Såld lägenhet på Lövgatan 62, 3tr i Råsunda
Råsunda

Lövgatan 62, 3tr

Välbevarad tvåa högt upp i huset!

Såld

Välbevarad tvåa högt upp i huset!

KONTAKTA MÄKLARE FÖR PRIVATVISNING - Nu har du chansen att förvärva denna hemtrevliga och välbevarade tvåa! Bostaden erbjuder fantastiskt ljusinsläpp tack vare det unika hörnläget med flera fönsterpartier. Rymligt vardagsrum med fönster i två väderstreck och utgång till bostadens balkong. Via vardagsrum och hall nås bostadens kök som har givet utrymme för matplats. Stort sovrum med fönster mot lugn gata med god förvaring genom stor garderobsvägg och gott om plats för dubbelsäng. Stamrenoverat och helkaklat badrum. Bostaden har otroligt bra förvaringsmöjligheter genom tre inbyggda garderober (två som nås via hallen och ett som nås via vardagsrummet). Genomgående ljusa ytskikt.

Brf Björken 70 i Solna är en stabil förening som består av 30 bostadsrättslägenheter. I föreningen har man gemensamma utrymmen: Cykelrum, tvättstuga, takterrass samt en övernattningslägenhet/festlokal . Föreningen har även 7 parkeringsplatser som hyrs ut till boende. Föreningen är lågt belånade med endast 4 300 000kr i lån, 3 352kr/kvm.

Råsunda är ett av Solnas mest populära områden. Här bor ni i en tät och lummig stadsdel med anor från förr. Ni befinner er på svensk filmhistorisk mark då man i närområdet under åren 1919 och 1970 spelade in 440 SF filmer och var under den tiden världens modernaste filmstudio. Gamla Filmstaden är ett levande område både på dagtid och kvällstid. Bostäder blandas med arbetsplatser, gammalt med nytt. Här finns biografer, restauranger, affärer, kaféer med mera ändå är området väldigt lugnt och ostört. Granne med Näckrosens tunnelbana där även en Coop-butik finns. Ni bor även intill motionsslingorna kring Råstasjön och Lötsjön där vacker natur och rikt djurliv kan upplevas. Här finns gröna ängar perfekta för lek, solning och grillning. Råsunda erbjuder också ett brett utbud av restauranger, caféer, frisörer, butiker och mataffärer och på mindre än 10 minuter till fots når ni pampiga Mall of Scandinavia. Utöver allt detta så är man boende i närheten av gränsen till Sundbyberg vilket innebär att man på kort promenadavstånd når kommunen som både är kommunikations- och restaurangtätast! I Sundbyberg finns bussar, t-bana, tvärbana samt pendeltåg. Här bor man helt enkelt med ett oslagbart läge!

Välkommen på visning!

Visa mer
Lövgatan 62, 3tr Lövgatan 62, 3tr [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 3 200 000 kr
  • Boarea: 52.5 kvm förvaltarens information
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 3 av 5, hiss finns
  • Förening: Brf Björken 70 i Solna
  • Byggnadsår: 1944
  • Område: Råsunda, Solna
Slutpris

3 200 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Välkommen till Lövgatan 62, 3tr

  • Hörnlägenhet
  • Fönster i två väderstreck
  • Välbevarad
  • Nära till tunnelbana (Näckrosen)
  • Lugnt läge nära allt!

HALL

Välkomnande hall med god förvaring i form av två anslutande garderober med bra avhängning- och förvaringsmöjligheter. Här finns även givet utrymme för hatthylla och hallmöbel. Ljust målade ytskikt.

BADRUM

Helkaklat och stamrenoverat badrum från 2002. Badrummet är utrustat med duschhörna, handdukstork, WC, handfat och spegelskåp.

SOVRUM

Rymligt sovrum med plats för både dubbelsäng med sängbord på vardera sida. Här har man exemplarisk förvaring i form av en stor garderobsvägg och plats för byrå om så önskas. Ljusa ytskikt.

VARDAGSRUM

Hemtrevligt vardagsrum med fönster i två väderstreck med utgång till bostadens balkong. Här finns plats för både soffa och större matplats om så önskas. Ljusa ytskikt.

BALKONG

Mysig balkong med utsikt mot trevlig sekelskiftesfasad belägen mot sydost. Här finns det plats cafébord med tillhörande stolar och blomsterarrangemang!

KÖK

Kök i välbevarat skick med bra förvaring i under/över skåp samt högskåp. Ovan den gedigna arbetsbänken i trä sitter kakel. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, diskmaskin, spishäll med ugn samt fläkt. Här finns givet utrymme för matplats intill fönsterpartiet som ger fint ljusinsläpp! Ljusa ytskikt.

FASAD

Välkommen till Lövgatan 62!

EXTRA UTRYMMEN

Attraktiv förening med bland annat terrass, uteplats och en fullt utrustad övernattningslägenhet/festlokal som går att hyra för 200 kr/dygn. Även P-platser går att hyra via föreningen för 200 kr/mån.

OMGIVNING

Vackra omgivningar med natur, cafér, butiker, biograf och mycket goda kommunikationer runt knuten.

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

KONTAKTA MÄKLARE FÖR PRIVATVISNING - Nu har du chansen att förvärva denna hemtrevliga och välbevarade tvåa! Bostaden erbjuder fantastiskt ljusinsläpp tack vare det unika hörnläget med flera fönsterpartier. Rymligt vardagsrum med fönster i två väderstreck och utgång till bostadens balkong. Via vardagsrum och hall nås bostadens kök som har givet utrymme för matplats. Stort sovrum med fönster mot lugn gata med god förvaring genom stor garderobsvägg och gott om plats för dubbelsäng. Stamrenoverat och helkaklat badrum. Bostaden har otroligt bra förvaringsmöjligheter genom tre inbyggda garderober (två som nås via hallen och ett som nås via vardagsrummet). Genomgående ljusa ytskikt.

Brf Björken 70 i Solna är en stabil förening som består av 30 bostadsrättslägenheter. I föreningen har man gemensamma utrymmen: Cykelrum, tvättstuga, takterrass samt en övernattningslägenhet/festlokal . Föreningen har även 7 parkeringsplatser som hyrs ut till boende. Föreningen är lågt belånade med endast 4 300 000kr i lån, 3 352kr/kvm.

Råsunda är ett av Solnas mest populära områden. Här bor ni i en tät och lummig stadsdel med anor från förr. Ni befinner er på svensk filmhistorisk mark då man i närområdet under åren 1919 och 1970 spelade in 440 SF filmer och var under den tiden världens modernaste filmstudio. Gamla Filmstaden är ett levande område både på dagtid och kvällstid. Bostäder blandas med arbetsplatser, gammalt med nytt. Här finns biografer, restauranger, affärer, kaféer med mera ändå är området väldigt lugnt och ostört. Granne med Näckrosens tunnelbana där även en Coop-butik finns. Ni bor även intill motionsslingorna kring Råstasjön och Lötsjön där vacker natur och rikt djurliv kan upplevas. Här finns gröna ängar perfekta för lek, solning och grillning. Råsunda erbjuder också ett brett utbud av restauranger, caféer, frisörer, butiker och mataffärer och på mindre än 10 minuter till fots når ni pampiga Mall of Scandinavia. Utöver allt detta så är man boende i närheten av gränsen till Sundbyberg vilket innebär att man på kort promenadavstånd når kommunen som både är kommunikations- och restaurangtätast! I Sundbyberg finns bussar, t-bana, tvärbana samt pendeltåg. Här bor man helt enkelt med ett oslagbart läge!

Välkommen på visning!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
3 199 kr, Inkl. Värme, VA och kabel-TV (basutbud).
Antal rum
2 rum + Kök
Boarea
52.5 m² förvaltarens information
Våning
3 av 5, hiss finns
Andel i förening
4,06521 %
Andel av årsavgift
4,06076 %

Föreningen

Namn
Brf Björken 70 i Solna
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
30 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Överlåtelseavgift
1 208 kr
Pantsättningsavgift
483 kr
Allmänt om föreningen
Stabil förening som består av 30 bostadsrättslägenheter.

Överlåtelseavgift om 2,5 % av gällande prisbasbelopp debiteras köparen.
Pantsättningsavgift om 1% av gällande prisbasbelopp per pant debiteras låntagaren/köparen.
FÖRENINGENS EKONOMI
Det finns inga planerade avgiftsförändringar (2022-04-13)
Tv och Bredband
Kabel-TV basutbud och bredband (250 Mbit/s) ingår i avgiften (Tele2).
Gemensamma utrymmen
- Cykelförråd i källaren med ingång från gatan, till vänster om entrén.
- Tvättstuga finns i källaren med tre tvättmaskiner varav en spontantvättmaskin (inköpta 2008 samt 2010), en tumlare, en centrifug, ett stort torkrum, mangel och strykbräda med strykjärn.
- På taket finns en takterrass med utsikt över de vackra, intilliggande husen. Här finns infravärme, klinkergolv och utemöbler som kan nyttjas av föreningens medlemmar.
- Gemensam föreningslokal går att hyra till en kostnad av 200 kr/dygn.
Parkering
Föreningen har 7 p-platser som medlemmar kan hyra till en kostnad av 300 kr/mån, varav ingen av parkeringarna har laddstolpe. Separat kö (I dagsläget står 6 personer i kö 2022-04-13).
Annars råder boende parkering via Solna Stad till en kostnad av 400kr/månad alternativt 1000kr/kvartal.
FÖRSÄKRING
Bostadsrättstillägg IF försäkringsbolag inkluderad i månadsavgiften.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
GJORDA RENOVERINGAR:
2019 OVK kontroll genomförd
2018 Inköp av ny torktumlare
2010 Inköp av ytterligare en tvättmaskin
2009 Föreningslokal fräschades upp
2008 Hyresrätt ombildades till BR
2008 Nya vitvaror i tvättstuga/or
2008 Hiss
2005, 2017 Fönsterrenovering
2005 Tak
2004 Fasad
2002 Stamrenovering av badrum/WC och kök
1998 Byte av eltsigar/elcentral
2020 Nya låsta sopkärl under

PÅGÅENDE/KOMMANDE UNDERHÅLL
I dagsläget finns inga planerade renoveringar. (2022-04-13)

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1944
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
2-glas
Hiss
Ja
Övriga byggnader/utrymmen
FÖRRÅD
Till lägenheten hör ett vindsförråd samt ett källarförråd.

Ekonomi

Accepterat pris
3 200 000 kr
KOMMUNALSKATT
29,45%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
3 000 kr/år
Försäkring
1 800 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
4 800 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Kommentar
Enligt schablon.
Energideklaration
Utförd 2019-07-04
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
134 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Är du på jakt efter en mäklare i Råsunda? Det självklara valet är Svenska Mäklarhuset i Solna. Våra mäklare är lokala, sedan 1996 har vi förmedlat fantastiska bostäder i Råsunda. Svenska Mäklarhusets fastighetsmäklare är målmedvetna och kända för att ständigt sätta sin professionella prägel på varje enskild affär.

Solnas pärla, Råsunda, är det området fler av våra mäklare även väljer att kalla för hem. Troligen har du stått i kön på ICA samtidigt som din lokala mäklare. Oavsett om du är ute efter en drömsk sekelskifteslägenhet med stor potential eller en pampig tvåplansvilla vid Råstasjön har våra fastighetsmäklare förmedlat ett flertal. Titta på våra kommande försäljningar i Råsunda och känn dig som hemma. Ta även en titt på våra andra bostadsområden och våra lokala mäklare i Solna

Kommunikation

Med kort promenad från lägenheten når du tunnelbana vid Solna centrum eller Näckrosen. Det finns även tvärbana, bussar samt Pendeln att tillgå.

Närservice

Som boende i Råsunda finns det mesta ni kan tänkas behöva inpå knuten. Råsunda erbjuder ett brett utbud av restauranger, kaféer, frisörer, butiker och mataffärer inom kort promenadavstånd. Dessutom finns gamla Filmstaden med dess utbud av bra restauranger och en "egen" kvartersbiograf i området!

För den som uppskattar natur finns härliga motionsslingorna kring Råstasjön och Lötsjön, där vacker natur och ett rikt fågelliv kan upplevas. Till Solna centrum kan ni promenera på knappa 10 minuter. Solna centrum är en stor galleria med en uppsjö av butiker, restauranger, flera banker och apotek. Arenastadens puls och kommunikationer finns på knapp gångavstånd. Här finns Westfield Mall of Scandinavia som är Skandinaviens största köpcentrum. I gallerian huserar över 200 butiker och restauranger, 3700 parkeringsplatser och Sveriges mest moderna biograf. Intill Westfield Mall of Scandinavia finner ni även Sveriges Nationalarena Friends.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

HALL

BADRUM

SOVRUM

VARDAGSRUM

BALKONG

KÖK

FASAD

EXTRA UTRYMMEN

OMGIVNING

Planlösning