Såld lägenhet på Vattugatan 14A, 1tr i Centrala Sundbyberg
Centrala Sundbyberg

Vattugatan 14A, 1tr

Välplanerad 2:a med solig balkong i fastighet anno 1932!

Såld

Välplanerad 2:a med solig balkong i fastighet anno 1932!

Nu ges ni möjligheten att förvärva denna otroliga bostad i vacker fastighet från 1932. Hela bostaden har varsamt renoverats och det moderna har fått en klassisk elegans med många charmiga detaljer bevarade som generös takhöjd, vackra trägolv, spröjsade fönster och breda snickerier. Lägenheten erbjuder stora öppna ytor som bjuder in till socialt umgänge, ett fullutrustat kök med goda arbetsytor och maskinpark från Siemens, avskärmat sovrum med industriglasdörrar, renoverat badrum med tvättmaskin samt en balkong i bästa solläge.

Föreningen har en mycket god ekonomi med låg belåning, två hyresrätter (dold tillgång) och har tagit väl hand om fastigheten. På baksidan av huset finns den grönskande innergården i ostört läge. Från porten är tunnelbanan, livsmedelsbutiken och flera restauranger ett stenkast bort. Förutom tunnelbanan går buss 515 förbi utanför och vidare mot Odenplan. Inom ett par minuters radie finns också Sundbybergs utvecklade serviceutbud med ett brett utbud av restauranger och butiker samt och kommunikationer med tvärbana, pendeltåg och bussar. Denna del av centrala Sundbyberg ger dig också naturen inpå knuten med bla. Lötsjön, Marabouparken och Igelbäckens naturreservat.

Kontakta ansvarig mäklare Victor Aghester 070-884 26 12 för mer information.

Visa mer
Vattugatan 14A, 1tr Vattugatan 14A, 1tr [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 3 650 000 kr
  • Boarea: 54 kvm
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 2 av 5, hiss finns
  • Förening: Brf Vattugatan 14
  • Byggnadsår: 1932 - ombyggnadsår 1986
  • Område: Centrala Sundbyberg, Sundbyberg
Slutpris

3 650 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Välkommen till Vattugatan 14A, 1tr

  • Balkong i soligt sydvästläge!
  • Totalrenoverad
  • Generös takhöjd
  • Fastighet från 1932
  • Grönskande innergård
  • Låg avgift (bredband ingår)
  • Nära kommunikationer

Vardagsrum

Luftigt vardagsrum som tillsammans med den härliga takhöjden och öppna planlösningen mot kök ger en känsla av rymd. Gott om plats för soffgrupp och vardagsmöblemang. Från vardagsrummet når ni bostadens härliga balkong genom dubbeldörrar. Vackert furugolv med höga golvsocklar och ljusa väggar.

Kök

Vackert renoverat kök med bänkskiva och stänkskydd i vit carraramarmor. Goda förvaringsmöjligheter genom flertalet under- och överskåp i grå kulör. Kökets maskinella utrustning kommer från Siemens och består av: integrerad diskmaskin, inbyggd ugn & mikro i högskåp, häll, samt kyl/frys. I anslutning till köket finns det plats för matgrupp om 4-6 personer.

Balkong

Från vardagsrummet genom dubbeldörrar når du den stora balkongen i soligt sydväst-läge!

Sovrum

Avskilt sovrum som nås från kök genom industriglasdörrar. Här ryms med enkelhet en större dubbelsäng med tillhörande möblemang. Förvaring via platsbyggd garderob.

Hall

Praktisk hall med stengolv som sedan bryts av mot det vackra furugolvet. Goda avhängningsmöjligheter rakt fram samt platsbyggd garderobsvägg längs vänster sida.

Badrum

Vackert renoverat badrum med helkaklade väggar i vitt och grått klinkergolv. Badrummet inrymmer dusch, wc, handfat med kommod, spegelskåp, handdukstork samt tvättmaskin. Belysning via spotlights i tak samt spegelskåp.

Bostadsinfo

Sundbybergsstadsnät är indraget där du kan få både digital-TV samt bredband 100mbit/s. Kabel-TV och internet levereras även av Com Hem. Från och med februari kommer internet att ingå i månadsavgiftenavgiften.

FÖRRÅD
Till bostaden hör nyttjanderätten till ett källarförråd.

Bostaden disponeras idag som 2 rok men är registrerad som 1 rok hos föreningen.

Föreningen har en härlig innergård med grillplats och tillhörande möblemang samt en lekplats.

Cykelrum och barnvagnsrum beläget i huset.

Tvättstugan är belägen i källaren och utrustad med 3 tvättmaskiner, 1 torktumlare, torkrum samt en mangel.

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Nu ges ni möjligheten att förvärva denna otroliga bostad i vacker fastighet från 1932. Hela bostaden har varsamt renoverats och det moderna har fått en klassisk elegans med många charmiga detaljer bevarade som generös takhöjd, vackra trägolv, spröjsade fönster och breda snickerier. Lägenheten erbjuder stora öppna ytor som bjuder in till socialt umgänge, ett fullutrustat kök med goda arbetsytor och maskinpark från Siemens, avskärmat sovrum med industriglasdörrar, renoverat badrum med tvättmaskin samt en balkong i bästa solläge.

Föreningen har en mycket god ekonomi med låg belåning, två hyresrätter (dold tillgång) och har tagit väl hand om fastigheten. På baksidan av huset finns den grönskande innergården i ostört läge. Från porten är tunnelbanan, livsmedelsbutiken och flera restauranger ett stenkast bort. Förutom tunnelbanan går buss 515 förbi utanför och vidare mot Odenplan. Inom ett par minuters radie finns också Sundbybergs utvecklade serviceutbud med ett brett utbud av restauranger och butiker samt och kommunikationer med tvärbana, pendeltåg och bussar. Denna del av centrala Sundbyberg ger dig också naturen inpå knuten med bla. Lötsjön, Marabouparken och Igelbäckens naturreservat.

Kontakta ansvarig mäklare Victor Aghester 070-884 26 12 för mer information.

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
2 742 kr, Inklusive värme, VA. (Ink. tillägg för Kabel-tv 100kr)
Antal rum
2 rum + Kök
Boarea
54 m²
Våning
2 av 5
Andel i förening
2,92 %
Andel av årsavgift
2,51873 %

Föreningen

Namn
Brf Vattugatan 14
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
33 lägenheter varav 2 hyresrätter
Äger föreningen marken
Ja.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja.
Allmänt om föreningen
Brf Vattugatan 14 är en äkta bostadsrättsförening som består av 33 lägenheter varav 2 upplåts med hyresrätt. Föreningen förvärvade fastigheten 1999 och marken är friköpt.

Överlåtelseavgift om 2,5% av gällande basbelopp debiteras köparen. Pantsättningsavgift om 1% av gällande basbelopp per pant debiteras köparen/pantsättaren.

Delat ägandeskap accepteras.

Juridisk person accepteras inte som medlem vid förvärv för bostadsändamål.

Föreningen har en mycket god ekonomi med låg belåning, två hyresrätter (dold tillgång) och har tagit väl hand om fastigheten. I dagsläget (2021-03-30) finns inga planer på att ändra avgiften.
Tv och Bredband
Kabel-tv (basutbud) och bredband (fiber 1000mbit) från Sappa ingår i avgiften.

Gemensamma utrymmen
Gård med grillplats och utemöbler. Cykelrum och barnvagnsrum finns i källaren. Ett förråd, i varierande storlek, skall finnas till varje lägenhet.

Tvättstuga
Föreningen har en tvättstuga med 3 tvättmaskiner och 1 torktumlare samt ett torkrum beläget i källaren.
Parkering
Föreningen har inga egna parkeringsplatser eller garageplatser. Således gäller boendeparkering vilket ger dig rätt att parkera överallt i Sundbyberg där boendeparkering är tillåten. Detta kan sökas hos Sundbybergs kommun och kostar 600 kr/mån.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
1986 Stambyte + stamspolning 2005
2001 Målning av tak
2002 Fjärrvärmeväxlare
2002 Målning av fönster mot gatan
2004 och 2011 OVK
2005/06 Målning av tvättstuga samt installation av tvättmaskin
2005 Balkonger
2006 Byte av expansionskärl
2006 Byte av vattenmätare
2007 Enklare spolning av stammar i källaren (fel lutning på rören)
2009 Målning fönster + byte ramar
2010 Balkonger
2011 Dränering
2011 Säkerhetsdörrar installerades
2011 Omläggning av yttertak
2012 Uppfräschning av hela bakgården
2013 Nya maskiner tvättstuga
2014 Gamla soprummet omvandlat till barnvagnsrum
2015 Plantering vid uteplats
2015 Spaljeer vid sopstation
2016 Renovering av 3 hyreslägenhetsbadrum
2018 Trapphusrenovering
2018 Belysning bakgård
2019 Installation av nya portar/entrédörrar (bak- och framsida)
2020 Ny lamparmatur och rörelsedetektorer i trapphus
2020 Nya snöskydd på tak

Kommande renoveringar:
Föreningen har genomfört målning av fönster utvändigt som är på paus pga pandemin. Den återupptas till sommaren. Kvarvarande lgh är de i trapphus B förutom vindsvåningen

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1932
Kommentar BYGGNADSÅR
ombyggnadsår 1986
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
2-glas
Hiss
Nej

Ekonomi

Utgångspris
3 295 000 kr
KOMMUNALSKATT
31,233%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
2 400 kr/år
Försäkring
1 650 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
4 050 kr/år
Energideklaration
Utförd 2019-04-17
Energiklass
E

Allmänt om området

För dig som gillar känslan av stad och puls! Sundbyberg är en liten stad i storstaden och här finns allt ni behöver inom ett bekvämt räckhåll, som en mångfald av butiker av alla dess slag, mysiga caféer och konditorier samt omtyckta och välbesökta restauranger. Flera alternativ finns när det gäller mataffärer, och för dig som pendlar erbjuds här suveränt goda kommunikationer.

Nära bostaden finner ni Lötsjön och Råstasjön med dess grönområden och suveräna motionsslingor. Här finns dessutom Gröna Stugan café och restaurang, som under sommaren är ett populärt utflyktsmål.

Tornparken är en populär park som ligger lättillgänglig mitt i centrala Sundbyberg. Med dess höga läge ges en härlig vy över takåsar och man kan med fördel njuta av en fantastisk solnedgång. Tornparken har rustats upp med lekplatser, parkbänkar etc. Numera kan man också kunna njuta av god mat i mysiga restaurangen Delibruket som slagit upp portarna i det gamla vattentornet.

Marabouparken som är en prisbelönad park är även det ett mysigt tillhåll i närheten för promenader och picknick. Parken skapades under åren 1937 och 1955 och har både spatiösa gräsytor, barnbad och en betydande samling modern skulptur.

Kommunikation

Sundbyberg är en av landets mest kommunikationstäta kommuner; två tunnelbanelinjer med fem stationer, pendeltåg, fjärrtåg och ett antal busslinjer gör att tidsavståndet till city varierar mellan 10 och 20 minuter. Dessutom finns tvärbana med hållplats på Landsvägen och Bällsta bro, den kopplar ihop Alvik och Solna station. Pendeltåget tar dig till Odenplan på 5 minuter!

Parkering

Generellt i Sundbyberg gäller boendeparkering. Avgift för detta är 600 kr /mån. Se mer på www.sundbyberg.se. Vissa föreningar kan även ha egna parkeringsplatser, se vidare under objektet.

Övrigt

Förutom motionsslingorna runt Lötsjön och Ursvik erbjuder staden även en bred flora av simhall, ishall, curling, idrottsanläggningar och sporthallar.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Vardagsrum

Kök

Balkong

Sovrum

Hall

Badrum

Bostadsinfo

Övriga bilder

Planlösning