Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Sundbyberg
Kyrkogatan 11
Storslagen bostad om 102 kvm med västvänd balkong!
SNABBFAKTA
- Boarea: 102 kvm förvaltarens information
- Antal rum: 3 rum
- Våning: 2 av 5, hiss finns
- Avgift: 6 312 kr. Inkl. Värme, VA, Bredband
- Förening: Brf Silverfabriken
- Byggnadsår: 2010 - Nybyggnadsår
- Område: Sundbyberg, Sundbyberg
Ansvarig mäklare
Alina Ibraimovski
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0709-392539
- e-post: alina.ibraimovski@smh.se
Välkommen till Kyrkogatan 11
- Västvänd balkong med eftermiddag och kvällssol
- Optimalt läge i Sundbyberg med närhet till all tänkbar service
- Bredband ingår i avgiften!
- Parkering med elstolpe finns!
Balkong
Väl tilltagen balkong med ett bra solläge! Här finns gott om plats för bord och stolar, växtlighet och grill. Balkongen har ett lugnt och skyddat läge in mot föreningens innergård.
Vardagsrum/matsalsdel
Härligt utrymme med trivsamt ljusinsläpp från stora fönsterpartier i gavelläge. Utrymmet är idag möblerat med ett större matsalsbord med tillhörande stolar. För den som önskar går det bra att möblera utrymmet med både soffmöblemang samt matbord.
Kök
Modernt kök med vita släta luckor och med bra förvaring i skåp och lådor. Kökets maskinella utrustning består av spis/ugn, fläkt, diskmaskin samt fullstor kyl och frys.
Sovrum 1
Avskilt sovrum från de sociala delarna av lägenheten. Rymligt med plats för stor dubbelsäng och sängbord. Stora fönster mot lugn innergård. Bra förvaring i garderobsvägg.
Sovrum 2
Även sovrum 2 är trivsamt avskilt från de sociala delarna samt har god rymd. Stora fönster mot innergård.
Etageplan
Lägenhetens pärla! En trappa ner finns ett stort och härligt allrum med en suverän takhöjd om 3,5 m. Idag möbleras rummet med stor soffa och tv för den rätta känslan. Utöver detta har man byggt ett förråd under trappan för att maximera förvaringsutrymmet i hemmet. Rummet kan nyttjas som en trivsam oas när barnen gått och lagt sig, eller varför inte ett tonårsutrymme - perfekt med egen wc! Bara fantasin sätter gränser.
Badrum
Modernt och helkaklat badrum. Badrummet har ett stilrent svart klinkergolv med golvvärme som bryter av snyggt mot de vitkaklade väggarna. Utrustat med wc, duschväggar, spegelskåp, handfat med rymlig kommod samt tvättmaskin.
Gäst-wc
Stilren gäst-WC utrustad med toalett och handfat. Nås från nedre plan.
Hall
Välkomnande hall med bra förvaringsmöjligheter samt avhängning för ytterkläder och skor. Bra förvaring i klädkammare. Genomgående vitmålade väggar samt ekparkett i hela lägenheten. Säkerhetsdörr. Till bostaden hör även källarförråd som nås smidigt med hiss.
Bostadsinfo
Silverfabriken är centralt belägen vid Sundbybergs kyrka. Tunnelbanan nås på endast några minuter, likaså shopping, restauranger och caféer längs Sturegatans köpstråk och Signalfabriken. Till grönområdena runt sjöarna tar man sig på under tio minuter. Där finns fina promenadstråk/löparspår, ett utegym, en lekpark och en äventyrsgolfbana. Ytterligare några minuter bort ligger friluftsområdet Ursvik med motionsspår i skogen, en fotbollsplan och grillplatser. På promenadavstånd ligger även Mall of Scandinavia med Nordens största shoppingutbud samt IMAX-biografer och välsorterad foodcourt. Bostaden kommer snart också vara endast ett stenkast från Grand Central Sundbyberg och ligger således nära Sundbybergs spännande framtid. Kommunikationerna är utmärkta - tunnelbana, pendeltåg, tvärbana och bussar - du är i stan på tio minuter. Dessutom trafikeras Sundbybergs centrum av fjärrtåg samt Flygbussarna mot Arlanda och Bromma flygplats. På kort avstånd finns flera förskolor och skolor, såväl kommunala som friskolor. För mer information besök: http://www.sundbyberg.se/
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Alina Ibraimovski
Reg. fastighetsmäklare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
6 312 kr, Inkl. Värme, VA, Bredband
Antal rum
3 rum + Kök
Boarea
102 m² förvaltarens information
Våning
2 av 5, hiss finns
Andel i förening
6,0297 %
Föreningen
Namn
Brf Silverfabriken
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
20 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
De som äger bostaden måste bor i föreningen. Delat ägandeskap är upp till de som köper, hur de delar upp det, men borde ska bo i lägenheten.
Överlåtelseavgift
1 313 kr
Pantsättningsavgift
525 kr
Allmänt om föreningen
Brf Silverfabriken bildades 2010 och består av 20 bostadsrättslägenheter. Helt unika lägenheter i gammal industrifastighet från 1917 som Besqab har förädlat. Föreningen är en "äkta" bostadsrättsförening.
Fasaden är Q-märkt.
Föreningen har en vår- och höststädning med grillning på gården samt glöggmingel i samband med lucia.
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift på 2,5% av gällande prisbasbelopp som debiteras köparen samt en pantsättningsavgift på 1% på ett prisbasbelopp per lån som debiteras pantsättaren.
Föreningen accepterar delat ägandeskap med 10% som minsta ägarandel.
Inför 2023 så höjdes avgiften på både lägenheterna samt parkeringsplatserna med 5%. Inga nya höjningar är planerade 2023-02-27
Fasaden är Q-märkt.
Föreningen har en vår- och höststädning med grillning på gården samt glöggmingel i samband med lucia.
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift på 2,5% av gällande prisbasbelopp som debiteras köparen samt en pantsättningsavgift på 1% på ett prisbasbelopp per lån som debiteras pantsättaren.
Föreningen accepterar delat ägandeskap med 10% som minsta ägarandel.
Inför 2023 så höjdes avgiften på både lägenheterna samt parkeringsplatserna med 5%. Inga nya höjningar är planerade 2023-02-27
Tv och Bredband
Kabel-TV och bredband från Ownit (Fiber) finns i fastigheten som ingår i månadsavgiften.
Gemensamma utrymmen
INNERGÅRD
Föreningen har en gemensam innergård tillsammans med grannföreningen Brf Silvergjutaren. Här finns en trivsam lekplats för barnen och picknick-vänliga grönytor för de vuxna. TVÄTTSTUGA -
Finns i föreningen, på källarplan. FÖRRÅD - TIll bostaden hör gediget källarförråd som nås genom hiss.
Föreningen har en gemensam innergård tillsammans med grannföreningen Brf Silvergjutaren. Här finns en trivsam lekplats för barnen och picknick-vänliga grönytor för de vuxna. TVÄTTSTUGA -
Finns i föreningen, på källarplan. FÖRRÅD - TIll bostaden hör gediget källarförråd som nås genom hiss.
Parkering
Föreningen har tre garage för uthyrning som kostar 935 kr/mån.
Det finns även 12 p-platser att hyra för 605kr/mån. Ingen kö i dagsläge 2023-02-27
Det finns även 12 p-platser att hyra för 605kr/mån. Ingen kö i dagsläge 2023-02-27
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
GJORDA RENOVERINGAR
2014 Ommålning väggar i trapphus
2016 Takvärmeslinga installerades.
2016 Uppgradering av bredbandsutrustning
2018 Ventilationsrengöring i samband med OVK-besiktning
2018 Stamspolning
2019 Laddstolpar för elbil finns på samtliga utomhusparkeringar, 12 st
Fastigheten är i stort sett nyproducerad från 2010 då en totalombyggnation gjordes.
KOMMANDE RENOVERINGAR
I dagsläget finns inga planer på några omfattande renoveringar 2023-02-27
2014 Ommålning väggar i trapphus
2016 Takvärmeslinga installerades.
2016 Uppgradering av bredbandsutrustning
2018 Ventilationsrengöring i samband med OVK-besiktning
2018 Stamspolning
2019 Laddstolpar för elbil finns på samtliga utomhusparkeringar, 12 st
Fastigheten är i stort sett nyproducerad från 2010 då en totalombyggnation gjordes.
KOMMANDE RENOVERINGAR
I dagsläget finns inga planer på några omfattande renoveringar 2023-02-27
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
2010
Kommentar BYGGNADSÅR
Nybyggnadsår
Uppvärmning
Bergvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Mekanisk (med frånluft)
Hiss
Ja
Ekonomi
KOMMUNALSKATT
31,241%
Pantsatt
Ja
DRIFT
Energideklaration
Utförd 2015-03-02
Energiklass
C
PRIMÄRENERGITAL
87 kWh per kvm och år
Allmänt om området
LÄGE I STADSDELEN
För dig som gillar känslan av stad och puls! Sundbyberg är en liten stad i storstaden och här finns allt ni behöver inom ett bekvämt räckhåll, som en mångfald av butiker av alla dess slag, mysiga caféer och konditorier samt omtyckta och välbesökta restauranger. Flera alternativ finns när det gäller mataffärer, och för dig som pendlar erbjuds här suveränt goda kommunikationer.
LÖTSJÖN
Nära bostaden finner ni Lötsjön och Råstasjön med dess grönområden och suveräna motionsslingor. Här finns dessutom Gröna Stugan café och restaurang, som under sommaren är ett populärt utflyktsmål.
TORNPARKEN/MARABOUPARKEN
Tornparken är en populär park som ligger lättillgänglig mitt i centrala Sundbyberg. Med dess höga läge ges en härlig vy över takåsar och man kan med fördel njuta av en fantastisk solnedgång. Tornparken har rustats upp med lekplatser, parkbänkar etc. Numera kan man också kunna njuta av god mat i mysiga restaurangen Delibruket som slagit upp portarna i det gamla vattentornet.
Marabouparken som är en prisbelönad park är även det ett mysigt tillhåll i närheten för promenader och picknick. Parken skapades under åren 1937 och 1955 och har både spatiösa gräsytor, barnbad och en betydande samling modern skulptur.
Kommunikation
KOMMUNIKATION
Sundbyberg är en av landets mest kommunikationstäta kommuner; två tunnelbanelinjer med fem stationer, pendeltåg, fjärrtåg och ett antal busslinjer gör att tidsavståndet till city varierar mellan 10 och 20 minuter. Dessutom invigdes tvärbanan i oktober 2013 med hållplats på Landsvägen. Den kopplar ihop Alvik och Solna station där nya nationalarenan ligger. Pendeltåget tar dig till Odenplan på 5 minuter!
Parkering
PARKERING
Generellt i Sundbyberg gäller boendeparkering. Avgift för detta är 600 kr /mån. Se mer på www.sundbyberg.se. Vissa föreningar kan även ha egna parkeringsplatser, se vidare under objektet.