Fredsgränd 11, vån 1
Äntligen en 4:a uppe på Lötsjöhöjden med stor och solig balkong!SNABBFAKTA
- Slutpris: 7 090 000 kr
- Boarea: 89 kvm förvaltarens information
- Antal rum: 4 rum
- Våning: 1 av 5, hiss finns
- Förening: Brf Tulehöjden
- Byggnadsår: 2009
- Område: Lötsjöhöjden, Sundbyberg
7 090 000 kr
Markus Carlqvist
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0708-94 92 24
- e-post: markus.carlqvist@smh.se
Välkommen till Fredsgränd 11, vån 1
- Stor balkong om 7,5 kvm i sydväst!
- Unikt boende uppe på en höjd!
- Endast 200m till tunnelbana!
Hall
Välkomnande och rymlig hall med förvaringsmöjligheter, ett snyggt ekparkettgolv och renoverade ytskikt i ljus kulör som vidare breder ut sig i lägenheten. I hallen finns två garderober för förvaring samt ingång till en klädkammare. Vidare in i hallen når man lägenhetens rymliga förråd.
Kök
Modernt och stilrent kök med vita och släta köksluckor och generösa arbetsytor. i massivt trä. Ovanför arbetsytorna finns ett snyggt kakel och behaglig arbetsbelysning. Den maskinella utrustningen består av en ny diskmaskin, ny kyl och frys, spishäll, varmluftsugn och fläkt. På golvet ligger parkettgolv i ek och väggarna är ljusa. Här finns utrymme för en stor matplats för ca 6-8 personer och matbord i köket och bjuder in till en sociala och öppna ytor tack vare den öppna planlösningen mot vardagsrum
Balkong
Balkong om 7,5 kvm som vetter mot sydväst vilket ger sol från förmiddag till kväll och som även är utrustat med eluttag för infravärme och belysning.
Sovrum 1
Stort sovrum som har ett snyggt ekparkettgolv och väggar i vit kulör. Här finns gott om utrymme för en dubbelsäng samt övrig möblering. Här finns tre garderober för förvaring längs ena kortsidan.
Sovrum 2
Mysigt rum som idag disponeras som ett barnrum men kan med fördel användas som ett arbetsrum/gästrum. Ekparkett och ljusa väggar.
Sovrum 3
Sovrum med generösa ljusinsläpp genom det stora fönsterpartiet. Nås genom ingång via vardagsrummet och enkelt rymmer en större säng samt övrig möblering. Ljusa ytskikt och ekparkettgolv.
Badrum
Modernt badrum med smakfulla materialval. Inrett med ett snyggt klinkergolv med golvvärme samt vitkaklade väggar. Ovanför det vita handfatet med tillhörande kommod finns ett spegelskåp. Badrummet är utrustat med en tvättmaskin och en ny torktumlare. Ovan finns en arbetsbänk med två överskåp. Badrummet är utrustat med ett badkar.
Gäst WC
Helkaklad gäst-wc utrustad med wc, handfat och spegel. På golvet finns även ett ljust klinkergolv.
Lötsjöhöjden
Uppe på Lötsjöhöjden bor du i ett lugnt och barnvänligt område med närhet till promenadstråk längs Lötsjön. Husen här ligger vid en lugn återvändsgata utan genomfartstrafik. Trots sitt lugna läge har du T-bana, mataffär och flertal restauranger bara runt knuten. Här har du också direkt närhet till simhall, ishall, fotbollsplaner samt en gemensam lekplats. Förening utrustad med laddstolpar för elbilar och solceller på taket.
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Markus Carlqvist
Reg. fastighetsmäklare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
Föreningen
Föreningen består av 59 lägenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt. 14 st 2 rok, 22 st 3 rok, 14 st 4 rok samt 9 st 5 rok.
Överlåtelseavgift om 2,5 % av gällande basbelopp debiteras köparen. Pantsättningsavgift om 1 % av gällande basbelopp per pant debiteras låntagaren/pantsättaren
Kika gärna in på föreningens hemsida: http://tulehojden.se/ för mer information.
Föreningen har inte beslutat om någon avgiftshöjning ännu men har en diskussion pågående. Pga omsättning av lån enbart uppgår till ca 10 % - 15%. (2023-09-06)
Det finns 22 p-platser som är förberedda för elstolpar.
I övrigt gäller boendeparkering som kostar 750kr/mån
Måla soprum och ev bygga ett till cykelförråd. Finansieras i egen räkning.
Föreningen har inga kommande renoveringar 2023-09-06