Vattugatan 14A, 1tr
Välplanerad 2:a med solig balkong i fastighet anno 1932!SNABBFAKTA
- Slutpris: 3 650 000 kr
- Boarea: 54 kvm
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 2 av 5, hiss finns
- Förening: Brf Vattugatan 14
- Byggnadsår: 1932 - ombyggnadsår 1986
- Område: Centrala Sundbyberg, Sundbyberg
3 650 000 kr
Välkommen till Vattugatan 14A, 1tr
- Balkong i soligt sydvästläge!
- Totalrenoverad
- Generös takhöjd
- Fastighet från 1932
- Grönskande innergård
- Låg avgift (bredband ingår)
- Nära kommunikationer
Kök
Vackert renoverat kök med bänkskiva och stänkskydd i vit carraramarmor. Goda förvaringsmöjligheter genom flertalet under- och överskåp i grå kulör. Kökets maskinella utrustning kommer från Siemens och består av: integrerad diskmaskin, inbyggd ugn & mikro i högskåp, häll, samt kyl/frys. I anslutning till köket finns det plats för matgrupp om 4-6 personer.
Balkong
Från vardagsrummet genom dubbeldörrar når du den stora balkongen i soligt sydväst-läge!
Sovrum
Avskilt sovrum som nås från kök genom industriglasdörrar. Här ryms med enkelhet en större dubbelsäng med tillhörande möblemang. Förvaring via platsbyggd garderob.
Hall
Praktisk hall med stengolv som sedan bryts av mot det vackra furugolvet. Goda avhängningsmöjligheter rakt fram samt platsbyggd garderobsvägg längs vänster sida.
Badrum
Vackert renoverat badrum med helkaklade väggar i vitt och grått klinkergolv. Badrummet inrymmer dusch, wc, handfat med kommod, spegelskåp, handdukstork samt tvättmaskin. Belysning via spotlights i tak samt spegelskåp.
Bostadsinfo
Sundbybergsstadsnät är indraget där du kan få både digital-TV samt bredband 100mbit/s. Kabel-TV och internet levereras även av Com Hem. Från och med februari kommer internet att ingå i månadsavgiftenavgiften.
FÖRRÅD
Till bostaden hör nyttjanderätten till ett källarförråd.
Bostaden disponeras idag som 2 rok men är registrerad som 1 rok hos föreningen.
Föreningen har en härlig innergård med grillplats och tillhörande möblemang samt en lekplats.
Cykelrum och barnvagnsrum beläget i huset.
Tvättstugan är belägen i källaren och utrustad med 3 tvättmaskiner, 1 torktumlare, torkrum samt en mangel.
Övriga bilder
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
Föreningen
Överlåtelseavgift om 2,5% av gällande basbelopp debiteras köparen. Pantsättningsavgift om 1% av gällande basbelopp per pant debiteras köparen/pantsättaren.
Delat ägandeskap accepteras.
Juridisk person accepteras inte som medlem vid förvärv för bostadsändamål.
Föreningen har en mycket god ekonomi med låg belåning, två hyresrätter (dold tillgång) och har tagit väl hand om fastigheten. I dagsläget (2021-03-30) finns inga planer på att ändra avgiften.
Gemensamma utrymmen
Gård med grillplats och utemöbler. Cykelrum och barnvagnsrum finns i källaren. Ett förråd, i varierande storlek, skall finnas till varje lägenhet.
Tvättstuga
Föreningen har en tvättstuga med 3 tvättmaskiner och 1 torktumlare samt ett torkrum beläget i källaren.
2001 Målning av tak
2002 Fjärrvärmeväxlare
2002 Målning av fönster mot gatan
2004 och 2011 OVK
2005/06 Målning av tvättstuga samt installation av tvättmaskin
2005 Balkonger
2006 Byte av expansionskärl
2006 Byte av vattenmätare
2007 Enklare spolning av stammar i källaren (fel lutning på rören)
2009 Målning fönster + byte ramar
2010 Balkonger
2011 Dränering
2011 Säkerhetsdörrar installerades
2011 Omläggning av yttertak
2012 Uppfräschning av hela bakgården
2013 Nya maskiner tvättstuga
2014 Gamla soprummet omvandlat till barnvagnsrum
2015 Plantering vid uteplats
2015 Spaljeer vid sopstation
2016 Renovering av 3 hyreslägenhetsbadrum
2018 Trapphusrenovering
2018 Belysning bakgård
2019 Installation av nya portar/entrédörrar (bak- och framsida)
2020 Ny lamparmatur och rörelsedetektorer i trapphus
2020 Nya snöskydd på tak
Kommande renoveringar:
Föreningen har genomfört målning av fönster utvändigt som är på paus pga pandemin. Den återupptas till sommaren. Kvarvarande lgh är de i trapphus B förutom vindsvåningen
dokument
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
DRIFT
Allmänt om området
För dig som gillar känslan av stad och puls! Sundbyberg är en liten stad i storstaden och här finns allt ni behöver inom ett bekvämt räckhåll, som en mångfald av butiker av alla dess slag, mysiga caféer och konditorier samt omtyckta och välbesökta restauranger. Flera alternativ finns när det gäller mataffärer, och för dig som pendlar erbjuds här suveränt goda kommunikationer.
Nära bostaden finner ni Lötsjön och Råstasjön med dess grönområden och suveräna motionsslingor. Här finns dessutom Gröna Stugan café och restaurang, som under sommaren är ett populärt utflyktsmål.
Tornparken är en populär park som ligger lättillgänglig mitt i centrala Sundbyberg. Med dess höga läge ges en härlig vy över takåsar och man kan med fördel njuta av en fantastisk solnedgång. Tornparken har rustats upp med lekplatser, parkbänkar etc. Numera kan man också kunna njuta av god mat i mysiga restaurangen Delibruket som slagit upp portarna i det gamla vattentornet.
Marabouparken som är en prisbelönad park är även det ett mysigt tillhåll i närheten för promenader och picknick. Parken skapades under åren 1937 och 1955 och har både spatiösa gräsytor, barnbad och en betydande samling modern skulptur.
Kommunikation
Sundbyberg är en av landets mest kommunikationstäta kommuner; två tunnelbanelinjer med fem stationer, pendeltåg, fjärrtåg och ett antal busslinjer gör att tidsavståndet till city varierar mellan 10 och 20 minuter. Dessutom finns tvärbana med hållplats på Landsvägen och Bällsta bro, den kopplar ihop Alvik och Solna station. Pendeltåget tar dig till Odenplan på 5 minuter!
Parkering
Generellt i Sundbyberg gäller boendeparkering. Avgift för detta är 600 kr /mån. Se mer på www.sundbyberg.se. Vissa föreningar kan även ha egna parkeringsplatser, se vidare under objektet.
Övrigt
Förutom motionsslingorna runt Lötsjön och Ursvik erbjuder staden även en bred flora av simhall, ishall, curling, idrottsanläggningar och sporthallar.