Fredsgatan 21A, 3 tr
Välplanerad 3:a med västvänd balkong i fastighet från 2012!SNABBFAKTA
- Slutpris: 5 400 000 kr
- Boarea: 74 kvm förvaltarens information
- Antal rum: 3 rum
- Våning: 3 av 6, hiss finns
- Förening: Brf Signallodet
- Byggnadsår: 2012
- Område: Centrala Sundbyberg, Sundbyberg
5 400 000 kr
Josephine Kvist
Reg. fastighetsmäklare/ Franchisetagare- Telefon: 073-029 60 06
- e-post: josephine.kvist@smh.se
- Kontor: Sundbyberg
Välkommen till Fredsgatan 21A, 3 tr
- Hög takhöjd om 2,6 m
- Genomgående planlösning med fönster i två väderstreck
- Stabil förening med garage i huset som nås direkt ned med hissen
Balkong
Väl tilltagen balkong i fantastiskt västläge med sol från kl 13 och resten av kvällen. God yta för möblemang och socialt umgänge. Balkongen är inredd med underhållsfri trall. Föreningen godkänner grillning med gasolgrill. Möjlighet finns att glasa in balkong för den som önskar.
Vardagsrum
Väl tilltaget vardagsrum med gott om yta. I blickfånget är självklart lägenhetens större fönsterparti med låg bröstningshöjd som bidrar med ett otroligt ljusinsläpp och en fantastisk känsla av öppenhet. Här finns plats för soffgrupp såväl som övrig möblemang. Ekparkett på golv . Från vardagsrummet finns utgång genom helglasad balkongdörr till bostadens tilltagna balkong i västläge.
Kök
Påkostat och fullt utrustat kök från Myresjö med smakfulla materialval. Köket nås direkt från entrén vilket skapar en öppen känsla i bostaden. Ovanför de generösa arbetsytorna finns ett snyggt svart kakel. Framför kökets fönster skapas en naturlig och ljus matplats för större matbord. Maskinell utrustning; integrerad diskmaskin, spishäll, spisfläkt(frånluft), varmluftsugn, inbyggnadsmikro och kyl och frys i fullstorlek. Överskåpen utnyttjar den ovanligt höga takhöjden (2,6 m) till max vilket ger extra goda förvaringsmöjligheter. Ekparkett på golv.
Badrum
Väl tilltaget badrum med vitkaklade väggar och svart klinkergolv med golvvärme. Fint inrett med handfat med kommod, spegelskåp med belysning, handdukstork, vikbara duschväggar samt wc. Här inryms både tvättmaskin och torktumlare från Electrolux. Praktisk arbetsbänk samt dubbla överskåp. Gott om utrymme för badkar om så önskas.
Hall/Klädkammare
Välkomnande hall med vackert ekparkettgolv som vidare breder ut sig i bostaden. Direkt till vänster finns avhängningsmöjligheter i skjutdörrsgarderob. I hallen nås en väl tilltagen klädkammare och tre garderober för förvaring. Bostaden är försedd med säkerhetsdörr.
Sovrum 1
Tilltaget sovrum med effektiv planering. Gott om utrymme för större säng, sängbord och arbetsplats om så önskas. Ekparkett på golv.
Sovrum 2
Sovrum / barnrum med plats för säng och arbetsplats. Även detta sovrum bjuder på härligt ljusinsläpp. Ekparkett på golv.
Bostadsinfo
Bostaden tillhör stabila Brf Signallodet bestående av 75 bostadsrättslägenheter. Fastigheten uppfördes 2011-2012 av NCC. Föreningen har en god ekonomi och erbjöd sina medlemmar en avgiftsfri månad i december 2013. Till lägenheten hör ett förråd om ca 6 kvm (15 m3) med god takhöjd som nås med hiss. Föreningen har tillgång till garage i källaren som nås genom hiss direkt utanför lägenheten. I övrigt gäller boendeparkering från Sundbybergs stad. Fiber är indraget från Sundbybergs stadsnät. Stadsnätet är ett öppet nät och varje bostadsrättsinnehavare får själv välja leverantör. Läs mer om Brf Signallodet under föreningsinformation.
Sundbyberg
Övriga bilder
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Josephine Kvist
Reg. fastighetsmäklare/ Franchisetagare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
Föreningen
Överlåtelseavgiften är 2,5 % av prisbasbeloppet och debiteras bostadsrättsinnehavaren. Pantsättningsavgiften på 1 % av prisbasbeloppet debiteras pantsättaren.
Juridisk person accepteras ej som ägare.
Delat ägandeskap accepteras.
Föreningen har beslutat om en avgiftshöjning på 20 % from april. 2023-02-24
EL
Föreningen har handlat upp elen för hela fastigheten, inklusive alla lägenheter. Föreningen debiterar medlemmarna för den faktiska förbrukningen.
Föreningen har en mycket trevlig gård vilken anlades i samband med husets uppförande. Här finns det plats att ligga och sola i gräset eller låta barnen leka i sandlådan. Flera olika sittbänkar finns. Gården är avstängd via låsbara grindar vilket ökar säkerheten på gården.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Cykelförråd finns i eget förråd som nås från föreningens innergård. Innergården är låst för obehöriga och kameraövervakning finns. Här finns även cykelparkering under tak. Barnvagnsrum finns i porten.
Föreningen har tecknat eget Bostadsrättstillägg för husets försäkring vilket betyder att detta inte behövs för den enskildes försäkring.
2016 Bytt armaturer i portarna
2016 NCC målade om fasaden mot Eliegatan/Fredsgatan
2017 Målat om trapphusen
2017 Byte av lampor på innergården
2017 Utbyte av grusgångar på innergården till betongplattor
2018 Spolning av samtliga avloppsstammar
2018 Renovering gräsmatta innergård
2018 Olja träpaneler fasad samt ytterdörr
2018 Byte av värmepump
2018 Spolning av samtliga avloppsstammar, renovering gräsmatta innergård, olja träpaneler fasaden samt ytterdörrar, byte av värmepump.
2020 Träpaneler målats
2021 Underhåll av radiatorventiler
2021 Underhåll av lufttrummorna
2021 Måla om grinden mot Fredsgatan
2021 Renovering av miljö-/fläkt-/cykelhus på gården
2021 Laddplatser installerade
2021 Rörarbete åtgärdad
dokument
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
DRIFT
Allmänt om området
För dig som gillar känslan av stad och puls! Sundbyberg är en liten stad i storstaden och här finns allt ni behöver inom ett bekvämt räckhåll, som en mångfald av butiker av alla dess slag, mysiga caféer och konditorier samt omtyckta och välbesökta restauranger. Flera alternativ finns när det gäller mataffärer, och för dig som pendlar erbjuds här suveränt goda kommunikationer.
LÖTSJÖN
Nära bostaden finner ni Lötsjön och Råstasjön med dess grönområden och suveräna motionsslingor. Här finns dessutom Gröna Stugan café och restaurang, som under sommaren är ett populärt utflyktsmål.
TORNPARKEN
Tornparken är en populär park som ligger lättillgänglig mitt i centrala Sundbyberg. Med dess höga läge ges en härlig vy över takåsar och man kan med fördel njuta av en fantastisk solnedgång. Tornparken har rustats upp med lekplatser, parkbänkar etc. Numera kan man också kunna njuta av god mat i mysiga restaurangen Delibruket som slagit upp portarna i det gamla vattentornet.
Kommunikation
KOMMUNIKATION
Sundbyberg är en av landets mest kommunikationstäta kommuner; två tunnelbanelinjer med fem stationer, pendeltåg, fjärrtåg och ett antal busslinjer gör att tidsavståndet till city varierar mellan 10 och 20 minuter. Dessutom invigdes tvärbanan i oktober 2013 med hållplats på Landsvägen. Den kopplar ihop Alvik och Solna station där nya nationalarenan ligger. Pendeltåget tar dig till Odenplan på 5 minuter!
Parkering
PARKERING
Generellt i Sundbyberg gäller boendeparkering. Avgift för detta är 750 kr /mån. Se mer på www.sundbyberg.se. Vissa föreningar kan även ha egna parkeringsplatser, se vidare under objektet.
Övrigt
MOTION
Förutom motionsslingorna runt Lötsjön och Ursvik erbjuder staden även en bred flora av simhall, ishall, curling, idrottsanläggningar och sporthallar.