Såld lägenhet på Fredsgränd 11, vån 1 i Lötsjöhöjden
Lötsjöhöjden

Fredsgränd 11, vån 1

Äntligen en 4:a uppe på Lötsjöhöjden med stor och solig balkong!

Såld

Äntligen en 4:a uppe på Lötsjöhöjden med stor och solig balkong!

Uppe på en höjd finner ni här möjligheten att förvärva en perfekt familjebostad tillhörande mysig balkong med sol från förmiddag till sen kväll. Bra planlösning med rymliga ytor, stilrent kök i påkostade och moderna materialval samt stort och fullutrustat badrum.

Visa mer
Fredsgränd 11, vån 1 Fredsgränd 11, vån 1 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 7 090 000 kr
  • Boarea: 89 kvm förvaltarens information
  • Antal rum: 4 rum
  • Våning: 1 av 5, hiss finns
  • Förening: Brf Tulehöjden
  • Byggnadsår: 2009
  • Område: Lötsjöhöjden, Sundbyberg
Slutpris

7 090 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Markus Carlqvist

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Fredsgränd 11, vån 1

  • Stor balkong om 7,5 kvm i sydväst!
  • Unikt boende uppe på en höjd!
  • Endast 200m till tunnelbana!

Hall

Välkomnande och rymlig hall med förvaringsmöjligheter, ett snyggt ekparkettgolv och renoverade ytskikt i ljus kulör som vidare breder ut sig i lägenheten. I hallen finns två garderober för förvaring samt ingång till en klädkammare. Vidare in i hallen når man lägenhetens rymliga förråd.

Vardagsrum

Optimalt planerat vardagsrum och kök i en helt öppen planlösning. Stora fönsterpartier mot sydväst som medför ett härligt ljusflöde. Lättmöblerade ytor med plats för en större soffgrupp. Naturlig plats för tv. Från vardagsrummet når man den stora balkongen i ett härligt sydvästläge.

Kök

Modernt och stilrent kök med vita och släta köksluckor och generösa arbetsytor. i massivt trä. Ovanför arbetsytorna finns ett snyggt kakel och behaglig arbetsbelysning. Den maskinella utrustningen består av en ny diskmaskin, ny kyl och frys, spishäll, varmluftsugn och fläkt. På golvet ligger parkettgolv i ek och väggarna är ljusa. Här finns utrymme för en stor matplats för ca 6-8 personer och matbord i köket och bjuder in till en sociala och öppna ytor tack vare den öppna planlösningen mot vardagsrum

Balkong

Balkong om 7,5 kvm som vetter mot sydväst vilket ger sol från förmiddag till kväll och som även är utrustat med eluttag för infravärme och belysning.

Sovrum 1

Stort sovrum som har ett snyggt ekparkettgolv och väggar i vit kulör. Här finns gott om utrymme för en dubbelsäng samt övrig möblering. Här finns tre garderober för förvaring längs ena kortsidan.

Sovrum 2

Mysigt rum som idag disponeras som ett barnrum men kan med fördel användas som ett arbetsrum/gästrum. Ekparkett och ljusa väggar.

Sovrum 3

Sovrum med generösa ljusinsläpp genom det stora fönsterpartiet. Nås genom ingång via vardagsrummet och enkelt rymmer en större säng samt övrig möblering. Ljusa ytskikt och ekparkettgolv.

Badrum

Modernt badrum med smakfulla materialval. Inrett med ett snyggt klinkergolv med golvvärme samt vitkaklade väggar. Ovanför det vita handfatet med tillhörande kommod finns ett spegelskåp. Badrummet är utrustat med en tvättmaskin och en ny torktumlare. Ovan finns en arbetsbänk med två överskåp. Badrummet är utrustat med ett badkar.

Gäst WC

Helkaklad gäst-wc utrustad med wc, handfat och spegel. På golvet finns även ett ljust klinkergolv.

Lötsjöhöjden

Uppe på Lötsjöhöjden bor du i ett lugnt och barnvänligt område med närhet till promenadstråk längs Lötsjön. Husen här ligger vid en lugn återvändsgata utan genomfartstrafik. Trots sitt lugna läge har du T-bana, mataffär och flertal restauranger bara runt knuten. Här har du också direkt närhet till simhall, ishall, fotbollsplaner samt en gemensam lekplats. Förening utrustad med laddstolpar för elbilar och solceller på taket.

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Markus Carlqvist

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Markus Carlqvist

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Uppe på en höjd finner ni här möjligheten att förvärva en perfekt familjebostad tillhörande mysig balkong med sol från förmiddag till sen kväll. Bra planlösning med rymliga ytor, stilrent kök i påkostade och moderna materialval samt stort och fullutrustat badrum.

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
4 700 kr, inkl Värme, VA, Kabel-TV, Bredband/IP-telefoni
Antal rum
4 rum + Kök
Boarea
89 m² förvaltarens information
Våning
1 av 5, hiss finns
Andel i förening
1,8241 %
Andel av årsavgift
1,8241 %

Föreningen

Namn
Brf Tulehöjden
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
59 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Föreningen accepterar juridisk person som medlem under förutsättning att samtliga styrelseledamöter är eniga.
Överlåtelseavgift
1 120 kr
Pantsättningsavgift
448 kr
Allmänt om föreningen
Föreningen Brf Tulehöjden består av tre st hus med vardera ett trapphus, hiss finns till varje våningsplan.

Föreningen består av 59 lägenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt. 14 st 2 rok, 22 st 3 rok, 14 st 4 rok samt 9 st 5 rok.

Överlåtelseavgift om 2,5 % av gällande basbelopp debiteras köparen. Pantsättningsavgift om 1 % av gällande basbelopp per pant debiteras låntagaren/pantsättaren

Kika gärna in på föreningens hemsida: http://tulehojden.se/ för mer information.

Föreningen har inte beslutat om någon avgiftshöjning ännu men har en diskussion pågående. Pga omsättning av lån enbart uppgår till ca 10 % - 15%. (2023-09-06)
FÖRENINGENS EKONOMI
Avgiften höjdes med 15% 1/1 2023. Inga beslut om ytterligare höjningar.
Tv och Bredband
Föreningen har sedan 1/5 2014 avtal med Tele2. I avtaler bredband ingår följande huvudkomponenter: 1 box,1 router, bredband 1000/1000, IP-telefoni (samtalsavgifter tillkommer), och 19 TV-kanaler: Kanal 1 - 12, 24, Barnkanalen, Kunskapskanalen, TV4Sport, AxessTV, SVT1HD, SVT2HD
Parkering
Föreningen har 49 p-platser på totalt 59 lägenheter i föreningen. Kostnad för parkeringen är 500:-/mån. F.n finns 3 i kö (2023-09-06)
Det finns 22 p-platser som är förberedda för elstolpar.

I övrigt gäller boendeparkering som kostar 750kr/mån
FÖRSÄKRING
Bostadsrättstillägg ingår ej
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Solceller 2020 - Solcellerna fungerar sedan den 23 okt 2020 och dessutom är det sedan samma datum föreningen som via en s.k. IMD-lösning levererar el till medlemmarna. Alltså behöver man inte ha ett eget elavtal.

Måla soprum och ev bygga ett till cykelförråd. Finansieras i egen räkning.

Föreningen har inga kommande renoveringar 2023-09-06

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
2009
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
Hiss
Ja

Ekonomi

Utgångspris
6 495 000 kr
KOMMUNALSKATT
31,23%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
4 800 kr/år
Försäkring
2 000 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
6 800 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
4 personer
Kommentar
Enlgit Schablontabell
Energideklaration
Utförd 2011-01-01

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Hall

Vardagsrum

Kök

Balkong

Sovrum 1

Sovrum 2

Sovrum 3

Badrum

Gäst WC

Lötsjöhöjden

Planlösning

Planritning