Såld lägenhet på Brunnsgatan 2A i Centrala Sundbyberg
Centrala Sundbyberg

Brunnsgatan 2A

Modern 2:a med balkong i rakt söderläge med fantastisk vy!

Såld

Modern 2:a med balkong i rakt söderläge med fantastisk vy!

Välkommen till denna 2:a med balkong i härligt söderläge! En modern lägenhet i mycket gott skick, underbara fönsterpartier som skänker rikligt med ljus, sociala ytor samt en väl tilltagen balkong med fantastisk utsikt i bästa solläge! På balkongen kan du njuta av solen från tidig förmiddag till solnedgång! Rymlig hall med gott om förvaringsmöjligheter, helkaklat badrum med tvättmaskin, sovrum med garderober samt klädkammare, vardagsrum och kök i öppen planlösning med fönster i två väderstreck, här nås även den härliga balkongen! Här bor du med närhet till kommunikationer, närservice, idrottsanläggningar samt underbar natur runt Lötsjön samt Råstasjön.

Kontakta mäklaren för mer information samt visningsbokning!
Emelie Zazzi 072-8585875

Visa mer
Brunnsgatan 2A Brunnsgatan 2A [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 3 800 000 kr
  • Boarea: 63 kvm förvaltarens information
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 2 av 3, hiss finns
  • Förening: Brf Brunnsgatan 2
  • Byggnadsår: 1944
  • Område: Centrala Sundbyberg, Sundbyberg
Slutpris

3 800 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Välkommen till Brunnsgatan 2A

  • Balkong i söderläge
  • Modern och stilren
  • Gott om förvaring
  • Centralt läge

Hall

Välkomnande hall där man direkt möts av lägenhetens härliga ljusinsläpp! Utrymme för avhängning och skohylla, här finns även en klädkammare där det ryms mycket! Praktiskt klinkergolv med värme.

Kök

Smakfullt renoverat kök med mörka luckor tillsammans med vitt kakel! Optimala förvaringsmöjligheter genom flertalet skåp och lådor. Köket är maskinellt utrustat med induktionshäll, integrerad diskmaskin, kyl och frys, inbyggnadsugn samt fläkt. God plats för matbord tack vare den öppna planlösningen mot vardagsrum. Stilren ekparkett samt målade väggar.

Vardagsrum

Tilltaget vardagsrum med generösa fönsterpartier i två väderstreck som ger ordentligt ljusinsläpp och en stor känsla av rymd. God plats för större soffmöblemang samt matsalsbord. Stilren ekparkett samt målade väggar.

Matplats

Utrymme för väl tilltagen matplats.

Balkong

Härlig balkong i helt fritt läge i direkt söderläge som ger många soltimmar!

Sovrum

Stort sovrum med härligt ljusinsläpp från generösa fönster. Goda förvaringsmöjligheter finns genom garderober längs ena väggen samt en klädkammare. Ljust målade väggar samt golv av ekparkett.

Badrum

Helkaklat badrum i industriell stil! Badrummet är utrustat med toppmatad tvättmaskin, duschhörna, wc, stilren spegel ovan handfat.

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Välkommen till denna 2:a med balkong i härligt söderläge! En modern lägenhet i mycket gott skick, underbara fönsterpartier som skänker rikligt med ljus, sociala ytor samt en väl tilltagen balkong med fantastisk utsikt i bästa solläge! På balkongen kan du njuta av solen från tidig förmiddag till solnedgång! Rymlig hall med gott om förvaringsmöjligheter, helkaklat badrum med tvättmaskin, sovrum med garderober samt klädkammare, vardagsrum och kök i öppen planlösning med fönster i två väderstreck, här nås även den härliga balkongen! Här bor du med närhet till kommunikationer, närservice, idrottsanläggningar samt underbar natur runt Lötsjön samt Råstasjön.

Kontakta mäklaren för mer information samt visningsbokning!
Emelie Zazzi 072-8585875

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
4 230 kr, inkl. värme, vatten (obligatoriskt tillägg för bredband 100kr/mån)
Antal rum
2 rum
Boarea
63 m² förvaltarens information
Våning
2 av 3
Andel i förening
5,03995 %
Andel av årsavgift
5,03995 %
Allmänt om lägenheten
GEMENSAMHETSANLÄGGNINGAR
På källarplanet finns cykelförråd samt tvättstuga. I tvättstugan finns 2 tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp, centrifug och mangel. Tvättstugan fick ny maskinpark 2015.

FÖRRÅD
Nyttjanderätt till ett separat vindsförråd med delvis snedtak.

PARKERING
Till föreningen hör 11 st p-platser som går att hyra för 420 kr/mån. I dagsläget är det 6 personer i kö. I övrigt gäller boendeparkering på gatan. Kostnaden för boendeparkeringen är 600kr/mån. (2021-12-14)

Föreningen

Namn
Brf Brunnsgatan 2
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
26 lägenheter varav 3 hyresrätter, 5 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Allmänt om föreningen
Brf Brunnsgatan 2 är en äkta bostadsrättsförening som består av 26 st bostadsrätter, 3 st hyresrätter samt 5 st lokaler med hyresrätt

Överlåtelseavgift om 2,5 % av gällande basbelopp debiteras köparen. Pantsättningsavgift om 1 % av gällande basbelopp per pant debiteras låntagaren/pantsättaren

Juridisk person kan accepteras som medlem i föreningen om styrelsen godkänner detta.

Föreningen accepterar delat ägandeskap.

I dagsläget (2021-12-04) finns inget beslut gällande avgiftsförändring.
Avgiften sänktes med 5% 2020.

I stort sett alla större renoveringar som behöver göras för en 40-tals fastighet har föreningen gjort vilket gör att fastigheten är i mycket gott skick.
Tv och Bredband
Föreningen gruppavtal med ComHem som sträcker sig tom sista augusti 2022. Det tillkommer en obligatorisk kostnad på 100kr i månaden per hushåll och då ingår modem, 100MB bredband, telefonabonnemang och några digitala TV-kanaler.

FÖRRÅD
TIll bostaden hör vindsförråd.

GEMENSAMHETSANLÄGGNINGAR:
På källarplan finns cykelförråd samt tvättstuga. I tvättstugan finns 2 tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp, centrifug och mangel. Tvättstugan fick ny maskinpark 2014.
Parkering
Till föreningen hör 11 st p-platser som går att hyra för 420 kr/mån. I dagsläget är det 6 personer i kö. (2021-12-04) I övrigt gäller boendeparkering på gatan. Kostnaden för boendeparkeringen är 600kr/mån.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Gjorda renoveringar:
2003-2004 byttes samtliga V/A-stammar i kök och badrum. Under samma tid byttes även el-stigare.
2006-2007 ombyggnad av lokal till två lägenheter.
2012 byte av värmeväxlare.
2013 tilläggsisolerades fasaden, nytt tak, nya entréportar, nya balkonger samt nya 3-glasfönster.
2013 - Tak/fasad (tilläggsisolering)/fönster/entréportar/balkonger
2015-2016 - Ventilation
2016 - Releining av stammarna
2017 Byte av avloppsstam i en av föreningens lokaler
2017 Byte av ventiler på värmesystemet
2017 Byte av fönster i lokal
2017 Ombyggnad/renovering av lokal
2018 Byte av låssystem samt byte portkodsdosa
2018 Målning och uppfräschning av tvättstuga
2018 Byte av torktumlare och torkskåp i tvättstuga
2019 Spolning avloppsstammar lägenheter och lokal
2021 OVK godkänd
2021 Trapphus, våningsplan, källarplan målning
2021 Belysning i trapphus, renovering
2021 Golv vånings- & vilplan djuprengöring/behandling

Kommande renoveringar:
VA - servis byte 2023

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1944
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Från och tilluft (FT), Självdrag och F.
Hiss
Nej
Övrigt om byggnaden
Gjorda renoveringar:
2003-2004 byttes samtliga V/A-stammar i kök och badrum. Under samma tid byttes även el-stigare.
2006-2007 ombyggnad av lokal till två lägenheter.
2012 byte av värmeväxlare.
2013 tilläggsisolerades fasaden, nytt tak, nya entréportar, nya balkonger samt nya 3-glasfönster.
2013 - Tak/fasad (tilläggsisolering)/fönster/entréportar/balkonger
2015-2016 - Ventilation
2016 - Releining av stammarna
2017 Byte av avloppsstam i en av föreningens lokaler
2017 Byte av ventiler på värmesystemet
2017 Byte av fönster i lokal
2017 Ombyggnad/renovering av lokal
2018 Byte av låssystem samt byte portkodsdosa
2018 Målning och uppfräschning av tvättstuga
2018 Byte av torktumlare och torkskåp i tvättstuga
2019 Spolning avloppsstammar lägenheter och lokal

Kommande:
Rusta upp trapphusen 2021 - Flyttat till 2022. Någon gång 2022-23 byts VA-servis (och eventuell gas-servis) när järnvägsgatan ska grävas upp.

Ekonomi

Utgångspris
3 195 000 kr
KOMMUNALSKATT
31,233%
Pantsatt
Ja

DRIFT

Energideklaration
Utförd 2012-10-05
PRIMÄRENERGITAL
196 kWh per kvm och år

Allmänt om området

För dig som gillar känslan av stad och puls! Sundbyberg är en liten stad i storstaden och här finns allt ni behöver inom ett bekvämt räckhåll, som en mångfald av butiker av alla dess slag, mysiga caféer och konditorier samt omtyckta och välbesökta restauranger. Flera alternativ finns när det gäller mataffärer, och för dig som pendlar erbjuds här suveränt goda kommunikationer.

LÖTSJÖN
Nära bostaden finner ni Lötsjön och Råstasjön med dess grönområden och suveräna motionsslingor. Här finns dessutom Gröna Stugan café och restaurang, som under sommaren är ett populärt utflyktsmål.

TORNPARKEN
Tornparken är en populär park som ligger lättillgänglig mitt i centrala Sundbyberg. Med dess höga läge ges en härlig vy över takåsar och man kan med fördel njuta av en fantastisk solnedgång. Tornparken har rustats upp med lekplatser, parkbänkar etc. Numera kan man också kunna njuta av god mat i mysiga restaurangen Delibruket som slagit upp portarna i det gamla vattentornet.

Kommunikation

KOMMUNIKATION
Sundbyberg är en av landets mest kommunikationstäta kommuner; två tunnelbanelinjer med fem stationer, pendeltåg, fjärrtåg och ett antal busslinjer gör att tidsavståndet till city varierar mellan 10 och 20 minuter. Dessutom invigdes tvärbanan i oktober 2013 med hållplats på Landsvägen. Den kopplar ihop Alvik och Solna station där nya nationalarenan ligger. Pendeltåget tar dig till Odenplan på 5 minuter!

Parkering

PARKERING
Generellt i Sundbyberg gäller boendeparkering. Avgift för detta är 750 kr /mån. Se mer på www.sundbyberg.se. Vissa föreningar kan även ha egna parkeringsplatser, se vidare under objektet.

Övrigt

MOTION
Förutom motionsslingorna runt Lötsjön och Ursvik erbjuder staden även en bred flora av simhall, ishall, curling, idrottsanläggningar och sporthallar.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Hall

Kök

Vardagsrum

Matplats

Balkong

Sovrum

Badrum

Övriga bilder

Marabouparken

Signalfabriken

Fantastiska Bällstaån!

Planlösning