Såld lägenhet på Furuvägen 23, 3tr i Centrala Sundbyberg
Centrala Sundbyberg

Furuvägen 23, 3tr

Optimalt planerad tvåa i hörnläge med balkong och öppen spis!

Såld

Optimalt planerad tvåa i hörnläge med balkong och öppen spis!

Välkomna till denna rymliga 2:a i unikt hörnläge! Öppen planlösning med kök och vardagsrum i vinkel bidrar till socialt umgänge men ändå med viss avskildhet i vardagsrummet. Fint renoverat kök med exklusiva materialval, kaklat badrum förberett för tvättmaskin, hall med bra avhängning- och förvaringsmöjligheter via hatthylla och garderob, ett rymligt sovrum med en walk-in-closet och ett trivsamt vardagsrum med både en fungerande öppen spis samt utgång till balkongen i sydvästläge. I kök/vardagsrum har man flera fönsterpartier som bidrar till fantastiskt ljusinsläpp! Till bostaden hör nyttjanderätt till ett källar- och vindsförråd. Här är det bara att flytta in och trivas!

Alldeles utanför porten finns trevliga gräsytor med parkbänkar och lekplats. På kort promenadavstånd finns flertalet kommunikationsmöjligheter (här har man bl.a närhet till sundbyberg c med bussar/tunnelbana/tvärbana/ pendeltåg, Duvbo t-bana samt Näckrosen t-bana), restauranger, service samt närhet till vacker natur längs Lötsjön med fint utegym och Golfängarna.

Stabil förening med god ekonomi. Här är man boende i Brf Fågelhusen som bildades år 2006 och förvärvade fastigheten Kv Trasten 3. Föreningen består av 5 st flerbostadshus innehållande 130 st lägenheter (varav 13st fortsatt är hyresrätter) och 2 st lokaler. I föreningen finns tvättstuga, barnvagnsrum och cykelförråd.

Kontakta ansvarig mäklare Marcus för mer information!

Visa mer
Furuvägen 23, 3tr Furuvägen 23, 3tr [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 4 100 000 kr
  • Boarea: 63 kvm förvaltarens information
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 3 av 6, hiss finns, Från markplan.
  • Förening: Brf Fågelhusen
  • Byggnadsår: 1950
  • Område: Centrala Sundbyberg, Sundbyberg
Slutpris

4 100 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Marcus Nilsson

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Furuvägen 23, 3tr

  • Fullt fungerande öppen spis
  • Hörnläge med fint ljusinsläpp
  • Balkong i sydvästläge!
  • Badrum förberett för TM
  • Eftertraktad adress!
  • Nära kommunikationer!
  • Otroligt välplanerad bostad!
  • Nära Tuletorget och all dess service!

Balkong

I direkt anslutning från vardagsrummet nås bostadens trevliga inglasade balkong i sydvästläge. Här njuter du av fin utsikt och solens härliga strålar under eftermiddag och kväll!

Vardagsrum

Trivsamt vardagsrum med gott om plats för sällskapsdel och TV-möblemang. Här finns även en vacker (och fullt fungerande) öppen spis som ökar mysfaktorn! Delvis öppen planlösning mot köket och givet utrymme för större matplats. Via vardagsrummet nås bostadens balkong. Ljusa ytskikt.

Kök

Stilrent renoverat kök med maskinell utrustning bestående av kyl och frys, häll, integrerad diskmaskin, köksfläkt och ugn. Gott om förvaring genom flera över- och underskåp med ljusa fronter. Fantastiskt ljusinsläpp tack vare flera fönsterpartier. Ljusa ytskikt.

Badrum

Stambytt badrum med kaklade väggar och klinkergolv. Här finns dusch, kommod, badrumsskåp med spegel, toalett och handdukstork. Här är det även förberett för tvättmaskin.

Entré/Hall

En praktisk hall med avhängnings- och förvaringsmöjligheter via hatthylla och garderob. Hallen är bostadens hjärta varifrån du når samtliga rum. Klinkergolv innanför dörren och ljust målade väggar.

Sovrum

Otroligt trivsamt sovrum som är stort till ytan och har gott om plats för dubbelsäng och förvaringsmöbel. Avhängningsmöjligheter i en walk in closet och garderob med skjutdörrar. Målade väggar och fint golv.

Exteriör

Välkomna till Furuvägen 23! Stor och välskött förening med god ekonomi. Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information och visning.

Bostadsinfo

FÖRRÅD
Till lägenheten finns en nyttjanderätt för både källar- och vindsförråd!

Föreningen har 10 st parkeringsplatser, varav 1 handikapplats. 5 av platserna är belägna direkt utanför porten på Tulegatan 20. På samtliga platser tillämpas först-till-kvarn-principen för medlemmar med tillstånd. Medlemmar har rätt till ett parkeringstillstånd per lägenhet. Se mer utförlig information på föreningens hemsida. Föreningen har även 2 st garageplatser som går att hyra för 1000 kr/mån. Till dessa är det kö.

I övrigt gäller Sundbybergs boendeparkering för 600kr/mån.

Kabel-TV via Comhem, basutbudet ingår i månadsavgiften. Bredband via Sundbybergs stadsnät.

Brf Fågelhusen bildades år 2006 och består av 5 st flerbostadshus innehållande 130 st lägenheter, 13 hyresrätter som räknas som en dold tillgång och 3 st lokaler belägna på Tulegatan 20, Stenbrottsgatan 1-5 samt Furuvägen 23. Föreningen har ett flertal gemensamma utrymmen: I varje hus finns en piskbalkong där mattor kan piskas vid behov. Förråd för Barnvagnar - finns på Stenbrottsgatan 1, 3, 5 och Tulegatan 20. Stora cykelförråd finns på Furuvägen, Stenbrottsgatan 1, 3, 5 och Tulegatan 20. Tvättstugor finns i alla hus utom Stenbrottsgatan 5 som använder tvättstugan Stenbrottsgatan 3 där även grovtvättstuga finns. Föreningen har även en möteslokal på Tulegatan 20. Lokalen kan användas både för styrelsemöten och arbetsgruppernas möten. Till varje lägenhet hör ett källar- och ett vindsförråd. Föreningens fastigheter omringar en mycket uppskattad lekplats.

Sundbyberg

För dig som gillar känslan av stad och puls! Sundbyberg är en liten stad i storstaden och här finns allt ni behöver inom ett bekvämt räckhåll, som en mångfald av butiker av alla dess slag, mysiga caféer och konditorier samt omtyckta och välbesökta restauranger. Flera alternativ finns när det gäller mataffärer, och för dig som pendlar erbjuds här suveränt goda kommunikationer genom tunnelbana, pendeltåg, fjärrtåg, tvärbana, bussar samt flygbussar till både Arlanda och Bromma flygplats. Sundbyberg tunnelbana tar dig in till Stockholm C på 11 min. Genom tvärbanan åker man med lätthet till Solna Business Park, Solna C och Nordens största shopping galleria Mall of Scandinavia. Fjärrtågen tar dig med lätthet till Enköping, Västerås eller varför inte Göteborg. I sommar kommer dessutom Stockholms pendeltågsstation förflyttas till Odenplan och då kommer Sundbyberg bli 1:a hållplats efter Odenplan. Nära bostaden finner ni Lötsjön och Råstasjön med dess grönområden och suveräna motionsslingor. Här finns dessutom Gröna Stugan café och restaurang, som under sommaren är ett populärt utflyktsmål. Även Tornparken nås på kort gångavstånd. Tornparken är en populär park som ligger lättillgänglig mitt i centrala Sundbyberg. Med dess höga läge ges en härlig vy över takåsar och man kan med fördel njuta av en fantastisk solnedgång. Tornparken har rustats upp med lekplatser, parkbänkar etc. Numera kan man också kunna njuta av god mat i mysiga restaurangen Delibruket som slagit upp portarna i det gamla vattentornet.

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Marcus Nilsson

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Marcus Nilsson

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Välkomna till denna rymliga 2:a i unikt hörnläge! Öppen planlösning med kök och vardagsrum i vinkel bidrar till socialt umgänge men ändå med viss avskildhet i vardagsrummet. Fint renoverat kök med exklusiva materialval, kaklat badrum förberett för tvättmaskin, hall med bra avhängning- och förvaringsmöjligheter via hatthylla och garderob, ett rymligt sovrum med en walk-in-closet och ett trivsamt vardagsrum med både en fungerande öppen spis samt utgång till balkongen i sydvästläge. I kök/vardagsrum har man flera fönsterpartier som bidrar till fantastiskt ljusinsläpp! Till bostaden hör nyttjanderätt till ett källar- och vindsförråd. Här är det bara att flytta in och trivas!

Alldeles utanför porten finns trevliga gräsytor med parkbänkar och lekplats. På kort promenadavstånd finns flertalet kommunikationsmöjligheter (här har man bl.a närhet till sundbyberg c med bussar/tunnelbana/tvärbana/ pendeltåg, Duvbo t-bana samt Näckrosen t-bana), restauranger, service samt närhet till vacker natur längs Lötsjön med fint utegym och Golfängarna.

Stabil förening med god ekonomi. Här är man boende i Brf Fågelhusen som bildades år 2006 och förvärvade fastigheten Kv Trasten 3. Föreningen består av 5 st flerbostadshus innehållande 130 st lägenheter (varav 13st fortsatt är hyresrätter) och 2 st lokaler. I föreningen finns tvättstuga, barnvagnsrum och cykelförråd.

Kontakta ansvarig mäklare Marcus för mer information!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
3 741 kr, Inkl. Värme, Vatten och Kabel-TV (basutbud)
Antal rum
2 rum + Kök
Boarea
63 m² förvaltarens information
Våning
3 av 6, hiss finns
Andel i förening
0,0071 %

Föreningen

Namn
Brf Fågelhusen
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
130 lägenheter varav 12 hyresrätter, 2 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Överlåtelseavgift
1 313 kr
Pantsättningsavgift
525 kr
Allmänt om föreningen
Brf Fågelhusen bildades år 2006 och förvärvade fastigheten Kv Trasten 3. Föreningen består av 5 st flerbostadshus innehållande 130 st lägenheter (varav 118 st är bostadsrätter) och 2 st lokaler belägna på Tulegatan 20, Stenbrottsgatan 1-5 samt Furuvägen 23.

Överlåtelseavgift om 2,5 % av prisbasbeloppet debiteras köparen. Pantsättningsavgift om 1 % av prisbasbeloppet debiteras låntagaren.

I dagsläget är det planerad på avgiftsförändring på 7 % till 2023 (2022-11-29)

För mer information se gärna föreningens fina hemsida: https://fagelhusen.bostadsratterna.se/
FÖRENINGENS EKONOMI
I dagsläget finns inga planer på avgiftsförändring.
Tv och Bredband
KABEL-TV OCH INTERNET:
Kabel-TV via Tele2, basutbudet ingår i månadsavgiften. Bredband via Sundbybergs stadsnät.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har ett flertal gemensamma utrymmen: I varje hus finns en piskbalkong där mattor kan piskas vid behov. Förråd för Barnvagnar - finns på Stenbrottsgatan 1, 3, 5 och Tulegatan 20. Stora cykel förråd finns på Furuvägen, Stenbrottsgatan 1, 3, 5 och Tulegatan 20. Tvättstugor finns i alla hus utom Stenbrottsgatan 5 som använder tvättstugan på Stenbrottsgatan 3 där även grovtvättstuga finns. Föreningen har även en möteslokal på Tulegatan 20. Lokalen kan användas både för styrelsemöten och arbetsgruppernas möten. Till varje lägenhet hör ett källar- och ett vindsförråd. Föreningens fastigheter omringar en mycket uppskattad kommunalt skött park- och lekplats.
Parkering
Föreningen har 11 st parkeringsplatser, varav 1 handikapplats. 5 av platserna är belägna direkt utanför porten på Tulegatan 20. Ytterligare 5 är belägna mellan Stenbrottsgatan 1 och 3. På 9 platser tillämpas först-till-kvarn-principen för medlemmar med tillstånd. Övriga 2 platser är avgiftsparkering för besökare. Medlemmar har rätt till ett parkeringstillstånd per lägenhet. Se mer utförlig information på föreningens hemsida. Föreningen har även 2 st garageplatser som går att hyra för 1000 kr/mån. Till dessa är det kö.

I övrigt gäller Sundbybergs boendeparkering för 600kr/mån.
Övrigt
Till alla lägenheter, förutom några av våra ateljélägenheter, finns det både tillhörande
källarförråd och vindsförråd. Storleken på källarförråden är ca 1 kvm och vindsförråden ca
2-3 kvm. Cykelrum finns tillgängliga för alla föreningens boende på Stenbrottsgatan 3-5,
Furuvägen 23 och Tulegatan 20. I de flesta av husen finns även barnvagnsförråd.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
GJORDA RENOVERINGAR:
1990-talet - Renoverades balkonger och yttertak.
1994 - Byte av vatten och avloppsrör i kök och WC/badrum samt renovering av WC/badrum
1996-2003 - Hissar renoverades
Ca 2000-2003
- Byte av elinstallationer
- Renovering av fasadernas putsade ytor
- Omdragning av el i lägenheterna
-Stambyte
2011 - Uppdaterades tvättstugan
2013 - Takrenoveringar på Furuvägen 23, Stenbrottsgatan 1 och 3. Nytt tak på
Stenbrottsgatan 5 och Tulegatan 20.
2014 - Fönsterrenoveringar samt inriktningsbeslut avseende energiåtgärder
2016 - Ventilationssystem genomgånget och åtgärdat på: Furuvägen 23, Stenbrottsgatan 5
2016 - Omläggning tak samtliga hus
2017 - Byte till LED-belysning i samtliga trapphus
2016-2018 - Byte av undercentralen är klart och ventilation åtgärdat i samtliga hus
2017 - Byte av värmecentral
2018 - Byte av undercentral
2018 - Ommålning av samtliga trapphus
2019 - Renovering av stentrappa vid Stenbrottsgatan 5
2019 - Renovering av våtutrymmen i verksamhetslokal på Stenbrottsgatan 1
2019 - Brandskyddskontroll av alla öppna eldstäder, obligatoriskt vart 6:e år
2020 - Hissarna på Stenbrottsgatan 1 & 5 byttes ut
2022 - Tvättstugan målades om
2022 - Övriga hissar byttes ut
2022 - Nya värmenätsanslutningar till varje enskilt hus (bekostade och ägda av det kommunala bolaget Norrenergi) vilket tillåter individuella undercentraler och anpassningar. (Tidigare försörjdes alla hus från Stenbrottsgatan 1)


Inga kommande renoveringar 2022-11-29

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1950
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Mekanisk, typ F & FT
Hiss
Ja, Från markplan.

Ekonomi

Utgångspris
3 495 000 kr
KOMMUNALSKATT
31,233%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
3 000 kr/år
Försäkring
2 200 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
5 200 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Kommentar
Enlight schabon. Notera att driftkostnader är personliga och varierar.
Energideklaration
Utförd 2020-10-16
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
131 kWh per kvm och år

Allmänt om området

För dig som gillar känslan av stad och puls! Sundbyberg är en liten stad i storstaden och här finns allt ni behöver inom ett bekvämt räckhåll, som en mångfald av butiker av alla dess slag, mysiga caféer och konditorier samt omtyckta och välbesökta restauranger. Flera alternativ finns när det gäller mataffärer, och för dig som pendlar erbjuds här suveränt goda kommunikationer.

LÖTSJÖN
Nära bostaden finner ni Lötsjön och Råstasjön med dess grönområden och suveräna motionsslingor. Här finns dessutom Gröna Stugan café och restaurang, som under sommaren är ett populärt utflyktsmål.

TORNPARKEN
Tornparken är en populär park som ligger lättillgänglig mitt i centrala Sundbyberg. Med dess höga läge ges en härlig vy över takåsar och man kan med fördel njuta av en fantastisk solnedgång. Tornparken har rustats upp med lekplatser, parkbänkar etc. Numera kan man också kunna njuta av god mat i mysiga restaurangen Delibruket som slagit upp portarna i det gamla vattentornet.

Kommunikation

KOMMUNIKATION
Sundbyberg är en av landets mest kommunikationstäta kommuner; två tunnelbanelinjer med fem stationer, pendeltåg, fjärrtåg och ett antal busslinjer gör att tidsavståndet till city varierar mellan 10 och 20 minuter. Dessutom invigdes tvärbanan i oktober 2013 med hållplats på Landsvägen. Den kopplar ihop Alvik och Solna station där nya nationalarenan ligger. Pendeltåget tar dig till Odenplan på 5 minuter!

Parkering

PARKERING
Generellt i Sundbyberg gäller boendeparkering. Avgift för detta är 750 kr /mån. Se mer på www.sundbyberg.se. Vissa föreningar kan även ha egna parkeringsplatser, se vidare under objektet.

Övrigt

MOTION
Förutom motionsslingorna runt Lötsjön och Ursvik erbjuder staden även en bred flora av simhall, ishall, curling, idrottsanläggningar och sporthallar.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Balkong

Vardagsrum

Kök

Badrum

Entré/Hall

Sovrum

Exteriör

Bostadsinfo

Sundbyberg

Planlösning

Planlösning