Såld lägenhet på Fredsgatan 9B, 2tr i Sundbyberg
Sundbyberg

Fredsgatan 9B, 2tr

Attraktivt läge i fastighet från 1929!

Såld

Attraktivt läge i fastighet från 1929!

På attraktiva Fredsgatan i en vacker fastighet från 1929 finner ni denna totalrenoverade pärla. Karaktären kommer från djupa fönsternischer, generös takhöjd, trägolv, nya spröjsade fönster med bevarad charm och en rymlig och ljus känsla. Stort och luftigt vardagsrum samt ett fullstort kök med matplats och en inre hall med sovdel. Badrummet är renoverat sedan stambytet 2015/2016 och har tvättmaskin. Läget är optimalt med närhet till kommunikationer, restauranger och centrala Sundbybergs puls och butiksutbud.

Kontakta ansvarig mäklare Victor Aghester 0708-84 26 12 för mer information.

Visa mer
Fredsgatan 9B, 2tr Fredsgatan 9B, 2tr [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 3 050 000 kr
  • Boarea: 48 kvm förvaltarens information
  • Antal rum: 1.5 rum
  • Våning: 2 av 4, hiss finns
  • Förening: Brf Kanan 4 i Sundbyberg
  • Byggnadsår: 1929
  • Område: Sundbyberg, Sundbyberg
Slutpris

3 050 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Välkommen till Fredsgatan 9B, 2tr

  • Totalrenoverad bostad.
  • Charm från 1929!
  • Renoverat och stambytt badrum.
  • Vackra trägolv & spröjsade fönster.

Vardagsrum

Ljust och luftigt vardagsrum med vitmålade väggar. Rummet får mycket karaktär av det vackra spröjsade fönstret, takhöjden och det vackra trägolvet. Rummet kan möbleras på flera olika sätt.

Kök

Renoverat kök med generösa arbetsytor, gott om skåpsförvaring och en stor matplats invid fönstret. Rummet är brett vilket ger generöst med utrymme både i arbetsdel och matplatsdel. Ljusinsläpp från fönster som vetter mot söder och innergård. Maskinell utrustning består av; kyl/frys samt ugn/spis från Smeg och fläkt.

Sovdel

Sovdel som har utrymme för säng och sängbord. Nära till hands finns generösa förvaringsmöjligheter.

Badrum

Fräscht badrum som renoverades och stambyttes 2015/2016. Klinker på golv och kaklade väggar. Badrummet har infällda spotlights i taket, duschdörrar i glas som är infällbara, wc, handdukstork, tvättmaskin, tvättställ och förvaringsskåp med spegel.

Hall

Välkomnande hall som nås via säkerhetsdörr. Hallen har plats för avhängning. Vitmålade väggar och vackert trägolv.

Bostadsinfo

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

På attraktiva Fredsgatan i en vacker fastighet från 1929 finner ni denna totalrenoverade pärla. Karaktären kommer från djupa fönsternischer, generös takhöjd, trägolv, nya spröjsade fönster med bevarad charm och en rymlig och ljus känsla. Stort och luftigt vardagsrum samt ett fullstort kök med matplats och en inre hall med sovdel. Badrummet är renoverat sedan stambytet 2015/2016 och har tvättmaskin. Läget är optimalt med närhet till kommunikationer, restauranger och centrala Sundbybergs puls och butiksutbud.

Kontakta ansvarig mäklare Victor Aghester 0708-84 26 12 för mer information.

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
2 932 kr, Ink Värme, VA (tillkommer obligatorisk kostnad kabel-tv 70 kr + 149 kr för bredband)
Antal rum
1.5 rum + Kök
Boarea
48 m² förvaltarens information
Våning
2 av 4, hiss finns
Andel i förening
1,7 %

Föreningen

Namn
Brf Kanan 4 i Sundbyberg
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Allmänt om föreningen
Brf Kanan 4 bildades 2014 och består av 60 st lägenheter varav 55 st är bostadsrätter, 5 hyresrätter samt 9 lokaler på Fredsgatan 9 A-B, Vegagatan 13 och Duvgränd 2.

Överlåtelseavgift om 2,5% av gällande basbelopp debiteras köparen. Pantsättningsavgift om 1% av gällande basbelopp per pant debiteras låntagaren.

Juridisk person accepteras inte som medlem i föreningen.

Föreningen accepterar delat ägandeskap.

Idag finns inga planer på avgiftsförändringar (2021-04-26)

GEMENSAMMA UTRYMMEN

Tvättstuga på källarplan på Fredsgatan 9B med 2 tvättmaskiner, torktumlare och mangel. Separat torkrum.

Cykelförråd och utrymme för barnvagnar finns också på källarplan.

Föreningen har en gemensam innergård med bord och stolar samt grill.
FÖRENINGENS EKONOMI
I dagsläget finns inga planer på avgiftsförändringar (2021-04-26)
Tv och Bredband
Kabel-TV och internet via Comhem.

Kabel-tv via ComHem, obligatorisk kostnad 78 kr/mån.
Bredband via ComHem, obligatorisk kostnad 149 kr/mån.
Parkering
Boendeparkering via Sundbybergs stad gäller. Kostnaden är 600 kr/mån.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Gjorda renoveringar
2018 - Nya portar o Entrépartier
2017 - Stambyte kök
2016 - Stambyte av badrum.
2015 - Byte till säkerhetsdörr
2015 - Renovering av tvättstugan
2013 - Nya tvättmaskiner
2012 - Nytt tak
2011 - Ny panna
2012 - Fasadrenovering
2012 - Takrenovering
2019 - Nya fönster i samtliga lägenheter
2020 - Hissar bytta och renoverade
2020 - OVK

Kommande renoveringar:
Dränering på innergård start v. 34

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1929
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
2-glas
Hiss
Ja
Övrigt om byggnaden
FÖRRÅD
Det finns ett vindsförråd på cirka 5 kvm med snedtak.

Ekonomi

Utgångspris
2 695 000 kr
KOMMUNALSKATT
31,233%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
2 200 kr/år
Försäkring
1 350 kr/år
Övrigt
2 400 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
5 950 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Kommentar
Baseras på scablon.
Energideklaration
Utförd 2010-06-17

Allmänt om området

För dig som gillar känslan av stad och puls! Sundbyberg är en liten stad i storstaden och här finns allt ni behöver inom ett bekvämt räckhåll, som en mångfald av butiker av alla dess slag, mysiga caféer och konditorier samt omtyckta och välbesökta restauranger. Flera alternativ finns när det gäller mataffärer, och för dig som pendlar erbjuds här suveränt goda kommunikationer.

Nära bostaden finner ni Lötsjön och Råstasjön med dess grönområden och suveräna motionsslingor. Här finns dessutom Gröna Stugan café och restaurang, som under sommaren är ett populärt utflyktsmål.

Tornparken är en populär park som ligger lättillgänglig mitt i centrala Sundbyberg. Med dess höga läge ges en härlig vy över takåsar och man kan med fördel njuta av en fantastisk solnedgång. Tornparken har rustats upp med lekplatser, parkbänkar etc. Numera kan man också kunna njuta av god mat i mysiga restaurangen Delibruket som slagit upp portarna i det gamla vattentornet.

Marabouparken som är en prisbelönad park är även det ett mysigt tillhåll i närheten för promenader och picknick. Parken skapades under åren 1937 och 1955 och har både spatiösa gräsytor, barnbad och en betydande samling modern skulptur.

Kommunikation

Sundbyberg är en av landets mest kommunikationstäta kommuner; två tunnelbanelinjer med fem stationer, pendeltåg, fjärrtåg och ett antal busslinjer gör att tidsavståndet till city varierar mellan 10 och 20 minuter. Dessutom finns tvärbana med hållplats på Landsvägen och Bällsta bro, den kopplar ihop Alvik och Solna station. Pendeltåget tar dig till Odenplan på 5 minuter!

Parkering

Generellt i Sundbyberg gäller boendeparkering. Avgift för detta är 600 kr /mån. Se mer på www.sundbyberg.se.

Övrigt

Förutom motionsslingorna runt Lötsjön och Ursvik erbjuder staden även en bred flora av simhall, ishall, curling, idrottsanläggningar och sporthallar.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Vardagsrum

Kök

Sovdel

Badrum

Hall

Bostadsinfo

Övriga bilder

Tornparken starx intill bostaden

Trevliga strövområden kring Lötsjön

Prisbelönta Marabouparken

Planlösning

Planritning