Såld lägenhet på Franstorpsvägen 4A i Lilla Alby - Centrala Sundbyberg
Lilla Alby - Centrala Sundbyberg

Franstorpsvägen 4A

Totalrenoverad premiumtvåa i bästa läge!

Såld

Totalrenoverad premiumtvåa i bästa läge!

Nu erbjuds möjligheten att förvärva en ny och totalrenoverad premiumtvåa med den perfekta kombinationen av komfort och kvalitet. Genomgående planlösning som skapar ett fint ljusinsläpp. Materialvalen är påkostade och snickerierna är handmålade - allt är noga utvalt för att skapa en stilren och trivsam atmosfär. Modernt och stilfullt kök, stambytt och renoverat badrum, trivsamt sovrum samt ett stort vardagsrum med plats för både soffmöblemang och matsalsbord. Praktisk förvaring finns via lägenhetens platsbyggda garderober med skjutdörrar men även via lägenhetsförråd.

Brf Apoteket är en väl omhändertagen HSB-förening med låg belåning och egna p-platser. Bostadens läge ger ett centralt boende med närhet till trevliga promenadstråk längs Bällstaåns vatten. Du har dessutom nära till restauranger, butiker samt all den kommunikation och service Sundbyberg har att erbjuda. Denna lägenhet vill du inte missa!

Visa mer
Franstorpsvägen 4A Franstorpsvägen 4A [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 3 000 000 kr
  • Boarea: 56.5 kvm förvaltarens information
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 1 av 3, hiss finns
  • Förening: HSB Brf Apoteket i Sundbyberg
  • Byggnadsår: 1962
  • Område: Lilla Alby - Centrala Sundbyberg, Sundbyberg
Slutpris

3 000 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Josephine Kvist

Reg. fastighetsmäklare/ Franchisetagare

Välkommen till Franstorpsvägen 4A

Vardagsrum

Vardagsrummet öppnar upp sig och stor rymdkänsla ges tack vare den ljusa färgsättningen. I blickfånget är självklart det vackra 1-stavs ekgolvet från Kährs, ljuset från de många fönsterpartierna och den franska balkongen. Flera goda möbleringsalternativ ges och rummets storlek gör att det inrymmer både soffa och matsalsmöblemang.

Kök

Renoverat kök 2021 med massiv bänkskiva i ek och stänkskydd i metrokakel som ackompanjeras snyggt med mörka luckor och mässingsbeslag. Kvalitativ maskinell utrustning; integrerad diskmaskin, induktionshäll, inbyggnadsugn, inbyggnadsmicro, fläkt samt kombinerad kyl/frys.

Sovrum

Välplanerat och trivsamt sovrum med stilig fondvägg i vitlaserad furu. Generös yta för dubbelsäng och tillhörande möblemang. Stort fönsterparti för ljusinsläpp. God förvaring genom skjutdörrsgarderob med spegelväggar. På golvet ligger vitlaserad 1-stavs ekgolv från Kährs.

Badrum

Renoverat och stilrent badrum med smakfulla materialval. Här finns en rymlig duschhörna som avskärmas av glasväggar. Vitkaklade väggar med mörkare klinker på golv som bryter av och skapar en enhetlig känsla. Badrummet är utrustat med skåp, handfat med kommod samt ett spegelskåp och wc. Förberett för tvättmaskin.

Hall

Välkomnande hall som binder ihop kök, vardagsrum och sovrum. Samma vackra 1-stavs ekgolv från Kährs som vidare breder ut sig i vardagsrum och kök. Här finns större skjutdörrsgarderob för förvaring. Utrustad med säkerhetsdörr.

Bostadsinfo

Välkommen till Brf Apoteket!

Närområde

Runt hörnet finner ni allt man kan tänka sig. Den trevliga Tuvanparken ligger ett stenkast bort. Flera alternativ finns när det gäller mataffärer, och för dig som pendlar erbjuds här suveränt goda kommunikationer genom tunnelbana, pendeltåg, fjärrtåg, tvärbana, bussar samt flygbussar till både Arlanda och Bromma flygplats. Genom tvärbanan åker man med lätthet till Solna Business Park, Solna C och Nordens största shopping galleria Mall of Scandinavia. Fjärrtågen tar dig med lätthet till Enköping, Västerås eller varför inte Göteborg. Vidare i området finns ytterligare service som Signalfabriken med dess restauranger och butiker.

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Josephine Kvist

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Josephine Kvist

Reg. fastighetsmäklare/ Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Nu erbjuds möjligheten att förvärva en ny och totalrenoverad premiumtvåa med den perfekta kombinationen av komfort och kvalitet. Genomgående planlösning som skapar ett fint ljusinsläpp. Materialvalen är påkostade och snickerierna är handmålade - allt är noga utvalt för att skapa en stilren och trivsam atmosfär. Modernt och stilfullt kök, stambytt och renoverat badrum, trivsamt sovrum samt ett stort vardagsrum med plats för både soffmöblemang och matsalsbord. Praktisk förvaring finns via lägenhetens platsbyggda garderober med skjutdörrar men även via lägenhetsförråd.

Brf Apoteket är en väl omhändertagen HSB-förening med låg belåning och egna p-platser. Bostadens läge ger ett centralt boende med närhet till trevliga promenadstråk längs Bällstaåns vatten. Du har dessutom nära till restauranger, butiker samt all den kommunikation och service Sundbyberg har att erbjuda. Denna lägenhet vill du inte missa!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
3 587 kr, inkl Värme, VA, Kabel-TV
Antal rum
2 rum + Kök
Boarea
56.5 m² förvaltarens information
Våning
1 av 3, hiss finns
Andel i förening
1,29897 %
Andel av årsavgift
1,29897 %

Föreningen

Namn
HSB Brf Apoteket i Sundbyberg
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
60 lägenheter, 10 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Överlåtelseavgift
1 873 kr
Pantsättningsavgift
803 kr
Allmänt om föreningen
Föreningen består av 60 lägenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt, samt 10 lokaler. Föreningen har funnit sedan början av 60-talet då HSB byggde husen. Föreningen har god ekonomi med låg belåning.

Överlåtelseavgift om 3,5% av gällande basbelopp debiteras säljaren. Pantsättningsavgift om 1,5% av gällande basbelopp debiteras pantsättaren. Vid andrahandsuthyrning (som godkänts av styrelsen) tar föreningen ut en administrationsavgift på 10%.

Föreningen har ett snickarrum/hobbyrum i källaren.

Juridisk person accepteras inte som medlem i föreningen.

Individuellt medlemskap i HSB-föreningen krävs.

Föreningen höjde medlemsavgiften inför 2023 (från 1 januari) höjdes med 5%. Några ytterligare avgiftsändringar för 2023 är inte beslutade. 2023-03-06
Tv och Bredband
Fastigheten är ansluten till datanätverk via Telenor. I varje lägenhet finns en anslutningskontakt. Det finns möjlighet att skaffa bredband och telefoni mm via Telenor. Medlemmar ansvarar individuellt för abonnemang.

Fastigheten har grundutbud av kabel-tv via Comhem med möjlighet att skaffa ytterligare tjänster via Comhem. Medlemmar ansvarar individuellt för utökade abonnemang
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en gemensam innergård som är utrustad med möblemang samt en murad grill. Det finns även en trevlig lekplats.
I fastigheten finns även ett cykelrum och barnvagnsförråd. Stor gemensam snickarbod finns.

GEMENSAMHETSANLÄGGNINGAR
I föreningen finns 2 tvättstugor med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare och 1 torkskåp i varje. Maskinerna är från 2020. Tvättstugorna är placerade i samma hus (Franstorpsvägen 4A-C).
Parkering
Föreningen disponerar 34 p-platser (varav 15 med motorvärmaruttag) i anslutning till båda husen. Det är upp till 1 års kötid för p-plats
15 platser med elstolpe för ca 450kr/månad.
19 platser utan el för ca 250kr/månad.
Parkeringsplatserna är avsedda för medlemmar i första hand och får inte hyras ut i andra hand.

För att anmäla intresse för att hyra p-plats kontakta HSB Medlemsservice.

11 personer i kö till parkeringsplats 2023-03-06

I övrigt gäller boendeparkering i området. Tillstånd erhålls från Sundbyberg Stad och kostnaden är för närvarande 600kr/mån.
FÖRSÄKRING
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Trygg-Hansa. Ansvarsförsäkring för styrelsen ingår.
Övrigt
FÖRRÅD
Nyttjanderätt till ett förråd
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Renoveringar

Inga större renoveringar planerade utöver det som finns i underhållsplanen 2022-10-14

2020 - Nya planeringar mot gatan anlades, samt ny lekplats.
2020 - Uppgradering i tvättstugor av nya maskiner.
2019 - Återställning av gräsytor efter byggetablering vid stambyte.
2018 - Stambyte, nya elledningar och säkringar fram till lägenheter.
2015 - Byte av undercentral.
2014 - Omasfaltering av gård
2014 - Installation av nya sopkasuner och källsortering.
2010/2011 - Nya centralfläktar och belysningsarmaaturer.
2009 - Relining av avloppsstammar.
2001- Renovering av fasad och delvis fönster.
2000 - Renovering av hissar

Inga kommande renoveringar 2023-03-06

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1962
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
F
Hiss
Ja

Ekonomi

Accepterat pris
2 995 000 kr
KOMMUNALSKATT
31,241%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
2 000 kr/år
Försäkring
1 500 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
3 500 kr/år
Kommentar
Schablonkostnader
Energideklaration
Utförd 2020-06-02
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
139 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Våra mäklare i Lilla Alby sitter ett stenkast bort. Stadsdelen i det södra hörnet av Sundbyberg. Den växte fram som förstadsbebyggelse längs Västeråsbanan och blev den 19 juli 1907 municipalsamhälle i Solna socken. 1943 upplöstes municipalsamhället i samband med att Solna blev stad. Stadsdelen överfördes till Sundbyberg 1949. Lilla Alby är numera sammansatt med den centrala delen av Sundbyberg. Här bor du i lugnt läge utan störande trafik. Hela området är under stor expansion med bl.a. nya Signalfabriken med butiker, hotell och restauranger samt även promenadstråk ner mot Bällstaån och längs hela Ulvsundasjön.

TUVANPARKEN/STRANDTORGET
I området ligger trevliga Tuvanparken. Här finns lekplatser, öppna gräsytor med plats för solbad och picknick, hundrastgård samt upplevelserika blomsterplanteringar mötesplats för alla åldrar.
Strandtorget kommer att bli en förlängning av Tuvanparken och ska präglas av både aktivitet och vila. Det planeras bland annat en gångbro över till Bromma. Detta kommer att öka närheten till staden och bli en trevlig knutpunkt mellan Bromma med dess Bromma blocks och flygplats, för dem som tar sig mot Sundbyberg centrum för dess småstadskänsla och för dem som vill nyttja strandpromenad mot Stockholm city.

MARABOUPARKEN
I närheten av Lilla Alby ligger även Marabouparken som är en prisbelönad park är även det ett mysigt tillhåll i närheten för promenader och picknick. Parken skapades under åren 1937 och 1955 och har både spatiösa gräsytor, barnbad och en betydande samling modern skulptur.

Kommunikation

Sundbyberg är en av landets mest kommunikationstäta kommuner; två tunnelbanelinjer med fem stationer, pendeltåg, fjärrtåg och ett antal busslinjer gör att tidsavståndet till city varierar mellan 10 och 20 minuter. Dessutom invigdes tvärbanan 2013 med hållplats på Landsvägen. Den kopplar ihop Alvik och Solna station där nya nationalarenan ligger. Ett nytt tillskott till de kommunikationerna är flygbussarna som går från Landsvägen samt att du tar dig till Odenplan på 5 minuter med pendeltåget.

Parkering

Generellt i Sundbyberg gäller boendeparkering. Avgift för detta är 750 kr mån. Se mer på www.sundbyberg.se. Vissa föreningar kan även ha egna parkeringsplatser, se vidare under objektet.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Vardagsrum

Kök

Sovrum

Badrum

Hall

Bostadsinfo

Närområde

Planlösning