Såld lägenhet på Fredsgatan 21A, 3 tr i Centrala Sundbyberg
Centrala Sundbyberg

Fredsgatan 21A, 3 tr

Välplanerad 3:a med västvänd balkong i fastighet från 2012!

Såld

Välplanerad 3:a med västvänd balkong i fastighet från 2012!

Högt upp i huset finner du denna ljusa lägenhet i en klass för sig! Tack vare den fantastiska takhöjden på 2,6 meter och fönsterpartierna i två väderstreck karaktäriseras lägenheten av ljus och rymd. Här erbjuds stilrena materialval, genomgående ekparkettgolv och tilltagen balkong i solsäkert västläge mot lugn och mysig innergård. Stabil BRF som är äkta och äger marken. Tack vare husets byggnadsår från 2012 erbjuds bekvämligheter som hiss, garage i huset, förråd i källarplan och miljörum. Mycket uppskattad innergård som är perfekt för barnen att leka på! Välkomna!

Visa mer
Fredsgatan 21A, 3 tr Fredsgatan 21A, 3 tr [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 5 400 000 kr
  • Boarea: 74 kvm förvaltarens information
  • Antal rum: 3 rum
  • Våning: 3 av 6, hiss finns
  • Förening: Brf Signallodet
  • Byggnadsår: 2012
  • Område: Centrala Sundbyberg, Sundbyberg
Slutpris

5 400 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Josephine Kvist

Reg. fastighetsmäklare/ Franchisetagare

Välkommen till Fredsgatan 21A, 3 tr

  • Hög takhöjd om 2,6 m
  • Genomgående planlösning med fönster i två väderstreck
  • Stabil förening med garage i huset som nås direkt ned med hissen

Balkong

Väl tilltagen balkong i fantastiskt västläge med sol från kl 13 och resten av kvällen. God yta för möblemang och socialt umgänge. Balkongen är inredd med underhållsfri trall. Föreningen godkänner grillning med gasolgrill. Möjlighet finns att glasa in balkong för den som önskar.

Vardagsrum

Väl tilltaget vardagsrum med gott om yta. I blickfånget är självklart lägenhetens större fönsterparti med låg bröstningshöjd som bidrar med ett otroligt ljusinsläpp och en fantastisk känsla av öppenhet. Här finns plats för soffgrupp såväl som övrig möblemang. Ekparkett på golv . Från vardagsrummet finns utgång genom helglasad balkongdörr till bostadens tilltagna balkong i västläge.

Kök

Påkostat och fullt utrustat kök från Myresjö med smakfulla materialval. Köket nås direkt från entrén vilket skapar en öppen känsla i bostaden. Ovanför de generösa arbetsytorna finns ett snyggt svart kakel. Framför kökets fönster skapas en naturlig och ljus matplats för större matbord. Maskinell utrustning; integrerad diskmaskin, spishäll, spisfläkt(frånluft), varmluftsugn, inbyggnadsmikro och kyl och frys i fullstorlek. Överskåpen utnyttjar den ovanligt höga takhöjden (2,6 m) till max vilket ger extra goda förvaringsmöjligheter. Ekparkett på golv.

Badrum

Väl tilltaget badrum med vitkaklade väggar och svart klinkergolv med golvvärme. Fint inrett med handfat med kommod, spegelskåp med belysning, handdukstork, vikbara duschväggar samt wc. Här inryms både tvättmaskin och torktumlare från Electrolux. Praktisk arbetsbänk samt dubbla överskåp. Gott om utrymme för badkar om så önskas.

Hall/Klädkammare

Välkomnande hall med vackert ekparkettgolv som vidare breder ut sig i bostaden. Direkt till vänster finns avhängningsmöjligheter i skjutdörrsgarderob. I hallen nås en väl tilltagen klädkammare och tre garderober för förvaring. Bostaden är försedd med säkerhetsdörr.

Sovrum 1

Tilltaget sovrum med effektiv planering. Gott om utrymme för större säng, sängbord och arbetsplats om så önskas. Ekparkett på golv.

Sovrum 2

Sovrum / barnrum med plats för säng och arbetsplats. Även detta sovrum bjuder på härligt ljusinsläpp. Ekparkett på golv.

Bostadsinfo

Bostaden tillhör stabila Brf Signallodet bestående av 75 bostadsrättslägenheter. Fastigheten uppfördes 2011-2012 av NCC. Föreningen har en god ekonomi och erbjöd sina medlemmar en avgiftsfri månad i december 2013. Till lägenheten hör ett förråd om ca 6 kvm (15 m3) med god takhöjd som nås med hiss. Föreningen har tillgång till garage i källaren som nås genom hiss direkt utanför lägenheten. I övrigt gäller boendeparkering från Sundbybergs stad. Fiber är indraget från Sundbybergs stadsnät. Stadsnätet är ett öppet nät och varje bostadsrättsinnehavare får själv välja leverantör. Läs mer om Brf Signallodet under föreningsinformation.

Sundbyberg

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Josephine Kvist

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Josephine Kvist

Reg. fastighetsmäklare/ Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Högt upp i huset finner du denna ljusa lägenhet i en klass för sig! Tack vare den fantastiska takhöjden på 2,6 meter och fönsterpartierna i två väderstreck karaktäriseras lägenheten av ljus och rymd. Här erbjuds stilrena materialval, genomgående ekparkettgolv och tilltagen balkong i solsäkert västläge mot lugn och mysig innergård. Stabil BRF som är äkta och äger marken. Tack vare husets byggnadsår från 2012 erbjuds bekvämligheter som hiss, garage i huset, förråd i källarplan och miljörum. Mycket uppskattad innergård som är perfekt för barnen att leka på! Välkomna!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
4 263 kr, inkl Värme, VA, Kabel-TV(Basutbud)
Antal rum
3 rum + Kök
Boarea
74 m² förvaltarens information
Våning
3 av 6, hiss finns
Andel i förening
1,28661 %
Länkar

Föreningen

Namn
Brf Signallodet
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
75 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Överlåtelseavgift
1 656 kr
Allmänt om föreningen
Brf Signallodet är en äkta förening som består av 75 st bostadsrättslägenheter och fastigheten uppfördes under 2011-2012 av NCC. Adresserna som innefattas av föreningen är Fredsgatan 21A-B och Eliegatan 1A-1B med 6 våningar i varje hus.

Överlåtelseavgiften är 2,5 % av prisbasbeloppet och debiteras bostadsrättsinnehavaren. Pantsättningsavgiften på 1 % av prisbasbeloppet debiteras pantsättaren.

Juridisk person accepteras ej som ägare.

Delat ägandeskap accepteras.


Föreningen har beslutat om en avgiftshöjning på 20 % from april. 2023-02-24
Tv och Bredband
Box från Sundbybergs stadsnät med TV basutbud ingår i månadsavgiften. Stadsnätet är s.k. "Öppet nät" och man kan själv välja leverantör.


EL
Föreningen har handlat upp elen för hela fastigheten, inklusive alla lägenheter. Föreningen debiterar medlemmarna för den faktiska förbrukningen.
Gemensamma utrymmen
GÅRDEN
Föreningen har en mycket trevlig gård vilken anlades i samband med husets uppförande. Här finns det plats att ligga och sola i gräset eller låta barnen leka i sandlådan. Flera olika sittbänkar finns. Gården är avstängd via låsbara grindar vilket ökar säkerheten på gården.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Cykelförråd finns i eget förråd som nås från föreningens innergård. Innergården är låst för obehöriga och kameraövervakning finns. Här finns även cykelparkering under tak. Barnvagnsrum finns i porten.
Parkering
Föreningen förfogar över 48 st bilplatser i garage varav 45 st laddplatser samt 4 st MC platser som går att hyra för en kostnad på 800kr/mån resp. 400kr/mån. F.n 12 personer i kö (2023-02-24) Kostnaden kommer inom snar framtid höjas med 100kr.
FÖRSÄKRING
BOSTADSRÄTTSTILLÄGG
Föreningen har tecknat eget Bostadsrättstillägg för husets försäkring vilket betyder att detta inte behövs för den enskildes försäkring.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
2016 Polering av entrégolven i trapphusen
2016 Bytt armaturer i portarna
2016 NCC målade om fasaden mot Eliegatan/Fredsgatan
2017 Målat om trapphusen
2017 Byte av lampor på innergården
2017 Utbyte av grusgångar på innergården till betongplattor
2018 Spolning av samtliga avloppsstammar
2018 Renovering gräsmatta innergård
2018 Olja träpaneler fasad samt ytterdörr
2018 Byte av värmepump
2018 Spolning av samtliga avloppsstammar, renovering gräsmatta innergård, olja träpaneler fasaden samt ytterdörrar, byte av värmepump.
2020 Träpaneler målats
2021 Underhåll av radiatorventiler
2021 Underhåll av lufttrummorna
2021 Måla om grinden mot Fredsgatan
2021 Renovering av miljö-/fläkt-/cykelhus på gården
2021 Laddplatser installerade
2021 Rörarbete åtgärdad

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
2012
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Mekanisk ventilation m. värmeåtervinning
Hiss
Ja

Ekonomi

Utgångspris
4 695 000 kr
KOMMUNALSKATT
31,233%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
3 517 kr/år
Försäkring
1 500 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
5 017 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
3 personer
Energideklaration
Utförd 2012-03-25

Allmänt om området

För dig som gillar känslan av stad och puls! Sundbyberg är en liten stad i storstaden och här finns allt ni behöver inom ett bekvämt räckhåll, som en mångfald av butiker av alla dess slag, mysiga caféer och konditorier samt omtyckta och välbesökta restauranger. Flera alternativ finns när det gäller mataffärer, och för dig som pendlar erbjuds här suveränt goda kommunikationer.

LÖTSJÖN
Nära bostaden finner ni Lötsjön och Råstasjön med dess grönområden och suveräna motionsslingor. Här finns dessutom Gröna Stugan café och restaurang, som under sommaren är ett populärt utflyktsmål.

TORNPARKEN
Tornparken är en populär park som ligger lättillgänglig mitt i centrala Sundbyberg. Med dess höga läge ges en härlig vy över takåsar och man kan med fördel njuta av en fantastisk solnedgång. Tornparken har rustats upp med lekplatser, parkbänkar etc. Numera kan man också kunna njuta av god mat i mysiga restaurangen Delibruket som slagit upp portarna i det gamla vattentornet.

Kommunikation

KOMMUNIKATION
Sundbyberg är en av landets mest kommunikationstäta kommuner; två tunnelbanelinjer med fem stationer, pendeltåg, fjärrtåg och ett antal busslinjer gör att tidsavståndet till city varierar mellan 10 och 20 minuter. Dessutom invigdes tvärbanan i oktober 2013 med hållplats på Landsvägen. Den kopplar ihop Alvik och Solna station där nya nationalarenan ligger. Pendeltåget tar dig till Odenplan på 5 minuter!

Parkering

PARKERING
Generellt i Sundbyberg gäller boendeparkering. Avgift för detta är 750 kr /mån. Se mer på www.sundbyberg.se. Vissa föreningar kan även ha egna parkeringsplatser, se vidare under objektet.

Övrigt

MOTION
Förutom motionsslingorna runt Lötsjön och Ursvik erbjuder staden även en bred flora av simhall, ishall, curling, idrottsanläggningar och sporthallar.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Balkong

Vardagsrum

Kök

Badrum

Hall/Klädkammare

Sovrum 1

Sovrum 2

Bostadsinfo

Sundbyberg

Övriga bilder

Planlösning