klinker på golv som bryter av och skapar en enhetlig känsla. Badrummet är utrustat med skåp, handfat med kommod samt ett spegelskåp och wc. Förberett för tvättmaskin.
Hall
Välkomnande hall som binder ihop kök, vardagsrum och sovrum. Samma vackra 1-stavs ekgolv från Kährs som vidare breder ut sig i vardagsrum och kök. Här finns större skjutdörrsgarderob för förvaring. Utrustad med säkerhetsdörr.
Bostadsinfo
Välkommen till Brf Apoteket!
Närområde
Runt hörnet finner ni allt man kan tänka sig. Den trevliga Tuvanparken ligger ett stenkast bort. Flera alternativ finns när det gäller mataffärer, och för dig som pendlar erbjuds här suveränt goda kommunikationer genom tunnelbana, pendeltåg, fjärrtåg, tvärbana, bussar samt flygbussar till både Arlanda och Bromma flygplats. Genom tvärbanan åker man med lätthet till Solna Business Park, Solna C och Nordens största shopping galleria Mall of Scandinavia. Fjärrtågen tar dig med lätthet till Enköping, Västerås eller varför inte Göteborg. Vidare i området finns ytterligare service som Signalfabriken med dess restauranger och butiker.
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Josephine Kvist
Reg. fastighetsmäklare/ Franchisetagare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
Föreningen
Överlåtelseavgift om 3,5% av gällande basbelopp debiteras säljaren. Pantsättningsavgift om 1,5% av gällande basbelopp debiteras pantsättaren. Vid andrahandsuthyrning (som godkänts av styrelsen) tar föreningen ut en administrationsavgift på 10%.
Föreningen har ett snickarrum/hobbyrum i källaren.
Juridisk person accepteras inte som medlem i föreningen.
Individuellt medlemskap i HSB-föreningen krävs.
Föreningen höjde medlemsavgiften inför 2023 (från 1 januari) höjdes med 5%. Några ytterligare avgiftsändringar för 2023 är inte beslutade. 2023-03-06
Fastigheten har grundutbud av kabel-tv via Comhem med möjlighet att skaffa ytterligare tjänster via Comhem. Medlemmar ansvarar individuellt för utökade abonnemang
I fastigheten finns även ett cykelrum och barnvagnsförråd. Stor gemensam snickarbod finns.
GEMENSAMHETSANLÄGGNINGAR
I föreningen finns 2 tvättstugor med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare och 1 torkskåp i varje. Maskinerna är från 2020. Tvättstugorna är placerade i samma hus (Franstorpsvägen 4A-C).
15 platser med elstolpe för ca 450kr/månad.
19 platser utan el för ca 250kr/månad.
Parkeringsplatserna är avsedda för medlemmar i första hand och får inte hyras ut i andra hand.
För att anmäla intresse för att hyra p-plats kontakta HSB Medlemsservice.
11 personer i kö till parkeringsplats 2023-03-06
I övrigt gäller boendeparkering i området. Tillstånd erhålls från Sundbyberg Stad och kostnaden är för närvarande 600kr/mån.
Nyttjanderätt till ett förråd
Inga större renoveringar planerade utöver det som finns i underhållsplanen 2022-10-14
2020 - Nya planeringar mot gatan anlades, samt ny lekplats.
2020 - Uppgradering i tvättstugor av nya maskiner.
2019 - Återställning av gräsytor efter byggetablering vid stambyte.
2018 - Stambyte, nya elledningar och säkringar fram till lägenheter.
2015 - Byte av undercentral.
2014 - Omasfaltering av gård
2014 - Installation av nya sopkasuner och källsortering.
2010/2011 - Nya centralfläktar och belysningsarmaaturer.
2009 - Relining av avloppsstammar.
2001- Renovering av fasad och delvis fönster.
2000 - Renovering av hissar
Inga kommande renoveringar 2023-03-06
dokument
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
DRIFT
Allmänt om området
Våra mäklare i Lilla Alby sitter ett stenkast bort. Stadsdelen i det södra hörnet av Sundbyberg. Den växte fram som förstadsbebyggelse längs Västeråsbanan och blev den 19 juli 1907 municipalsamhälle i Solna socken. 1943 upplöstes municipalsamhället i samband med att Solna blev stad. Stadsdelen överfördes till Sundbyberg 1949. Lilla Alby är numera sammansatt med den centrala delen av Sundbyberg. Här bor du i lugnt läge utan störande trafik. Hela området är under stor expansion med bl.a. nya Signalfabriken med butiker, hotell och restauranger samt även promenadstråk ner mot Bällstaån och längs hela Ulvsundasjön.
TUVANPARKEN/STRANDTORGET
I området ligger trevliga Tuvanparken. Här finns lekplatser, öppna gräsytor med plats för solbad och picknick, hundrastgård samt upplevelserika blomsterplanteringar mötesplats för alla åldrar.
Strandtorget kommer att bli en förlängning av Tuvanparken och ska präglas av både aktivitet och vila. Det planeras bland annat en gångbro över till Bromma. Detta kommer att öka närheten till staden och bli en trevlig knutpunkt mellan Bromma med dess Bromma blocks och flygplats, för dem som tar sig mot Sundbyberg centrum för dess småstadskänsla och för dem som vill nyttja strandpromenad mot Stockholm city.
MARABOUPARKEN
I närheten av Lilla Alby ligger även Marabouparken som är en prisbelönad park är även det ett mysigt tillhåll i närheten för promenader och picknick. Parken skapades under åren 1937 och 1955 och har både spatiösa gräsytor, barnbad och en betydande samling modern skulptur.
Kommunikation
Sundbyberg är en av landets mest kommunikationstäta kommuner; två tunnelbanelinjer med fem stationer, pendeltåg, fjärrtåg och ett antal busslinjer gör att tidsavståndet till city varierar mellan 10 och 20 minuter. Dessutom invigdes tvärbanan 2013 med hållplats på Landsvägen. Den kopplar ihop Alvik och Solna station där nya nationalarenan ligger. Ett nytt tillskott till de kommunikationerna är flygbussarna som går från Landsvägen samt att du tar dig till Odenplan på 5 minuter med pendeltåget.
Parkering
Generellt i Sundbyberg gäller boendeparkering. Avgift för detta är 750 kr mån. Se mer på www.sundbyberg.se. Vissa föreningar kan även ha egna parkeringsplatser, se vidare under objektet.