Såld lägenhet på Ågatan 13, 4tr i Centrala Sundbyberg
Centrala Sundbyberg

Ågatan 13, 4tr

Sällan till salu - välplanerad gavel 3:a med balkong mot Bällstaån!

Såld

Sällan till salu - välplanerad gavel 3:a med balkong mot Bällstaån!

Med inglasad balkong direkt mot Bällstaåns vatten finner ni denna välplanerade 3:a med alla önskvärda attribut! Öppen och ljus planlösning med fönster i två väderstreck. Här erbjuds insynsskyddade sovrum med goda förvaringsmöjligheter, renoverat kök i öppen planlösning mot det stora vardagsrummet samt en väl tilltagen inglasad balkong med utsikt direkt mot vattnet. Vidare finner ni en rymlig klädkammare i hallen samt ett helkaklat badrum med kombimaskin.

Föreningen har en trevlig innergård med grillplats samt både övernattningslägenhet och gemensamhetslokal. Parkeringsmöjligheter finns i närliggande garage där föreningen hyr platser. Direkt utanför entrédörren kommer man ut till Bällstaån och de mysiga bryggorna med småbåtarna. Lägenheten är belägen vid en lugn återvändsgata utan störande trafik men samtidigt oerhört centralt. Mycket nära butiker, service och restauranger i Sundbybergs centrum och även kommunikationer. Längs promenadstråken kring Bällstaån kan man promenera hela vägen via Huvudsta havsbad in till Karlberg och Kungsholmen.

Visa mer
Ågatan 13, 4tr Ågatan 13, 4tr [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 6 700 000 kr
  • Boarea: 78.5 kvm förvaltarens information
  • Antal rum: 3 rum
  • Våning: 4 av 6, hiss finns
  • Förening: Brf Bällsta Bro
  • Byggnadsår: 2000 - 2002
  • Område: Centrala Sundbyberg, Sundbyberg
Slutpris

6 700 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Välkommen till Ågatan 13, 4tr

  • Fantastiskt solläge mot Bällstaån
  • Bredband ingår i avgiften
  • Föreningen hade avgiftsfri månad 2020
  • Öppen och social planlösning
  • Inglasad balkong som går att öppna upp
  • Gott om förvaring
  • Möjlighet till parkering i närliggande garage
  • Stabil Brf med god ekonomi
  • Övernattningslägenhet, gemensamhetslokal och grillplats finns i föreningen

Balkong

Bostadens pärla! Underbar balkong direkt vid vattnet med härlig utsikt! Balkongen är mycket rymlig och tack vare dess tilltagna ytor får man med enkelhet plats med såväl matbord och loungedel. Solen tittar in redan på förmiddagen och därefter kan ni avnjuta härliga solnedgångar! Helglasad inglasning som med lätthet kan öppnas upp om så önskas.

Vardagsrum

Väl tilltaget vardagsrum i öppen planlösning mot köket som skapar sociala ytor där man gärna umgås med familj och vänner. Härligt utrymme med trivsamt ljusinsläpp från stora fönsterpartier i flera väderstreck. Lättmöblerade ytor och en naturlig plats för en större soffgrupp med tillhörande möblemang. Här når du även bostadens väl tilltagna balkong som är en riktig sommardröm! Ljusa väggar och ekparkettgolv.

Kök

Ljust och stilrent kök med vita skåpsluckor samt ljust kakel ovan gedigen bänkskiva. Här finns gott om plats för matbord. Köksutrustningen består av integrerad kyl/frys, diskmaskin, inbyggd mikro, varmluftsugn, induktionshäll, och fläkt.

Sovrum 1

Avskilt från de sociala delarna av lägenheten finns Sovrum 1. Rymligt med plats för stor dubbelsäng och sängbord. Stora fönster mot lugn innergård. Bra förvaring i garderobsvägg.

Sovrum 2

Ljust och fräscht sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring via garderob. Golvet är av ekparkett. Trivsamt läge med sjöutsikt. Nås från vardagsrummet.

Badrum

Modernt och helkaklat badrum. Badrummet har ett stilrent klinkergolv som bryter av snyggt mot de vitkaklade väggarna. Utrustat med wc, dusch, komfortgolvvärme, stor spegel, handdukstork, handfat med kommod samt kombinerad tvättmaskin och torktumlare.

Hall

Välkomnande hall med säkerhetsdörr och gott om utrymme för avhängning. Ljusa väggar och klinkergolv som övergår i ekparkett. Praktisk klädkammare nås i entrén.

Bostadsinfo

Lägenheten tillhör mycket trevliga Brf Bällstabro. Föreningen äger fastigheten Eken 11 som består av 4 huskroppar om totalt 99 lägenheter. Parkeringsplatser i närliggande garage där föreningen hyr platser, separat kö. På entréplanet på Ågatan 9 erbjuder föreningen möjligheten att använda en föreningslokal. Den kan exempelvis användas för privata familjefester och tillställningar. Föreningslokalen hyrs kostnadsfritt av föreningens medlemmar. Det finns även ett gästrum som föreningens medlemmar kan hyra. Gästrummet rymmer två personer och hyran är 200 kr per dygn. I källarplanet på Ågatan 9 finns tillgång till modern tvättstuga med större industrimaskiner.

Närområde

Med bästa läget i Sundbyberg med Bällstaån som närmsta granne. Mycket nära butiker, service och restauranger i Sundbybergs centrum och även kommunikationer. Här bor man endast ett par minuters promenad till Signalfabrikens utbud av restauranger, caféer, affärer och all tänkbar service. Här erbjuds härliga promenadstråk ända in till Kungsholmen och Karlberg. Du har även närhet till vackra anrika grönområden. Marabouparken i Sundbyberg är en av Sveriges mest välbevarade funkismiljöer. Parken skapades mellan 1937 och 1955 i ett unikt samarbete mellan flera av tidens främsta arkitekter, landskapsarkitekter och konstnärer.

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Med inglasad balkong direkt mot Bällstaåns vatten finner ni denna välplanerade 3:a med alla önskvärda attribut! Öppen och ljus planlösning med fönster i två väderstreck. Här erbjuds insynsskyddade sovrum med goda förvaringsmöjligheter, renoverat kök i öppen planlösning mot det stora vardagsrummet samt en väl tilltagen inglasad balkong med utsikt direkt mot vattnet. Vidare finner ni en rymlig klädkammare i hallen samt ett helkaklat badrum med kombimaskin.

Föreningen har en trevlig innergård med grillplats samt både övernattningslägenhet och gemensamhetslokal. Parkeringsmöjligheter finns i närliggande garage där föreningen hyr platser. Direkt utanför entrédörren kommer man ut till Bällstaån och de mysiga bryggorna med småbåtarna. Lägenheten är belägen vid en lugn återvändsgata utan störande trafik men samtidigt oerhört centralt. Mycket nära butiker, service och restauranger i Sundbybergs centrum och även kommunikationer. Längs promenadstråken kring Bällstaån kan man promenera hela vägen via Huvudsta havsbad in till Karlberg och Kungsholmen.

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
5 132 kr, inkl Värme, VA, Kabel-TV, Bredband samt bostadsrättstillägg
Antal rum
3 rum + Kök
Boarea
78.5 m² förvaltarens information
Våning
4 av 6, hiss finns
Andel i förening
0,91612 %
Andel av årsavgift
0,91612 %

Föreningen

Namn
Brf Bällsta Bro
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
99 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
HSB Brf Bällsta Bro är en äkta bostadsrättsförening som upplåter samtliga 99 lägenheter med bostadsrätt i fyra stycken hus. Föreningen förvärvade fastigheten 2000.

Juridisk person godkänns inte.

Överlåtelseavgift om 2,5 % av gällande basbelopp debiteras säljaren. Pantsättningsavgift om 1 % per pant av gällande basbelopp debiteras pantsättaren.

För att bli godkänd som boende krävs en ägarandel på minst 10%

Se föreningens hemsida för mer info: https://brfballstabro.bostadsratterna.se/

I dagsläget finns inga planer på avgiftsförändringar. (2021-04-19)
Tv och Bredband
Föreningen har avtal med Bredbandsbolaget gällande Tv, Bredband och Telefoni. I avgiften ingår Tv-paket, bredband upptill 250 Mbit/s, streamingtjänst samt IP-telefoni.
Parkering
Föreningen har 57 st garageplatser kan hyras för 1150 kr/mån. Idag står ingen i kö (2021-04-23). Ågatan har även egen parkering genom p-tillstånd som tillhandahålls från föreningen. Denna parkering kostar endast 3 kr/h och första timmen är alltid gratis. I övriga Sundbyberg erbjuds boendeparkering för 600 kr/mån.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
2012 - Utvändig målning av samtliga fönster och träfasader
2015 - Renovering av gemensamhetslokal och gästrum
2015 - Byte av trätrall på samtliga terrasser
2015 - Ombyggnad av markyta med flytt av trapp samt komplettering med ny grill plats
2016 Byte av samtliga postboxar samt digitala anslagstavlor
2016 Byte av spaljeer på stödmurar
2016 Byte av torktumlare i grovtvättstugan
2018 Fasadrenovering
2020 Installation solceller tak

Kommande renovering
Hissrenovering närmaste 3 åren

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
2000
Kommentar BYGGNADSÅR
2 002
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Mekanisk frånluftsventilation
Hiss
Ja

Ekonomi

Utgångspris
5 295 000 kr
KOMMUNALSKATT
31,233%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
3 500 kr/år
Försäkring
2 300 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
5 800 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Kommentar
Schablonkostnader
Energideklaration
Utförd 2020-11-11
Energiklass
C
PRIMÄRENERGITAL
63 kWh per kvm och år

Allmänt om området

För dig som gillar känslan av stad och puls! Sundbyberg är en liten stad i storstaden och här finns allt ni behöver inom ett bekvämt räckhåll, som en mångfald av butiker av alla dess slag, mysiga caféer och konditorier samt omtyckta och välbesökta restauranger. Flera alternativ finns när det gäller mataffärer, och för dig som pendlar erbjuds här suveränt goda kommunikationer.

Nära bostaden finner ni Lötsjön och Råstasjön med dess grönområden och suveräna motionsslingor. Här finns dessutom Gröna Stugan café och restaurang, som under sommaren är ett populärt utflyktsmål.

Tornparken är en populär park som ligger lättillgänglig mitt i centrala Sundbyberg. Med dess höga läge ges en härlig vy över takåsar och man kan med fördel njuta av en fantastisk solnedgång. Tornparken har rustats upp med lekplatser, parkbänkar etc. Numera kan man också kunna njuta av god mat i mysiga restaurangen Delibruket som slagit upp portarna i det gamla vattentornet.

Marabouparken som är en prisbelönad park är även det ett mysigt tillhåll i närheten för promenader och picknick. Parken skapades under åren 1937 och 1955 och har både spatiösa gräsytor, barnbad och en betydande samling modern skulptur.

Kommunikation

Sundbyberg är en av landets mest kommunikationstäta kommuner; två tunnelbanelinjer med fem stationer, pendeltåg, fjärrtåg och ett antal busslinjer gör att tidsavståndet till city varierar mellan 10 och 20 minuter. Dessutom finns tvärbana med hållplats på Landsvägen och Bällsta bro, den kopplar ihop Alvik och Solna station. Pendeltåget tar dig till Odenplan på 5 minuter!

Parkering

Generellt i Sundbyberg gäller boendeparkering. Avgift för detta är 600 kr /mån. Se mer på www.sundbyberg.se. Vissa föreningar kan även ha egna parkeringsplatser, se vidare under objektet.

Övrigt

Förutom motionsslingorna runt Lötsjön och Ursvik erbjuder staden även en bred flora av simhall, ishall, curling, idrottsanläggningar och sporthallar.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Balkong

Vardagsrum

Kök

Sovrum 1

Sovrum 2

Badrum

Hall

Bostadsinfo

Närområde

Övriga bilder

Planlösning