Ågatan 13, 4tr
Sällan till salu - välplanerad gavel 3:a med balkong mot Bällstaån!SNABBFAKTA
- Slutpris: 6 700 000 kr
- Boarea: 78.5 kvm förvaltarens information
- Antal rum: 3 rum
- Våning: 4 av 6, hiss finns
- Förening: Brf Bällsta Bro
- Byggnadsår: 2000 - 2002
- Område: Centrala Sundbyberg, Sundbyberg
6 700 000 kr
Välkommen till Ågatan 13, 4tr
- Fantastiskt solläge mot Bällstaån
- Bredband ingår i avgiften
- Föreningen hade avgiftsfri månad 2020
- Öppen och social planlösning
- Inglasad balkong som går att öppna upp
- Gott om förvaring
- Möjlighet till parkering i närliggande garage
- Stabil Brf med god ekonomi
- Övernattningslägenhet, gemensamhetslokal och grillplats finns i föreningen
Vardagsrum
Väl tilltaget vardagsrum i öppen planlösning mot köket som skapar sociala ytor där man gärna umgås med familj och vänner. Härligt utrymme med trivsamt ljusinsläpp från stora fönsterpartier i flera väderstreck. Lättmöblerade ytor och en naturlig plats för en större soffgrupp med tillhörande möblemang. Här når du även bostadens väl tilltagna balkong som är en riktig sommardröm! Ljusa väggar och ekparkettgolv.
Kök
Ljust och stilrent kök med vita skåpsluckor samt ljust kakel ovan gedigen bänkskiva. Här finns gott om plats för matbord. Köksutrustningen består av integrerad kyl/frys, diskmaskin, inbyggd mikro, varmluftsugn, induktionshäll, och fläkt.
Sovrum 1
Avskilt från de sociala delarna av lägenheten finns Sovrum 1. Rymligt med plats för stor dubbelsäng och sängbord. Stora fönster mot lugn innergård. Bra förvaring i garderobsvägg.
Sovrum 2
Ljust och fräscht sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring via garderob. Golvet är av ekparkett. Trivsamt läge med sjöutsikt. Nås från vardagsrummet.
Badrum
Modernt och helkaklat badrum. Badrummet har ett stilrent klinkergolv som bryter av snyggt mot de vitkaklade väggarna. Utrustat med wc, dusch, komfortgolvvärme, stor spegel, handdukstork, handfat med kommod samt kombinerad tvättmaskin och torktumlare.
Hall
Välkomnande hall med säkerhetsdörr och gott om utrymme för avhängning. Ljusa väggar och klinkergolv som övergår i ekparkett. Praktisk klädkammare nås i entrén.
Övriga bilder
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
Föreningen
Juridisk person godkänns inte.
Överlåtelseavgift om 2,5 % av gällande basbelopp debiteras säljaren. Pantsättningsavgift om 1 % per pant av gällande basbelopp debiteras pantsättaren.
För att bli godkänd som boende krävs en ägarandel på minst 10%
Se föreningens hemsida för mer info: https://brfballstabro.bostadsratterna.se/
I dagsläget finns inga planer på avgiftsförändringar. (2021-04-19)
2015 - Renovering av gemensamhetslokal och gästrum
2015 - Byte av trätrall på samtliga terrasser
2015 - Ombyggnad av markyta med flytt av trapp samt komplettering med ny grill plats
2016 Byte av samtliga postboxar samt digitala anslagstavlor
2016 Byte av spaljeer på stödmurar
2016 Byte av torktumlare i grovtvättstugan
2018 Fasadrenovering
2020 Installation solceller tak
Kommande renovering
Hissrenovering närmaste 3 åren
dokument
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
DRIFT
Allmänt om området
För dig som gillar känslan av stad och puls! Sundbyberg är en liten stad i storstaden och här finns allt ni behöver inom ett bekvämt räckhåll, som en mångfald av butiker av alla dess slag, mysiga caféer och konditorier samt omtyckta och välbesökta restauranger. Flera alternativ finns när det gäller mataffärer, och för dig som pendlar erbjuds här suveränt goda kommunikationer.
Nära bostaden finner ni Lötsjön och Råstasjön med dess grönområden och suveräna motionsslingor. Här finns dessutom Gröna Stugan café och restaurang, som under sommaren är ett populärt utflyktsmål.
Tornparken är en populär park som ligger lättillgänglig mitt i centrala Sundbyberg. Med dess höga läge ges en härlig vy över takåsar och man kan med fördel njuta av en fantastisk solnedgång. Tornparken har rustats upp med lekplatser, parkbänkar etc. Numera kan man också kunna njuta av god mat i mysiga restaurangen Delibruket som slagit upp portarna i det gamla vattentornet.
Marabouparken som är en prisbelönad park är även det ett mysigt tillhåll i närheten för promenader och picknick. Parken skapades under åren 1937 och 1955 och har både spatiösa gräsytor, barnbad och en betydande samling modern skulptur.
Kommunikation
Sundbyberg är en av landets mest kommunikationstäta kommuner; två tunnelbanelinjer med fem stationer, pendeltåg, fjärrtåg och ett antal busslinjer gör att tidsavståndet till city varierar mellan 10 och 20 minuter. Dessutom finns tvärbana med hållplats på Landsvägen och Bällsta bro, den kopplar ihop Alvik och Solna station. Pendeltåget tar dig till Odenplan på 5 minuter!
Parkering
Generellt i Sundbyberg gäller boendeparkering. Avgift för detta är 600 kr /mån. Se mer på www.sundbyberg.se. Vissa föreningar kan även ha egna parkeringsplatser, se vidare under objektet.
Övrigt
Förutom motionsslingorna runt Lötsjön och Ursvik erbjuder staden även en bred flora av simhall, ishall, curling, idrottsanläggningar och sporthallar.